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华人自述：移民澳洲一年的工作和生活经历
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全家移民到澳大利亚刚刚一年出头，想当初刚抵达这个美丽而安详的国度，内心怀着种种憧憬也很忐忑，担心立足不了要打道回府。
一年匆匆过去了，回头看一点也没有后悔来到这个陌生的国度!这里多美，多快乐，多人文关怀，多活动，多爱!
看看最近的日程表，很充实，除了工作上占据部分时间外，还要打网球，爬山，划龙舟(端午节比赛)，朋友户外亲子活动，聚餐，短途旅游(女王生日假期要来啦)。活动太多，只恨没有分身!这些是在国内没法想象的。
6年前，我们一家得以DIY申请技术移民，以及其低廉的成本申请成功，现在回想还是非常的感恩!
一年以来发生了很多事情(很多是美好的事情)，我们最终立足在布里斯班这个舒适的城市，经营一个不大的生意，没有太大的压力，获得高于澳洲平均的收入，感觉是心满意足了。现在工作比较稳定了，我想应该将一些以新移民视角的经验分享出来，给有需要的朋友看看，可以让一些像我们一样的新移民能少走些弯路;同时也欢迎有经验的人来指正，让我们也能迅速成长。
我打算以生意为主线，和各位探讨在澳洲的居家，工作，投资，旅游等值得讨论的话题。
我们一家三口，小孩出国的时刻6岁不到，既不是官二代也不是富二代，所以只能搞技术移民。我和媳妇都是理科生，毕业后到了国有单位工作，享受的各种稳定和福利。但是工作实在太忙啦，家里成了旅馆，每天和媳妇见面就是睡觉前那点时间了。这种状态持续了好几年之后，我们决定要改变!所以有了今天。
感谢媳妇，所有的移民手续都是她办的;感谢所有diy教程。早在2009年底我们就拿到了签证，但同时我的事业也在发展。到了去年，不出国签证就快过期了。还在我瞻前顾后犹豫之际，媳妇毅然辞职，把自己的铁饭碗给锉破了，没辙，我只好也离开工作了10年之久的单位，漂洋过海来到了布里斯本。
目前我们在布村西南的地方经营着一个物业管理的生意，距离布村华人区不远。每天的工作的是维持小区清洁和秩序，搞搞园艺，管管房子的出租。周天好好工作，得准机会就翘班打球，周末参加各种活动(驴行、户外、一日游、聚餐等)。生活过的还是比较充实的。
说回怎么选的布里斯班。
当时选落地点的时候，可是纠结了好一阵，不过布里斯班没有在选项里。
当时像大多数国人一样，只知道悉尼和墨尔本，另外由于有朋友的朋友在阿德莱德，所以也有考虑。
最初选的是悉尼和墨尔本两个城市来短登各一周，都有朋友接待，下了飞机有人接到餐馆先吃一顿，然后安顿在事先短租好房间，没有遇到什么挫折。由于是走马观花似的半旅游性质，对两个城市也只是感性认识。按照论坛的指导，短登该办都办了，这里不展开说。后来回国，回想起来还是想不清楚该去哪个城市，真是很纠结。
最后想来想去就定悉尼吧，因为气候好一点。于是乎在勇敢的媳妇义不容辞的打头阵(是她比较好请假啦)，抵达悉尼考察落脚点，经过她每天起早贪黑的不懈努力，最后将落脚点定在西悉尼的学区CARLINGFORD(想想当时该区的3房联排别墅是50万刀，还可承受的起，现在看那已经成了70万啦，天哪)。
然而，命运的拐点却在她这次考察中出现了。和她同住一间house的两个留学生，都是从布里斯班读完高中到悉尼读大学的，每天唠叨说毕业后一定要回布村工作。从此，以前没有留意过的布里斯班进入了我们的视野。
完成了这次考察，媳妇回来，我们打算整装出发。
但是去哪呢?原来打算去的悉尼现在发生了动摇。布里斯班看来也不错哦。
当时认为布里斯班和悉尼相比：
1气候比悉尼好，暖和很多。
2房价比悉尼低，工资在那个城市都差不多，起步容易点。
3专业工作从seek来看需求量都差不多。(现在看来用seek来看工作需求是太傻了，另外开篇讲这个)。
4人据说比悉尼nice一点。(事实证明的确如此，另外开篇讲这个)
去布里斯班最大的问题是，一个认识的朋友都没有!
