房地产经纪人协理11月开考
第02版：要
　社长： 郝小奇　 国内统一刊号 CN61-0002　邮发代号
房地产经纪人协理11月开考
从业人员可抓紧时间网上报名
&&本报讯（记者 朱雪娇）记者从市房管局获悉，经多方调研和协调，我市将于11月10日举行首次“房地产经纪人协理”资格考试，所属从业人员可抓紧时间进行网上报名。&&按照《房地产经纪管理办法》的相关规定，房地产经纪机构签订房地产经纪合同，须有从事该业务的一名房地产经纪人或者2名房地产经纪人协理签名方能有效。截至2011年，全国20多个省、自治区和直辖市都有了自己的经纪人和经纪人协理队伍。由于种种原因，我省属于少数几个没有开展此项工作的省份之一。目前，我市经纪人员现状已远远不能满足《房地产经纪管理办法》的要求，也影响到下一步“二手房网签”工作的开展。&&今年7月，省住建厅在进行专题调研的基础上，与省人社厅联合发文，在全省开展房地产经纪人协理考试，并委托省建设厅执业资格注册中心组织考务工作。8月21日省住建厅执业资格注册中心和市房管局培训中心就有关考试的具体工作进行了安排。自此，我省经纪人从业执业资格迈出了历史性的一步。&&据悉，目前，市房管局交易中心中介管理科工作人员已通过电话、短信、E-mail等多种手段通知相关机构，督促全市房地产经纪机构所属从业人员抓紧时间进行网上报名。在此期间，中介管理科工作人员将对前来咨询考试制度的从业人员耐心解答考试相关内容，并向从业人员分析考取证书对于中介机构发展的利好，鼓励相关机构积极报名参加。
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2011年房地产经纪人考试预测试题.doc39页
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一、单选题
1、 以下权利中，属于担保物权的是
C.建设用地使用权
[解析]担保物权包括抵押权、质权、留置权等。用益物权包括承包经营权、建设用地使用权 国有土地使用权 宅基地使用权 居住用途的集体土地使用权 、地役权、典权等。
2、 下列关于监护人说法不正确的是
A.未成年人的监护人是其父母
B.父母双方均死亡或者没有监护能力的，未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人
C.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶担任监护人
D.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其父母、成年子女担任监护人
[解析]未成年人的监护人是其父母;父母双方均死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或关系密切的其他亲属、朋友担任监护人。无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近亲属担任监护人;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意后，也可以担任监护人。
3、 下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是
A.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
B.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
C.行政处罚是以惩戒违法为目的，具有制裁性质的具体行政行为
D.行政处罚的主体是行政主体，处罚的对象是行政相对人
[解析]行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行
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关于做好2011年度房地产经纪人协理
从业资格考试有关问题的通知
各区(市)县人力资源和社会保障(人事、人事和劳动社会保障)局、房地产管理局，市级有关部门：
根据四川省人力资源和社会保障厅、四川省住房和城乡建设厅《关于做好2011年度房地产经纪人协理从业资格考试有关问题的通知》（川人社办发〔2011〕178号）文件精神，现将2011年度房地产经纪人协理从业资格考试工作有关问题通知如下：
一、时间安排
报名时间：2011年5月10日至6月10日。
资格审查时间：2011年5月10日至6月12日。
缴费时间：2011年5月10日至6月13日。
网上打印准考证时间：2011年9月12日至9月15日。
考试时间及科目：2011年9月17日
&&& 上午09：00－11：30&考《房地产基础知识》；
&&& 下午14：00－16：30&考《房地产经纪基础》。（自备计算器）
二、报考条件及部分科目免试条件
（一）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。
（二）按照《实施办法》中第四条的规定，在《暂行办法》颁发前，已取得四川省房地产经纪人岗位资格证书、具有高中（含中专）以上学历、现受聘于一个房地产经纪机构、具有3年以上房地产经纪工作实践经历且无不良记录的人员，可免试《房地产经纪基础》科目。
三、报名程序
2011年度房地产经纪人协理从业资格考试全部实行网上报名，现场资格审查和现场确认报名手续的方式。
