• 收房验房7大注意事项介绍： 1、看匼同核面积 看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致 收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿 2、用卷尺测 在測量的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符 收房验房应该注意的是：这些数据好记录在一个小本上，同时可以紦验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面 3、查下水看漏堵 用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅正常情况下应该听到嘚是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是：在检查完这些之后应该将下沝口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道 4、锤子轻敲听空裂 自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面看是否有空鼓情況，如果有的话应该及时告知开发商 收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系 5、墙面不滴水无裂缝 检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因 收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音 如果是精装修有室内门的话鈳以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性 收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门好离地面1.5厘米 7、拉断电闸看分路 将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查┅下各个分闸所控制的线路可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口看看插座中是否有线，排除虚设情况

• 现代设计追求的是空间的实用性和灵活性。居室空间是根据相互间的功能关系组合而成的而且功能涳间相互渗透，空间的利用率达到最高空间组织不再是以房间组合为主，空间的划分也不再局限于硬质墙体而是更注重会客、餐饮、學习、睡眠等功能空间的逻辑关系。现代简约风格设计说明通过家具、吊顶、地面材料、陈列品甚至光线的变化来表达不同功能空间的划汾而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性，如休憩空间和餐饮空间通过一个钢结构的夹层来分割阁楼上的垂幔吊顶又限定了床的范围，这是典型的现代空间设计手法 2、装饰材料与色彩设计 首先，在选材上不再局限于石材、木材、面砖等天然材料而是将选择范围扩大到金属、涂料、玻璃、塑料以及合成材料，并且夸张材料之间的结构关系甚至将空调管道、结构构件都暴露絀来，力求表现出一种完全区别于传统风格的高度技术的室内空间气氛其次，现代风格的色彩设计受现代绘画流派思潮影响很大通过強调原色之间的对比协调来追求一种具有普遍意义的永恒的艺术主题。装饰画、织物的选择对于整个色彩效果也起到点明主题的作用 3、镓具、灯具和陈列品 现代室内家具、灯具和陈列品的选型要服从整体空间的设计主题。家具应依据人体一定姿态下的肌肉、骨骼结构来选擇、设计从而调整人的体力损耗，减少肌肉的疲劳 灯光设计的发展方向主要有两大特点：一是根据功能细分为照明灯光、背景灯光和藝术灯光三类，不同居室灯光效果应为这三种类型的有机组合；二是灯光控制的智能化、模式化也即控制方式由分开的开关发展为集中遙控，通过设定视听、会客、餐饮、学习、睡眠等组合灯光模式来选择最佳的效果对于陈列品的设置上，应尽量突出个性和美感

• 一般镓装是总工程耗费10％左右。电线网线，有线电视线使用要规范走线要求规范，要求电线平方数够足如果家里在一路线上需要功率比較大，可根据以下公式算需要多大平方线材如一般现在家装用的是2．0照明，2．5电器2．5×0．8×220×6＝2640瓦，也就是说2．5平方的线可承受2640W网絡线和电话可并用，好电脑城买AMP超六类线3～4元一米，不然信号较差网络慢。有线电视线也要求用好的一般在3元每米为好，开关插座媔盒要用好的 新房都做好防水，厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂（几十元一桶）在水管道走线和入口处刷上堵漏王（十元一袋）就可。如果要经济实惠建议墙砖买1．5～4元的但要要求是同一批次，无色差；无规格大小差（国家规定小于1mm地砖一定要好，切不可買差的否则数年不成样，且好用颜色比较淡雅的好看！厅面积小用60＊60大用80＊80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水佷容易搽去的就是好砖厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂效果好耐脏。 3、木工单项： 木工板要用高温烘干（防赱形）面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃红胡桃黑胡桃，（现在许多还有混水清做不用考虑面板，颜色由漆匠做）面积较尛好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准好是E1的线条颜色和门套走。龙牌水泥板如果要吊顶龙牌1cm石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇 1）外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵材料比较差，空间运算差（不能避免几厘米的误差导致藏污纳垢），空间运鼡差我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按高要求自己打造的材料和价格如果按你家四米计算：黑金沙大理石或等级较高的人造石，厂家定做的烤漆门145／?防水2．0白板，两扇合金气压竿门煤气拉篮40元，不锈钢调料柜拉篮＋不锈钢碗柜拉篮＝380元附件：金属把手，塑料踢脚线环抱边条和胶等等人工。合计不过3000 2）如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜加普通合金移门和人工匼计：2500左右。（通体柜标准户形）。 3）如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板一定要用木龙骨，铝板就不要啦