我们思前想后考虑了许久，出外是要靠朋友，但是最终还是要靠自己!还是从经济条件出发，去一个房价合适的地方，容易立足。于是我们选定了布里斯班!可能是天意，来到布里斯班，我们很快也结交了很多很好的朋友。(城市小，华人老乡更容易交到朋友!这个另外开篇讲吧)很多事情想起来觉得很难，其实勇敢的迈出一步，接下来就是顺着走，现在回想起来发现也不那么难了。
于是乎我们勇字写在胸口，举家迁往布里斯班。
本人来澳洲之初，是想着不会再做回原来专业的了。因为一来我不是很喜欢搞原专业，二来感觉本地经验不足不会那么容易找到工作，所以来了之后懒懒散散找了小几个月的工作。果然因为能力有限，确实找不到。于是乎我就不再把注意力集中在找专业工上了，开始留意看看自己喜欢什么样的工作，是继续深造学习还是当学徒培训。
这时候心态很重要。很感谢出来的时候造访我们的老师，他说--研究表明，美国人平均要换5次工作才知道自己喜欢喝适合干什么。有了他的鼓励，我也不会担心找不到专业工作怎么办，因为我还不知道我喜欢和适合干什么。所以刚来的前半年，我们都是以适应和扩大朋友圈为中心，每天到外面走走，认识朋友和别人交流，通过认识世界来来找到自己的定位。
这些考察让我们发现了一些很有趣的的文化现象，当然老移民深谙其中之道，但对我们这些新移民来说还是很新奇的，和目前传统的中国人想法大相径庭。
于是乎我开始留意各种小生意和小投资。看看这里面有没有可以让我立足的地方。
物业管理，在这里叫做on-site management right.顾名思义，就是在一个小区里管理的工作。各位可以想象，国内小区里面管理什么，基本这里就是管理什么了。当然区别还是大大的有的。
西方物管和中国物管的区别：
1中国物管的客户是开发商，顾客是业主;西方物管的客户是业主，顾客是租客。
2中国物管要负责保安巡逻、收物业费;西方物管没有这样的责任。(治安很好一般有事各自找警察，物业费由另外的专门的公司负责收取，这个可以另文讨论)
所以在澳洲做物管其实很简单，把小区的卫生搞好，园林保持好，设施维护好，搞定!当然还要把业主恭维好，把租客(敏感词被屏蔽)好：)
现在细说一下昆洲物管的特别之处。首先回答一下之前有朋友提出的问题，对的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是独一无二的。特别之处在于：
1昆洲物管可以个人或者家庭的名义担当;
2昆洲小区多数规定物管人员必须在小区里面居住;
3昆洲物管的合同期可以长达25年。
这个特别之处就给我们这些新移民打开了方便之门：
1个人可以干也就是门槛不高;
2必须是在小区住那就限制了大公司的垄断;(澳洲人力价格很高众所周知，没有多少雇员愿意到工作的地点居住);
3长年限的合同使得银行可以介入贷款而大幅降低了介入的成本。
在昆洲做物管有什么好处呢：
1技术门槛不高，培训领证后即可上岗;
2资金门槛不太高，卖掉中国的房子基本上就可贷款买了;
3收入合理，资金毛回报率在25~45%(税前)，换句话说，投入越大，收入越高。
4收入稳定，银行愿意仅仅用生意抵押的方式就可以给贷款70%,亏损的风险极低。
有人会问既然有那么多的好处为何华人能轻易进入呢?这个问题我也想了很久，给出我个人的解答：
1这个生意需要启动资金，西人绝大多数没有储蓄的习惯，就算是首付的钱一下子是拿不出的;
2拿的出那么多钱的西人，早就有生财之道，富一代懒得搞，富二代也看不上。
这是昆洲物管生意的简单介绍，其实有兴趣的朋友可以自己google一下，兴趣不大的就权当看看热闹
要说如何选上这个生意，就要从我们为何出国谈起。回到最早说的，触发移民的梦想什么?