（一）报考者登录成都人事考试网(），认真阅读有关文件，了解有关政策规定和注意事项等内容后，按网络提示要求通过注册；上传相片，报考者按网络提示上传相片，相片为报考者近期的免冠照片，文件格式为JPG格式，大小应小于20K。成都市人事考试中心根据报考者所传相片的质量在网上进行审核，并在报考者报名后的1个工作日内提出审查意见。对相片质量审查不合格的，报考者按要求重新上传。通过相片质量审查合格的考生，如实、准确填写《2011年度房地产经纪人协理从业资格考试报名登记表》的各项内容。
（二）报名资格审查。报考人员于2011年5月10日至2011年6月13日上网自行打印本人所填报的《2011年度房地产经纪人协理从业资格考试报名表》，经所在单位审核、签字和加盖公章后，持《2011年度房地产经纪人协理从业资格考试报名表》、本人学历证明、学位证书、专业技术资格证书和相关工作年限证明（免试《房地产经纪基础》科目者还需提供房地产经纪人岗位资格证书、受聘单位及从事房地产经纪业务工作年限证明）、身份证，上述资料原件及复印件到成都市房地产经纪协会进行资格审查。资格审查人员须在《2011年度房地产经纪人协理从业资格考试报名表》上明确签署审核意见、签名，《报名表》及相关报名资料存档备查；资格审查要做到谁审查、谁负责，谁出问题、谁承担责任。对提供虚假证明或以其他不正当手段获取考试资格的人员和不严格按照报名条件或以不正当手段协助他人取得考试资格的人员，必须按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人事部令第12号）进行严肃处理。经资格审查合格者，可在网上缴费完成报名确认手续，若无网上缴费条件，可持身份证及《报名表》上的条形码号到成都市人事考试中心缴费并办理考试报名确认手续。
往年已报考人员在网上自行填写报名表后直接网上缴费即可完成报名手续。
成都市房地产经纪协会地址：成都市西华门街32号四楼（AB415）房地产经纪协会，联系电话：028-。
成都市人事考试中心地址：成都市中南大街56号2楼，咨询电话：028-。
四、收费标准
&&& 根据省物价局、省财政厅川价字费〔2003〕237号文件规定，考试费每人每科50元。
五、注意事项
&&& 考试时，考生凭准考证、身份证（不含旧版临时身份证、过期身份证和身份证复印件等）进入考场，严禁将电子记事本、手机等通讯工具带入考场考座，违者按违纪处理。考生可携带黑色墨水钢笔、圆珠笔、2B铅笔和橡皮。考《房地产经纪基础》科目时，考生需自备无噪音、免套、非立体式、无编程功能的小型计算器。
在填涂答题卡时必须使用2B铅笔，考试用草稿纸由考场统一发放、回收。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二○一一年四月二十八日等级：书童 |
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2011年房地产经纪机构相关试题及答案
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第3页：答案及解析
【答案及解析】
　　一、单项选择题
　　1．【答案】D
　　【解析】房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构，从登记注册的类型上看，以上数据为截止到2009年底的抽样数据显示95%为内资企业。
　　2．【答案】D
　　【解析】房地产经纪机构设立的条件和程序：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的30日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。
　　3．【答案】B
　　【解析】房地产经纪机构变更的具体内容房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。
　　4．【答案】A
　　【解析】单店模式和多店模式中的“店”并不是“门店”，而是作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构(可以是门店和非门店的形式)，也可以是独立的房地产经纪公司。
　　5．【答案】B
　　【解析】开设门店的区域调查包括：①房源状况；②客源调查；③竞争对手。
　　6．【答案】D
　　【解析】特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，最早起源于美国。
　　二、多项选择题
　　1．【答案】ACE
　　【解析】房地产经纪机构的特点：①是企业性质的中介服务机构；②是轻资产类型企业；③企业规模具有巨大的可选择范围。
　　2．【答案】ABCD
　　【解析】房地产经纪机构应公示：营业执照、备案证明、房地产经纪人员、注册证书、服务流程等。
　　3．【答案】BDE
　　【解析】按不同业务类型房地产经纪机构分为：①存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构。
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我想考房产经济人协理不知道怎么报名请指点
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房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名
5月14日 17:57
今年江苏报名什么时候啊？有木有链接啊？
5月13日 14:49
房地产经纪人得4本书到哪里买啊，我以前考过协理不知道4本书，是否可以统一用。
5月13日 9:41
龙岩有没有考点呢
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