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解读建筑设计规范
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3秒自动关闭窗口建筑设计中，住宅在18层一般设置一部电梯,18层以上设置两部电梯?_百度知道
建筑设计中，住宅在18层一般设置一部电梯,18层以上设置两部电梯?
我想知道具体在设计规范中是怎么规定的，谢谢。
提问者采纳
2011版《住宅设计规范》对部分内容进行了调整，对住宅规划作出了更严谨、更科学、更安全、更人性化的规定。其中就对电梯的配置做了详细规定说明：电梯配置的相关规范规定：《住宅设计规范》（GB）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。（对配置一台可容纳担架的电梯的解读：目前，我国高层住宅不断增加，老年人口急剧上升。这种规定是考虑到如心脑血管等疾病患者在抢救和运输时必须平躺的要求，如果走楼梯的话会耽误抢救时间，因此，规定在两部电梯中必须有一部能够容纳担架。）
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首先大家明确住宅建筑设计规范：4.1.7 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通再明确电梯不作为安全出口一旦发生火灾，电梯是停止运行的，消防电梯用备用电源只供消防人员专用，对于单元式高层住宅18层及以下，每单元设置一部电梯需消防电梯，通过屋顶连通是可以了，超过18层的住宅，每单元也是可以设置一部电梯需消防电梯，18层以上部分需要每层做联系廊即可首先请大家明确规范中每栋楼和每单元的区别，其次是电梯只需满足住户每天正常使用和消防要求即可，并不作为安全疏散出口，对单元式住宅，一梯两户至一梯四户，不超过18层的高层住宅每单元住户在36和72之间，完全满足一部电梯的服务人数，其次就是满足消防要求即设置一部消防电梯兼客梯即可，而高规中明确18层及18层以下每单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，即可设置一个安全出口，而住宅建筑规范中只要求单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通，条文解释是在适当位置，所以18层屋面作为连通廊即可.再者从经济性和使用率上说，18层单元式住宅每单元设置一部电梯是完全满足要求的，一部电梯的使用年限在10-15年，一部电梯的价格在33万元左右，房屋产权是70年，大家可以算笔帐，70年的运行费用和维修保养更换，将给住户带来多出一倍的经济损失，关键是规范中明确一栋楼设置电梯不应少于两台，举个例子，对4个单元的住宅，如果我仅在一单元和三单元分别设置3-4部电梯，有至少一个单元没有电梯的情况下，12层-18层部分均应隔层设置连通廊，如果4个单元每单元设置一部电梯，那就是4部电梯，满足规范中两部电梯的要求，且通过屋顶连通满足疏散要求，如果4个单元每单元设置两部电梯，是没有错，但一栋楼就是8部电梯，是否经济合理，同样的，如果是塔楼，一层是8户，相当于单元住宅一梯两户四个单元的住户，只需设置两部电梯即可，大家分析下同样的住户和楼层电梯数8部4部和2部的经济性，所以，对单元式住宅每单元只设置一部电梯要是消防电梯才可，且通过屋面连通是满足规范要求的.
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出门在外也不愁刊号：2013-09
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武汉市城建委要求18层以下建筑统一安装太阳能热水系统
市城建委关于进一步加强可再生能源建筑规模应用和管理的通知
武城建〔号
各区建设局,各建设、设计、施工、监理和施工图审查机构,各有关单位：&&&&&为进一步推动可再生能源在建筑中的规模化应用和管理，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国可再生能源法》、《民用建筑节能条例》、《湖北省民用建筑节能条例》和国家发展改革委、建设部《关于加快太阳能热水系统推广应用工作的通知》（发改能源[号）要求，现将有关工作通知如下： 一、进一步推进可再生能源在建筑中的规模应用 &&&&（一）全市范围内新建、改建、扩建18层及以下住宅（含商住楼）和宾馆、酒店、医院病房大楼、老年人公寓、学生宿舍、托幼建筑、健身洗浴中心、游泳馆（池）等热水需求较大的建筑，应统一同期设计、同步施工、同时投入使用太阳能热水系统。 &&&&18层以上居住建筑的上部应统一设计，安装太阳能热水系统，其太阳能热水系统使用比例应达到30%以上。 &&&&（二）政府办公建筑、公益性公共建筑和2万平方米以上的大型公共建筑应在太阳能热水系统和地源热泵空调系统中选择一种可再生能源建筑应用。 &&&&（三）鼓励其它公共建筑统一设计和安装应用可再生能源，鼓励在既有建筑改造中应用太阳能热水系统。 二、加强可再生能源建筑应用的质量控制 &&&&（一）建设单位应将可再生能源建筑应用作为建筑节能措施列入项目建设计划，在委托设计单位设计时应明确可再生能源建筑应用种类，设计内容和要求，可再生能源的造价应列入建筑工程总预算。 &&&&（二）设计单位应按《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50346）、《地源热泵系统工程技术规程》（GB50366）、《太阳能热水器安装构造》（中南标）等有关标准和规范要求，进行设计。 &&&&（三）施工图审查机构应自日起按照本通知和相关标准进行审查。 &&&&（四）施工单位应按照审查合格的施工图进行施工，确保可再生能源在建筑中的应用按照图纸和质量规范要求安装到位。监理单位应将可再生能源施工纳入监理范围。 &&&&（五）建设单位在组织工程竣工验收时，应包括可再生能源工程质量安全和使用效果等内容；竣工验收前应委托具有相应资质的检测机构对可再生能源建筑应用的能效进行测评，并由检测机构出具能效测评报告，作为验收和备案依据。 &&&&（六）选用的可再生能源建筑应用的技术和产品应经住房和城乡建设部或省住房和城乡建设厅推广，并经市城建委备案的产品和技术。 三、落实可再生能源在建筑中规模应用的管理职责 &&&&（一）各区建设局、建管各相关部门应在设计、施工图设计审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等环节上依照各自职责分工，加强对可再生能源在建筑中应用的监督、管理和协调。 &&&&（二）因特殊条件拟不采用可再生能源的，由建设单位在施工图设计文件审查之前提出书面申请，经市建筑节能办公室组织相关部门和专家对原因进行分析论证后确定，并作为施工图设计文件审查依据。 &&&&（三）工程质量监督部门要做好可再生能源建筑应用验收备案监督工作，未安装到位或达不到验收要求的，不得办理竣工验收备案手续。 &&&&（四）建立可再生能源建筑应用产品和技术备案制度。市城建委将定期发布符合工程应用要求的产品及其生产企业目录，加强可再生能源建筑应用工程设计、施工安装、现场监理培训工作。 &&&&（五）可再生能源建筑应用项目将按照住建部、省、市有关规定予以适当激励，并作为绿色建筑、优秀设计、优质工程等评选的重要条件。 &&&&（六）各区应根据本通知要求，结合当地实际情况，加强宣传，使社会各界和广大群众全面了解应用可再生能源的重要意义，增强应用可再生能源的积极性和自觉性。 &&&&本通知从日起实施。
