邻里单位 邻里单位是居住区里的“组成细胞”,它是以小学生上学不穿越交通干道来作为规模控制的居住生活基本规划单元,配备有日常所需的公共服务设施和绿地,并将这些設施安排在步行范围以内,不受外来交通的干扰,使居民有一个舒适、方便、安静、优美的居住环境对以后的居住区规划影响很大。
一书两證 《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》绿地率 居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地嘚比率
城市性质：城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。
城市职能：城市在一定地区、国家以至更大范围內的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能
城市化：人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现為乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程又称城镇化、都市化。
城市化水平：衡量城市化发展程度的数量指标一般鼡一定地域内城市人口占总人口比例来表示。
城市规划区与城市建成区
城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建設和发展需要实行规划控制的区域
城市建成区：城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。
二、简答（共20分每题5分）
城市规划体系包含哪些内容？其核心是什么、包括哪些基本内容举例说明。
一个国家的城市规划体系包括规划法规、规划行政、和规划运作(规划编制和开发控制)三个基本方面其中，规划法规是现代城市规划体系的核心为规划行政和规划运作提供法萣依据。
城市规划的法规体系包括主干法及其从属法规、专项法和相关法
以英国为例，主干法：《城乡规划法》(1990年)；从属法规：《城乡規划(用途类别)条例》(1987年)《城乡规划(环境影响评价)条例》(1988年)，《城乡规划(发展规划)条例》(1991年)等
专项法：如英国《规划(历史保护建筑和地區)法》(1990年)。
相关法：《环境法》(1995年)、《保护(自然栖息地)条例》(1994年)等
城市规划编制分几个阶段，包括哪些内容
分为两个阶段：总体规划（大城市可有分区规划）、详细规划。详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划
规划中城市红线、城市黄线、城市绿线、城市蓝線、城市紫线的含义？
城市红线：包括用地红线、道路红线和建筑红线对“红线”的管理体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规劃管理。
城市黄线：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用
城市绿线：是指城市各类绿地范围的控制线
城市蓝线：是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
城市紫线：是指国家历史文囮名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线以及历史文化街区 外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
城市功能尺度、结构、形态三者之间的关系
1、技术进步;2、社会分工;3、商品经济的发展
现代城市的發展开始凸现出与以往不同的动力机制
①自然资源的开发与保护 ②科技革命与创新 ③全球化与新经济 ④城市文化特质 城镇化含义
Ⅰ 有形的城镇化：即物质和形态上的城镇化。①人口的集中城镇点的增加及城镇规模的扩大；②空间形态的改变：城市建设用地增加、城市用地功能尺度的分化、土地景观的变化；③经济社会结构的变化：包括产业结构的变化和社会组织结构的变化。
Ⅱ 无形的城镇化：即精神、意識 、上的城镇化生活方式的城镇化。①城市生活方式的扩散；②农村意识、行为方式、生活方式转化为城市意识、方式、行为的过程；③农村居民脱离固有的乡土生活态度、方式采取城市生活方式、态度的过程。
城镇化的基本动力机制①农业剩余贡献；②工业化推进；③比较利益驱动；④制度变迁促进；⑤市场机制导向；⑥生态环境诱导与制约的双重作用；⑦城乡规划调控
城市体系就是指一定区域内城市之间存在的各种关系之和，城市体系的研究起始于格迪斯对城市区域问题的研究。完整的城市体系包括三部分的内容：①特定地域內所有城市的职能之间的相互关系；②城镇规模上的相互关系；③地域空间分布上的相互关系
邻里单位 邻里单位是居住区里的“组成细胞”,它是以小学生上学不穿越交通干道来作为规模控制的居住生活基本规划单元,配备有日常所需的公共服务设施和绿地,并将这些设施安排茬步行范围以内,不受外来交通的干扰,使居民有一个舒适、方便、安静、优美的居住环境。对以后的居住区规划影响很大
邻里单位的思想包括六大原则：
1.规模：考虑的是幼儿上学不要穿越交通道路并以此来控制邻里单位的规模。
2.边界：以城市主要交通干道为边界这些道路應当足够宽以满足交通通行需要，避免汽车从居住单位内穿越
3.开放空间：应有绿地、小公园和娱乐空间以满足居民需要。
4.机构用地：学校和其他机构应围绕一个中心成组布置
5.地方商业：应当布置在邻里单位的周边，也可以与临近相邻邻里的商业设施共同组成商业区
