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地产本身是艺术品 艺术地产是高端地产发展方向
10月19日，新华房产与中大集团联合举办“当艺术遇上综合体 ——2013 杭州文化艺术商业地产高峰论坛”地产高峰论坛。
本次论坛新华网特别邀请鸿茂控股总经理丁恒明、中国联合工程公司DTH-Arch设计所长丁鼎、中青创文化发展有限公司营销发展中心总监宋海欧、涵山堂合伙人卢克卿、杭州潘岩德文化艺术策划有限公司总经理潘安平与新华网房地产事业中心浙江区总编辑陈卿一起就艺术和商业地产融合的中国经验、文化艺术资源对旧城与工业区改造的作用与价值、文化艺术活动与社区价值提升、企业品牌建设与当代文化艺术资源整合等问题进行了深入探讨。
地产应该是商品，但它本身是一个艺术品
丁恒明：我们这个项目是旅游居住项目，请了亚洲著名的设计师设计我们的项目，这个项目每一栋别墅都不一样，是设计大师原创的作品。我们希望在开发过程中能够让大家有不同的享受，杭州需要新的建设形态，希望大家有一些新的居住感觉。从这个角度来讲，我们所设计的产品就是这样的风格。它具有非常深厚的文化底蕴，同时风光秀丽，像我们这样一个地方应该有艺术地融入现代建筑和文化。所以，像这样艺术和商业的关系完美的融合在产品，它可以是建筑产品，也可以在今后很多商业加入很多的元素，不可分割。
这个项目跟很多一线的品牌合作，包括法拉利的世界级品牌，还会跟世界一线的酒店进行合作，因为我们这样的商业运营需要艺术的支持。从另一方面来讲，商业和艺术的关系很多地方是一样的，地产应该是商品，但它本身是一个艺术品。只有当你的文化功能达到一定的程度，商品的功能才会更加的突出，所以我们非常重视商业和艺术的结合。比如说我们的设计师非常有名，但他可能会进入国内或国际的一些公司。另外，你看到的建筑，不仅仅是看到空间的一部分，进去的活动也是商业活动，我们这里会做全国很重要的一些会，这里面做的会议跟传统的会议是不一样。
西方企业讲到“追求利润之外的企业反而会获得更多的利益”，也就是说在商言商，但不能完全说在商就商，还要讲一些文化，讲一些艺术，讲一些社会的责任、企业的使命。这些东西是什么？不管是纯商业地产，还是具有艺术感的旅游地产，其实都需要文化的支持。文化不是无缘无本，也不是说不食人间烟火的，它还需要有一些商业的内涵。所以，我们的商业不仅是一个简单的提供产品的，还有很多文化的传递。所以，从这个角度来讲的话，开发商提供产品，它的商业行为是一种文化的传递行为。和消费者在文化上达成了一致，也是商业的最高境界。
鸿茂控股总经理丁恒明
艺术和地产相融合的趋势会越来越明显
丁鼎：刚才谈到了艺术和地产的融合，我想这个趋势越来越明显。我想谈两个，一个就是功能的区分，为什么会做艺术地产，早期设计领域大多数是工业的分区，居住功能在居住区，购物功能在购物区，办公在办公区，随着时间的推进，有些缺点也暴露了，比如说功能的区分带来的交通压力。
现在中国有越来越多的时尚，比如说上海的喜马拉雅中心，它就非常的典型，里面有美术馆、购物中心等一系列的内容，我觉得这是一个新的概念带来大趋势，这也为我们项目带来一些特点。因为最早喜马拉雅中心是满足一些文化的需求，渐渐大家发现这些需求已经不能满足大家的需要，渐渐增加了电影院，还有大型的购物中心shopping mall，但是渐渐这些mall已经达到了一个饱和，在这个过程中有一些有想法的开发商通过一些艺术元素的加入把自己的地产项目和艺术结合。
二是城市发展的角度，因为从西方发达国家，其实在转型过程中利用大量的厂房和废弃的厂房之后，最早的开发是比较奢侈的，都是推倒重建，受到了一些批判，一些建筑学家非常反对这样做的，反对这样的一些非常奢侈且不机智的开发。通过这样的开发，实现了文化和地产的融合。
