请问？奥林匹克中心还在西咸新区吗？怎么与沣东新城的整体规划不符啊！!
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8月11日上午，西咸新区渭河生态景观带规划方案评审结果揭晓。西安建筑科技大学城市规划设计研究院胜出。北京土人景观与建筑规划设计研究院、上海同济城市规划设计研究院、上海复旦规划建筑设计研究院3家方案同样受到专家肯定。
& & 8月10日至11日上午，西咸新区渭河生态景观带规划方案评审会在西安召开。会上四家设计单位分别汇报了其精心为西咸新区渭河生态景观带制定的规划。来自全国各地的十多位专家学者以及权威部门在听取了四家汇报后，按照评审规则，打分得出最终结果。
& & 据悉，西安建筑科技大学城市规划设计研究院提出的设计基本策略包括：恢复重建渭河自然生态系统，建设渭河西咸百里湿地公园群；在充分发挥自然湿地强大的净化作用的基础上，建设人工湿地系统；结合渭河两岸丰富的文化历史遗存，营造大渭景观，恢复、重建渭河古朴、壮美的大自然景观特色；在渭河自然生态景观恢复的基础上，适度开展休闲、观光、体验活动，有限开发利用河道资源，建设西安国际化大都市城市休憩生活的中央公园。(陕西日报
林琳)西咸新区渭河生态景观带规划方案展示& & 8月10日至11日，西咸新区渭河生态景观带规划方案评审会在西安举办。北京土人景观与建筑规划设计研究院、上海同济城市规划设计研究院、上海复旦规划建筑设计研究院、西安建筑科技大学城市规划设计研究院分别汇报了精心为西咸新区渭河生态景观带制定的规划方案。来自权威部门的13名专家对这4家单位的规划方案进行研究评审。最终，西安建筑科技大学城市规划设计研究院胜出。其它3家设计单位的方案同样受到专家的肯定。
& & 西咸新区规划控制范围882平方公里，规划建设用地272平方公里，渭河、泾河、沣河3条河流流经此地。其中，渭河连接西安、咸阳两大城市，秦阿房宫等17处周、秦、汉、唐历史遗迹密布周边，在建设西咸新区的进程中，渭河将作为大都市的核心区带。此次评审会期间，嘉宾们围绕西咸新区渭河生态景观带规划进行深入研讨，以期为渭河寻找一个符合西咸新区“现代田园城市”规划理念的建设蓝图。这里，我们将四家单位的设计方案进行集中展示，与读者一起分享他们为西咸新区渭河生态景观带设计的美丽蓝图。
& & 渭水贯都以象天汉——西安建筑科技大学城市规划设计研究院设计方案
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规划鸟瞰图
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街区效果图& & 本规划借鉴“渭水贯都、以象天汉”作为设计的基本理念，以渭河作为今日西咸城市跨河发展的主脉，以自然生态作为渭河滨河地带景观建设的基调，嵌缀城市功能空间组团，构成今日西咸城市跨河发展的思路。确定“承启历史、尊重自然，生态绿芯、田园都市，造福子孙、持续发展”作为此次规划设计的基本原则。
& & 基本策略：
& & 1、恢复重建渭河自然生态系统，建设渭河西咸百里湿地公园群。
& & 2、充分发挥自然湿地强大的净化作用的基础上，建设生化池——人工湿地系统，处理城市雨水、污水，循环利用有限的水资源，并阻断来自城市对渭河的污染。
& & 3、结合渭河两岸丰富的文化历史遗存，营造大渭景观，恢复、重建渭河“古朴、壮美”的大自然景观特色。
& & 4、在渭河自然生态景观恢复的基础上，适度开展休闲、观光、体验活动，培养人们热爱自然、尊重自然、保护自然的美德，有限开发利用河道资源，展现历史渭河作为中华文明发源地的辉煌，建设西安国际化大都市城市休憩生活的中央公园。
& & 5、生产型河流——渭河生态景观带作为城市中央公园的同时，也为城市生活提供丰富的生活和生产资源——清洁能源、清洁水源、城市生态农牧业。全面考虑沿河地区城乡发展与渭河生态建设同步进行，生态型城市与生产型城市同步建设。
& & 总体构架：
& & “一河”——横贯关中平原原生态的、灵动的、雄浑的渭河中水河道；
& & “两带”——“周、秦、汉历史文化带”和“秦宫汉陵遗址带”，两代汇聚于渭河；