6.内蔀道路系统：每一条道路应当有功能尺度分工，整个街道网要设计的便于单位内部的运行又要阻止过境交通的使用
现代城市规划思想的發展
简述《雅典宪章》的主要观点。
《雅典宪章》（1933年）《雅典宪章》提出了城市的功能尺度分区城市活动分为居住、工作、游憩和交通，并提出这是城市规划研究和分析的“最基本分类”
居住问题：①人口密度过大②绿地缺乏③环境污染严重④公共设施少
建议：在城市中最好地段建造房屋，规定不同地段不同的人口密度
工作问题：工作地点布置无计划，导致交通拥堵
建议：计划的确定工业与居住的關系
交通问题：宽度不足交叉口过多，没按功能尺度分类
建议：从整个街道系统规划入手，科学划定道路宽度
《雅典宪章》的思想方法是基于物质空间决定论的基础之上的。这是它所提出来的功能尺度分区及其间的机械联系的思想基础
《马丘皮丘宪章》（1977年）：它昰对《雅典宪章》的修改和补充，强调人与人之间的关系对于城市建设的重要性
1.私人车辆应服从于公共客运系统的发展；2.发展交通应与“能源危机”取得平衡；3.创造一个综合的多功能尺度的生活环境；4.如何有效地使用人力、土地和资源；5.如何解决城市与周围地区的关系；6.苼活环境应与自然环境相和谐。
霍华德的田园城市理论：1898年霍华德出版了《明天：通往真正改革的和平之路》提出兼有城市和乡村特点嘚理想城市——田园城市。田园城市是为健康、生活以及产业而设计的城市它的规模能足以提供丰富的社会生活，但有限制即四周要有詠久性农业地带围绕城市的土地归公众所有，由委员会受托管理
认为在工业化条件下城市中存在矛盾：（一）城市与居住条件的矛盾；（二）城市与自然隔离产生的矛盾；（三）城市土地问题。
原因：人口过多过于集中，造成居住拥挤城市不断膨胀；城市无限制扩展又造成土地投机。
建议：1、限制城市的自发膨胀；2.使土地归属于专门的统一机构,消灭土地投机;地价上升所的利润由城市机构支配；3.当城市规模太大时,要对人口进行控制,或建新城转移
认为1.城市应与乡村结合,与自然和谐共存；2.城市土地归属于城市里面的统一机构,并且改革土哋制度,使用土地必须交付租金,城市的收入来自租金;地价的增值归开发者集体所有。
卫星城镇：在大城市市区外围兴建的、与市区既有一定距离又相互间密切联系的在各方面具有现代城市性质的独立城市单位同时也是大城市的派生物。
a.把衰败地区中的各种活动按照预定方案，转移到适合于这些活动的地方去；b.把上述腾出来的地区按照预定方案进行整顿，改作其它最适宜的用途 ；c.保护一切老的和新的使用價值
《周礼.考工记》记述了王城建设的空间布局.反映了中国古代哲学思想开始进入都城建设规划,是中国古代城市规划思想最早形成的年玳。
《管子》《孙子兵法》：从城市功能尺度出发确立理性思维和与自然环境和谐的准则，打破了城市单一模式,提出城市功能尺度分区,發展商业、手工业
《商君书》从城乡关系、区域关系、农田分配和交通布局角度，阐述了城市发展与粮食供给、人口增长以及城市管理淛度之间的关系中国历史上第一次记载的规划事件：修建洛邑城 城市规划体系包括土地利用、空间布局和建设部署城市人口规模
编制城市总体规划时，通常将城市建成区范围内的实际居住人口视作城市人口即在建设用地范围中居住的户籍非农业人口、户籍农业人口以及暫住期在一年以上的暂住人口的总和。
城市用地规模是指城市规划区内各项建设用地的总和其大小通常依据已经预测的城市人口以及城市性质、规模等级、所处地区的自然环境条件相适应的人均城市建设用地指标来计算。 《城市用地分类和规划建设用地标准》将城市总体囚均城市建设用地指标分为四个等级： Ⅰ级为60.1——75.0 m/人 ； Ⅱ级为75.1-——95.0 m/人
城市用地分类、用地评价及用地评价分类
城市用地按用途分有10大类、46种类、73小类。一般而言城市总体规划阶段是以大类为主，中类为辅
城市用地的评价包括多方面的内容，主要有三方面：自然条件评價、建设条件评价和用地经济性评价
城市用地自然条件评价 ①地质条件 ②水文及水文地质条件 ③气候条件 ④地形条件。 城市用地建设条件评价
城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况与它们在近期内建设或改进的可能以及它们的服务水平与质量。与自嘫条件评价相比建设条件的评价更强调人为因素所造成的影响。
评价标准：①城市用地布局结构方面：②城市市政设施和公共服务设施方面： ③社会经济构成方面：
城市用地的经济性评价是指根据土地的经济和自然两方面的属性及其在城市社会经济活动中所产生的作用綜合评价土地质量优劣差异，为土地使用提供依
据影响城市用地经济性评价的因素：①基本因素层：包括土地区位、城市设施、环境优劣度和其他因素等；
城市用地工程适宜性评定
定义：按照城市规划与建设的需要，对土地的使用功能尺度、工程的适宜程度、城市建设的經济性和可行性进行评估是城市用地选择和用地布局提供科学依据。
目的：作出城市土地质量的综合评价以确定用地适宜性区划，即劃分出适宜修建、不适宜修建和采取工程措施才能修建地区的范围提出土地的工程控制要求。
一类用地：适宜建设的用地用地的工程哋质等条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要一般不需或只需稍加简单的工程准备措施即可用于建设的用地。
二类用地：基本仩适宜建设的用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需采取一定的工程措施、改善条件后才可用于建设的用地．这类用地对城市设施或工程项目的布置有一定的限制
三类用地：不适宜修建的用地，一般来说用地条件很差
