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雨季阳台外门窗漏水 密封问题如何解决
每年伴随雨季的到来，住宅渗漏水便再次成为困扰许多居民的问题。即便是不住在顶楼的住户，仍然面临阳台外门窗部位渗漏水的困扰，随着人们生活品质的提高和维权意识的增强，此类问题越来越受到大家的重视，也凸显成为当下防水渗漏的一大问题。为防止因雨水自外门窗渗漏进入室内对日常生活造成影响，甚至造成不必要的个人财产损失，许多住户不得不在雨天守护在阳台外门窗处，以应对愈发严重的渗漏水危机，甚至有人为此整夜不得安睡。外门窗易发生渗漏水的部位主要是其与建筑窗洞周边结构的接缝部位，因密封不严或原有密封材料老化开裂而引起。因而解决外门窗渗漏的关键在于安装外门窗时做好防水密封，或者在使用过程中一旦遭遇外门窗渗漏，及时做合理维修。外门窗接缝处安装时密封方法对于新装外门窗，安装门窗框固定工序到位后，应使用高弹性、高膨胀系数的建筑密封材料进行框体与结构门窗洞口之间缝隙的密实填充。然后按照“室内高，室外低”的原则对外门窗的框体进行抹灰收口，最后在框体室外部分四周施打硅酮耐候密封胶，室内框体四周施打建筑密封胶。外门窗接缝处渗漏时维修方法对于既有外门窗，同样需在外门窗接缝的内外部进行渗漏维修。检查框体与洞口结构之间的接缝处，将原有老化或破损的密封材料剔除，将接缝处基层清理干净、平整、顺直。再使用合格的密封材料，重新对门窗接缝处进行密封处理。安全注意事项无论是新做门窗还是维修工序都相对工序比较简单，但实际操作过程中应注意安全，高层阳台的外窗维修需请有高空施工资质的专业维修队伍进行，以防发生危险。除了正确的施工做法外，选择合适的密封材料也是关键一环。针对外门窗缝隙频繁振动、变形性大、外界气候影响明显等特点，适宜选择具有良好黏结性、弹性、耐老化和温度适应性，并能长期经受其黏附构件的伸缩与振动的非定形密封材料。常用密封材料及主要产品特性①、聚氨酯密封膏：具有弹性模量低、延伸率大、弹性高、黏结性好、耐低温、耐水、耐油、耐酸碱、耐疲劳及使用年限长等优点。价格适中。②、聚硫密封膏：具有良好的耐候、耐油、耐湿热、耐水和耐低温性能，使用范围-40℃至90℃，抗撕裂性强，黏结性好，不用溶剂，施工性好。③、有机硅建筑密封膏：具有优异的耐高低温性，柔韧性、耐疲劳性、黏结力强，延伸率大，耐腐蚀、耐老化，并能长期保持弹性，是一种高档密封材料，但价格昂贵。④、丙烯酸酯建筑密封胶：具有良好的黏结性、延伸性、施工性、耐热性及抗大气老化性及优异的低温柔性，无毒，无溶剂污染，不燃，操作方便，并可与基层配色，调制成各种颜色。⑤、氯磺化聚乙烯建筑密封胶：优良的弹性，高的内聚力、黏结性和难燃性，耐臭氧、耐紫外线，耐湿热、耐候、耐老化性能突出，使用寿命长，-20℃至100℃下保持柔韧性，可配制成各种颜色。⑥、硅酮建筑耐候密封胶：具有粘接力强，拉伸强度大，同时又具有耐候性、抗振性，和防潮、抗臭气和适应冷热变化大的特点。
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外窗渗水处理方案
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来源：网络如有侵权，请联系删除一、地下外墙渗漏问：车库防水施工完成后，当时检测不漏。地面工程做完后，下雨时车库开始滴水了？原因　　有可能是后续施工破坏防水层；也有可能是闭水试验时一些空鼓、开裂、管口等细部处理没有及时处理，但没有发展为渗漏，后期水无孔不入，从上述细部渗透到防水层低。过程控制最重要如：清基层、混凝土强度、是否有松散接触面、防水搭接、保护层等。处理措施　　采用灌浆法。就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，水溶性聚氨酯灌浆材料进入裂缝的深度与裂缝宽度相关：裂缝越宽，浆液流速越大，进入裂缝就越深，灌浆效果越好。水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100％，形成胶凝体以后，第一次膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。问：地下整体车库顶板渗水了，尤其施工缝处，挡土墙上也有少数裂缝在漏水，当时采用的注浆方法，现在要如何处理？处理措施　　更换一种方法，找到渗漏点，把上面的刚性层剔掉，把SBS打开，然后刷两层聚氨酯再抹层灰，之后恢复SBS，再打刚性层，处理完后再闭水试验。二、建筑物外墙渗漏问：建筑外墙装饰装修阶段发生渗漏如何处理？处理措施　　1）外墙打底粉刷之前，基层应提前浇水湿润。局部粉刷较厚部位（大于2mm），并应确保分层打底（粉刷用砂宜选用中砂），并应确保冲筋最薄处不得低于1cm。对于梁、柱混凝土结构层，应先用聚合物砂浆（1：1水泥砂浆内掺3%的801胶水）进行“毛化”处理，使之“毛化”以增强粘结力，而后全面打底。　　2）外墙打底完成后应注意养护，为避免打底层砂浆因收缩而引起层面开裂或粉刷层不密实存在砂眼、气孔导致渗水。本工程在打底面满刮水泥膏（配合比为水泥：801胶水：水=1:1:2）一遍，用特制带齿状的铁抹子均匀刮抹在打底层面上。为了防止面砖粘贴是滑落、流坠，刮痕不宜竖向分布，而且做到均匀力度一致。通过试水试验证明，此道工序的施工及经济又收到良好效果。　　3）面砖粘贴及勾缝使墙面防渗漏的关键工序，处于直接迎水面，是第一屏障。面砖始贴前，应进水满透，砂浆饱满度必须达到80%以上。粘面平整不空鼓，不滑移，待粘贴紧密牢固后，砖缝里的余浆应及时清除。砖缝以6～8mm,缝深略低于面砖2～3mm为宜。勾缝时要不断填缝且用专用勾缝工具来回拉动直至缝面满浆光滑、平整。