不知道各位的梦想是什么?我的梦想或许比较简单。
1希望生活的环境好;
2希望工作的关系简单;
3希望小孩获得很开心的童年。
这些看似简单，但是各位应该很清楚，在国内真的不容易得到。于是我们决定离开祖国，去给那万恶的资本主义国家添乱!
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澳洲留学生活衣食住行全攻略
澳洲留学生活衣食住行全攻略
【导读】 生活在澳洲初到澳洲，大家最关心的肯定是住宿问题。就澳大利亚人生活习惯来看，一般来说，留学生的住宿都有学校宿舍、寄宿家庭以及自己租房三个选择。
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澳洲生活留学概况
澳大利亚是留学生的主要目的地之一，而每年有大约7万中国学生赴澳求学。同时，作为一个多元文化共存的国家，澳洲亦有较多华人聚居，特别是主要的留学城市，如悉尼、墨尔本、布里斯班、帕斯等，都有较多的当地华人。
住宿问题搞清楚
生活在澳洲初到澳洲，大家最关心的肯定是住宿问题。就澳大利亚人生活习惯来看，一般来说，留学生的住宿都有学校宿舍、寄宿家庭以及自己租房三个选择。
其中，学校宿舍较为方便且安全，向学校申请便可。而有些学校还为住宿学生提供三餐。但住宿舍所需缴纳的费用一般较高，是自己租房的3-4倍，且不允许自己做饭，距离一般的生活采购的超市等也较远。并且，澳洲学校的宿舍名额普遍较少，因此需提前申请。寄宿家庭亦是向学校申请便可，由学校分配安排。
寄宿家庭的费用居中，家庭一般会为 学生提供独立卧室和一日2-3 餐。住在寄宿家庭可以帮助学生早日适应留学生活，并免去了独自生活的一部分烦恼，有人照顾和帮忙。但实际上遇到的寄宿家庭也有好有坏，选择这一住宿方式的，留学生们要学会与寄宿家庭打交道，学会沟通和相互适应。
和学校住宿与寄宿家庭相比， 自己租房算是最为经济实惠的一种方式。可以按照自己对于住宿的喜好和要求，寻找满意的房子。留学生也可以选择三两个同伴一起入住，相互照应， 或是自己入住，结识并交好来自其他国家的室友。但自己租房有较大的风险，房源众多，信 息繁杂，需要留学生自己认真辨别及考虑，并特别注意人生财产安全。一般的房源可以在互 联网上找到。
中国人常说民以食为天，解决了住宿，于是下一个便是饮食。澳洲作为英属殖民国家，其饮食维持着和西式饮食较为相似的习惯，传统主食以西餐为主。肉派、三明治、牛排等都是常见的澳洲食品。
但在澳洲，人们并没有单独的午餐时间，因此大部分人都会以三明治、汉堡、肉馅饼等快餐饮食作为午餐，在半个小时内快速解决。除了传统西餐外，澳洲作为一个被印度洋和太平洋环绕的国家，海鲜自然不可或缺。因此，海鲜亦是澳洲人日常饮食的重要组成之一。常见的海鲜吃法包括香口的油炸、原汁原味的水煮、美味的烧烤以及浓郁的芝士烘焗等。
留学生如果想吃中餐，也可以去到城市的唐人街，或是华人超市和华人餐馆。澳洲华人众多，想吃到一餐中餐其实并不是难事，你甚至可以在华人超市买到各种菜肴的食材，自己做一顿中餐。
行在澳洲，&在路上&
在澳洲，留学生可以选择众多交通方式，其中以公共交通为主，如公共汽车、火车、电车、渡轮等。这些公共交通都有明确的时刻表，大家要记得看好时间，以免错过班次而造成迟到等。