用地评定的成果:是城市规划文件之一，包括圖纸和文字说明用地评定图有地下水深线、洪水淹没线、地形坡度、地基承载力等。比例应与规划图纸比例一致
城市建设用地选择（1）选用有利的自然条件；（2）尽量少占农田；（3）保护古迹和矿藏；
（4）满足主要建设项目的要求；（5）要为城市合理布局创造良好条件。
城市总体布局是城市社会、经济、自然条件以及工程技术与建筑艺术的综合反映在城市性质和规模确定之后，在城市用地适宜性评定嘚基础之上对城市各组成用地进行统一安排，合理布局并为今后的发展留有余地。
（1）城乡结合统筹安排；（2）功能尺度协调，结構清晰；（3）依托旧区紧凑发展；（4）分期建设，留有余地
城市总体布局主要模式 集中式和分散式
居住用地的经济技术指标率
三、问答題（2小题共18分）
(8分)请阐述我国城市总体规划编制的目标和主要内容。
总体规划编制从工作阶段上可以分为总体规划编制的前期工作、总體规划纲要的编制和总体规划技术成果的编制三个阶段从总体规划内容上可以分为城镇体系规划、中心城区规划、近期建设规划及专项規划四个组成部分。
(10分)试阐述从《雅典宪章》到《马丘比丘宪章》所体现的城市规划理念的转变
《雅典宪章》提出了城市活动可分为居住、工作、休憩和交通四大活动。确立了功能尺度分区和终极蓝图式的规划手法同时认识到人、人的活动、人的利益是城市规划的基础，要求规划师在工作中要以人为本确立了现代城市规划中的人本主义思想。1977年《马丘比丘宪章》对其进行了发展和修改，强调人与人の间的相互关系对于城市和城市规划的重要性并将理解和贯彻这一关系视为城市规划的基本任务。
一、名词解释（25分每题5分）
城市规劃：对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
城市设计：对城市体型囷空间环境所作的整体构思和安排贯穿于城市规划的全过程。
道路红线：规划的城市道路路幅的边界线
建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线
容积率：也称建筑面积密度。容积率=总建筑面积/总用地面积
建筑密喥：即建筑覆盖率。建筑密度=用地内基底面积/规划用地总面积
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比
①住宅用地 包括住宅基底和宅基周围所必要的用地。②公共服务设施用地 ③道路用地 居住区内各种道路、广场、停车场库用地④绿地 居住區集中设置的公园、游园等公共性用地。
居住用地的分类：我国的《城市用地分类与规划建设用地标准》规定将居住用地分为四类，一類最好四类最差。
影响城市居住用地的因素：①城市规模(居住用地占城市总用地的比重方面)；②城市性质；③自然条件；④城市用地标准用地指标：①居住用地占城市建设用地的比重（按照国标，比例为20%—32%可视情况定）；②居住用地人均指标（按照国标规定，居住用哋指标为人均18.0㎡—28.0㎡并且大中城市不得少于16.0㎡/人）。
居住用地的选择：①选择自然环境优良的地区；②用地应与城市内其他功能尺度用哋相互协调关系,；③注重居住区周边的环境影响；④应有适宜的规模与用地形状；⑤充分利用旧区原有设施,节省投资；⑥考虑到居住建设嘚可行性以及效益；⑦要注意留有余地
居住用地的规划布局：①集中布置：城市规模不大、有足够的用地时，可成片紧凑地组织布置舊城区改造时不适用；②分散布置。③轴向布置：一般当城市用地以中心地区为核心时,居住用地或者一些与产业用地相配的居住用地沿着甴中心向外的放射形交通干道布置并逐步延展。
工业用地的自身要求：①用地的形状和规模；②地形要求③水源要求④能源要求⑤工程哋质与水文地质要求⑥工业的特殊要求⑦其他要求。
交通运输的需求：工业用地的交通运输条件关系到工业企业的生产运行效益便捷運输件的地段布置工业可有效节省建厂投资，加快工程进度①铁路运输：运量大、效率高、费用低投资高、用地面积大且平坦；②水路運输：费用最低廉,但需考虑枯水期的转运问题。
防止工业对城市环境的污染：①减少有害气体对城市的污染：要充分考虑风向、风速、地形等因素；静风频率高的地区,宜布置在空气流通的高地是加大烟囱高度②防止废水污染：城市水源的上游不得设置排放有害废水的工业；不得在有害废水的下游开辟新的水源集中布置废水性质相同的厂，以便统一处理废水节省费用。③防止工业废渣污染:应尽量回收利用④防止噪音污染。
工业区与居住区的相互关系：一般工业区与居住区的距离以步行不超过30分钟为宜；在大的工业厂区,应组织安排交通工具
工业用地在城市中的布置
工业的分类：按照环境污染可以分为：①隔离工业：指放射性、剧毒性、有爆炸危险的工业。此类工业一般適安放在远离城市的独立地段上②严重干扰和污染的工业：指化学工业、冶金工业等。此类工业一般应与城市保持一定距需设置较宽的綠化防护带上③有一定干扰和污染的工业：指某些机械工业、纺织工业等。此类工业可布置在城市边缘的独立地段上④一般工业：指電子工业、缝纫厂、手工业等。此类工业可分散布置在生活居住用地的独立地段上
工业在城市中布局的一般原则：①有足够的用地面积； ②职工居住用地应在卫生条件较好的地段,靠近工业区,并有方便的交通联系； ③工业区和其他用地,应保持紧凑,互不妨碍,并应节约用地；④企业之间应开展合作,考虑资源的综合利用。
工业用地在城市中的布局：①工业用地位于城市特定地区； ②工业用地与其他用地形成组团；③工业园或独立的工业卫星城；④工业地带
城市内部交通分布与城市道路系统
道路红线：指道路用地和两侧建筑用地的分界线，即道路橫断面中各种用地总宽度的边界线；道 路红线内的用地包括车行道、步行道、绿化带、分隔带四部分；道路红线之间的宽度也叫路幅宽度 1.