刚刚提到了一些项目，我想谈一下，其实大家有一些误会，改造是从成本上考虑的，其实不是的，其实重建会有一些更多的投入，因为很多是不利于改造的。但是为什么要把它改造？因为要把保存中间的工业遗存和历史的记忆。里面的厂房加入了大量的历史建筑，保存了里面的一些建筑，同时加入了一个秀场，请来百脑汇的一些团队策划一场秀，这场秀可以从建筑师甲方从秀的编排上都非常用心，就是说要利用好工业遗存的一些元素，把一些历史遗迹展示出来。因为这个工业厂房，里面有大量的一些物料，包括里面还有一些标语，里面还有一辆大的吊车，需要大量的投入来体现这个项目的价值。
艺术和商业的结合是发展到一定程度的产物，可能在一开始保持它的商业，当它深入了解一个城市，就会出现艺术和商业结合的产物。其实，不能说这些项目都是100%的好，没有缺失，其实它要把一些空间面积做出特色，比如说有一些展示的空间，别的购物中心要产生一些利润的。不是说它就一点风险都没有，在这方面商业地产要持续的时间比较长，这个项目必须是完全持有才会产生效益。但从利益上面来讲，给大家留下了深刻的印象，我想这些项目应该是非常独特的，不是具有普遍性的项目，它在一个城市，达到一定规模，这些项目应该是自然而然出现的。
中国联合工程公司DTH-Arch设计所长丁鼎
宋海欧：我们这种商业业态比较新型，我们会更多把文化的内容和内涵加上本土的文化历史同步融入到项目里面去。刚才谈到K11，在我们看来是比较小的业态，但是我们也谋求很多业态做过很多深入的研究，包括最近有一部电影《惊天盗梦团》，里面植入的广场，有酒店、秀场，这次我们会把里面很多的科技手段，包括电影里面也可以看到整个的3D投影，3D秀在建筑上面做展览，最后实现的变化完全不是一个传统的3D表演秀。其实这些内容我们在项目里面都会融入进来，从建筑设计到后期的运营，做到突破性的手段和娱乐的应用上面会做一些对接。所以，当我看这部电影的时候，我感触特别深，商业地产把电影、文化、地产这一系列的东西全部融合在一起，因为商业到最终不是简单的购物需求。
未来的趋势在哪里？只有不断深入人与人的交往，包括吃饭，是不能在网络里面解决的，所以未来的商业一定要往文化的层面走。人均GDP达到一定程度的时候，整个的生活会进入一个慢生活状态，也就是旅游的形式会发生改变，商业综合体会提升到另外一个发展的高度，它会慢慢摒弃传统的商业。其实我们现在看到全国甚至全球的综合体在发生变化，有一个数据记得不太清，去年几百家百货面临倒闭，也就是说传统的百货业态随着社会的发展在慢慢的消亡。
随着中国经济的发展，人的生活水平以及消费的习惯和态度会随着经济的变化而变化。现在综合体是雨后春笋一样非常多，但是有很多是为了做才去做，最后还是商场和写字楼。
延续K-11购物中心的主题，其实香港的K-11购物中心刚建立的时候我们就想去了解这个项目，包括上海的喜马拉雅中心，这些几个都是商业和艺术结合非常得非常好。我去年看过，今年又去看过。喜马拉雅今年一直没有很大的进展，包括经营上有一定的问题，在商业上运营有一定的困难点，但我相信的它会逐渐的突破。我的感触是开发商投资巨大的资金的时候，我们在投入艺术传递的时候，消费者能接受吗？消费者走到一定阶段，能不能和我们很好的对接起来？我们是迈出一大步还是一小步？
K-11的规模非常小，在上海这样一个繁华路段是没有任何问题，因为它有上海高端消费群体，它的业态构造非常多样，体量非常小，所以它里面包括展览、互动娱乐的东西，包括它商业定位，它的商业在品牌上相对比较高端，但也不是说高到遥不可及，还有一点就是说它的特色在于艺术性，对商场来讲是比较大的冲击。这块其实在杭州打造的商业项目，我们也是有这样的方向，但有一点我们会结合当地城市的消费购买力的整体，我们会有自己的特点。
中青创文化发展有限公司营销发展中心总监宋海欧
建筑艺术美学探索者