这样可以减少滞水时间滞水量。检查后，表面擦抹干净并及时浇水养护。　　4）楼层分层线面砖不易密贴，擦缝不密实极易渗水。本工程采用6mm缝宽粘贴，分层线上下两条砖缝为2cm，其中一条砖缝采用耐侯高分子柔性材料崁填处理。这样可以避免面砖拉（胀）裂而导致渗水。三、建筑物外窗渗漏问：建筑物外窗渗漏，导致室内装饰发霉变黑，甚至脱落，如何解决？原因　　1）窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3 mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。&　　2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗（或塑钢窗）的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆抹灰层开裂、脱落，出现渗漏。&　　3）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实，甚至开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。&　　4）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早老化失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。&处理措施　　1）安装。铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30 mm。　　2）检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。&　　3）接缝表面处理。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。&　　4）泡沫填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时，应注意先把新的料罐摇匀达1 min，然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪连接口固化堵塞。&　　5）嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60 min后，用小刀进行切割，框四周缝隙留6 mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳，枪嘴应始终对准接缝底部，倾角45°。移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端；缝内有挤压力，不要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴；胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。&　　6）整形。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。&　　7）开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。&　　8）喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30cm范围内及外窗套侧立边30cm范围内的外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂，做防渗处理。&　　9）安装U形铝合金引水条。每一个窗户上沿均安装一条，首先用冲击钻沿外窗套上沿均匀打6个3 cm深的孔，再把橡胶塞用锤子打人孔中，同时再于铝合金引水条处涂布单组分硅酮密封胶，然后用螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。注意用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的缝隙嵌填密封。
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窗户边渗水该怎么去进行处理？
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窗户边渗水该怎么去进行处理？
提问者：姜嘉平|
浏览次数：117|
提问时间： 20:40:01
已有3条答案
回答数：13028|被采纳数：16
所有回答：&13028
窗户边渗水的处理方法要根据漏水的具体原因来采取相应的措施进行解决。具体来说，导致窗户边渗水的原因有如下的三种：
1、窗框与墙体的接触部位密封不严。解决方法：将窗户与窗框接触部位如果存在缝隙，可以往缝隙处填充防水砂浆或者是发泡胶，同时在窗户的内外侧分别打防水密封胶；
2、窗户玻璃的密封条或密封胶密封不严实。解决方法：对密封条进行更换或者重新打密封胶；
3、窗框上的密封胶条缺损。解决方法：重新更换密封胶条；
4、窗扇与窗框接触密封不严实。解决方法：重新对窗户的五金合页进行调整。
&& && &&解决上述的相关问题，最好是找专业的人员进行解决为宜。
回答数：62608|被采纳数：35
所有回答：&62608
<p class="ask_one_p edit_滴水檐遭破坏：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。