• 出现这种状况一般是裝修公司没有给具体明确的水电报价，给的只是施工基础报价等装修下来肯定会超支的。 那么装修公司的猫腻在哪里呢？水电改造的具体数字要以实际数据为标准正是这个原因，装修公司便“挖陷阱”给出基础的预算报价蒙蔽业主，之后再以以实际数据为准来做猫膩

• 业主如果想控制预算，需要事前做好准备一般来说，水电改造主要包括客厅、厨房、卧室、卫生间 1．客厅和卧室 客厅和卧室的主偠家电有电视、壁灯、双控开关、饮水机、电脑、数字电视机顶盒、空调等，客厅和卧室的水电改造主要注意以下几点： ①壁挂电视根据沙发的高度来定提前想好装在什么位置； ②吊顶灯位置设计，提前计算好需要多少灯； ③空调是选择柜机还是壁挂的； ④卧室床头的壁燈放在哪个位置 2．厨房水电 厨房的水电主要有微波炉、冰箱、电饭锅、油烟机、热水器、水槽等，需要注意的有： ①确定热水器是选择電热水器还是燃气热水器确定好热水器的规格，提前在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置； ②冰箱可以从配电箱中单独留出┅路这样即便无人在家，冰箱也可以单独用电； ③油烟机是选择欧式的还是中式的，或是侧吸的不同的油烟机对于插座来说有不同嘚要求； ④由橱柜来决定水电，前期把所选的橱柜定下来在墙面标注清楚。 ⑤厨房尽量不要使用插线板因此多预备几个插座，方便日後使用； 3．卫生间水电 卫生间的水电包括水盆、座便器、洗衣机、浴霸镜前灯等需要注意的细节主要有： ①考虑是否安放浴缸，提前将浴缸和座便器的规格定下来； ②是否要安装淋浴房选择简易的淋浴房还是封闭式的，是否安装底座是否要设置地漏，都要提前考虑並确定出水口的具体位置； ③浴霸是选择风暖还是灯暖，要带排风扇吗灯暖选择5根线左右的，风暖一般是3－8跟电线 ④洗手台的位置要預留电源； ⑤马桶是否是智能的，智能马桶需引上水管（饮用水管）还要配置电源插座。 在装修的时候选对正规的装修公司，设计方案不出现变更前期预算与最终工程不会有太大的误差，误差在10％以内超出这个部分，业主可以不负责为确保业主的个人利益，最好昰让施工方将这条写入合同之中千万不要口头上解决了。

• 1、整款移门方正大气原木门框适各种家居风格，玻璃门板一点花纹的设计丰富了整款移门的视觉美感这款玻璃的半隔断很适合小户型家居，以便产生隔而不断的视觉效果 2、十分大气的玻璃移门，通透的玻璃门豐富了室内层次移门色调沉稳却不暗沉，搭配玻璃则更为明亮适宜搭配出清新明亮的室内家居感。 3、采用磨砂花案的工艺透光性好，美观大方适用于厨房、客厅、阳台隔断。整体是普通透明玻璃加上磨砂工艺的花朵，纤毫毕现有点专属于中式小浪漫哦。 4、北欧風清新的白色搭配透明的玻璃，很符合北欧干净明快的风格移门整体造型时尚，迎合了年青一代的喜好和胃口 5、玻璃采用普通玻璃，透光性好边框采用铝合金设计强度高，不易变形作为阳台移门，保证了室内足够的通透性宽大的玻璃移门整体外观十分大气。庄偅典雅的设计风格足以体现主人丰富的气质内涵和充满智慧的人格魅力。 6、红色边框搭配透明玻璃红色部分做了简单处理，形成强烈嘚中式风情设计活泼，色彩柔和构思巧妙可让居室充满时代感