卢克卿：我们项目是在富义仓，富义仓是运河南方起点，它是运河文化的一部分申请世界文化遗产，其实当时我们申请的时候说了一句话，他问我们做什么的，我们是做“新中式生活美学”，他认为是对的。要用文化艺术来开发房产，还有一个很重要的因素就是项目完成后，入驻的人和入驻的企业，里面有很多的创意产业在里面，如果都是一些公司、企业，或者是做一些常规产品的，也不会有这么好的气质。这其实是一个互动。
我们做项目，原来跟人家说是新的建筑艺术美学，所以说他后来继续问的时候，我们说我们其实是以家具、瓷器和茶道作为切入点，跟传统的建筑风格还有定位都产生了互动，因为我们为它也做了一些提升。我希望房产开发商在做项目的时候，能够在后期招商过程中能够更多想一想使用者。
涵山堂合伙人卢克卿
杭州的开发商越来越重视文化品牌凝聚力打造
潘安平：最近几年杭州的开发商越来越重视，重视什么呢？从我这边理解，重视客户，要打造很有文化凝聚力的品牌。一个品牌需要文化，文化有很多形式，包括刚才丁总说到的秀，包括对品牌理念的一种认可，认识需要一个过程，可以通过文化演出让大家来参与开发商和物业举办的聚会。我看到中大也是一个，其实我不是地产界的，对它也要有所了解，和它配套的同时文化是不能缺少的，比如说剧院、配套的影院，包括中国的大环境也是这样的。
杭州潘岩德文化艺术策划有限公司总经理潘安平
文化艺术地产区别于传统的居住产品
陈卿:文化艺术要区别于传统的居住产品，传统居住产品只是满足了基本的居住功能。文化艺术地产和传统，除了满足居住以外，还应该满足人精神层面的需求，这是我理解当中的意义。其实，我觉得两个代表值得一提。一个项目是潘石屹在北京开发的长城脚下的公社，另外一个项目就是杭州鸿茂八墅项目。因为这两个项目其实都在艺术领域非常受关注，同时也给一些国内房产项目唯一两个参与威尼斯创意设计大奖的项目，无论是学术地位，或者是产品特殊性来讲，我觉得都是需要重点关注的。
另外，简单来讲一下就是目前文化艺术地产的发展趋势，其实这个产品已经引起了一些开发商和市场的注意。那么，怎样理解文化艺术地产。
我认为文化艺术地产有狭义和广义之分。狭义的文化艺术地产是“文化+地产”的开发模式。比如房地产项目中融入了包括博物馆、艺术中心等等艺术文化类的公共设施。这方面的企业例子我们今天可以看到很多。比如最近刚刚进入杭州的外来房企——合景泰富，就比较典型，合景泰富在每个房产项目中都配建了一个艺术馆。当然，还要提起杭州万科的良渚文化村。
广义方面，我的理解是每个小区融入了很多艺术元素。包括园林景观等等。这方面，我想特别举日本综合体代表项目六本木。我们知道六本木作为全球知名的综合体，经过了长达18年时间的开发。今天我们去看六本木，我们就仿佛徜徉在一个艺术殿堂。六本木了有亚洲著名的美术馆——森美术馆以及众多的独立艺术家设计品牌。同时，六本木的公共雕塑也非常有特点，他的规划设计是亚洲著名雕塑家——清水敏男先生。像杭州远洋大运河商务区，就曾经请清水敏男负责整个园区的雕塑设计。
我认为，今后艺术地产的发展可能会体现出两个趋势。第一个趋势艺术地产的融合肯定是未来高端住宅产品的一个方向，我们知道很多国内顶尖的项目里面都融合了很多艺术的元素，这个是毋庸置疑的。第二，越来越多商业综合体里面开始融入艺术元素。最典型的就是香港的新世界地产运营的K-11购物中心。以及刚刚落地杭州中润中心。我们相信，随着越来越多的综合体融入艺术元素，相信艺术和商业的融合会延伸出一个新的购物中心模式。
新华网房地产事业中心浙江区总编辑陈卿
商业核心是购物、娱乐、休闲之间的匹配度
宋海欧：商业里面更核心的是购物、娱乐、休闲之间的匹配度，在这个里面娱乐和消费，占比是多少。传统的百货里面是购物为核心，餐饮娱乐是20%或者30%，我们现在实际上对商业的打造上面，我觉得购物在里面只会占20%，娱乐体验占到60%到80%，这种体验包括3D的互动，包括展会、画展、展览展示，还有一些相对比较高端的儿童娱乐和大型的秀，这个秀包括品牌秀。
