不要浪费时间讨论房子房价了-章丘杂谈-章丘人论坛
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不要浪费时间讨论房子房价了
这真不是我们所能讨论的，在这浪费时间谈这个，还不如想想怎么好好生活，怎么努力工作，章丘就是个县城，划区后房价超8000是必然的，以后还会稳中有升，开发商就算抱盘也不会降价的，钢筋，水泥，建材又小幅上涨，人工费也不会降低，地价更不可能降低，再加上税费，所以几乎没有降价空间！！讨论国家大形势没用，房价该怎么还是怎么！！！！！再谈，又一个十年又过去了！！房价将更是天文数字，买不起的还是买不起，臆想崩盘的还会在这高谈阔论！！！没用的，多赚点钱，能买就买，不能买就多享受！你希望的低房价或便宜房或许在我们孙辈能实现！！！！！至少三十年没质的变化！！！！！能稳住就不错了！！！！那些呼喊降价啊崩盘的，十年后如果论坛还在，你看看你写的东西，你会感到自己很可笑，很会觉得自己还能那样写
我有购房发票，今晚上我就拍下来发个帖子，让那帮煞笔好好看看。&
这些人很有阿Q精神。你得唱衰房价，虽然有些人就算是降价了他也不买但他就是喜欢听到放假崩盘的言论，可以弥补自己心里的不平衡。我在一帖子里说了实话，也没有鼓吹涨价啥的，竟然被骂狗托，卖房的，笑死了。&
楼主费心说这个，一会就有人骂你托了。这些人啊只会yy，啥也不会，自己消息闭塞，也不喜欢实际调查一下，人云亦云，活在自己的想象中。这些人很有阿Q精神。你得唱衰房价，虽然有些人就算是降价了他也不买。&
吉房出售，价格面议，非诚勿扰！
房价4000开发商也有钱赚
分析的透彻！房价不会降，也不可能降，只会稳中有升。将来再划区，和济南接轨，市区的房子还会涨，这是大趋势。谁都盼着崩盘，房价大跌，其实房地产牵扯的行业太多了，我们大多数人都围绕着房地产这一行业做事，到时候崩盘了，会有很多人失业，房价虽然便宜了，挣不到钱，还是买不起房。其实各乡镇的楼房也挺好，价格大多数人也能接受。没必要非要进城买房。
久儿就之 发表于
房价4000开发商也有钱赚
有的还真赚不着，你不算算每平方地价多少钱？建筑成本多少钱，他们的税费多少钱？
大头都在咱们伟大的ZF那边&
我就是中介的，我可以明确的告诉你们 全线涨价了 最低的都已经涨了200&&龙盘山龙泉一号全都封盘不卖坐等涨钱了 北城涨了400封盘了 龙泉一号涨了400封盘了 龙盘山涨了300也封盘了 就剩下诺德涨了200马上封盘 泉山涨了400 清华园涨了300 佳兴天城月底就涨 等着房价降的就问脸疼不疼？啪啪响，啧啧！
也真是没谁了!疯了!!这次真疯了!!自济南换了书记后,经济不见好转,房价忽忽地&
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& 母婴亲子_2013 [我要发帖]
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1e30aa33004z1w.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1v.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1u.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1t.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1s.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1r.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1q.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1p.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1o.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1n.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1m.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1l.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1j.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1i.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1h.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1g.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1f.html　　http://qing..cn//12d1e30aa33004z1e.html　　
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房价的历史大顶就是今年的十月