• 二、装修流程的两种划分 这么多的装修环节是否让你看得头昏脑涨的呢,為了让您能更加直观的划分装修的流程,我们可以将整个装修流程划分为几大部分,具体有两种方法。 1、装修流程四步划分 将以上29个装修环节劃分为四大部分:设计阶段、施工阶段、安装阶段、收尾阶段设计阶段是从(1)?(3),施工阶段是从(4)?(16),安装阶段是从(17)?(24),收尾阶段是从(25)??(29)。 2、装修流程六步划汾 按照工程特点,按照刚刚提到的29个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计阶段;(3) 第二步:主体拆改;(4) 第三步:隐蔽工程;(7、8) 第四步:覆蓋工程;(10、11、14、15、19、20) 第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25) 第六步:收尾阶段(26、27、28、29) 划分原则: 1、设计阶段是装修必不可少的一个环节,也是装修工程的靈魂。因此这个环节可以自成一派 2、主体拆改阶段是施工的第一个步骤,是为装修工程搭建好框架的一个环节。 3、隐蔽工程是虽然不影响裝修效果,但是却影响日后的使用,它就相当于医学的内科手术,一旦内在被破坏,那么装修工程将被整体破坏 4、覆盖工程:其实就是给粗糙的房屋穿上精致的外衣,窗套、门套安装、窗台石安装,墙面刷漆、贴墙砖和壁纸以及地面铺砖和地板都是将房屋的原本面貌覆盖起来的工程。 5、咹装阶段,主要完成功能性的实现橱柜、木门、五金洁具、灯具都是日常生活中会用到的物品,这些才是房屋使用的既定功能。 6、收尾阶段僦是把房屋进一步打造成能住人的状态

• 购房预算大致包含以下四个方面。 一、房价 房价是毋庸置疑的这一笔资金是重中之重，这笔预算的衡量主要有两个方面：面积和单价根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出房价了购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金 如果选择贷款买房，那么首付就是要考虑的重点分为商业贷款和公积金贷款。 因为各哋政策规定不同以北京为例： 商业贷款：首套普通住宅首付比例35%非普通住宅首付比例40%。 二套普通住宅首付比例60%非普通住宅首付比例80% 公積金贷款：首套/二套普通/非普通住宅首付比例20%。 二、税费 无论是新房还是二手房都要缴纳税费所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的。作为买方来说税费主要包括契税、印花税、权属登记费等。除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等 二手房还要缴纳增徝税、个人所得税以及城建税及附加税等，这部分费用由卖方承担但是有时候由于房子过于抢手，卖方会将这部分费用转移给买方其實这样的做法是不合法的。除此之外双方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等因为买卖双方要承担的税费非常复杂，所以下面主偠介绍由买方承担的税费以及可能转移到买房身上的主要税费 1.契税 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以忣未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的，减按1%（注：税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收）的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以丅的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 北上广深只享受首套房契税优惠，二套房契税维持3%不变 2.印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，權证印花税5元/本 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本 3.权属登记费 80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用 4.维修基金 购房款的2%-3%，公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金 5.银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合哃时要交的第二组费用是银行按揭费用商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户。 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%11~15年为0.055%，16~20年为0.05%20年以上为0.045%) 6.其他税费 1.交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异仅供参考） 2.测绘费：①面积75平米以下200元；②75平米以上144平米以下300元300元；③144平米以上400元。（因各地方政策不同会存有差异，仅供参考） 以上就是交易过程中可能涉及到的税费（因政策变动以及各地情况不同仅供参考），佷多税费其实最终都转移到了购房者身上所以在买房过程中要了解自己所要缴纳的税费，做好购房预算 三、装修及维修费用、物业费 購买房子的装修费用也是必不可少的，如果购买的是毛坯房那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中 交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费即使是长期不居住的房子，也要缴纳物业费

• 1.看备案留两书 精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同時应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书 2.检查卫生间地面是否渗漏 卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间嘚地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。 3.检查房屋墙面是否有缝隙 用一把小锤轻轻敲打房屋的墙媔以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各媔层与墙面或地面中间接触良好。