乘坐公共交通方式可以购买周票、月票等，会比普通票有一定的优惠，适合每天往返于学校的同学们。如果留学生已经持有中国驾照，那么也可以考虑到澳洲自己开车上学。驾照可以在当地交通局指定部门翻译后，直接使用。自己驾车除了上学，周末去超市采购生活用品时也较为方便，且澳洲的路况很好，即便是新手也可以不用担心。但如果要自己购车，则有很多因素需要考虑，最好找有经验的人帮忙一起看车。开车上路后切记遵守交通规则。
学在澳洲，我是学霸我骄傲
作为留学生，去澳洲的首要任务当然是学习。澳洲的学费是以学分计算，一个学分一份学费，因此每一分都十分&珍贵&。澳洲普通大学一年的学费约为2万澳币左右，按学期来支付。澳洲大学的大部分课程，较国内而言都比较轻松。大部分留学生出到澳洲，都是一周3-4节课的课时量。因此,有较多的课余时间去打工或是发展兴趣爱好。
澳洲的部分课程时间是可以自己选择的，因此大家也可以根据自己的作息习惯和住宿情况，选择合适的时间。但千万不要逃课就是了，毕竟每节课都是白花花的银子啊。而澳洲的课程作业时常会安排小组作业，于是找个靠谱的组员也十分重要。小组讨论的时间通常为课后，地点为学校的讨论室。如果错过了这个时间，那么组员之间要相互找到也十分困难，因此要珍惜每一次讨论的机会。
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澳大利亚与中国生活成本对比 给出国的你做个参考
在网上看到一些文章，把澳洲和中国的收入和生活成本做了一些比较，个人感觉只涵盖了一方面，还有些和我所了解的实际情况还有些出入。其实扣除汇率因素，单以澳元的绝对数来看，澳洲的一些东西还是挺便宜的，但一旦按照汇率一换算过来，还是要贵不少。刚刚又从网上看到，国内的最低工资标准提高，其中上海以1620元/月领跑全国，广东以1550元/月（一类地区）排在其后，最低的贵州则为1030元/月。而小时标准最高的为北京和新疆，均为15.2元，但这样的工资通常不是全职，平均下来算来在北京按照月收入1800元即每天80元人民币应该算是最低的了吧，再看看澳洲，澳洲的最低工资在世界上是最高的，政府规定为每小时15.96澳元（即时薪约为80人民币），从绝对值上看和北京相差不多，但实际上很多低端的工作，尤其是亚洲移民经营的生意请人很多的只给每小时10澳元的的现金工资，没有所得税和缴纳养老金。由于一些新移民语言的局限，不得不忍受低于政府规定的最低工资，这些还不在少数。这样算下来最低收入平均每天80澳币，即每周约400澳币，而且既然是拿最低工资，对比一些相对奢侈性的消费，没有意义，但不妨进行一下比较。&看看同样是最低收入的人在两地的消费能力对比&※文中数据：买一双普通的耐克球鞋，澳洲120澳币，需工作1天半；中国￥230，需工作8天半。1:6　　我所了解：买一双普通的耐克球鞋，澳洲120澳币，需工作1天半；中国￥400（个人感觉耐克鞋没有230元人民币的），需工作5天半。1:3.5&　　※文中数据：买一套普通办公套装，澳洲120澳币，需工作1天半；中国￥400，工人需工作12天。1:8&&我所了解：买一套普通办公套装，澳洲120澳币，需工作1天半；中国￥500（个人感觉最便宜的套装也要500元人民币），需工作6天半。1:4&　　※文中数据：请12人一桌吃龙虾大餐，澳洲280澳币，需工作3天半；中国￥1500，需工作55天半。1:16　　我所了解：以最低收入比较龙虾大餐没有意义，但12个人吃龙虾大餐280澳元肯定不够，按照12个人吃一桌餐馆的中餐，澳币300（不含酒水）需工作3天半，中国中档的餐馆怎么也要700人民币（不含酒水），需要工作9天。接近1：3。