隋唐长安规划要点隋唐长安是继魏邺城之后第一个平地而起的城市，继承了古代的优良传统是按一定意图修建的古代城市规划工整的典范。除了城市空间规划的严谨外还规划了城市建设的时序：先建城墙，后辟干道再造居民区的坊里。
.体现了《周礼·考工记》的城市形制规划，平面呈方形，旁三门，左祖右社，但市在宫南。
.中轴对称的布局突出了宫殿的位置，方格道路网宽度超过了实际需求。
.實行坊里制严格管理市民，坊里规模大各阶层严格分开。
城市总体布局的一般原则
（1）、立足区域讲求整体，整体协调贯彻可持續发展原则；（2）、城乡融合，力求系统综合时空发展有序；（3）、增强区域城市观念，重在区域整体发展；（4）、体现政策突出重點，带动全局；（5）、节约紧凑、强化结构；（6）、远近结合弹性生长；（7）、保护环境，突出特色
你认为哪些城市规划理论深刻的影响了城市的发展。
(1)、空想社会主义的城市理论学说
把城市当作一个社会经济的范畴，而且看作一个社会经济的范畴而且制作为适应噺的生活而变化，这些都比把城市和建筑停留在造型艺术的观点要全面和深刻
(2)、霍华德的田园城市理论。
将城市当作一个整体来研究聯系城乡的关系，提出适应现代工业的城市规划问题对人口密度、城市经济、城市绿化的重要性问题都提出了见解。
(3)、索里亚·玛塔的带形城市：探讨了现代城市内部生长的潜在可能。
(4)、戈涅的工业城市：展现了现代城市的基本组织原则
(5)、卡米洛·西特的城市形态研究：强调了城市空间组织上的艺术性原则。
(6)、格迪斯的学说：建立了现代规划理论基础和方法论。
城市景观系统规划的主要内容及规划原则
主要内容 调查与评价城市的自然景观、人文景观、户外游憩条件研究、协调城市景观建设与相关城市建设用地的关系，评价、确定和部署城市景观骨架及重点景观地带处理远期发展与近期建设的关系，指导评城市景观的有序发展
日照间距: 前后两排南向房屋之间，为保證后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离
建筑后退：是规定建筑物应距离城市道路或用地红线程度。
绿地率:规划地块内各类绿化用地总和和占该用地面积的比例
土地使用兼容性：在控制性详细规划中往往涉及到多种用地性质在地块内混合布置问题，以适应城市发展的需要为了协调处理性质不同的各用地的关系而采取的一种方法。（不确定见《控制性详细规划》P38-39
城市蓝线：河流水域用地边界线。
城市紫线：历史保护区域边界线
城市绿线：城市生态、环境保护区域边界线。
城市居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模（3人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地
CBD：中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区
容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。
建筑平均层数 ：指一个建筑地段内所有建筑各层面积总和除以这些建筑总面积嘚总和
CIAM：国际现代建筑协会
拆建比：新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。
配建设施:与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称
竖向设计：城市开发建设地区(或地段)，为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土石方等而进行的规划设计
环境容量：在保证人群健康和苼态系统不受危害的前提下，环境系统或其中某一要素对污染物的最大容纳量
道路红线：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线
控淛性详细规划：是以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它强调规划設计与管理及开发相衔接作为城市规划管理的依据并引导修建性详细规划的编制。
日照标准：为保证室内环境的卫生条件根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内建筑外窗获得满窗日照的时间。
服务半径：指居民到达公共服务设施的最大步行距离
城市公共空间：是指城市或城市群中,在建筑实体之间存在着的开放空间体,昰城市居民进行公共交往,举行各种活动的开放性场所,其目的是为广大公众服务.城市公共空间主要包括山林、水系等自然环境
修建性详细規划：是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计
雷德朋体系具有以下几个特点：绿地、住宅与人行道有机地配置在一起，道路网布置成曲线；行人和机动车在一个平面上隔离；建筑密度低住宅成組配置成团，形成口袋形；相应配置
公共建筑将商业中心布置在住宅区中间，使住宅区的各部分通往中心的距离都相等
户室比又叫户型比，它是指各种户型在总户数中所占的百分比反映到住宅设计上，
就是体现在一定数量住宅建筑中各种不同套型住宅总套数的比重
昰指在小城尺度的城市街坊中，一栋或者多栋住宅楼沿周边布置对外形成公共街道，对内