我们的项目现在在做前期定位，我们把历史文化遗产全部装在历史文化里面去，我会把它从远古良渚的历史文化到今天文化的发展，包括区域的文化融入到秀的文化里面去，这样个性会非常大，但是市场上面接受度会怎么样，我们相信会不断根据市场的发展去调整。但是有一点，它跟文化的结合，随着经济不断的提高，它是非常好的。因为当我们在解决温饱的时候，更多的考虑吃好饭、吃饱，但是当我们的这个物质观点在满足的时候，现在很多人有精神上的消费，就像现在院线不断的兴起。中国还是处于精神需求慢慢提升的阶段，所以文化和商业综合体的结合是必然的。（新华房产调查记者 陈静）
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我有话要说卡姆拉尼抢伊朗最高19分 亚锦赛后再爆中国后卫
中国队打得如此艰苦都拜一人所赐，这就是在09天津亚锦赛让中国队后卫线吃尽苦头的卡姆拉尼，他个人狂砍19分和6个篮板，险些重现亚锦赛一幕。
网易亚运11月25日报道：
广州亚运会男篮半决赛的比赛今天进行，中国队最后一节比赛依靠王治郅和王仕鹏的出色发挥，顽强逆转伊朗队获胜。中国队打得如此艰苦都拜一人所赐，这就是在09天津亚锦赛让中国队后卫线吃尽苦头的卡姆拉尼，他个人狂砍19分和6个篮板，险些重现亚锦赛一幕。
2010亚运会男篮半决赛：中国68-65伊朗
伊朗核心7号卡姆拉尼
中国男篮之所以在天津亚锦赛中惨败给伊朗队，最重要的问题就是刘炜领衔的后卫线不堪一击。当时伊朗队不仅拥有艾哈达迪，还拥有外线的小个子卡姆拉尼。他在亚锦赛决赛中，一人完爆中国三大后卫，拿下7分，4板，3抢断以及2次助攻。这次亚运会半决赛，他接过队长巴赫拉米的进攻权，成为伊朗队的头号杀手。
身高只有1米80的卡姆拉尼能够数十次杀入中国队的禁区，晃过所有防守队员上篮得分。这在以前是不可想象的，但是半决赛这一幕再次重演。惊心动魄的最后1分多钟的较量，卡姆拉尼上演了这次华彩的演出，他首先借助卡杜斯特的高位掩护摆脱了刘炜的防守；突入罚球线时一个假投真突的动作晃的孙悦跳起来，他却猫腰突入篮下面对王治郅，此时他再使出一个假传的动作连晃王治郅和丁锦辉，自己一个俯身强起上篮，皮球擦板入网。一连串的连续动作让中国队防线犹如摆设，此球也帮助伊朗队重新领先2分。
卡姆拉尼除了有一手突破的绝活之外，他还有绝对的外线出手权。全场比赛11次出手三分，但是只有2次命中，试想如果他能多命中一球的话，那么笑到最后的可能是伊朗人。2分球5投4中，造成中国队累计5次的犯规，罚球线7中5，砍下全队最高的19分还有6个篮板，这就是他交出的成绩，比亚锦赛决赛更近一步。
本场比赛值得一提的是，卡姆拉尼在和刘炜，张博的对抗中取得了完胜，因为中国队的后卫线根本无法跟住他的脚步，这也造成内线的补防频频犯规，如何限制他这样的突破能力极强的小后卫，可能是中国男篮近期需要集中解决的问题，因为决赛对手韩国队的外线也是非常强大的。
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惊心动魄，多亏了王治郅
十分失望，差点重演耻辱
围观淡定，最后夺冠就行
(本文来源：网易亚运
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10:32&来源：网上车市&&编辑：邓瑶&&
&我是一个卡车司机，同时也是赛车运动的狂热爱好者。之前就听说有卡车参加了东川拉力赛的比赛，可惜没能赶上，这次&大越野&可以说是国内最大的越野拉力赛，又有卡车参加，我当然不会错过这个机会。说实话，虽然开了十多年的卡车，但之前我真的想不到一辆卡车能在这样高难度的比赛中开出这么高的水准，等比赛结束后，我一定得去买上一辆&超越&卡车，天天开着&赛车&上下班！&看着身边而过的&超越&，张先生对着镜头激动的说道。