& & “四园”——泾渭湿地公园、灞渭湿地公园、沣渭湿地公园、涝渭湿地公园；
& & “五大节点”——包括奥林匹克中心、秦汉文化城、都市农牧场、高铁商务中心和生态能源中心。
& & 奥林匹克中心：位于泾渭交汇口东侧的渭河之滨，整个奥运中心沿渭河展开，包括主体育场馆、奥运村、公园湿地、酒店商业等内容。奥运中心空间采用自由流动的空间构图，与渭河的自然形态融为一体，同时利用渭河的河滩形成向城市开放的运动公园和沙滩活动区。
& & 秦汉文化城：位于渭河北岸，横桥和秦宫遗址公园西侧，包括秦汉文化博物馆、剧院、音乐厅、学术机构以及旅游服务和城市休闲设施，形成一个底层高密度的混合型文化区，如同西汉繁华的陵邑。秦汉新城采用中国传统城市井字形的空间格局，配合渭河之滨的人工湖——秦汉映月形成具有独特文化韵味的城市新区。
& & 都市农牧场：现今的草滩地区依然保存着大规模的农业活动，包括农田、牧场和渔场。建议将这些活动作为渭河至关重要的特性而保留并加强其利用，同时，将农田、牧场、观光农庄和大规模研发机构结合，展示和发展高产的城市农业形式和有机能源供应的多样化解决方案。这将为全世界提供一个城市与农村有效协调的典范。
& & 高铁商务中心：西安北客站是亚洲最大的铁路客运站，也将是我国东西部和南北方联系的枢纽之一，围绕西安北站将会有大量的商业和商务活动，同时此处靠近西安新行政中心，利用此优势建设高铁商务中心，并配合渭河之滨的高尔夫球场、渭河中央的娱乐岛等城市娱乐服务设施形成西安城北的城市商务中心区。
& & 生态能源中心：利用现在的渭河电厂进行改造，保持其能源中心的本质，将其改造成为以生物质为原料的绿色能源生产基地，并形成现代绿色能源展示中心。结合渭河沿岸的风能、光能发电设施计划为一百万人提供能源。
& & 利用渭河独特的自然文化条件形成以“涝渭”、“沣渭”、“灞渭”和“泾渭”为绿色景观核心，以咸阳湖、奥林匹克主题公园、秦汉映月、农业旅游、娱乐岛、新能源主题公园等为活动核心的渭河百里公园群落，让西咸百里渭河及两岸成为西安国际化大都市的中央公园。
& & 水绕西咸脉东方文化魂——北京土人景观与建筑规划设计研究院设计方案
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规划效果图& & 愿景：此规划是希望把未来的渭河及其沿岸，能够打造成为：集自然生态、文化休闲、城市活力于一体的大西安中央绿廊，实现生态保护与城市发展的协调共赢，代表西安国际化大都市的崭新形象。
& & 战略一：区域生态战略
& & 针对与本段渭河相关流域范围，分别构建水生态、生物、遗产、游憩、视觉等安全格局，最终建立以渭河为中心的流域生态基础设施。南侧由秦岭源远流长的河流廊道，以及渭河历年北移的故道湿地为主要构成，北侧则由五陵塬遗产带，以及自然径流形成的冲沟绿带为主要构成。
& & 战略二：综合水系战略
& & 采用了多种途径，在保证河流防洪安全的同时，大大提高区域水系统雨洪调蓄能力与水质净化能力，并营造出不同的河流景观及城市形态。
& & 战略三：文化休闲战略
& & 构建沿渭河休闲公园带，形成沿河连续的休闲游憩廊道；构建渭河两岸遗址公园带，实现农业生产、遗产保护、文化体验三者的有机结合；重塑横桥廊道，南北联系三大公园带体系，形成以渭河为核心的完整的文化休闲网络，形成完善的文化与休闲体验网络。
& & 战略四：城市发展战略
& & 规划强调渭河廊道对周边城市发展的带动作用，提出将沿河城市用地划分为繁华西咸段、健康西咸段、文化西咸段、高效西咸段、生态西咸段五大功能片区，充分展示新时代的渭河综合产业带的炫彩繁华。
& & 战略五：城市形态战略
& & 充分尊重和利用地域中台塬、水系等自然资源条件，塑造渭河沿线各具特色的多样城市形态。从西至东打造六种城市形态类型，分别为“滨水环岛城市”、“水网城市”、“庭院城市”、“水滨公园城市”、“滨水阳台”与“帝皇谷”，使不同片区具有独特而强烈的城市认知。
& & 秦汉风韵的贯城中廊国际风尚的休闲水岸——上海同济城市规划设计研究院设计方案
