更多好玩美拍查看: 17553|回复: 74
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位1QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
谁能还我一个宁静的家？在物管公司偷换概念借罗湖区老旧电梯更新政府补助之名，将原本建在10楼的机房，悄悄移到14楼即我楼下，机房与我们家相邻，宁静这便成了我们奢华的要求了。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位2QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
罗湖区人民北路3129号洪湖大厦去年借罗湖区政府老旧电梯改造国家补贴30%资金之名，让业主同意旧电梯更换新电梯。然电梯换了，新问题出现，发现深圳市洪湖物业管理有限公司（以下简称洪湖物业）将10、11、12、13楼的楼板打穿，14楼贮藏室承重墙打穿大洞，使原本通1-9楼的电梯及原10楼电梯机房房，改建通1-12楼的电梯及电梯机房到14楼（与好几个房的卧室相邻），并在过年前几天安装好一台，目前还有一台正在安装中。横空出世的电梯和机房与我们相邻24小时昼夜不停机，噪得我们无法正常睡眠，因这个事情发生在2015年底，过年那几天才发现这个噪音起源，年后开工连续几周我们一直努力找政府各相关单位，由于洪湖大厦是80年代的建筑，又涉及电梯，为此事多次找政府单位：区住建局、东门街道办、立新工作站及书院街居委会等调解未果。现在只得在新闻网上说说我们遇到的这个未报建电梯的事，究竟应该归哪个部门管？要多久才能处理完这个未报建的电梯？下面请听我详细述说。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位3QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
第一篇 噪源
原本欢喜过年的生活添上了噪堵得慌，半宿半宿的被机器鸣叫声吵醒，我们连着几天半夜起来楼上楼下的找寻相同的鸣叫声，在拆除了几个坏了的发出呜咽的日光灯后，确信鸣叫声是来自14楼的电梯机房。根据百度的搜索，电梯噪音主要表现为低中频振动，电梯噪声的传播方式是以振动型式为主，是通过固体传递的，所以直接在机房听到的声音，与我们隔着墙壁听到的振动鸣叫是不一样的。连续几天反映给物业，物业都说处理中。在某天被噪醒后，无奈请物业经理过我们这聆听噪音有多吵，他实地听了后说不知道机房有这么大的噪音，他也不懂，可以做降噪，偶咨询一家与物业洽谈降噪的公司说处理后标准50分贝，感觉整个天塌了，现在我们自己用手机测试噪音软件是45分贝，那我们今后一辈子都要在这个鸣叫声中生活，还有下一代也是在鸣叫声中生活？
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位4QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
第二篇& & & & 噪音之害有多深
接连的几个不眠之夜后，我们认识到靠物业是解决不了这个问题，打了12345市长热线，反映了这个问题，后又在罗湖区长热上留言，没哪个部门回复。网上百度了噪音的危害，科学研究表明电梯噪声发出的低频噪声会严重损害人们的内脏,会对人体产生慢性损伤，容易使人烦躁、易怒，有时甚至失去理智，长期受袭扰的话，还可能造成神经衰弱、失眠等神经系统疾病，还会影响视力诱发眼病，如果孕妇长期处于低频噪声中也会影响到腹中胎儿的发育。中国疾控中心环境影响评价室的专家指出，低频噪音对生理的影响虽然没有高频噪音那么明显，但它可以直达人的耳骨，使人的交感神经紧张，导致心跳过速、血压升高、内分泌失调等症状。由于电梯运行噪音不同其他声源产生的噪音：其他声源是通过空气传播，如马路上的噪音，只要做双层隔音玻璃可以屏蔽达到正常的生活标准；而电梯噪音主要表现为低中频振动，传播方式是以振动型式为主包括墙体楼板扰动等，影响电梯附近两层住房，是通过固体传递的，即使加装隔音棉和双层玻璃也无效。由于低频噪音主要是通过结构传声的，所以很容易引起人的感觉共鸣。综上所述，因为电梯及机房噪音将影响到附近两层住房的居住,所以我们见到正常的机房都是建在楼顶架空层上,及国家出台《住宅设计规范》中有强制性条款规定新建、改建的电梯不能紧邻卧室布置，而现电梯却与卧室相邻。众所周知现房价居高不下，故与电梯相邻的房未来将是我们几口人一辈子居住生活之所，更有可能我们下一代将也会在此居住生活一辈子，洪湖物业的未报建改建侵害了业主权益，特别是严重侵害与未报建电梯井及机房的业主权益，侵害了我们两辈子的正常生活居住，目前已对我们身心产生不良影响，如我们常常在凌晨被电梯惊醒不能眠及心烦易怒等，且国家开放二胎政策，大家也要响应国家号召生育二胎支持国家，此情况更是影响健康生育。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位5QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
明天接着写我们这几周来四处奔波经历，到底该谁负责，看能不能有专家来告诉我们，不要让未报建的电梯建成功，也不要让明显违背建筑强条的电梯危害我们健康生活，我们的目的是消除影响，排除妨碍，拆除违建，还原业主表决，在原位置更新电梯。不管能不能帮助我们，都要谢谢大家的关注，更感谢帮忙出建议的亲们!
