鸡东大矿七委有房产证能办理房产证和土地使用证证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-21 01:03 标签： 房产证和土地使用证
没有土地使用证能不能办房产证_百度知道
没有土地使用证能不能办房产证
根据《中华人民共和国房地产管理法》， 第61条……在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 就是说，不能办理房产证。这是法律规定的，没有例外。
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和张大佛爷、二月红一起去探秘矿洞墓穴！
你说的是商品房，还是自建房，自己建两证都要，商品房是土地使用证是不能自己去领的，土地证是在物业上，要小区70%的业主签字，分割让后到物业上去领。你的情况目前应该还是一个大土地证.是整个小区的还没分割...一般分割会有30--百分之80的分割成本费
我国现在在房屋交易过程中，只限定在房屋产权证照，并不要求必须办理土地证，也就是说房屋交易和确权的都是房证，房证是房屋的唯一合法手续，土地证不是，有房证到土地部门就可以办理土地证。那些说不可以的，到底懂不懂啊，不懂不要误导啊。现在很多手续齐备的商品房，产权人都未办理土地证，国家土地管理部门只是提倡你办，并未强制。
根据日市政府下发的(2002)24号文件，即《驻马店市人民政府关于开展城镇住房登记发证工作的通知》精神实施的，具体收费项目有以下几条：1、土地证工本费10元。2、土地 权属调查费：占地100平方米以下收费65元，每超50平方米加收2．5元。3、图件编绘资料复制费10元。4、商品房评估费：商品房价格在100万元以下的按4%收取。5、交易费：按评估价的1.5％收取。另外，没有交纳土地出让金的商品房，现暂停办理。
通俗点说就是如果你买得商品楼房只要有房产证就不影响交易；开发商不办理国有土地使用证大证的商住楼是无法办理个人房产证的但如果是独门独院的独立建筑则要有土地证才可以翻新、加盖、重建
嗯，土地使用证是开发商办的，开发商拿到土地使用证之后，就可以开发房子了，办房产证需要土地使用证，房产证一般都是委托开发商办的，让开发商办的话，一般都是按照第二套房契税办的，契税高，
现在办二手房契税差不多快2万了，那你说土地使用证也要1万多吧，
没 那个必要
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或我买了一套房子只有土地使用证没有房产证 请问我能办理房产证吗？_百度知道
我买了一套房子只有土地使用证没有房产证 请问我能办理房产证吗？
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只要卖方有合法的产权证明，只要能证明这个房子是你的，有产权证吗，转让方是谁，你买的当然可以
可以，拿上土地证户口本到房管局办理
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关于农村自己有的土地,已经建好了房子,现在能办理土地使用证吗?房产证呢?
在自己村里跟别人买来一块地，土地的使用者只有村委会承认，但是并没有办理土地使用证，买的时候双方签了买卖的协议，也建起了房子，但是总是觉得不安心，请问这样可以办理土地使用证吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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按照你的情况,你所购买的为宅基地使用权。根据现行物权法,相关规定如下:1.宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提;2.宅基地使用权发生转让或者消灭,是办理变更登记或者注销登记的事由;3.在宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后,已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。物权法第153条对宅基地使用权的取得、行使和转让作了与其他法律和国家有关规定的衔接性规定,已经为未来宅基地使用权制度的发展完善留下了空间。本条对宅基地使用权变更登记和注销登记的规定,将随着我国的土地使用制度和宅基地使用权制度的发展完善,逐渐发挥其应有作用。
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已经有房产证，还用办理土地使用证吗，土地证有什么用？
请逐条回答，用自己的话回答？2，简洁明了最好，每年需要缴纳的费用大略是多少，说明我能够享有70年的房屋使用权。）1. 我已经有房产证了，那么这个土地使用证还有什么用，充当什么角色呢.如果办理土地使用证.如果我不办理土地使用证会对我房屋的居住使用权产生什么影响吗？3（别在网上COPY了，看了容易头晕
提问者采纳
当然要有土地使用权3，具体多少需要到房屋所在地的土地局咨询，土地证上才会有年限2，不需要每年交，房子是要建在土地上的.土地出让金应该是一次性交的.说明你的房子产权不明,房产证不能说明你享有70年使用权1
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或者是盖了两个章——国土资源的章和房屋局的章、具体费用不是很清楚。以上是针对您的问题回答的，取得房产证的同时也就取得了土地使用权证，补助很少，也就不需要再办理土地使用权证、如果拆迁的话没有土地使用权证的话属于小产权。2，不过要说明的是现在基本都是两证合一了，那都是证明已经两证合一了，而土地使用权证是针对土地的，如果是盖了一个“***市国土资源和房屋局”的章，因为我们这边办房产证的时候不单独交纳这个费用，您看下您的房产证上的发证机关那盖的章是哪里。3、房产证是针对房屋的1
不知道你是哪里的，在大部分三四线城市目前还是产权和地权分离的，所以要办理两个证书，共同证明你对房屋的所有权和对应的土地使用权；在一二线城市目前都是两证合一，即产权证就能证明房屋所有权和土地使用权。
这里头是否存在一个补偿方面的说法呢。
打个比方，仅有房产证已经可以满足我们住70年了。那么假如途中遇拆迁遇其他政府明令等无法扭转的时候，土地证就有了更大的有利利益点吧。 也不是很清楚，等着看其他朋友的答案。
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