有谁清楚供暖管道如何供暖,如何改造暖气供暖室外管道维修应该归谁负责

  这两天本报陆续接到桥西区海關东巷12号楼和鹿泉区柠檬小镇居民打来的求助电话,前者小区居民楼暖气供暖室外管道维修应该归谁负责想要“串改并”可就公共区域暖气供暖室外管道维修应该归谁负责改造出资问题遇难题;后者入住两年都未通天然气,就燃气接口费该谁出问题双方也产生了分歧。

  海关东巷12号楼:暖气供暖室外管道维修应该归谁负责“串改并”遇难题

  眼瞅着距离供暖期越来越近家住海关东巷12号楼的居民周先生心急鈈已,“我们这栋楼暖气供暖室外管道维修应该归谁负责不热想要进行‘串改并’改造,户里的钱都收齐了可户外一段公共区域的暖氣供暖室外管道维修应该归谁负责管道出资问题遇到了难题,很有可能今冬无法进行改造这可怎么办?”

  海关东巷12号楼是原税务局的宿舍两个单元,24户居民周先生是这栋楼的老住户,据他介绍这栋楼建成于上世纪九十年代,建成之初小区为自备锅炉取暖,家家户戶的暖气供暖室外管道维修应该归谁负责都是串联的供暖情况良好。后来随着供暖配套设施的升级改造,小区自备锅炉拆了周边一些居民楼陆续建起了热交换站,而他们这栋楼则从附近市税务局宿舍接了供暖管道纳入了集中供暖。

  在周先生印象中纳入集中供暖后,他们12号楼的供暖情况还可以可近两年供暖情况却有些差强人意,“我们两间屋一间屋子暖气供暖室外管道维修应该归谁负责热,另┅个间就不热邻居也时常反映家中暖气供暖室外管道维修应该归谁负责不热。”其间他们获悉一些小区为了改善供暖情况都陆续要进荇“串改并”的改造,他们这栋楼也希望能纳入改造范畴

  “今年多方协调,最终说这栋楼也可以进行暖气供暖室外管道维修应该归谁负責‘串改并’的改造每家每户需要交纳40元/平方米的改造费。如今我们这24户的改造费都收齐了,也找了施工单位可户外一段供暖管道吔需要改造,就谁出资改造遇到难题”周先生说,居民们认为户外供暖管道属于公共区域应该由供热公司负责,可供热公司说今年尚未报他们12号楼的改造计划如果想改造,居民们需要均摊这笔改造费要不就等明年再改造,“小区暖气供暖室外管道维修应该归谁负责鈈热收费都成问题大家都盼望着能早点改造!”周先生期盼道。

  回复:如有改造诉求 可上报居委会

  当天记者就此事联系到了辖区居委會,一位相关工作人员回复说去年省会供暖实施“一管到户”政策,各个供热公司陆续接管了辖区多个小区的换热站由于市税务局宿舍和海关东巷12号楼同属的一个换热站存在欠费情况,未被辖区鹿华供热接收今年辖区多个小区陆续进行暖气供暖室外管道维修应该归谁負责“串改并”改造,海关东巷12号楼也想纳入改造范畴可户外一段20米长的公共区域暖气供暖室外管道维修应该归谁负责管道和两个阀门嘚改造费谁出遇到难题。

  这位工作人员说按政策涉及公共区域的暖气供暖室外管道维修应该归谁负责改造费多数都是相关部门或供热部門出资,户内的改造费则由业主负责目前,由于鹿华供热尚未接手这个小区的换热站为此尚未列入改造计划。不过辖区居委会得知海关东巷12号楼居民暖气供暖室外管道维修应该归谁负责改造诉求后,已经层层上报至于是否能审批通过,他们不得而知

  昨日,记者联系到了鹿华供热一位工作人员表示他们只负责收费,就暖气供暖室外管道维修应该归谁负责“串改并”事宜并不清楚随后,记者致电供热客服一位接线人员解释说,每年老旧小区的暖气供暖室外管道维修应该归谁负责“串改并”都是按照每年的改造计划进行的还要征求小区的民意。如果海关东巷12号楼的居民有改造诉求可以通过居委会上报,再按流程和计划进行

  柠檬小镇:燃气接口费该谁出?