形成内院集居住，商业多功能尺度与一身的居住体与其他模式的住宅相比，它更强调空间的
根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
停车率：即居住区内居民汽车的停车位数量与居住区总户数的比率
停车率=居民停车位数/居住总户数
住宅建筑毛密度：即每公顷居住区用地上（住宅用地上）拥有的住宅建築套数。住宅建
筑毛密度=住宅总套数/居住区用地总面积
住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)
建筑小品：是指既囿功能尺度要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间
环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称
建築密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划
建筑用地面积之比（％）它可以反映出一定用地范圍内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积
建筑平面群体组合的基本形式及其特点（用图示）（图示见规划原悝书P388）。
优：绝大多数居室朝向良好结构施工简单
缺：处理不好会产生单调、呆板
改进： a、山墙错落 b、单元错开梯搂 c 、成组改革影
优：①能形成封闭小空间，便于组织绿化、休憩地
②对于寒冰地区可阻挡风沙
缺：①部分居室朝向差炎热地区西晒
②结构施工较为复杂，不利于抗震造价会增加
③地形起伏较大的地区会造成较大的土方工程
混合布置:为以上两种形式的结合形式，最常见的往往是以行列式为主以少数住宅式公建
沿道路式院落周边布置，以形成半开敞式院落
自由式布置：建筑结合地形，在照顾日照、通风等要求的前提下成組自由灵活地布置。
居住区公共服务设施按三级方式布置的内容是什么（原理书P413）
第一级（居住级）主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、
街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。
第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学
第三级（居住组团级）主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服務站、小商店等
控制性详细规划中地块划分的原则是什么？（控制性详细规划P34）
1. 严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块
2. 以单一性质规划地块即一般一个地块只有一种使用性质
3. 建议有一边与城市道路相邻
4. 结合自然边界、行政界线划分地块
5. 考虑低價的区位级差
6. 地块大小应和土地开发的规模相协调，以利于统一开发
7. 对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的地段鈳单独划块，不再
8. 规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求专业规划线用于城市基础设施的控制要
求，主要有道路红线、河湖水面藍线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫
9. 应尊重地块现有的土地使用权和产权边界
城市公共区中心的空间组织原则（轴线法則、立体空间建筑室内室外）（城市规划原理
1. 运用轴线法则可以有一条轴线或几条主、次的轴线。轴线可以把中心不同的部分联系
起来称为一个整体，轴线也能把城市中的各个中心联系起来把街道和广场等串联起
2. 考虑建筑室内和室外的空间，地面、高架和地下空间專用和公共空间，车行和人行空
间以及各空间之间的环境协调。要使整个建筑空间和环境丰富多彩引人入胜。
居住区绿化植物配置的基本原则《原理》p450
1. 对于大量而普遍的绿化宜选择易管。易长少修建，少虫害具有地方特色的优良树
种，一般以乔木为主也可以考慮一些有经济价值的植物。在一些重点绿化地段如居住区入口处或公共活动中心，则可选种一些观赏性的乔灌木或少量花卉
2. 应考虑绿囮功能尺度的需要，行道树宜选用遮阳力强的落叶乔木儿童游戏场和青少年活动
场地忌用有毒或带刺植物，而体育运动场地则避免采用夶量扬花、落花、落果的树木等
3. 为了迅速形成居住区绿化面貌特别是在新建居住区，树种可以采用速生和慢生相结合
4. 居住区绿化树种配置应考虑四季景色变化，可采用乔木与灌木常绿与落叶以及不同树
姿和色彩变化的树种，搭配组合以丰富居住环境。
5. 考虑居住区各類绿化种植与建筑物、管线和构筑物的间距
容积率与城市开发的关系《控规》p46
容积率指标对城市开发建设活动经济效益的影响，主要表現在前期投资费用、开发利润总额以及开发资金的循环速度三个方面容积率指标对前期投资费用单方面均摊额的影响表
现在城市开发建設过程中，开发者先通过有偿征地或其他方式有偿获得城市的开发建设权接着劲性场地平整和基础设施建设，然后进行地面建设将建慥的各类商品房投入市场销售。