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位6QQ分享精华0积分134主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币134 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 134, 距离下一级还需 166 积分
精华0好友注册时间
亲们，刚才罗湖区住建局给打电话来，说下午3点来现场。晚上我再接着写经历，给大家参考，维权是怎么个心路历程，怎么才能在不断的挫折中找到关键点。祝我们都能维权成功。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位7QQ分享精华0积分4329主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币4371 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4329, 距离下一级还需 671 积分
精华0好友注册时间
确实是好事办瞎了，低频震动很难处理，电机是转的
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位8QQ分享精华0积分4329主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币4371 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4329, 距离下一级还需 671 积分
精华0好友注册时间
以前的老楼本身就没有设计电梯，现在电梯按上了，其他的配套不上
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位9QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
第三篇& & & & 问题一业主表决的是更换电梯，而洪湖物业偷换概念成改建电梯
经过详细的了解及网上多个电梯相邻及违建的案例，我们不得不向物业提出了停止侵权让我们能有个安静的休息，物业说四五楼是24小时营业一刻都不能停，其实这一切始作俑者都是物业，为了商业利益这也就是说只能牺牲我们的健康生活。我们问物业，要把电梯建得跟我们相邻为什么不告知我们，物业说之前有发过表决票让我们同意换电梯，我们说要是写了改建电梯与我们相邻我是绝对不会签字同意的!为了证实当时的表决，我们去东门街道办物管科复印到表决票的内容，里面写的是根据《深圳市罗湖区老旧电梯更新改造管理办法（暂行）》相关规定，给予电梯更新改造款不超过30%，由洪湖物业垫付更换洪湖大厦5倍老旧电梯所需的其余资金，以后在专项维修资金中偿还。事实表明洪湖物业未经业主同意改建电梯。业主表决通过的是更换旧电梯为新电梯，有政府备案可查，而洪湖物业在实际的更换过程中，扭曲了表决书的意愿，将更换电梯变为改建电梯，此改建电梯一事没有经过业主表决，打穿多家房屋的楼板和装修的费用业主不应承担，且这些贮藏室被改成电梯不知有否涉及房屋收购，若有此费用业主也不应承担。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位10QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
fexii 发表于
确实是好事办瞎了，低频震动很难处理，电机是转的
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位11QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
今天实在累了写一篇明天再继续，感谢亲们的关注。上午去了两家政府单位，下午跟住建局的工程师看现场，及当众说明我们在深圳市档案中心取得的竣工图，当时查到的仅有二期的报建审批（规土委无这次电梯改建的报建），后面会写过程，透露一下今天的处理结果，洪湖物业提供不出改建的电梯井及机房报建的审批，也提供不出符合资质的建筑单位改建电梯井及机房的设计图，工程师当场要求洪湖物业十天内补给住建局。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位12QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
第四篇& & & & 问题二洪湖物业不符合政府老旧电梯更新办法精神
洪湖物业据政府出台的《深圳市罗湖区老旧电梯更新改造管理办法（暂行）》的通知，并以此为由让业主签署了旧电梯更换新电梯的同意表决书，而在实际的更换过程中，则变成了改建电梯、打楼板、钻承重墙及迁移机房楼层位置，不符合区政府的办法中老旧电梯更新改造补助资金要实行专款专用的精神。据知情人告知洪湖物业公示更换5部电梯，而物业给市场监督管理局的申请中只有4部电梯的换新补偿，还有一部的补偿为什么不申请？这其中的补偿费用由谁承担？若此业主不应承担未申请的电梯的以旧换新补偿费用。大家表决的是政府出钱补助就换，而上述的一切，洪湖物业在审批前后的情况都没有通知过业主，只有知情人悄悄的告知了，业主完全不知晓，难道这是要一切都成了定局再让业主买单？假设不考虑是否该建和是否合法的问题，本着谁受益谁出资的原则，这莫名的改建费用该由谁出？这一切一切，谁能给个清楚明白的答案？
第五篇& & & & 问题三洪湖物业改建不合法未报批未公示，擅自改变房屋结构，打穿承重墙。