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规划鸟瞰图 & & 此规划认为渭河将由两市的南北“边界河”一跃成为西安市的“中心河”，渭河两岸将成为“大西安”金融会展、商务办公等标志性形象的集中展示区，其定位与功能将发生重大转变。
& & 总体定位：秦汉风韵的贯城中廊，国际风尚的休闲水岸。
& & 规划总体结构：“一轴四廊五段”。一轴即：渭河景观轴。四廊即：依托纵向的沣河及迎宾大道快速路、福银高速、机场高速以及包茂高速，建设四条主要的生态绿化廊道，每条走廊宽度在500-700米左右。五段即：沿渭河景观轴，通过四条主要绿色生态廊道的建设，将分别展现五个不同特色、不同功能的滨水段落，规划对每个功能段都提出了未来的核心形象定位和主导开发政策。
& & 十大规划措施：
& & 1、对渭河水体规划措施：设立调蓄库塘（清渭济渭湖），清淤河槽。
& & 2、对渭河滩地规划措施：对渭河宽舒的河漫滩地，分层绿化、分层利用，建立百里滩岸湿地生态景观带。
& & 3、对渭河支流规划措施：利用南岸主要支流水系沣河、皂河等，建设进入城区内部的人工水系，可以组织公共活动更为聚集的城市型滨水岸线。
& & 4、对渭河两岸规划措施：打造堤外滨河绿带——百里渭滨林苑，建设五大湿地公园。
& & 5、对两岸城市开发规划措施：结合多条纵向河流及交通线路形成“脊椎——绿指”状绿化体系，规模大小不一的新建社区如“斑块”般嵌入到整个滨河生态体系中。
& & 6、对两岸城市建设规划措施：建设片区体现“高效紧缩”内涵，根据其本身的现状条件与规划定位，进行不同的建设强度与建筑高度控制。
& & 7、对各个城市开发段落的功能与景观规划措施：规划区内共包括五个滨水区段，每一区段构成特征：城市空间－主题公园－滨水绿地
& & 8、对两岸交通的规划策略：规划区内形成高速公路、交通性主干路、主干路、次干路及支路五级道路体系。
& & 9、对两岸产业的规划策略：现状石油化工和装备制造等传统产业向高新技术、低碳环保型产业转型。
& & 10、堤岸建设策略：渭河共设计了6种堤岸，其中刚性的城市型堤岸与柔性的自然型堤岸各占3种；对支流及人工河道设计了8种堤岸，其中城市型堤岸与自然型堤岸各占4种。
& & 渭水长流西咸长安——上海复旦规划建筑设计研究院设计方案
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规划效果图& & 此规划提出，生态保育措施重建渭河水体、滩地、滨河空间的生态连续性，修复其生物栖息、生态防洪、净化污染等功能。同时，以可持续发展策略和低碳经济模式规划滨河空间土地利用方向、营造社会、生活空间。以渭河河道湿地长轴串联生态、文化产业和现代生活群落，融生态、文化、生活于一体，打造低碳、生态的城市滨水空间核心功能区带。
& & 愿景：渭水长流，天汉贯都，大西安生态长安；泾灞溶溶，横桥南渡，西咸区珠联璧合。
& & 总体规划
& & 一轴即：东西向的渭河河道湿地轴。二廊即：渭河南北滨河生态
绿化走廊——天汉走廊。双核即：泾渭灞汇流河道国家湿地公园生态保育核心区，横桥中华新文化创意核心区。多射即：泾河、灞河、皂河、沣河、涝河及跨渭河主要道路形成的放射性绿色廊道。多群落即：以“泾渭灞汇流河道国家湿地公园”为统领，建设沿渭河两岸的生态保育群落；以“横桥中华新文化创意核心区”为统领，建设沿渭河两岸的文化展示与新兴服务业群落；以前两者的滋养，建设现代低碳生活群落。
& & 规划结构——点、线、面相结合
& & 点状结构：以“泾渭灞汇流河道国家湿地公园”为统领，建设沿渭河两岸的生态保育群落；以“横桥中华新文化创意核心区”为统领，建设沿渭河两岸的文化展示与新兴服务业群落；以前两者的滋养，建设现代低碳生活群落。
& & 线状结构：天汉走廊是渭河南北滨河生态绿化走廊，由生态绿化
基质、滨水绿色交通、标志性景观桥垂直叠加构成。主要作为沿渭河的东西向游憩交通体系，以非机动车道及人行步道作为该绿色交通体系的主要框架。
& & 面状结构：通过河道生态恢复手段，改善泾渭两河流域水质；以中国第一个治世“文景之治”做为主题进行发展；以奥体中心作为区域的发动机，带动新区的发展、促进老城区的升级；规划较大保存农业用地，形成一块兼具田园与城市景观的城乡交界带特色区段。