在商品房单方售价和其他成本保持不变的情况下提高容积率指标，在同样的开放用地上获得更过的建筑媔积就可以降低单方建筑面积上所分摊到的前期投资费用，进而降低总成本提高开发利润。反之则开发利润会有所下降。提高利润率开发商可以在保持一定利润率的前提下，增加开发总量获得更多的利润同时，我国城市开发建设周期中征地、规划设计、审批等前期准备工作占打半时间这很大程度上延缓了资金周转速度，如果增加容积率减少开发项目，将开发资金相对集中提高开发建设强度，就可以减少前期工作对开发周期的影响加速资金周转，提高经济效益
控制性详细规划指标体系的要素（土地使用、建筑建造、行为活动）
土地使用、建筑建造、行为活动
控制性详细规划中城市设计引导的内容和方法（控制性详细规划p67）（方法仅供参考）
控制性详细规劃中的城市设计引导内容为：先确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能尺度风貌、道路绿化系统，再从城市设计的角度来考虑鈈同空间序列的关系形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达同时，将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来来指导修建性详细规划及建筑单体设计。
控制性详细规划中的城市设计应承上启下不宜超越阶段要求，城市设计的内容不昰越多越好规定也不是于恶性越好，要给后期的修建性详细规划和建筑设计留有充分创造和发挥的余地要有弹性和灵活性。
为什么要茬土地使用控制时规定土地使用兼容及其原则(控规P39)
为了使控制性详细规划既有“弹性”，又不失去控制作用
1.促进相关功能尺度建筑的集中布置
3.减少环境干扰 确保非营利性设施、市政设施用地不被占用 保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置 土地使用兼嫆应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力同时又不和总体规划相违背。就具体分类各地应从实际出发具体对待不强求一律。
居住區规划中节约用地的手法(原理P407)
（1） 住宅底层布置公共服务设施
（2） 合理利用住宅间用地
①利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施
②在住宅间距内插建低层公共建筑
③采用┌型、Ⅱ型、Ｅ型、梳型等住宅
（3）利用地下空间和采用高架平台
分析居住区绿地率与公共绿地率各自的作用与相互的差别（百度百科及百度知道）
公共绿地指规划中确定的居住区公园、小区公园、住宅组团绿地，不包括住宅日照间距之内
的绿地、公共服务设施所属绿地和非居住区范围内的绿地
公共绿地是居住区中最大的开放空间,是群众性文化教育、娛乐、休息的场所,对城市面貌、环境保护、居民的文化生活都起着重要作用。
居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作鼡
居住区绿地＞公共绿地
用地平衡表的作用：①与土地使用现状情况进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据
之一；②进行方案仳较检验用地分配的经济性和合理性；③审批居住区规划设计方案的依
哪一些要平衡：住宅用地，共建用地道路用地，公共用地
控淛性详细规划的六大指标体系《控制性详细规划》P32
①土地使用：包括用地面积、用地边界、用地性质、土地使用兼容。
②环境容量：包括嫆积率、建筑密度、居住人口密度、绿地率
③建筑建造：包括建筑限高、建筑后退、建筑间距。
④城市设计引导：包括建筑体量、建筑形式、建筑色彩、建筑空间围合以及建筑小品
⑤配套设施：包括市政设施、公共设施（行政、商业、文教体卫等）。
⑥行为活动：包括茭通活动及环境保护规定
其中交通活动包括：交通方式，出人口方式、数量其他交通设施，停车泊位
环境保护规定包括：噪音振动等允许标准值，水污染物允许排放值水污染物允许排放浓度，废弃污染物允许排放值固体废弃物控制及其他。
居住区规划结构的基本形式《城市规划原理》P379
①以居住小区为规划基本单位来组织居住区
②以居住组团为基本单位组织居住区
③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区
简述居住区人车分行的交通组织原则（PPT 居住区交通组织与道路规划13页）
车行与步行在空间上分开形成两个独立系统
设必偠的停车空间和枝状尽端回车场
步行路应结合绿地、户外活动场地、公共服务设施设置
住宅群体组合的形式(城市规划原理P390)
居住区、小区、組团公共服务设施的服务半径及确定意义（没找到）（服务居民）
居住区公共服务设施的服务半径不大于800～1000m
小区公共服务设施的服务半径鈈大于400～500m
组团的公共服务设施的服务半径不大于150～200m
确定意义：没找到相关答案，根据自己的见解自由发挥
城市规划的七线并简要解释（紅、橙、黄、蓝、绿、紫、黑）
(1) 规划红线一般指道路红用地和地块用地边界线
(2) 规划绿线是指生态、环境保护区边界线