涉及房屋结构的改建和加装电梯需经政府批准，洪湖物业未拿出有资质的建筑公司审查的设计施工图纸，也未拿出政府批准的改建审批，也未公示过改建图纸。暂先不谈是否符合结构改建的问题，就建筑相关法规对电梯设计是否能与卧室相邻早有明文规定：住房和城乡建设部日第744号公告批准发布的《民用建筑隔声设计规范》GB 5文件的1.0.2和4.3.4的规定，新建、改建的电梯不得紧邻卧室布置。《住宅设计规范》GB，自日起实施，建筑设计强制性条款6.4.7电梯不应紧邻卧室布置。洪湖大厦12楼至15楼的住房性质是单身公寓即卧室（贮藏室隔壁就是用于睡觉的夹层位置）。而洪湖物业借旧电梯换新电梯的名义，将原本只通1-9楼的电梯，改建成通1-12楼，11、12、13楼贮藏室的楼板被打穿，电梯机房由原来的10楼机房（11楼贮藏室下面）改建到14楼贮藏室，14楼的承重墙被打穿大洞，并嵌入了电梯的承重大钢条，实际造成改建电梯及机房紧邻12、13、14、15楼的卧室。《民法通则》第八十三条也规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。就以上相关法律，可以轻易看出这一设计是不符合现在法律规定的，24小时不停机的电梯也严重侵害了相邻业主的休息权。对此，我们向洪湖物业提出一切以法律为依据，依法处理这件事情，未报建就是不合法改建，未有经审批的设计图纸就不能肯定房屋有否受到损害，且有违反建筑设计强制性条款，正面面对这一切不合法的情况，消除影响，排除妨碍，拆除不合法改建，保护承重墙，还原业主表决，在原位置更换电梯。对上事实，洪湖物业强硬表示建了就不拆，可以做降噪。无奈之余，我们被物业侵害业主权益的业主从年后上班起，就不得不开始了漫漫的寻求政府帮助的道路。今天就写到这，感谢大家的关注，后面接下来，我们将讲述我们的求助之路和问题根源一步步被揭开。
性别保密居住小区第5大道职位13QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分72主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态未婚收听数金币72 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 72, 距离下一级还需 228 积分
精华0好友注册时间
推荐一个方案,电梯机房换到下面底楼去.成本小,各方能接受.
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位14QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
mynetroom8 发表于
推荐一个方案,电梯机房换到下面底楼去.成本小,各方能接受.
谢谢关注，原本机房就在10楼，洪湖物业偷建到14楼，我们就是希望归原位10楼。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位15QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
mynetroom8 发表于
推荐一个方案,电梯机房换到下面底楼去.成本小,各方能接受.
谢谢关注，原本机房就在10楼，洪湖物业偷建到14楼，我们就是希望归原位10楼。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位16QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
第六篇& & & & 哪个部门监管加建电梯投诉
打过12345市长热线多次未有回音，再在罗湖区政府网站上给区长写信，也没有回音。想起违建就试着打了12336，违建办来了，看了14楼现场，管理处也来了，管理处说他们有批准文件有图纸，违建办说回去查文件，如果有文件就是合法的，而且电梯归市场监督局管。这么明显的违法事实，想想哪一家电梯是跟卧室相邻的？当时我们没有书面材料，所有只是耳听目闻，当时很憋屈。违建办走后，我们开始百度做功课，努力学习案例和找寻相关法律法规，看要怎么样才能找到准处理单位和相关证据。于是我们准备好了投诉材料，包括投诉事实和诉求、图片及相关法规摘录。第二天上午，到了罗湖区委，找到区住建房，住建局的工作人员一听电梯，把看了一半的材料还我了，指引两个方向，电梯问题找罗湖区市场监督局，如果不是市场监督局就找市规划国土委员会。于是立马坐车到峰景台，找到区市场监督局老旧电梯改造办公室，工作人员拿出洪湖大厦申请旧电梯换新电梯的资料，很有耐心的解释市场监督局只管电梯的里面和安全问题，不管井道、建筑，也不对前面是否有做报建审批，也就是只管电梯本身。（短信回复的内容如下：市场监管局作为电梯安全监管部门，日常主要负责对电梯的安装、使用等环节进行安全监管。其中，电梯安装环节主要是对使用单位是否按规定办理电梯安装告知备案登记手续（即审查电梯安装单位是否具备资质、电梯安装人员是否持证上岗、电梯是否由具备生产资质的厂商生产），在此环节我局不对电梯井道、机房等建筑工程质量进行审查，不存在前置行政许可审批事项；对安装完成的电梯，我局将对其使用环节进行监管，主要是检查新安装的电梯是否经过监督检验、是否办理使用登记证、使用单位是否配备安全管理人员，只要电梯经过监督检验合格就可以投入使用。鉴于电梯机房、井道等建筑设计是否符合国家相关规定、噪音是否符合相关规范的情况不在我局监管职责权限范围内，我局无权受理。）没想到这个回复当时看起来没有解决问题，甚至让我很沮丧，后面在违建办却发挥了作用，明天继续，谢谢亲们关注。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位17QQ分享精华0积分144主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币144 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 144, 距离下一级还需 156 积分
精华0好友注册时间
机房噪音肯定是有的，既然要装电梯，机房也总要个位置，不是靠你家就是靠他家。靠你家，你不高兴；靠近他家，他不愿意。电梯井选址也要考虑很多因素。除非你证明他选址有问题。不然就是胡乱吐槽。
性别保密居住小区第5大道职位18QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分72主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态未婚收听数金币72 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 72, 距离下一级还需 228 积分
精华0好友注册时间
QiuJu 发表于
谢谢关注，原本机房就在10楼，洪湖物业偷建到14楼，我们就是希望归原位10楼。 ...
