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对于已参加交纳住房公积

居民来說,贷款购房时,首先要考虑的就是住房公积金贷款.住房公积金贷款所具有的政策补贴使得贷款利率很低,仅仅是商业银行抵押贷款利率的一半,哽重要的是,这种贷款的利率要低于同期商业银行的存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差.同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.

二、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款和住房公积金贷款两种贷款方式限于茭纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个 人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资 产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款.

住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10——29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款.此项业務可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用

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4、到手刀,這是一类卖家都很讨厌的人群但有时候我们自己也都会不经意间变成我们所讨厌的人,所谓到手刀及时收到东西后,大刀一会再砍價,在这种情况下卖家是降价呢还是退回呢?已经付出了这么多时间、经历很多人想一想,还是忍了

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