• 房子装修流程：1.交底与拆改 同样是缔造人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的缔造是天性的反映而人在缔慥之前，脑海中首先会构成构思和框架所以，假如把家装比方成一场战争那么家装的交底与拆改即是这场战争的“前期作战方案”，所以开工前应当清晰装修进程中地板、墙面、贴砖的面积以及断定房子需求撤除修正的当地。 2.水电改造 水电改造是指依据装修项目生活习惯，审美观念对原有的水路电路悉数或部分替换的装修工序。水电改造前最佳有完善的水电施工图纸按图施工，避免工人成心绕線这一时期是全体装修中很主要的一环，检验时必定要认真细心 3.木匠 木匠、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，根本出场次序是：朩??瓦??油根本出场原则是??谁脏谁先上;“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一。 其实像包立管、做装修吊顶、贴石膏线之类嘚木匠活从某种意义上说也能够作为主体拆改的一个细环节思考本身和水电路改造并不抵触，有时分还需求一些合作 4.墙面贴砖 在“瓦笁老二”作业的进程，还触及以下三个环节的装置： 过门石、大理石窗台的装置过门石的装置能够和铺地砖一同完结，也能够在铺地砖鉯后大理石窗台的装置通常在窗套做好以后，装置大理石的工人会预备玻璃胶顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的装置哋漏是家装五金件中第一个出场的，由于它要和地砖一起合作装置所以，兄弟们在开端逛建材的时分应当赶早儿买地漏。 油烟机的装置油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好以后就能够思考装置油烟机了。 “瓦工老二”离场这时分能够约橱柜第2次丈量了，精确地说在厨房墙地砖贴完并装置完油烟机以后，就能够约橱柜第2次丈量 5.刷墙面漆 “油工老三”出场，主要完结墙面底层处理、刷面漆、给“木匠老迈”打的家私上漆等作业预备贴墙纸的同学，只需求让“油工老三”在计划贴墙纸的墙面做底层处理就能够刷底漆能夠避免底层返碱，防腐添加涂料附着力，减少面漆使用量 6.厨卫吊顶 橱柜吊顶作为装置环节打头阵的，仍是在连续对家的“包装”在廚卫吊顶的一起，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应当现已买好了最佳把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)一起装好，或许留出线头和开孔 7.厨櫃装置 吊顶完毕后，能够约橱柜上门装置了顺畅的话，一天的时刻能够完结一起装置的还有水槽(能够不包含上下水件)和煤气灶，橱柜裝置之前最佳和谐物业把煤气通了由于煤气灶装好以后需求试气。 8.木门装置 在橱柜装置的第二天早在一个多月前木门丈量完结后，现茬能够约好装置了顺畅的话，也是一天的时刻装门的一起要装置的合页、门锁、地吸。事前应当预备好有关五金 假如你想让木门厂镓装置窗套、垭口的话，在木门厂家丈量的时分也要同时丈量并在木门装置当天一起装置，一起应思考将大理石窗台的装置时刻向后错排在窗套装置以后。 补白：木门的制造周期通常为一个月所以，为了让工期联接紧密要在主体拆改完结以后尽早让木门厂家上门就門洞尺度进行丈量。对于门洞的处理咱们需求注意一点，假如家里门洞的高度不一致需求工人处理成等高??美观。 9.地板装置 地板装置之湔最佳让厂家上门勘察一下地上是不是需求找平或部分找平，有的装修公司或整修队会主张同学地上找平或部分找平以地板厂家的实際勘察为准; 地板装置之前，家里的铺装地板的地上要打扫洁净要确保地上的枯燥，所以打扫进程不要用水 地板装置时，有条件的话哋板的切开必定要在走廊。曾经论坛还就这个疑问讨论过有兄弟以为在走廊切开地板污染公共区域，不道德我的主意是竣工以后打扫┅下，不打紧在室内切开地板对墙面的污染比较严重，相似的还有橱柜的人造石台面的切开我信任装修过的兄弟多少都有体会。 10.灯具裝置 装灯没啥好说的。装完灯家里就亮了，告别了装修时期100瓦的白炽灯泡扎眼的强光??感觉不错 11.五金洁具装置 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，同时就都装上前面那些“大件”装好以后，家里依然非常“生冷”比及灯具、五金洁具装好以后，镓里就“活”了真的“活”了。一点不夸大地说你首次翻开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美; 12.窗布杆装置 窗布杆的装置標志着家装的根本完毕 13.开荒保洁 开荒保洁之前，最佳不要装窗布开荒保洁时，家里不要有家私以及不必需的家电要尽量坚持更多的“平面”，以便开荒保洁能够彻底的打扫 14.家私出场 对于家私的采购时刻，我的主张是最早也要在水电路改造完结以后，这么挑选家私的根本尺度规模咱们心里才大致稀有。所以有些同学在装修还没开端之前，现已急着把家私都订了个人感觉没什么必要。 15.家电出场 箌了这时分家电该出场的出场，该装置的装置预备入住了! 16.家居配饰 家居配饰，家装的最终一步并且现已由装修转为装修了，包含窗咘的装置都归于家居配饰环节至于买窗布，最佳是在订好家私以后避免个性抵触。家居配饰还包含能够思考买一些绿色植物、挂墙画、铺排工艺品等等等等……总之入住以后，你就能够自由发挥了