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打破两市行政区划阻碍
关键词：功能布局
■空港新城 规划范围141平方公里。主体功能是建设西部地区空港交通枢纽和临空产业园区。以临空产业为主，重点发展空港物流、飞机维修、国际商贸、现代服务业等产业。
■沣东新城 规划范围161平方公里，其中遗址保护区面积13.3平方公里。主体功能是建设西部地区统筹科技资源示范基地和体育会展中心。以高新技术为主，重点发展高新技术研发、体育、会展商务、文化旅游等产业。■秦汉新城 规划范围291平方公里，其中遗址保护区面积104平方公里。主体功能是建设具有世界影响的秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城。以生态、文化和商业为主，重点发展秦汉历史文化旅游、金融商贸、总部经济、都市农业等产业。
■沣西新城 规划范围143平方公里，其中遗址保护区面积8.6平方公里。主体功能是建设西安国际化大都市的新兴产业基地和综合服务副中心。重点发展信息技术、物联网、新材料、生物医药等战略性新兴产业，以及行政商务、都市农业等产业。
■泾河新城 规划范围146平方公里。主体功能是建设西安国际化大都市统筹城乡发展示范区和循环经济园区。以低碳产业为主，重点发展节能环保、高端制造业、测绘、新能源等产业。
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按政府的操作办法，不符合规划的奥林匹克花园可以再拆迁一次，住户再安置一次，我说的并非不是一个办法，这是中国特有的国情。建筑的寿命也就这么长。
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12:19:14 |
看了一眼，觉得还可以。
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细心人，可能是一字之差吧，泾渭交汇口应该为沣渭交汇口吧，要不然真的不一致了。
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13:20:34 |
写错了，应该是沣渭
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奥林匹克中心传说在丈八啊
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新的方案是在西安东北角泾河入渭口东侧
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秦川 发表于
新的方案是在西安东北角泾河入渭口东侧
写错了，不可能在泾河入渭口，那一片荒凉，离市区太远了，十年内也发展不到那。
是方案写错字了
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10:47:23 |
真不明白，一个把沣河和泾河位置都搞不明白的方案竟然能当选
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13:44:17 |
内幕交易，其他竞标的都是促数的！
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17:27:01 |
不是分不清，是确实变了，规划在西安的地盘上了（东北角）离高陵近了离咸阳远了
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17:49:07 |
哦！是真的吗？看来要问问李总设了！应该是笔误罢了。
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本帖最后由 xianyangren 于
18:13 编辑
秦川 发表于
回复 xianyangren 的帖子
不是分不清，是确实变了，规划在西安的地盘上了（东北角）离高陵近了离咸阳远了 ...
