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2014全国土地估价师资格考试辅导教材：土地估价实务基础（第3版）
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适读人群 ：参加2014年全国土地估价师资格考试的考生　　1．立足大纲，专家编写，模块剖析，简约理论，链接考点，题型全面。　　2．帮助考生正确理解大纲精神，准确把握考试内容。
　　《2014全国土地估价师资格考试辅导教材：土地估价实务基础（第3版）》共分为三个部分，第一部分为大纲详解，主要包括土地估价概念与原则，宗地估价实务，收益还原法，市场比较法，成本逼近法，剩余法，基准地价系数修正法，路线价法，城镇土地分等定级，农用地分等定级，基准地价评估，征地片区综合地价评估与城市地价动态监测；第二部分为模拟试卷；第三部分为历年真题。《2014全国土地估价师资格考试辅导教材：土地估价实务基础（第3版）》可供参加2014年全国土地估价师资格考试的考生复习之用。
大纲详解第一章
地价理论第一节
土地价格的概念第二节
土地价格影响因素第三节
地租理论第四节
区位理论第五节
土地报酬递减规律第六节
土地市场理论第二章
土地估价方法第一节
土地估价概念第二节
土地估价原则第三节
收益还原法第四节
市场比较法第五节
成本逼近法第六节
剩余法第七节
基准地价系数修正法第八节
路线价法第三章
地上定着物及相关财产评估第一节
房屋建筑工程基础第二节
建筑物估价第三节
其他定着物估价第四节
地上定着物相关机器设备评估第四章
土地估价行业管理要求第一节
土地估价制度第二节
土地估价机构第二部分
模拟试卷模拟试卷（一）模拟试卷（一）参考答案模拟试卷（二）模拟试卷（二）参考答案模拟试卷（三）模拟试卷（三）参考答案模拟试卷（四）模拟试卷（四）参考答案模拟试卷（五）模拟试卷（五）参考答案第三部分
历年真题2009年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价理论与方法2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价理论与方法2008年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价理论与方法2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价理论与方法
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出门在外也不愁2013年土地估价师资格考试沿用2010年考试推荐参考书目（附书目及购买渠道）-中国土地估价师协会
贵州 云南 西藏
甘肃 青海 宁夏 新疆
2013年土地估价师资格考试沿用2010年考试推荐参考书目（附书目及购买渠道）
一、全国土地估价师资格考试推荐参考书目
1. 土地管理、土地估价理论方法、土地估价实务和土地估价相关知识参考书
书 目 名& 称
参考订购途径
（一）土地管理
土地管理制度与政策
廖永林主编
中国财政经济出版社
中国财政经济出版社
土地资产管理理论与实务
冷宏志、朱道林主编
中国财政经济出版社
中国财政经济出版社
（二）土地估价理论方法
土地估价理论与方法
胡存智主编
地质出版社
中国土地估价师协会
不动产估价
朱道林 主编
中国农业大学出版社
中国农业大学出版社
（三）土地估价实务
土地估价基础
地质出版社
（已售罄）
土地估价案例与报告分析
北京房地产估价师和土地估价师协会编
中国大地出版社
北京房地产估价师和土地估价师协会
（四）土地估价相关知识
土地相关经济理论和法律&&&&&&
洪亚敏、吕萍主编
中国财政经济出版社
中国财政经济出版社
土地估价相关知识
北京房地产估价师和土地估价师协会编
中国大地出版社
北京房地产估价师和土地估价师协会
2. 法规、政策和技术规范
参考订购途径
（一）法规和政策
土地估价相关法律法规政策汇编2007年版
土地利用管理司、中国土地估价师协会编
地质出版社
中国土地估价师协会
土地估价相关法律法规政策汇编（2009年增补本）
土地估价相关法律法规政策汇编（2010年增补本）
全国土地估价师资格考试法律法规新编
广东省土地估价师协会等编
广东经济出版社
广东省土地估价师协会
（二）技术规程和标准
城镇土地分等定级规程
国家质量监督检验检疫总局发布
中国标准出版社
中国土地估价师协会
城镇土地估价规程
城市地价动态监测技术规范
国土资源部发布
农用地质量分等规程
国家质量监督检验检疫总局
国家标准化管理委员会
中国标准出版社
农用地定级规程
农用地估价规程
土地利用现状分类
国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会发布
中国标准出版社
建设用地节约集约利用评价规程
国土资源部发布
土地勘测定界规程
中国标准出版社
参考订购途径
年全国土地估价师资格考试试题汇编
全国土地估价师资格考试委员会编
地质出版社
中国土地估价师协会