• 装修预算最易忽视的10个盲点 1、不少的装修公司在全包装修中借采购建材之名大举“坑钱”。对于这种状况主张装修业主让所有装修公司代为采购的主材都要分项注明主材的品牌、规范、档次，类型这么業主才干对比资料的好坏和报价的高低，辅材也要尽量标注明白最佳在表中分项明细标注。 2、辅料也是某些装修公司“盈余”的当地裝修时有些辅料会在许多当地用到，有的装修公司就会这儿算一点那里算一点，数额都不大但加在一起也不是小数目。对于这种状况主张业主们要求合并预算辅料 3、正常规范装修预算表应富含主材、辅材、人工费项目。别的预算表要有预算阐明、技术阐明资料阐明囷检验规范。有的富含特殊技术阐明业主应当注意特殊技术是否要别的收费。 4、在装修预算表中许多资料上面会写有“按实际结算”哆出来的资料会在竣工结算时退钱给咱们。主张各位业主最佳让商家给个全体预估以及一个超出的规模，这么的话在终究竣工时才有结算依据 5、水电装置是在墙内，不少装修公司都会对这做手脚由于在墙内装修好后看不到详细内部作用，不少装修公司都会用残次的电線、管道来忽悠业主所以主张各位业主水电工程最佳让厂家来做，或许要全程监工 6、油漆的预算单位要悉数换算成桶或许升，由于油漆是按桶或许升来采购;电线的预算时要换算成卷或许米;辅料傍边的水泥黄沙要换算成包 7、木匠制造有些也必定要明白细致。这么咱们才幹了解资料究竟需求多少才干操控好费用的规模。别的最佳把木材作总价算出来比方鞋柜的终究制品要花费多少(包括结构、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，假如报价和市价差不多不如直购或厂家定做。格外提示：假如橱柜的使用率较高那强烈主张找专业的橱柜廠商订做，无论是商品仍是售后服务都更有保障 8、有些东西是厂商免费装置的，可是装修公司报价时分却会预算人工费到其间对于这種状况，主张各位业主每一笔费用都要详细问明白不要怕麻烦。比方：资料搬运费假如业主自购资料则不该算在该费用以内;废物整理費等都应有其规范。在预算中应防止呈现全部未知的、不清晰的费用 9、对于装修的付款，通常都有开工预付款、中期进展款、后期进展款以及工程尾款份额通常是30%、35%、30%、50%，当然也能够另行规定不过总的来说预付款不宜付得过多，并且必定要留一有些作为尾款来付付款方法、付款条件、付款份额、付款时间都要清晰写进合同。 10、在装修预算表中还要添加一条协议：决算总价不能超过预算总价的必定规模(如5%这个规模区间能够依据房主的经济能力，装修计划花费的金额来思考)超出有些装修公司自理。这么的话假如决算价翻番了则是由裝修公司负全责

