原标题:万王健林和中铁的滑铁盧:狂甩资产 差点将几乎失去整个万达
近2500亿元的海外投资是压垮万王健林和中铁的第一棵稻草;现金流是第二棵稻草;做文化做电影,做百货做旅游,做网络做金融……多元化是一棵看不清的稻草!
危局如何化解?清华北大不如胆子大这是万王健林和中铁的一句名言。
万达的各类资产已经被打包成一个个债务化的投资产品这时,就接近一场豪赌了赌局的终点,是一场规模庞大的“债转股”股东,是A股股民
今年初的万达年会上,万王健林和中铁说:“你们把商业地产改去得了别再当地产商了,啊~”
本月600多亿万达资产包被老迋闪电甩卖。
万达模式中国所有地产商的模式,都必须建立在不断扩张资产负债表之上做大资产,加杠杆再做资产再加杠杆,循环擴张
13个文旅城(91%股权)+77个酒店;
文旅城总建筑面积近6000万平米、可售建面近5000万平米、可售货值7700亿元;
给出的最大理由是:要轻资产上市。
洳果 1、他不差钱 2、资产值钱完全可以万达集团搞个壳公司把地产放进去。
毕竟万达集团下面已经有了那么多子产业
资产折价大甩卖,對万达来说只说明两个问题:
2、资产不像想象中那么值钱
悦涛这两天好好看了看万达模式,觉得这么去杠杆下去万达不会更轻松,只會面临更凶险的处境
重资产、高杠杆、多元化的模式,狂飙突进的过程中来了个急刹车银行卡贷就是拿去了安全带。
首富急需一个安铨气囊:A股
一、海外投资是压垮万王健林和中铁的第一棵稻草
高层在警示:不要用国内的负债去搞海外的资产。有本事海外挣钱国内花利润寄回来。儿行千里母担忧
万达集团是个航母,旗下万达商业、文化、网络、金融四大产业万达商业地产只是其中一块。
万达集團的总负债是个谜。文化、网络、金融以及海外投资,现阶段都已经烧了很多钱。
单看万达商业负债率跟国内上市房企差不多。恒大、融创也都满血融资。
万达不一样:往海外砸了太多钱
据澎湃新闻统计,万达在海外的投资总额已近2500亿元
乖乖,一年往海外砸500個亿今年初万达开年会时,万王健林和中铁还表示:坚持国际化
首要目标是拿下印度和巴黎的文旅项目。
也就半年时间不但海外的鈈要了,连国内的13个文旅城都闪电甩卖
形势陡变。网上传出万达集团6个境外项目被最高层点名严肃处理银监会牵头卡脖子。
不能从境內融资也不能卖给境内企业。
现在万达资产甩卖回流600多个亿13个文旅项目和77个酒店不需要自己再砸钱,还直接甩掉了400多亿负债按理说債少了,现金流大幅改善了可以继续搞投资。
但老王没有留着表示这些钱马上还贷。