  张先生(化名)是柠檬小镇1号楼的业主从2014年入住小区至今,他家都在使用电磁炉烧水做饭前不久,小区贴出通知说要接通天然气,要求业主交纳3200元的燃气接口费“这笔费用不是包含在房价里了吗?咋还要我们业主额外交纳”由于业主交费率不高,小区至今仍未通气

  据张先生介绍,柠檬小镇共建有4栋住宅楼其中两栋为小高层,另两栋为高层他是2013年从开发商处购买的小区一套商品房,并于2014年交房叺住“当时购房时,开发商承诺小区有天然气而在我们签订的购房协议,对是否交纳燃气接口费没有额外说明”从交房至今,由于尛区没有天然气张先生和其他多数业主一样,要么用电磁炉做饭要么用液化气,给日常生活带来诸多不便为此,大家也都盼着小区能早日接通天然气

  前不久,小区贴出通知说要接通天然气,要求业主交纳3200元的燃气接口费一些业主对此议论纷纷,有的说在2015年购房時已经交纳了这笔费用有的说这笔费用已经包含在房款里,该由开发商埋单;还有的为了早日用上“气”则自愿交纳了这笔费用。“峩就是想弄清楚这笔燃气接口费到底该谁交?”张先生当即打来咨询电话

  回复:若无合同约定 则由开发商承担

  昨日下午,记者就此事聯系到了小区物业一位工作人员解释说,小区4栋楼确实尚未接通天然气近段时间,开发商与燃气公司协商准备给小区接通天然气开發商通知业主交纳燃气接口费,“有的业主买房时就交了有的没有交,我们也不清楚他们的购房协议上是怎么约定的”此外,这笔燃氣接口费也是交给开发商随后,记者试图联系开发商未果对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为小区业主是否交纳燃气接口费鉯双方签订的购房协议或合同为准,如果协议或合同中有额外约定的以约定为准,如果没有约定则视为已经列入购房成本,由开发商承担

因为管道漏水把居民的地下室给淹了记者蒋龙龙摄

齐鲁晚报济南10月29日讯(记者蒋龙龙实习生刘娇娇)最近,家住槐荫区美里新居3区6号楼一单元的业主们遇到一件“恼火”事单元供暖管道在试压时毁坏,匡山热力却让业主们自行承担维修费业主们却认为,居民家里安装了热表热表以外归热企维修,“产权分界点在哪里不能只有热企说了算。”

居民向齐鲁晚报()记者介绍十几天前,小区进行试水打压时发现通向单元楼的管道發生破裂。随后匡山热力公司关闭了该单元楼的管网。随后单元楼门前贴出了匡山热力的通知,要求单元住户自行为供热管网进行维修

该通知贴出后,不少居民表示不理解“根据最新的《山东省供热条例》规定:用热分户计量装置或者入户端口以外的供热经营设施嘚维修、养护、更新责任,由供热企业承担”居民认为管道的维修费该由匡山热力承担。

28日记者来到美里新居看到,在该单元楼门口囿一条东西向的供热主管道从这条主管道分出来一条南北向的管道进入单元楼。住户姜先生说:“热力公司的工作人员来修管道的时候说正是供热主管道进入单元楼部分的管道出了问题。”

在姜先生的带领下记者进入小区的地下室。在地下室的配电室内积水还能没過一块砖头。姜先生说:“最初漏水的时候以为是自来水管。后来才知道是供热管道漏水匡山热力的工作人员关闭了井下的阀门才止住了。”

记者在单元楼内见到了多块热表小区居民介绍,这个单元每层楼都安装热计量表了“按照《山东省供热条例》规定,计量表鉯外的管道维修等费用都应该由热企来出”但是居民给匡山热力打电话反映,对方说管道井以内的管道不由他们负责

记者打电话给匡屾热力客服进行咨询,对方强调:“热力公司与业主们签订的《供热合同》明文规定:小区的管道都是有红线划分的院墙以外由供热单位修,院墙以内由物业负责从单元楼门口的阀门到单元楼之间的管道由业主自己负责维修。”

对这种说法有些小区居民并不认同,“產权分界点在哪里不能只有热企说了算。”随后居民拿出《供热合同》向记者介绍,在供、用人产权分界点处只草草划了条横线并沒有讲明在哪。

我要回帖

更多关于 暖气供暖室外管道维修应该归谁负责 的文章

 

随机推荐