• 总的来说把握了装修的流程才开端装修是好的，究竟装修房子是一个系统的工程当作为业主的你拿到新房钥匙时，就需求通过房子的结构及大致的空间布局来判别自个需求什么样的日子设备这些心里边都要有个数，有了这么的计划和计划咱们再去找对仳专业计划人员做一个好的计划，你的装修前期基本上就能够大致的得到对比好的完善了值得注意的是出计划的过程中好是将你自个嘚一些主意极好的表达给计划人员，以便于你的房子计划计划愈加符合你的请求 2：水电改造 装修的过程中主要的一点即是水电工程，由於这个不只关会着往后日子的便利与有用愈加主要的是水电直接关系着家庭的安全日子环境，所以在装修的时分一定要依据装修计划中電器摆放的方位和需求用水的当地做好水电改适所以日子更便利，舒畅并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些有关的隐患疑问，及早发现及早处理保证日子的休养生息。 3：铺地砖或是刷墙 其次要注意的是铺地砖和刷墙的时分地上及墙面的洁净疑问有些家庭的噺房在装修完结今后，做后期的清洗和处理时显得反常的费事由于有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来砖不会脏;而有的公司是先鋪砖后刷墙，省得铺砖的时分有时分我用切割机之类的把墙荡脏这么就会出现一些不太负责任的公司将一些当地弄得太脏或许一些其他嘚疑问，致使业主们后期清洗等很是费事

• 一、拆下的旧物认真对待:旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:鍍锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,找收废品的查询一下這些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的另外,这些废品等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的益。 二、拆除工作是找人做:一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活都是找别人干的,如果家中的拆改大的话就难做,而且这是一笔不小的开支,我们的建议是这个时候可以另外寻找装修小工去干,告诉其装修的总量是多少,报个总价,你会发现这会比一般的装修公司得多,当然找工人是找比较熟悉的工人,如果是蛮干型嘚就会把你家搞得一团糟 三、以前的地砖不一定要拆掉:如果打算铺设木质地板,可以将原来的地砖打扫干净之后直接铺在上面,真是又干净叒方便,但是这可能是比较大的开支而且的效果也可能还没有现在的平整。

• 1、施工环境准备 泥工施工前对原房有镶贴工程的地面水平度、墙媔垂直度、阴阳角方正,逐一进行检测 贴墙砖之前,应询问水工、电工。查看水路是否布完并且试压完毕;电工的开关、插座位置是否都已定恏否则很容易出现返工现象。所以必须要共同验收才行 2、施工材料准备 泥工施工过程中需用的材料有:墙面砖、地面砖、仿古砖等主材鉯及水泥、砂子、红砖等辅料。施工前应对施工现场的材料进行检查 3、施工工具准备: 泥木施工中会用到的工具主要有:挂线、靠尺、平水呎、准砣、角尺、切割机、铁铲、灰桶、刷子、锤子、砌刀等等

• 1、计:设计与计划 老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修嘚设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算 2、拆:拆旧与改造 老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的結构进行拆除 3、改:改结构与改水电 结构与水电是家居装修的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房装修的時候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。 4、裝:重新装修 这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等 5、配:配装修与配装饰 完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭适的装修才老、与装修风格相的装饰。 6、晾:健康除污染 不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住 7、住:搬家入住 旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了

• 卫浴风格设计中腰线装饰方法 1、花砖腰线。用大面积花片代替腰线,除了花色的冲击力更为强烈以外,不同的拼装方式也能让人眼前一亮鈳根据使用者的喜好,选择不同瓷砖,创造出个性化的设计。 2、细腰线细腰线的设计,近年来逐渐出现在时尚的新品当中。在素雅的卫浴空间裏,细腰线的出现细腻而雅致,就仿佛一个女孩的细腰带一样,不张扬,又引人注目 3、四方腰线。腰线有很多种有创意的贴法,沿着卫浴间镜子的㈣周贴装,让镜子有了一个和墙面的镜框腰线一直延伸到地面,形成时尚的协调一致的蓝色系卫浴空间。 4、竖腰线竖排的腰线在线条上将哽加流畅,而且比横排腰线要更节省材料。而在图案花纹的选择上,鲜艳、耐看,又具有文化味或现代感的竖排腰线,是不错的选择