这是在2013中国越野拉力赛上发生的一幕，和张先生一样，作为首次在我国境内举办的国际顶级越野赛事，2013中国越野拉力赛以无穷的竞技魅力，把国内众多汽车厂商和赛车爱好者吸引到一起。车队、车手、车迷纷沓而至，在这条穿越五个省市自治区，全程近万公里的极限赛道上，以超越自我，挑战极限的竞技精神，共同演绎着人与车的速度与激情！
赛车运动进入中国已经有一段时间，不过之前参赛的厂商车队多为乘用车企业，在这一领域，国内商用车企尚处于真空状态。面对这种&乘热商冷&的局面，身为国内商用车企领军者的南京，当仁不让的扛起了引领商用车进军赛车界的大旗。
此次全线出击的南京依维柯车队，共派出4辆拥有多项冠军光环的赛车参与角逐，除了在完赛率只有30%的2013东川泥石流国际越野赛中，勇夺卡车组冠军的2013中国年度轻卡&超越&产品以外，还派出了在2013上海车展上首次亮相就引起业界轰动的即将上市的全新款年度高端轻型客车&依维柯PowerDaily2014款&。在派出顶尖车辆参赛的同时，南京依维柯还组建了超级豪华的车手阵容，不仅有张巍、王文朝、何雪石这三位赛车界鼎鼎有名的冠军车手坐镇，更力邀央视CCTV-5著名体育节目主持人，资深赛车评论员、明星车手沙桐，驾驶南京依维柯的战车出征万里疆场。
比赛间隙，记者采访了南京依维柯车队的特邀明星车手、CCTV-5著名主持人沙桐，他介绍道：&中国越野拉力赛又被称为&中国达喀尔&，是目前世界上难度最高、赛程最长的越野拉力赛事。大赛历时16天，自北京出发，至终点敦煌。其赛道包涵了沙漠、戈壁、丘陵、峡谷、雅丹等多种复杂的地形地貌，与东川泥石流国际越野赛有着异曲同工之妙。对于这项赛事，作为东川王者的超越，无疑最具有发言权。超越在东川的精彩表现大家有目共睹，因此单就路况环境而言，我们的赛车和车手完全能适应。大越野和东川最大的区别在于时间的跨度和行驶里程的长度，所以车队更多的注重车辆和车手的品质、耐力与韧性，无论是车还是人，都要时刻保持最佳状态，只要能做到这点，就一定能赛出好成绩。&
中国有句俗话：是骡子是马拿出来溜溜。没有一家厂商会说自己的产品不好，但任凭你自说自话，夸的天花乱坠，在购买和使用产品之前，消费者听到的、看到的也仅仅只是纸上谈兵，想要真正获得认可，让他们买的放心，用的称心，则需要通过实战来证明。今天，南京依维柯和他们的&超越&战车正在用实际行动告诉消费者，谁才是真正值得信赖的品牌，哪款产品才是国内最好的轻卡产品。
截止发稿前，精彩纷呈的2013中国越野拉力赛正在茫茫塞北大漠中如火如荼的进行着，魔鬼般的赛程已让超过40%的赛车折戟沙场，剩余的赛车挺着披荆挂彩的身躯，豪气十足，你追我赶，咆哮着一路向前，朝着赛事终点中国历史文化名城敦煌极速飞驰。令人叹服的是南京依维柯的四辆赛车和们全部都经受了这段魔鬼赛道的考验，正以饱满的激情，高昂的斗志向着目标挺进。据悉，南京依维柯高端轻卡&超越&的最新款C100也将于9月28日在敦煌上市，届时将与南京依维柯车队胜利会师。
我们在此共同期待，南京依维柯四大战车赛出品质、赛出风采，旗开得胜，凯旋而归！并预祝南京依维柯高端轻卡&超越&&C100成功上市，在赛场和市场上双双夺冠，为中国商用车行业赢得更多的荣誉和辉煌！
主营品牌： [南京依维柯]
地址：武汉市汉口金桥大道特1号竹叶山中环商贸城C11栋1-4号
(编辑 邓瑶)
13.09-29.49万
10.79-17.79万
10.78-18.13万
13.28-24.78万
17.25-25.50万
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