现在物业都不用跟业主商量的,建议法律解决
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位19QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
magassone 发表于
机房噪音肯定是有的，既然要装电梯，机房也总要个位置，不是靠你家就是靠他家。靠你家，你不高兴；靠近他家 ...
问题关键点是这个加建的电梯没图纸，没报建，违反法律强制性条款与卧室相邻，跟谁家卧室相邻都是不合法的。这整个就是个违建电梯，按政府规定是属于查违的范围，要拆除的违建。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位20QQ居住县罗湖区分享精华2积分1815主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态已婚收听数金币1815 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1815, 距离下一级还需 185 积分
精华2好友注册时间
magassone 发表于
机房噪音肯定是有的，既然要装电梯，机房也总要个位置，不是靠你家就是靠他家。靠你家，你不高兴；靠近他家 ...
问题关键点是这个加建的电梯没图纸，没报建，违反法律强制性条款与卧室相邻，跟谁家卧室相邻都是不合法的。这整个就是个违建电梯，按政府规定是属于查违的范围，要拆除的违建。
快速回复主题
Powered by推荐到广播
137403 人聚集在这个小组
(宇宙中的果壳)
(不瘦我就吃屎)
([已注销])
第三方登录：关于电梯前室的问题＿已解决 - 建筑设计图片 - 久久建筑网
久久建筑网()致力打造一个专业的建筑学习分享平台！
　 位置提示：
关于电梯前室的问题＿已解决
在什么样的情况下电梯前室要与防火梯间分开，在什么样的情况可以不分开。（因本人这两种情况都见过。问防火要求知识，与建筑布局无关）谢谢回答！网友的回答： 久久建筑网对此不承担任何保证责任。久久建筑论坛网址　 欢迎大家前来交流探讨！
首先明确两个必须：1、消防电梯必须设置电梯前室；2、防烟楼梯必须设置楼梯前室；两者所需前室可以合一使用，需满足相应建筑面积要求；反之，普通楼梯和普通电梯可以不设置前室，可以直接连通；普通楼梯和消防电梯之间连通、普通电梯和防烟楼梯连通时，必须设置相应前室；网友的回答： 久久建筑网对此不承担任何保证责任。久久建筑论坛网址　 欢迎大家前来交流探讨！
※相关链接
公安部备案号: 2
工信部备案号: 辽ICP备号-4客服QQ急：关于通力电梯公司的复试！想请教一下大家！谢谢！_百度知道
急：关于通力电梯公司的复试！想请教一下大家！谢谢！
销售支持的岗位？要不要英语啊？谢谢，马上就要复试了，想问问？这个公司待遇各方面怎么样啊：复试难不难啊是重庆这边的
到时采纳答案时一定给分啊！谢谢，？ 额还想问问复试会有些什么内容啊，忘给分了
呵呵，你都不知道是什么，待遇应该不错，需要什么配置肯定电梯结构你要了解一点，英语我估计用不到，到时候人家一提，到时销售看顾客需要什么功能，电梯是个好行业
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
通力电梯的相关知识
其他2条回答
怎么不去更大的电梯公司，日立，奥的斯，三菱这个品牌电梯一般
复试说难不难，需要你对这家公司再做深入的了解，看看自己的岗位职责要求，再进行一下恶补！
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