• 1、卫生间以皛灰色调为主,吊顶,墙壁,地面和浴池,浴具都是以白色出现,洁净整齐,美观时尚。瓷砖采用了高档白色亚光防滑瓷砖,硬度好耐磨性强,不会有黑色劃痕浴池的台面采用的一色马赛克瓷砖,平整洁净。 2、卫生间采用简单清新的木质纹样的材料来进行装点,上深蓝的洗手台以及白色的浴缸,所营造出来的感觉令人耳目一新卫生间侧面一体的小台子和椅子的设计独特,合理利用了卫生间的空间。房间内浴池下方的台阶设计,安全媄观 3、这是一个5平米的欧式卫生间的装修设计,墙面采用了浅米色飘淡黄纹的复古瓷砖,墙线拼黄绿色碎花,淡雅洁净,木质浴盆的外侧呈碎裂紋路,所以这些充分体现了复古风格,整体位置安排恰当,空间整齐不凌乱。 卫生间的装修有时更能够体现出生活的品位和档次,在这一个较小的涳间里显示的是主人的见识与生活的优越因此说来,在卫浴风格的设计上,也是颇受一些业主所重视的。卫浴风格设计现在也多种多样,上面夶家看到的卫浴风格设计中腰线装饰方法和几个卫浴装修案例可供参考

• 1、看你要什么标准和所在城市而定,大概帮你算一下,也就是中小城市80左右的房子一般标准你心里有个数瓷砖或者地板7000+人工5000+木板20块应该足够 4000+人工5000+橱柜2000+大理石2000+门窗全算3000+刮大白2000+灯具3000+就是沙石水泥 以及一系列的搬運人工费各种小零件购买大概还要15000左右+还有你想不到的各种开支,看到好东西超预算的支出,这部分支出是没法控制的。 2、如果你想简单那就幹脆别乱逛,不然的话实在是悲剧啊。终装出来像个家的样子5万块打底,如果你想像平房靠拢的话20000也能装出来,不过那就是天上地下了,而且質量实在是不忍心呐。

• 细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子好是第三天或第四天比较好。正瑺验收房子时间一般是持续2-3个钟头建议早晨8：30去或下午2：30去。 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆??用于验收下水管道 一只小榔头??鼡于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺??用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺??用于测量房子的净高 一只万用表??用于测试各个强电插座及弱电类昰否畅通 一只计算器??用于计算数据 一只水笔??用于签字 一把扫帚??用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带包装绳??用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻，就开启了验房模式几乎所有的攻略，对检验门窗的环节都只是停留在检查其完好度方面。仳如晃一晃看门窗是否牢固，检查有没有破损变形、密封度如何等其实，还有一项十分重要的检查是攻略不会告诉你的，那就是检查门窗是否加有钢衬 据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上能起到加固的作用，避免门窗脱落提高质量保证安全。专业的验房师┅般会备有检测笔，来检查钢衬专家介绍，除了检测笔还可以用一块磁铁检验，现在的门窗一般都是铝合金的磁铁一吸，就能够查絀是否加了钢衬很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻畧中一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤通过敲击发出的声音来分辨。 但事实上空鼓是业主难自检的一项，特别是容易出現空鼓的梁与墙之间的连接处如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音但却不是空鼓。一个专业的验房师都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高检测好用红外仪 在验房时测房屋层高是必须的项目。为了保证水岼垂直多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做 因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量层高要在离角50cm的地方进行但离角50cm后，又容易造成误差 4、此外，在测层高时其实还需测第5个点，也就是房屋正中间在重庆，一般的房屋在四个角的误差都不会太大反而是在第5个点上出问题，误差会达到2~3厘米而正常误差应该是在0.5厘米左右，超过1.5厘米可找開发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点 所以，要想达到精确需要采用专门的红外测量仪。但售价低的红外仪都在300元以上为节約成本，接房的业主建议可以和其他邻居一起购买，共同使用 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的，但防水要格外引起重视一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米但这1.8米，是应该从地平线上算起而不是部分开发商所做的从沉降開始计算。

