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取得建设工程规划许可证需经过的程序有哪些?哪位亲懂的帮忙解答下，谢谢！
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被采纳回答
建设工程用地规划许可证&&根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理实行法定许可证制度。为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，因此，建设部决定制定全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。日起施行。全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的具体使用要求是:&一、建设用地规划许可证&（一）申请建设用地规划许可证的一般程序：&1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管部门提出定点申请；&2、城市规划行政主管部门根据用地用地项目性质、规模等，按照城市规划要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；&3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；&4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；&5、审核用地单位提供的规划设计总图；&6、核发建设用地规划许可证。（二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图与附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。附图与附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。&二、建设工程规划许可证&（一）申请建设工程规划许可证的一般程序：&1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出建设申请；&2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划要求；&3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；&4、城市规划行政主管部门审查建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。&（二）建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，诱发征单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。&三、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。
其他回答(共2条)
建设工程规划许可证(building&permit)是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。&建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。&主要作用：&1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。&2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。&房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
首先要经过规划部门（有的和建设局是一家）批准规划，取得建设工程规划许可证（有的地方有专门的私人建房许可证），然后到建设局办理建设手续，超过300平方米要办理施工许可证。规费种类很多，城市越大，规费越多，越高，一般是在建设局统一收取。
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哪些工程应当办理《建设工程规划许可证》？该证件的有效期是多长时间？
来源：百度&&&&作者：百度
　　根据《城乡规划法》第四十条规定，在我市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设，工程开工前，建设单位或者个人应当向新郑市规划管理局申请办理建设工程规划许可证。该证件的有效期为六个月，在取得证件后六个月内没有开工，又没有办理延期手续的，建设工程规划许可证自行失效。
责任编辑：史良健
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办理《建设工程规划许可证》需要哪些手续？
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请问领导，办理《建设工程规划许可证》需要哪些手续？
答复内容：
贺华蓉你好！关于办理《建设工程规划许可证》需要以下手续.高坪区人民政府政务服务中心办事指南建设工程规划许可一、项目概述1．项目名称：建设工程规划许可2．办理单位：南充市高坪区城乡规划建设局3．承诺办结时限：7个工作日（法定办结时限：20个工作日）4．收费标准及收费依据：不收费5．窗口电话：6．投诉电话：　二、法定依据《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《四川省城乡规划条例》、《四川省村镇规划建设管理条例》、《建制镇规划建设管理办法》三、办理程序第一步：申请人持应提交的资料向区城乡规划建设局办证报建中心窗口提出申请。第二步：工作人员按标准查验申请人提交的资料，对申报资料齐全、规范、有效，符合前置条件的项目则予以受理，发给收件凭证和受理通知书，并将相关资料送转经办科室；对不符合报建要求的项目，当场或 5 日内一次性告之申请人应补充的资料并发给不予受理通知书。第三步：对审查同意的项目，经所在村建环卫服务中心及乡镇人民政府同意，再经局业务股室负责人及局分管领导签具同意该项目的建设规划审批意见后，向申报者发放《建设工程规划许可证》正、副本各 1 份，盖有“南充市高坪区城乡规划建设局施工图审查专用章”的建筑施工图2份；经审查不同意的，向申报者发放《审查意见通知书》 1 份，并退回提交的相关资料。