其它三家可都没变，就建大一家写错了。
按照上下文的意思和几个节点的顺序，也是应该写错了。
况且，建在泾渭处也不合适。
是记者写错了。。。。
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&思源日西安中南集团西咸新区综合体项目可研报告
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&2006-, All rights reserved.大荔县的苏村是否在西咸新区范围内？_百度知道
大荔县的苏村是否在西咸新区范围内？
我有更好的答案
明确告诉你，没有的。
呵呵 大荔是在先东边 咸阳在西安西边 你想想 问题 呵呵
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出门在外也不愁枣园路居住圈
& &西安房地产信息网数据研究中心对枣园路居住圈的界定为：西三环以东、大庆路以北，汉城北路以西，大兴西路以南。枣园路居住圈占据交通要道路，它是连接西三环和西二环的交通动线，起着承东启西的重要作用，区域车流量大、周边商业街道等商铺星罗棋布，车水马龙尽显繁华景象；同时该区域也是实现西部大开发、关天经济区中西咸一体化的中要节点地段。同时枣园路居住圈处于：六村堡居住圈、三桥居住圈、制药厂居住圈、任家口居住圈、土门居住圈、大兴新区居住圈、汉长安遗址居住圈等众多居住圈环绕之中，地理位置优越，发展潜力可观。
&区域楼盘分析
&&&&从目前枣园路居住圈内在售项目的规模来看，由于汉城壹号项目规模较大，旨在打造集住宅、商业、公寓、酒店于一身的区域内最大城市综合体，不仅提升了居住圈内的人居环境，同时也将带动了区域内商业市场的发展。
　　从房源供应量来看，目前枣园路居住圈内仅有3个在售项目，且受到楼市调控的影响，新盘推货量正在放缓，但随着“金九银十”楼市销售旺季的到来，加之区域配套的不断完善，以及地铁一号线的推进，该居住圈房源供量将会得到一定的改观。
　　从产品结构方面来看，居住圈内户型面积集中在50-120O之间，以二室、三室为主，主要适合客户以在西安城西、高新及咸阳生活和工作的中青年群体。
　　据西安房地产信息网数据研究中心通过近年来枣园路居住圈的历史房价走势图的研究分析，数据显示2006年枣园路居住圈住宅均价仅2500元/平方米，仅隔两年后的08年，房屋均价已突破3700元/平方米，而在2009年，该区域的住宅均价已经攀升到了4300元/平方米，2010年，区域成交均价已突破5000元/平方米，至2011年年初已经有部分项目价格突破6000元每平米。
制药厂居住圈
& &&西安房地产信息网数据研究中心对制药厂居住圈的界定是：大庆路以南，汉城南路以西、昆明路以北，西三环以东。2008年以前的制药厂居住圈区域房地产市场还是非常冷清的局面，经过近两年的发展，已经取得较大进展。2011年西安市在道路建设方面，将以地铁二号线为重点、同时地铁一号线也将于今年开通，地铁一号线的站点虽然距离制药厂居住圈有一定的距离，但是大区域整体交通环境的改善对于周边交条件的提升及区域环境的改善，会带来一定的辐射作用。此外，距离居住圈最近的阿房宫公园将于正在加紧建设，它的建成对于周边的生态环境将会有很大的拉升，同时公园带来的旅游效应及城市综合改造的推动下，该居住圈人气将会渐旺，发展前景十分广阔。
&区域楼盘分析
&&&&从目前制药厂居住圈内在售项目的规模来看，尽管东尚观湖项目规模最小，但是，东尚观湖拥有西北领先的环湖岛居的楼位规划及70亩的中心湖景花园，项目以自身富有品质与特色的社区内环境优势，给城西人居环境带来了的新格局，且将引领区域发展，带动整个居住圈的人气和居住氛围。
　　从房源供应量来看，目前除了宏府?d翔九天项目在推100套房源外，其余两个项目都处于房源预推阶段，总体来看，目前居住圈内房源供量十分有限。
　　从产品结构方面来看，居住圈内户型面积区间较大，户型从一室到四室，产品的种类还是比较丰富的。
　　从居住圈历史价格走势来看，区域的房地产价格略有波动，从2007年的3300元/平米，2008年的4300元/平米，从新盘入市的情况来看，2008年东尚观湖项目的入市推动了区域楼市价格的上涨。2010年伊始，区域的价格继2009年稍有回落之后又有所提升，随着后市旭景新港项目的入市，制药厂居住圈内的销售均价还将会有平稳的上升趋势，2011年3月该区域的房价已经突破6000元每平米。
世纪大道东居住圈