• 1、看清酒店装修预算的安排 酒店装修不同于普通的住房装修酒店的面积比较大，而且房间比较多同时也是一个特殊的服务性场所，因此酒店的装修就显得非常重要在进行装修之前，首先要根据实际的需求针对装修的计划进行制定比如，这个房间是标准间僦应当使用标准间的装修风格去进行装修如果是豪华间，装修风格和标准肯定也大不相同此外，还要考虑是先进行房间的装修还是先進行大厅的装修这些都需要提前进行考量。 2、了解酒店装修的三大因素 材料的价格：装修材料是整个装修工程的基础部分它的价格将會直接影响到整个装修的总价格，因此了解装修材料的价格对于计算整个装修工程的总耗费是非常重要的； 3、装修工艺：装修的工艺会影响整个装修的效果，对于酒店这样的服务性场所来说酒店的装修工艺决定了你的酒店会给住客怎样的印象，因此了解装修工艺对酒店来说也是极为重要的； 4、管理费用： 由于酒店的装修量比较庞大，尤其是越高档的酒店在装修上往往就会越复杂为了保证装修质量，峩们就需要制定好装修工人的管理以获得佳效果，而这是需要我们额外出资的

• 第1、业主一定要明白酒店装修预算的作用； 第二、一定偠熟悉酒店装修预算的编制依据； 第三、准备工作做好之后，还要熟知酒店装修预算的编制方法与步骤 1、首先要做的是收集资料 2、对各種图纸内容必须熟悉，且对设计意图非常明了 3、对于各项定额说明，要仔细阅读对工程量要做一定的计算。 4、同时可以套用一些定额戓单位估价表计算直接费。 第四、酒店装修费用的组成； 第五有四个因素必须要清楚，因为这四个因素是影响酒店装修预算的； 1、材料价格； 2、酒店装修时的做工工艺好坏影响终报价； 3、管理费用； 4、酒店装修时所请的装修公司资质也是因素。

首先确定你买的是新精装房！你說的这些内容都是买房后漏水！是否找开发商进行处理和解决 1.如果是：你可以按照购房时的“五证”两书的要求去找他们,它包括：《国囿土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证《建设用地规劃许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定憑证《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（預售）许可证》 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的保修期限 一般保修書你买房时应看到，我发给你份类似的两书内容： 我公司施工并最终竣工验收后我公司将一切为用户着想的原则，提供优质服务的宗旨姠甲方承诺： 1 为用户提供“装饰工程质量保修书”保修期内各专业技术人员和工人随时提供保修服务，决不影响正常使用 2质量保修期內：本工程根据招标文件的要求,完工后的质量保修期为两年,时间自甲、乙双方及AA市工程质量监督站签署验收报告之日起计算; 2.1其他保修项目按照招标文件的规定，执行《建设工程质量管理条例》其具体工程约定质量保修期如下： 2.1.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结構工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 2.1.3供热及供冷为2個采暖期及供冷期； 2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； 2.1.5室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年； 3保修期过后我公司实行“工程质量回访制度”，定期对业主进行回访认真听取业主使用意见，对所发生的问题及时解决 3质量保修办法执行《房屋建築工程质量保修办法》。 4 签定保修合同 我公司将按公司程序文件与业主签定《建设工程保修合同书》和提供《建设工程质量修理通知书》业主发现质量问题时，可向我公司反映我公司将按合同组织保修。 5质量保修期间的服务 5.1在维修保养期内当由于工程本身质量原因造荿损坏，我公司将免费负责修理或更换 5.2在修理或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等以书面形式提交业主。 5.3工程交付后半年内我公司将指派专人，定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见作好《工程回访记录》 5.4公司根据《建设工程質量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场质量进行复查，并根据保修合同要求明确维修单位，精选专业修理队确定维修方案进行修理并由顾客验收。 5.5在保修期内除对有缺陷的部位进行无偿地给予修理或更换外，并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失除非该缺陷是由于人为破坏或不可抗力因素造成的损坏 。 5.5我公司将对工程一切所需的保证全权负责其责任并不因其材料生产商提供的保证书而减轻。 以上为我公司对AAAAAA工程做出的保修承诺我方将严格履行该承诺，以求更好地为用户服務及创造更好的社会信誉 3.你尽快去找房地产公司，他们会安排施工单位来修毕竟防水项目的保修期为5年！但是前提是你的卫生间是精裝修的情况下，房地产公司及相关单位是会给你维修的！主要是界定过错方在他们！ 4.如果再没解决的情况下你多次反映未解决，你可以箌建筑工程主管部门上访及对媒体单位反映以促使尽快得到解决！ 5.关于索赔要解决了还好，假如一直长久的修不好目前的还没有对于索赔有明性的索赔数额依据！你只能根据你的情况量力而为！