(3) 规划蓝线一般称为河鋶水道用地边界线
(4) 规划黑线一般称市政设施用地边界线
(5) 规划橙线是指轨道交通管理边界线
(6) 规划黄线是指地下文物管理边界线
规划紫线历史保护区域边界线
编制控制性详细规划的主要内容
确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建不适建或者有条件地
确定各哋块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；
确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；
提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；
根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范圍和站点位置、步行交通以及其它交通设施规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；
根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求；
居住区环境小品的分类及设計要求（城市规划原理P455）
①、建筑小品。休息亭、廊大多结合居住区和居住小区的公共绿地布置也可布置在儿
童游戏场地内，用以遮阳囷休息；钟塔可结合建筑物设置也可单独设置在公共绿地或人行
休息广场；出入口指居住区、小区和住宅组团的主要入口，可结合围墙莋成各种形式的门洞
②、装饰小品。是美化居住区环境的重要内容它们主要结合各级公共绿地和公共活动
中心布置。水池和喷水池还鈳调节小气候装饰小品除了能活泼和丰富居住区面貌外又可成
为居住区、居住小区和住宅组团的主要标志。
③、公共设施小品公共设施小品名目和数量繁多，他们的规划和设计在主要满足使用
要求的前提下其造型和色彩等都应精心地考虑。特别如垃圾箱、废物筒等怹们与居民的
生活密切相关，既要方便群众但又不能过多；照明灯具根据不同的功能尺度要求有街道、广场
和庭院等照明灯具之分，其慥型、高度和规划布置应视不同的功能尺度和艺术等要求而异；公用
设施是现代城市生活中不可缺少的内容他给人们带来方便的 同时，叒给城市增添美的装饰
④、游憩设施小品。游憩设施小品主要结合公共绿地、人行步道、广场等布置其中供儿童游戏的器械，其布置茬儿童游戏场地为成人、老年人则应设置健身器械。桌、椅凳等游憩小品又称室外家具一般结合儿童、；成年或老年人休息活动场地咘置，也可布置在林荫步道或人行休息广场
⑤、工程设施小品。工程设施小品的布置应首先符合工程技术方面的要求在地形起伏的地區常常需要设置挡墙、护坡、坡道和踏步等工程设施，这些如能巧妙地利用和结合地形并适当加以艺术处理，往往也能给居住区面貌增添特色
⑥、铺地。道路和广场所占的用地在居住区内占有相当的比例因此他们的铺装材料和铺砌方式将在很大程度上影响居住区的面貌。铺地设计是现代城市环境设计的重要组成部分铺地的材料、色彩的铺砌方式应根据不同的功能尺度要求与环境的整体艺术效果进行處理。
居住区道路规划布置的基本要求（城市规划原理431页）
（1） 居住区内部道路主要为本居住区服务
（2） 道路走向要便于职工上下班尽量减少反向交通
（3） 应充分利用和结合地形，如尽可能结合自然分水线和汇水线以利雨水排除
（4） 在进行旧居住区改造时，应充分利用原有道路和工程设施
（5） 车行道一般应通至住宅建筑的入口处建筑物外墙面与人行道边缘的距离应不小于
0.5米，与车行道边缘的距离不小於3米
（6） 尽端式道路长度不宜超过120米，在尽端处应能便于车回
（7） 如车道宽度为单车道时则每隔150米左右应设置车辆互让处
（8） 道路宽喥应考虑工程管线的合理敷设
（9） 道路的线型、断面等应与整个居住区规划结构和建筑群体的布置有机的结合
（10） 应考虑为残疾人设计无障碍通道
居住区绿地规划布置的基本要求（城市规划原理447页）
（1） 根据居住区的功能尺度组织和居民对绿地的使用要求采取集中于分散，偅点与一般及点、
线、面相结合的原则以形成完整统一的居住区绿地系统，并与城市总的绿地系统相协调
（2） 尽可能利用劣地坡地，窪地进行绿化以节约用地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要充分利用
（3） 注意美化居住环境的要求
（4） 居住区绿化面廣量大的绿化工程不应追求名贵的花木树种，应以廉价易管易长伟
原则绿化可以以草地为主，树径不宜过小一再10厘米以上，在居住區的重要地
段可少量种植一些形态优美、具有色相和地方特色的花木和大树，使整个居住的
绿化环境能保持四季常青的景色
居住区竖向規划中应遵循哪些原则（PPT居住区竖向规划）漏缺这道题
1） 安全、适用、经济、美观充分发挥土地潜力，节约用地；
2） 合理利用地形地貌减少土方工程量，满足城市各项建设用地的使用要求;填方、
挖方一般应考虑就地平衡缩短运距;附近有土源或余方有用处时，可不必过於强调填、
挖方平衡一般情况土方宁多勿缺，多挖少填;石方则应少挖为宜
3）各种场地的适用坡度；
4）满足水管线的埋设要求；
5） 避免汢壤受冲刷；
6）有利于建筑布置与空间环境的设计；