年全国土地估价师资格考试试题汇编
年全国土地估价师资格考试试题汇编
二、推荐参考书目简要说明
　　1、《土地估价相关法律法规政策汇编》及《土地估价相关法律法规政策汇编》(2009年增补本)、《土地估价相关法律法规政策汇编》(2010年增补本)
　　土地利用管理司和中国土地估价师协会编，地质出版社出版。《土地估价相关法律法规政策汇编》2007年出版，参考售价49元，《土地估价相关法律法规政策汇编》(2009年增补本)，参考售价36元，《土地估价相关法律法规政策汇编》(2010年增补本)。推荐理由：2007年出版的《土地估价相关法律法规政策汇编》包含了2007年考试大纲有关的法律、法规及部门规章等，2009年出版的《土地估价相关法律法规政策汇编》增补本包含了2009年考试大纲新增法律法规，2010年出版的《土地估价相关法律法规政策汇编》增补本包含了2010年考试大纲新增法律法规。针对性强，可供考生参考。
　　2、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地质量分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》、《城市地价动态监测技术规范》、《土地利用现状分类》、《建设用地节约集约利用评价规程》、《土地勘测定界规程》
　　推荐理由：以上规程或规范是2010年考试大纲的“技术规程和标准”的内容，技术标准是土地估价师开展评估业务必须遵守的技术文件，是判定土地估价报告质量的技术依据。考试的标准答案就是以国家现行土地管理有关法律、法规、政策,以及土地评估技术标准、技术规程和行业准则等为准，因此，这些技术规程和标准是土地估价师必须掌握的知识。
　　3、《全国土地估价师资格考试法律法规新编》
　　广东省土地估价师协会等主编，广东经济出版社2010年出版，参考售价60元，推荐理由：该书归纳了大纲要求的全部法律法规。
　　4、《土地管理制度与政策》
　　廖永林主编，副主编：吴次芳、岳晓武，中国财政经济出版社，2008年10月出版，参考售价30元。推荐理由：符合大纲第一部分、第二部分，该书是2008年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。
　　5、《土地资产管理理论与实务》
　　主编：冷宏志、朱道林，中国财政经济出版社2008年10月出版，参考售价25元。推荐理由：符合大纲第一部分、第二部分、第三部分、第五部分，该书是08年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。
　　6、《土地估价理论与方法》
　　胡存智主编，地质出版社2007年7月再版，参考售价30元，该书介绍我国土地分等、定级、估价的理论、程序与方法，为考生系统地学习和掌握土地估价理论与方法的基本知识，对考生复习具有一定的指导和帮助作用。
　　7、《不动产估价》
　　朱道林主编，副主编：邹晓云，欧阳安蛟，付梅臣，中国农业大学出版社2007年8月出版，参考售价40元。推荐理由：符合大纲第三部分和第四部分全部内容，第五部分、第六部分、第七部分的部分内容。
　　8、《土地估价基础》
　　邹晓云编，地质出版社2010年5月出版，参考售价：88元。推荐理由：该书包括土地估价基本理论与实务，其中实务部分以估价程序为框架进行介绍，知识体系全面，符合大纲第三部分、第四部分、第五部分，对系统学习和理解土地估价具有指导和帮助作用。
　　9、《土地估价案例与报告分析》
　　北京房地产估价师和土地估价师协会编，邹晓云主编，中国大地出版社2009年5月出版，参考售价40元。推荐理由：符合大纲第三部分地价理论中土地估价概念和土地价格影响因素，第四部分、第五部分和第六部分。
　　10、《土地相关经济理论和法律》
　　洪亚敏、吕萍主编，中国财政经济出版社2008年10月出版，参考售价49元。推荐理由：符合大纲第三部分、第八部分、第九部分、第十部分，该书是2008年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。
　　11、《土地估价相关知识》
　　北京房地产估价师和土地估价师协会编，郭晋林主编，中国大地出版社2009年5月出版，参考售价40元。推荐理由：符合大纲第七到十四部分。
　　12、《年全国土地估价师资格考试试题汇编》
　　全国土地估价师资格考试委员会编，地质出版社2010年出版，参考售价38元，推荐理由：年考试试题及答案，是考生复习参照的题型。
三、推荐参考书目订购途径及联系方式
　　请参照上文中书目订购途径选择。
　　1. 协会
　　（1）中国土地估价师协会
　　请点击“”
　　（2）北京房地产估价师和土地估价师协会
　　联系人：王曦、王乾
　　联系电话：010-　　地址：北京市东城区王府井大街99号世纪大厦B618室
　　购买方式：现场购买、电话定购
　　（3）广东省土地估价师协会
　　联系人：考试教育培训部
　　联系电话：020--（兼传真）
　　地址：广州市环市东路450号华信中心701
　　购买方式：现场购买、电话定购
　　2. 出版社
　　（1）中国财%D