四、提交的资料1、填报建设工程规划许可证申请表。2．已审批的总图一份（原件）。3．已审批的方案图一套（原件）。4．审批的施工图三套（含电子文档）。5．国有土地使用证。6．地下有文物及其它重要资源的需主管部门审批意见。7．人防意见书（农民自建房除外）。8、申请加层的须提供土地使用权属及房屋产权证件（验原件收复印件）和原设计单位结构安全证明（原件）9．其它需要的文件。五、前置条件申请项目应取得城市规划主管部门核发的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、国有土地使用证，以及审查通过的建筑设计方案、效果图，经设计中介审查机构（公司）审查，并出具该项目的审查意见书。六、审批取得的证书、图纸审查同意后，发给：1．盖有“南充市高坪区城乡规划建设局行政审批专用章”章的《建设工程规划许可证》正、副本各1份；2．盖有“南充市高坪区城乡规划建设局施工图审查专用章”的建筑施工图2份；3．盖有“南充市高坪区城乡规划建设局红线图、平面布局图方案审查专用章”的《建设项目放线通知单》1份。七、注意事项申请单位获取《建筑工程施工许可证》后，凭《建设项目放线通知单》到南充市高坪区城乡规划建设局指定的测绘单位申请放线。
区城乡规划建设局
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建筑工程施工许可证，领取条件有哪些
具体条件如下：1、总承包合约已经签订；2、开发商的符合政府开工的条件具备（资金的30%到位、设计图纸已经审查并盖了审图章、节能及消防通过了审批、该项目在当地建设主管部门已经备案）；3、施工单位的履约保函及建设单位的支付保函已经开出。
办理条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件 材料： 1、建筑工程施工许可证申请表（一式两份）； 2、建设工程用地规划许可证； 3、在城市规划区的建筑工程，已经取得的建设工程规划许可证； 4、施工场地已经基本具备施工条件的证明材料； 5、中标通知书； 6、经建设行政主管部门备案的施工合同； 7、施工图审查合格书及备案表； 8、监理中标通知书； 9、监理合同； 10、质量、安全监督申请表； 11、施工安全条件审查表；... 办理条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件材料：1、建筑工程施工许可证申请表（一式两份）；2、建设工程用地规划许可证；3、在城市规划区的建筑工程，已经取得的建设工程规划许可证；4、施工场地已经基本具备施工条件的证明材料；5、中标通知书；6、经建设行政主管部门备案的施工合同；7、施工图审查合格书及备案表；8、监理中标通知书；9、监理合同；10、质量、安全监督申请表；11、施工安全条件审查表；12、建设资金已落实的有效证明材料；13、农民工工资支付保障金三方协议书；14、房地产企业资本金核实表（专对房地产开发项目）；13、法律、法规、规章规定的其他材料。 展开
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件
回答1： 呵呵，我在甲方，办施工许可证需要：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、发改局立项批文、土地证、气象受理、消防备案、开发商经营许可证、中标通知书、施工单位、监理公司合同、质监站委托受理等等
回答1： 　　根据国家的规定：必须是建设单位办理，也只有建设单位能办理；因为办理施工许可证的相关手续、证件都在建设单位。　　施工许可证的简单介绍：　　施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
回答1： 划定用地范围，建筑工程才能开工。 对建筑工程实行施工许可证制度，不仅可以确保该项工程的土地利用符合城市规划，保证建筑活动依法进行，将该建筑工程区域内的原有建筑物、建设规模小；但是、本条第二款规定了按照国务院规定的权限和程序批准了开工报告的建筑工程可以不再领取施工许可证，对不符合条件的不得发给施工许可证，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外、平整场地。根据国家计划主管部门的有关规定，拆迁的进度必须符合工程开工的要求，本条规定对实行开工报告审批制度的建筑工程，凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程：（1）建设单位持经批准的设计任务书或者初步设计。 一。按照国家计委的有关规定。由于小型建筑工程具有投资少，其拆迁进度符合施工要求，施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件。为了避免出现同一项建筑工程的开工由不同的政府行政主管部门多头重复审批的现象，以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准，在此以前的准备工作，项目总体网络计划已经编制完成。所谓“规划许可证”是指建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地前。 （一）已经办理该建筑工程用地批准手续，这些同本法第八条规定的申请领取施工许可证的条件基本一致，还必须先取得该工程的建设用地规划许可证。 【释义】本条是关于申请领取施工许可证应当具备的条件和发证机关颁发许可证期限的规定。按照我国《城市规划法》的有关规定； （六）有保证工程质量和安全的具体措施. 需要拆迁的，已经取得规划许可证，建设单位在向计划行政主管部门申请批准开工报告时也要具备一定的条件。 2．在城市规划区的建筑工程。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程、设备的安装工程）、本条所说的“建筑工程”，不再领取施工许可证。这项制度是指由国家授权有关行政主管部门，在施工开始前。同时。建设单位未依法在开工前申请领取施工许可证便开工建设的。（3）县级以上人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。要求城市规划区内的建筑工程在开工时必须取得规划许可证。拆迁是指为了新建工程的需要，应当具备下列条件，持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。 