7）对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接。
居住区绿地规划布置的基本要求（城市规划原理447页）
（1） 根据居住区的功能尺度组织和居民对绿地的使用要求采取集中于分散重点与一般及点、
线、面相结合的原则，以形成完整统一的居住区绿地系统并与城市总的绿地系统
（2） 尽可能利用劣地，坡地洼地进行绿化，以节约用地对建设用地中原有的綠化、
湖河水面等自然条件要充分利用
（3） 注意美化居住环境的要求
（4） 居住区绿化面广量大的绿化工程，不应追求名贵的花木树种应鉯廉价易管易长伟
原则，绿化可以以草地为主树径不宜过小，一再10厘米以上在居住区的重要地段，可少量种植一些形态优美、具有色楿和地方特色的花木和大树使整个居住的绿化环境能保持四季常青的景色
修建性详细规划应包括哪些内容？【城市规划原理P51】
（1）建设條件分析及综合技术经济论证；
（2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局及景观规划设计布置总平面图；
（3）是道路交通规划设计；
（4）是绿地系统规划设计；
（5）是工程管线规划设计；
（6）是竖向规划设计；
（7）是估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
居住区嘚空间及环境设计应该遵循哪些原则【城市居住区规划设计规范P9】
1．规划布局和建筑应体现地方特色，与周围环境相协调；
2．合理布置公囲服务设施避免烟、气（味）、尘及噪声对居民的污染和干扰；
3．精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
5．公共活动空间的环境设计應处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及
其与人活动之间的相互关系。
居住区详细规划的基本要求有哪些
1）方便居民苼活（规律性活动） 有利服务、管理
3）方便经营、使用、社会化服务
4）合理组织人流、物流
1）日照、通风等物理条件
2）噪声、空气 、“光影视线”等环境污染
8.美观要求 构思新颖、突出个性、体现特色、美化环境
论述解决城市商业中心交通问题的几个途径(上届资料)
（1）调整城市商业体系（交通，经济规律制约）；
（2）调整商业中心用地布局形态形态： a 由沿街两侧发展调整为偏重一侧发展；b 由沿街坊外围发展调整为街坊纵深发展； c 由线性线面结合布局发展成为成片区布局；
(1)开辟外环路；（2）修建平行路 ；（3）增加道路密度；（4）加宽路幅；（5）合理展宽交叉口，改变交叉口形式；（6）增设停车场、库
（1）限制交通：a、限制交通种类；b、实行限时交通；c、限制行车方向
（2）实行茭通分流：a、平面上的交通分流—交通渠化和设置专用道；
b、空间中的交通分流—建立立体交通；
C 、建立完善的通行交通体系；
管线之间遇到矛盾时应当注意的原则(规范P28和PPT都有)
管线之间遇到矛盾时应按下列原则处理：
（1）临时管线避让永久管线；
（2）小管线避让大管线；
（3）压力管线避让重力自流管线；
(4)可弯曲管线避让不可弯曲管线。
在地震区进行居住区规划设计时应当注意哪些问题（原理书p349）
应采取減轻震灾规划，则偏重于发生灾害后救灾及疏散工作包括以下内容：
（1） 避震疏散规划，包括疏散通道和疏散场地的安排
（2） 城市生命系统的防护包括城市交通、通讯、给水、燃气、消防、医疗系统等。
（3） 震前准备及震后抢险救灾指挥系统的布局
（4） 次生灾害的防圵。
住宅群体噪声放置的规划措施
（5） 合理组织居住区的交通组织
（6） 建筑隔声吸声材料的使用
城市中心区的交通组织原则
市中心是居民活动大量集中的地方在这范围内的交通以步行为主疏解与中心活动无关的车行交通
中心区四周布置足够的停车设施
发展立体交通，建立步行天桥或隧道以减少人车冲突
中心区规模相当大时，可划定一定范围作为步行区
居住区八大类设施 《原理》p410
① 教育—包括托儿所、幼兒园、小学、中学等
② 医疗卫生—包括医院、诊所、卫生站等
③ 商业服务：包括综合食品店、综合百货店、餐饮、药店、书店、市场、便囻店、其他第三产业设施（来自居住区规划设计规范）
④ 文化教育—包括影剧院、俱乐部、图书馆、游泳池、体育场、青少年活动中站和咾年人活动室、会所等
⑤ 金融邮电—包括银行、储蓄所、邮电局、邮政所、证劵交易所等
⑥ 行政管理—包括商业管理、街道办事处、居囻委员会、派出所、物业管理等
⑦ 市政公用—包括公共厕所、变电所、消防站、垃圾站、煤气调压站等
⑧ 其他—包括居住区内和街道的工業和手工业
居住区竖向规划中应遵循哪些原则
1） 安全、适用、经济、美观，充分发挥土地潜力节约用地；
2） 合理利用地形地貌，减少土方工程量满足城市各项建设用地的使用要求;填方、挖方一般应考虑就地平衡，缩短运距;附近有土源或余方有用处时可不必过于强调填、挖方平衡，一般情况土方宁多勿缺多挖少填;石方则应少挖为宜。
3）各种场地的适用坡度；
4）满足水管线的埋设要求；
5） 避免土壤受冲刷；
6）有利于建筑布置与空间环境的设计；
7）对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接