&&　　※文中数据：买一艘小游艇， 澳洲18000澳币， 需工作225天； 中国￥230000， 需工作8518天半。1:38　我所了解：游艇在任何国家都可以说是奢侈品，以最低收入游艇，实在不靠谱。无需比较。&&※文中数据：买一张一年期环游世界旅行机票，澳洲2298澳币，需工作29天；中国￥20000，需工作741天。1:25&　　我所了解：拿最低收入去做环球飞行，似乎也是不太靠谱，但就往返中国的经济仓机票，澳洲900澳元，需要工作11天半，中国￥6000元，需要工作75天，约1:7&　　※文中数据：年健身房会费，澳洲360澳币，需工作4天半；中国￥3000，需工作111天。1:28&　　我所了解：年健身房会费，澳洲360澳币，需工作4天半；中国￥3000，需工作37天半。1:6&&※文中数据：买一辆丰田佳美轿车，澳洲25000澳币，需工作312天半；中国350000人民币，需工作12962天（工作需35年）。1比41。&&我所了解：买一辆丰田佳美轿车2.5排量自动档，澳洲30000澳币，需工作375天半；中国240000人民币，需工作3000天（工作需8.2年）。1比8。&※文中数据：一年高尔夫会费，澳洲1800澳币，需工作22天半，中国175000人民币，需工作6481天半。1比288。&&我所了解：高尔夫在澳洲不是什么奢侈运动，要想玩，可以说人人玩的起，中国可不是一般收入的人可以玩的，完全没有可比性。&&※文中数据：一套独立别墅带花园和车库，澳洲墨尔本离市区15分钟车程，45万澳币，带装修，永久性土地，需工作5625天（15.4年）。中国上海郊区公寓房一室户，45万人民币，需工作16666天（需45年）&　　我所了解：一套占地400-500平独立别墅带花园和车库，澳洲墨尔本离市区20-25分钟车程，50万澳币，带装修，永久性土地，需工作6250天（17.2年）。中国北京五环路，100平的公寓70年土地使用权300万人民币，需工作37500天（需102年）&　　※文中数据：去医院生个婴儿，澳洲0澳币，政府马上奖励澳币；中国2000人民币，需工作74天。&&我所了解：去澳洲公立医院生个婴儿，澳洲0澳币，政府奖励5000澳币；中国3000人民币，需工作37.5天。&※文中数据：生病住院看医生作手术，澳洲0澳币，中国1000人民币到几十万人民币，需工作？天，1比？。我所了解：生病住澳洲公立院看医生，做化验作手术，澳洲0澳币，连吃饭都不用花钱，但药费自己掏，还要有耐心等待，中国1000人民币到几十万人民币，需工作？天，1比？。还有铺木地板，按一平方米22-25澳元收费，50平要1100澳元，要工作14天，中国定购地板，免费送货，免费安装空调安装费，澳洲500澳元，工作6天，中国购买空调包安装 0元但凡涉及人工的上门服务，和国内比起来都是超贵，所以能DIY的都会自己做除非必须要有持牌的技工像电工，水暖工等。人工昂贵是把双刃剑，一方面自己如果做为提供服务的一方，能够体现价值，但另一方面，如果自己需要服务那么也必须付出高价。同时一方面造成企业不敢聘用多的员工，造成就业难，另一方面劳动得到最大程度上的尊重。不管是国内认为低人一等的清洁工，服务员还是专业的技术人员，收入都不会相差那么的悬殊，很多情况是一些蓝领无技术含量的工作比所谓的白领，专业人士的收入还要高，也造成想到一部分人不愿意上大学，倒是外来的移民普遍受过高等教育。这就是澳洲的实际情况。
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