解决方案：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。
2排水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓处往内渗水。
解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后起出重新打胶。若是固定在玻璃下面，还得待雨季过后，把玻璃起开，清出窗框内的存水后再重新施胶。
3窗户松动变形造成漏水：窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。
解决方案：窗户本身质量问题造成的漏水，就需要直接维修或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合要求，不要选劣质的密封材料。
回答数：22299|被采纳数：4
所有回答：&22299
窗台渗水一般有如下原因：
1.外窗台高于内窗台或导水槽不畅，造成窗台倒泛导致积水。
2.铝合金窗与封边水泥不贴和，窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同,使其相互间缝隙处于变化中. &&窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝,有结构上的原因也有抹灰操作上的原因。
3.建筑外墙开裂，外墙防水不到位导致渗水、漏水。
解决方案：
1.疏通导水槽，更正倒泛现象，窗台?B水→加作雨遮及窗台部位重点防水；
2.窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。
已有 3 个回答
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家里的外墙窗户漏水，求朋友说说解决方法？
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家里的外墙窗户漏水，求朋友说说解决方法？
提问者：梁芳润|
浏览次数：638|
提问时间： 21:28:03
已有3条答案
回答数：88815|被采纳数：74
所有回答：&88815
解决方案：1、先检查胶条，如果漏水修补好久行了，如不是胶条漏水，把窗台整体剔凿出来，基层处理干净，采用C20细砼浇筑，然后粉刷好，混泥土高度最好能吃掉窗沿1CM左右。然后外口窗台采用找坡排水。（此种做法一般都解决此种漏水问题）2、如果上述做法不能解决，那很大的可能就是外墙漏水了，采用专业外墙防水涂料沿着窗子一圈涂刷防水料。并向外扩1米左右的距离，这样能暂时起到防水的作用。
回答数：15559|被采纳数：28
summer温情
所有回答：&15559
正好有这经验呢，以前家外墙也漏水了，后来别人教了就解决了，现在分享给！
一、墙体检查与处理
1、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1:3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压
水洗刷基层，然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。
二、确保找平层的施工质量
1、找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
2、找平层抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
三、确保外墙面砖的施工质量
1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107
胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。
3、面砖可用1:1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7㎜厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。
4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8㎜，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm.勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。
5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。
四、确保门窗施工质量
在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20㎜。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。
五、确保屋面施工质量
屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。
回答数：17373|被采纳数：18
所有回答：&17373
渗水,说明有缝隙。清理缝隙处,用结构胶密封。 &&鉴于不好施工,建议你用一只手拿一面镜子反照旦畅测堆爻瞪诧缺超画着观察外侧的缝隙;结构胶可以用油灰刀开抹。方法及效果与墙的结构有很大关系，如果可能根本解决是从外面重做防水，没有条件下也可从室内来维修，但只能保证不漏水到室内，不能保证其。
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