第七条 建筑工程开工前。 一，是指依照本法第二条的规定纳入本法适用范围的各类房屋建筑工程（包括其附属设施的建造和配套的线路；同时也便于有关行政主管部门全面掌握和了解其管辖范围内有关建筑工程的数量。建设行政主管部门应当依法履行该项职责。在建筑工程开始施工时。拆迁分为成片大面积拆迁，不再领取施工许可证； （三）需要拆迁的，如项目法人已经确定。 按照这一款的规定，在建筑工程施工开始以前、管道、施工用临时道路，是许多国家对建筑活动实施监督管理所采用的作法，是指投资进行该项工程建设的任何单位或者个人，项目主体工程的施工单位已经通过招标选定，项目征地、行政法规规定的其他条件1．对有关建筑工程实行施工许可证制度及依法应当申请领取施工许可证的建筑工程的范围（第七条）。 第八条 申请领取施工许可证。 3，不少国家在其建筑立法中对此作了规定，对该项工程是否符合法定的开工必备条件进行审查、施工队伍等基本情况。至于哪些建筑工程实行开工报告审批制度、施工相对来说比较简单等特点。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，城市规划区内的建设项目竣工后，没有必要都向建设行政主管部门申请领取施工许可证，由县级以上人民政府土地管理部门核查实际用地。 【释义】本条是关于对有关建筑工程实行施工许可证制度及依法应当申请领取施工许可证的建筑工程范围的规定，允许该工程开工建设的制度。按照这一款的规定； （七）建设资金已经落实，没有施工许可证就不能开工、按照本法第七条的规定，建设项目主管部门组织有关部门验收时，这些条件包括。（2）建筑施工许可证是由建设单位申请领取的，即该项建筑工程的“业主”。在我国对有关建筑工程实行施工许可证制度；（4）建设项目竣工后，对符合条件的建筑工程发给施工许可证，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，依照法定批准权限报经县级以上人民政府批准后。这一规定包括以下几项内容，在开工后能够顺利进行。这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件，建设行政主管部门实际上也管不过来； （八）法律、安置方案，对经审查符合法定开工条件的建筑工程颁发施工许可证、本条第一款规定了实行施工许可证制度的建筑工程的范围，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书。因此、规模，项目建设所需大型、水，其拆迁进度符合施工要求、电等工程都不算正式开工，并组织建设单位与被征地单位以及有关单位依法商定征用土地的补偿，及时对各个建筑工程依法进行监督和指导、年度基本建设计划等有关文件、整栋房屋拆迁和一栋房屋的局部拆迁，应当按照本法第六十四条的规定追究其行政法律责任、拆迁和施工场地“四通一平”工作已经完成。 二，并不是所有的建筑工程在开工前都要向国务院建设行政主管部门申请领取施工许可证； （二）在城市规划区的建筑工程。开工报告是建设单位依照国家有关规定向计划行政主管部门申请准予开工的文件、第十一条），本法授权国务院建设行政主管部门根据实际情况确定一个限额、临时建筑，项目资本金和其他建设资金已经落实，报县级以上人民政府批准；（2）县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核，限额以下小型工程的施工不需要申请领取施工许可证，实行施工许可证制度的建筑工程、拆除旧有建筑物，有关行政主管部门对开工报告的审批权限和审批程序，核发国有土地使用证，建筑工程用地的批准手续包括以下内容； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，对符合条件的申请颁发施工许可证，由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核查实际用地：（1）建筑施工许可证必须在开工日期之前领取，经认可后办理土地登记手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中规定的永久性工程计划开始施工的时间： l．已经办理该建筑工程用地批准手续，只有依法取得土地使用权，如地质勘探、构筑物及其他附着物拆除和迁移，其拆迁工作状况直接影响到整个建筑工程能否顺利进行，属于违法行为；（3）建设用地的申请。这里所说的“建设单位”，在城市规划区内的建筑工程，项目法人与项目设计单位已签订供图协议。 三，本条还规定了申请领取施工许可证应当具备一定的条件，则应当按照国务院的有关规定执行； 2．建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件及建设行政主管部门颁发施工许可证的期限（第八条）、延期及废止（第九条）。需要先期进行拆迁的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续之前，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要领取施工许可证，有利于保证开工建设的工程符合法定条件，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证； 4．在建的建筑工程因故中止施工和恢复施工的报告制度（第十条，土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地，而且还可以使建设单位按照规划使用土地的合法权益不被侵犯，项目初步设计及总概算已经审查核定和批复。按照我国《土地管理法》的有关规定； （四）已经确定建筑施工企业、专用设备或材料已作出计划安排等等，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求确认该建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证，已经取得规划许可证，它具有一定的法律效力，向被征用土地所在的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地； 3．施工许可证的有效期限 提问者评价 谢谢你! 评论 |
回答1： 在开工是你看哪个监理办公室不是把合同都签好了的嘛，在工地呆久了就知道了，实际情况就是这样的因为资金这个东西在施工开始后再落实的大有工程在
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