多头希望房价永远上涨，最好涨到月球涨到宇宙。但是他们却忘记了世界上还有客观规律的存在。如果房价永远上涨，那么明年政府就要印刷50万亿以上的资金才能支撑起这个涨势。即使通过涨停板机制（限购），也需要几年的时间才能消化这些库存。然而世界的普遍规律是盛极必衰，盈久必亏。在当下人民币对美元的汇率没有一步到位的时候，任何房价的上涨最终都是会转化为美元流出去，也就是说支撑房价最终上涨的是中国那无比庞大的外汇储备！然而令人奇怪的是，外汇储备自14年见顶，而为什么房价还能在15、16年继续上涨2年，直到今年的10月才见大顶？这其中最核心的原因就是因为中国庞大的外汇储备支撑住房价继续上涨了2年！然而到了今年十月一切都变了，人民币加入SDR以后，央妈对汇率不再那么严防死守了，外储也逐渐的被消耗到快要支撑不起房价了（因为外储还要支撑粮价，石油，各种原材料价格），于是乎国庆一过，国家立马出台政策对16个涨幅居前的大中城市进行调控，这个调控的目的表面上看是限购，实际上是限卖，让炒家尽可能的把房子烂在手里（君不见抓的是中介，停的是网签吗？），这样才能最大限度的保护外储------否则投资客一旦闻风而动抛房，（房价崩盘）然后转身去抢美元，外储分分钟就见底了（外汇崩盘）。至于3-4线城市，由于外资游资介入程度较低，并且本身库存庞大，当地购买力缺乏，所以目前还是以去库存为主，当下在美元没有被过度挤兑的情况下不会被限购。啥时候外储告急了，（逼近2.5万亿左右）那么3-4线城市也会加入到限购的队伍里。
另外一个能够佐证房价见顶的信号是最后一波上涨快速而且剧烈，但是量能比13年前的上涨大大的不如，是局部地区的，外资游资介入较深的龙头板块的炒作，缺乏各个大中小城市所有版块的响应，可以说是炒作里面第五大浪终极浪的典型特点。
当然我所说的房价的历史大顶，房价不可能再飙涨还有个大前提，那就是相信人民币不会剧烈贬值，万一人民币出现了剧烈贬值，随着恶性通胀出现，那房价的高点则另当别论。
这是我近十年来研究世界政经局势变化，股市经济房事汇率以后的综合之作，虽然貌似结论简单，但是确实有很多实际的数据和材料支撑的。那些材料这里就不放了。
为04年的老ID加油
四年后，坐等打脸
哈哈打不到我的。欢迎鞭尸。
看货币战争看多了吧。套现换美元没那么容易，风险更大。
哈哈央妈应该请你去守护外储，别忘记了，10月份房价见顶的时候正式外储剧烈出逃的日子。
看样子错失今天年机会的人不少
机会给有准备的人准备的，或许你认为是机会，但事实上是个坑。
结合最新新闻看：【多地外管机构召集银行开会:对外投资审核加码】；
想跑也没那么容易
你的意思不就是红二能跑，屁民不能跑嘛。
深表同意，房价，工资，都和国际接轨，制造业已经毫无优势。
制造业已经烂光了，皮之不存，毛将焉附？很多房奴还在做房价永远上涨的清秋大梦。
再过十年，坐车都用的是100元的硬币，你还认为今年是历史大顶吗
那就是恶性通胀咯。我说了恶性通胀是例外。问题在于，恶性通胀之下，某社团堪忧啊。
楼主别空想了，没有意义。
赶紧存钱去买房吧，接盘侠，祖国需要你，党更需要你。
敢恶性通胀就去海南岛，为啥？因为台湾岛已经被上一个恶性通胀的占了；不敢恶性通胀那就恶性通缩，缩到哭爹 ...
哈哈所以咯。通缩不会亡国，通胀严重只能去台湾。
大部分很有道理，同意历史顶的判断。其实很多聪明人早就开始卖房子布局美元或美元资产了，美国实体经济复苏 ...
同感。握手。
第五浪终极浪，哈哈哈，前四浪是什么，浪漫浪费浪叫还有什么？
第一浪叫90年代房地产泡沫，第二浪叫朱镕基铁腕捅房泡。第三浪叫加入WTO商品房大跃进，第四浪叫08年次贷危机波及全球，第五浪叫15-16年终极大浪。妥妥的。整个房地产上涨周期横跨改革开放30年。
研究个屁啊，3年后又是个失败的经典教训
欢迎到时候鞭尸。。。
比看多派还差一点火候啊。看多派至少比较坚定，有想法。
呵呵，明眼人早看出来了，大多数人还不知道大趋势怎么走，就像上半年我让一个朋友跟我们一起布局美元资产 ...
是极。大部分时候反着听都是正确的。
似乎还没涨到2011吧
有些板块已经超过2011了。
还需要4年后？2016年12月份的成交均价就打他脸，坐等！！
哈哈，欢迎打脸。。。
其实你的判断是有根据的，不过如果你担心恶性通胀房价顶预测不准的话，加个定语就好，以美元计价房价十月 ...
对的，有才。
经不住推敲呀，随便摘个句子：任何房价的上涨最终都是会转化为美元流出去，也就是说支撑房价最终上涨的是中 ...
参考李嘉诚。大家的房价从1万到2万，李嘉诚的房子甩卖难道不是2万？他跑路不是换成美元？
【经济参考报评论：击碎楼市“杠杆链”重在稳定预期】业内人士表示，首付贷、开发商贷、众筹、P2P借贷等杠杆模式下，一旦房价有下行态势，抗风险能力较低的部分个人投资者势必弃房断供，从而进一步加大银行贷款风险。对于楼市高杠杆投机行为，政府部门宜在当前调控政策基础上，作出更具针对性的政策部署。除楼市高杠杆最立竿见影的措施是，金融部门加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，适度收紧房地产开发商、购房者的信贷规模，严控相关贷款风险。
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　　【中证报头版评论：楼市调控升级意在挤泡沫稳预期】中国此轮楼市调控并非“管房价”的短期措施，而是防范资产价格泡沫、稳定楼市发展预期的中长远之举。未来还会有更多城市加入“二次调控”行列，房地产市场的降温在岁末年初会更为明显
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　　老美加息————天00..朝刺泡组合拳
　　内外夹击———— 一举把接盘侠全歼！————把中chan 消灭殆尽！
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