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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-26 11:02 标签： 金道贵金属怎么样
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　　 &&&&&&新闻发布许可证号：冀新闻备 &&美国租房比买房还贵，为什么不买房？
来源：财经综合报道
作者：微信公众号：华尔街金融
　　最近，有不少美国回来的朋友说，那边的房租已经越来越贵了，一般的家庭，一年下来也就收入5万美金左右，算到一个月大概也就美金，相当于元人民币，注意这可是家庭月收入！如果再高在美国就属于金领了，一般只有医生、飞行员、金融分析师、律师等几个行业的优秀人才才能达到全年8万美金以上的收入。
　　那么这笔收入租房够不够呢？如果在纽约这种地方，一套一居室或者合租一间房就得1000美金，在旧金山租一个2室一厅的房子，可能要美金，换句话说，大概在大城市的美国人一半的收入都给了房租。而最要命的是，美国各州的房屋租金仍然在继续上涨中。
　　美国人傻吗？大把的钱都给了房东，有那钱买套房子付月供多好？但美国人还真不是这么想的，去年有个统计显示，美国人的购房意愿下降，美国咨询公司Gallup公布的民意调查显示，目前尚未拥有房产，并且认为在“可预见的未来”不会置业的美国人，由两年前的31%大幅上升至41%。
　　美国的房子很烫手吗？虽然国别不同，传统不同，但人性都是一样的，都是趋利避害的。美国人自然也会算账。虽然美国房价很便宜，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。主要有几个方面的原因。
　　第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。
　　第二，房价根本不涨，买来也没什么用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。
　　第三，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年你的房子。
　　所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。
　　那么说回国内，北京的房租，2居室基本破7000了，而相同的房价破500万，两个月收入万元的白领组成的家庭，房租差不多占1/3，而买房的话，不算利息要不吃不喝21年，算上利息估计得30年。所以问题来了，其实我们租房的压力比美国小的多，买房的压力比美国大的多。但我们就是喜欢买房，“有钱”任性！
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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