&&　目前世纪大道东居住圈内项目不断增加，品质迅速提升，享受地铁和交通的便利；随着沣渭新区的进一步开发，相信该区域会迎来更大的发展机遇，宜居程度显著提升。目前该居住圈内项目不多，但是随着周边环境的改善以及交通设施的完善，质量较高，适合居住的楼盘呈现逐渐增多之势。
　　据西安房地产信息网数据研究中心通过近年来世纪大道东居住圈的历史房价走势图的研究分析，数据显示2006年居住圈住宅均价2500元/平方米，而在2009年，该区域的住宅均价已经攀升到了3500元/平方米。更令市场及市民“啧啧称奇”的是，截至2010年一季度，该区域成交均价已近5000元/平方米，2011年年初已经有部分项目价格突破6000元每平米。
&区域楼盘分析
&&&&从目前世纪大道东居住圈内在售项目的规模来看，区域内楼盘数量较多，在售项目共14个，各项目建筑面积都在10万平米以上，相比西咸新区其他区域楼盘建面较大，同时区域内还有奥林匹克花园、亿龙金河湾、金泰?丝路花城高品质大盘，其市场产品层次较高，是目前西咸新区楼盘档次最高，项目最为集中的区域。
　　从房源供应量来看，基于区域内项目数量较多，且楼盘开发面积较大的优势，其房源的供量也相对比较充足，居住圈内近1000套的房源供应量，应该能够满足人们的置业需求。
　　从产品结构方面来看，户型主要是以二室、三室为主，同时配合部分一室、四室户型，面积区间从40-140之间（别墅除外）。总体来看，区域产品种类丰富，面积区间跨度较大，供选择空间宽广，能满足不同的置业需求。
　　从居住圈在售楼盘的价格来看，在2002年“西咸一体化”提出后，西咸区域内的房地产就被业界一致看好具有巨大的升值潜力，尤其是世纪大道区域楼市，更是成为了聚焦热点区域。随着奥林匹克花园、亿龙金河湾、金泰?丝路花城高品质项目相继入驻，其居住圈整体房价也被推高，目前区域房价为5300元/平米。
世纪大道西段居住圈
& &&&世纪大道西段居住圈位于：渭河以南，咸阳立交以西，西宝高速以北，渭河大桥以东。西咸一体化进程加速了咸阳房地产市场的全面发展。世纪大道沿线的商品房以其环境舒适，交通便捷，共享西安各种优势资源的特点，在近两年受到越来越多置业者的喜爱。世纪大道西居住圈就是西咸一体化推动下产生的新兴居住区域。
　　目前该区域房源也较为充足，共6个在售项目，随着西咸板块配套设施的完善，同时未来地铁一号线的投入建设，对于世纪大道西居住圈所带来的居住功能的提升及增值无疑是必然的，届时伴随西咸共建区居住环境的完善、配套设施的齐备以及居住氛围的愈来愈浓都将为本项目营造良好的区域环境以及巨大的升值潜力。
&区域楼盘分析
&&&&从目前世纪大道西居住圈在售楼盘项目的规模来看，在售5个项目建面在13万O以上，规模属中等，其单项目房源供量平均在220套左右，房源供给量十分充足，能够满足市场的需求。
　　从产品的结构来看，区域内楼盘户型面积区间大，从一室到五室，产品类型较为丰富，对于社会不同置业群体的购房需求基本都能满足。
　　从在售项目的房价来看，目前，区域内房价基本在4500元/平米，此区域由于距咸阳主城区较近，其房价受咸阳楼市的影响较多，加之居住圈内缺乏知名大盘的催动，区域房价相对世纪大道东居住圈自然较低。
　　通过分析我们得到，现如今，西咸新区房地产市场正处于一个起步阶段，区域内人居环境尚未形成大的气候，房地产市场发展相对较为成熟的应属世纪大道沿线区域，世纪大道沿线楼市早在提出西咸一体化发展初期，就陆续有泰盈地产、金泰恒业、阳光城集团、华宇实业、文华地产、亿龙地产等品牌开发商进驻，目前世纪大道上的楼盘就达到80%左右。
　　而对于西咸新区房价水平而言，近几年，尽管在刚需置业及各种利好因素的不断推动下，无论是西安还是咸阳地区的房价都表现出了迅速上涨之势；然而，在西咸交界地区，由于多年来行政区划不明确、区域配套相当滞后、房企对于西安房产的极力追逐等因素的影响下，新区房价水平涨幅相对要低于西安及咸阳两地。
　　从产品的结构方面来看，西咸新区楼市目前产品类型还较为单一，建筑类型主要以高层、小高层为主，户型主打二室、三室，同时楼盘品质相对较低，产品的整体层次还有待提升。
　　从长远来看，随着西咸一体化的继续推进，西咸新区的成立、地铁一号线的推进，沣渭新区房地产市场将率先脱颖而出。眼下，像奥林匹克花园、亿龙金河湾、华宇凤凰城等大盘项目早已经在此区域掀起了置业和投资热潮，而在新区基础建设不断完善、产业结构持续升级以及大盘项目的带动下，沣渭新区必将成为后市瞩目的焦点区域。而作为区域内房地产市场发展较早的世纪大道沿线地区，得天独厚的地理优势和交通优势将使得沿线楼盘的升值将成为必然，楼盘也将会犹如雨后春笋般在西咸新区的土地上拔地而起，购房者也将会有更加多样化的选择。