武汉市城乡建设委员会 日 　&&&
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请详细描述您的答案。11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。
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这些分层主要是因国家消防规范的要求导致的。1、7层以上必须设电梯。因此多层房子最高就选7层。2、11层为小高层，超过11层电梯数必须增加到2部以上。公摊这些就会增大。3、18层为中高层，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。公共部份会进一步增大。同时消防等级提高，所用防火门材料会有更高要求。4、26层不是消防上的要求了，多是容积率、限高、覆盖率的要求综合算下来比较经济而采用的楼层高。5、100米以上建筑为超高层，消防上要求增加避难层，其评审需组织专门的专家评审，会麻烦很多。所以高层建筑绝大多数都不超过100米，100/3=33层。因此33层也是一个普遍选择。一般一楼考虑大堂时，层高会高一些。所以就33层。
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总体根据人的生理及我国消防设施情况决定的。7层有国家实验，人（以体质较差的老人和小孩为标准）爬5层楼到达6层后生理机能到达一个极限（根据心律等），如果再往上就比较困难了。其实国家规定设置电梯的条件还有一个，室内外高差大于等于16m情况下也要设置电梯（住宅）。高层住宅分11层、18层、26层、33层这个里面有消防因素（我国大部分消费车的消防高度只有24秒）、结构（50m左右、18层结构较为合理、需消费电梯），33层主要控制建筑高度不能超过100m，因为100m以上的建筑消防不能依靠外部消防设施（够不着了），只能靠自身的消防设计解决。这个跟经济学关系不大。
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做建筑设计，除非甲方提要求，设计人员是按照规范允许的极限来做的。这样的好处是，在满足规范的条件下，最大程度的降低甲方的成本。毕竟，拿人设计费，替人多赚钱。住宅的层数设定，往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑占地面积，相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量；扩大绿化或者广场的面积；扩大楼间距；优化日照条件，等等。当然层数上限做不满的情况也时有发生，原因可能会奇葩到因为设计之前面积算错了，结果设计好的层数，硬是砍掉一层不建了，也有一些相对常规的原因，比如日照不满足、规划限高、风水、地方法规等等。《民用建筑设计通则》GB中3.1.2条根据层数进行了住宅分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定，都是基于这个划分标准来制定的。
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都有道理，但层数一般先由规划条件确定，限高和容积率是重要指标，然后考虑日照间距等，然后就是绿化率建筑密度等指标的限制，所以规划条件给出以后，层数的选择不是很大。所以一般不会有问题中的如此大的层数调整弹性。
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11.18主要是考虑我国的经济水平，和使用角度制定的消防要求；7层电梯也是因为考虑当时的经济发展水平和一般人的身体状况确定的；但是现在一般的开发商5层及以上的住宅区就安装乘客电梯了，这也和我们的生活水平有关，特别是一些别墅区，3层就有户内升降梯了
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11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。（我的叔叔住在一个没有机场的小城市，33层妥妥的~）
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层高由容积率决定；电梯是住建部的硬性规定，七层以上强制性安装。
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消防员的体力和云梯车的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。
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1、规范规定：住宅入户层楼面距室外地坪设计高度超过16米就必须设置电梯。比如6层住宅，层高均为3米：入户层楼面（指的是第6层地面），（5x3+室内外高差）未超过16米。6+1层，只有做成跃层，楼梯设在户门内。2、若小区的容积和建筑密度的要求，开发商想多做面积，住宅要做到18层、26层和33层，但要符合消防要求，一般住宅在这个层数高度恰好是消防等级发生变化的临界点，再超过就要提高消防措施了。3、26层是根据抗震的要求，因为楼高80米是剪力墙抗震等级的划分界线。4、33层，一般要到达100米了，若高度超过100米就成了超高层建筑了，又是消防等级的划分界线。所以说开发商从经济角度出发都采用这些层数和高度的个临界点，来确定楼层。
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有的小别墅只有3层也装一部电梯
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电梯的原因吧 我觉得
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考虑的是一个全负重的消防队员的爬楼极限，超过6层消防队员到达后就会很吃力，无法正常执行消防灭火任务。
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还是搞清楚为什么这样规定的，在合理的情况下为我们房地产开发节约资金成本，这才是水平高的工程管理人员。
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