光谷金融港
奥山世纪城
楼盘预览图
均价7000元/平米
均价31000元/平米
均价9800元/平米
400-606-6969
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网友评分: 85分
网友评分: 77分
网友评分: 55分
综合光谷金融港以建设全国性金融后台中心为目标，重点引进金融机构后台中心、信息服务企业和各类企业总部。
综合优活城位于徐东核心商圈，交通便利配套齐全，同时规划科学合理创新，户型灵活多变，可满足不同需求。
综合奥山世纪城处于青山区首站罗家桥，项目交通便利，有几十条公交线路通达。项目规划为商住综合体，自带中高端商业配套，生活便利，教学条件优越。在售户型选择不多。
优势1.东湖高新区核心地段，2.环境好
优势位于徐东核心商圈，交通四通八达，商业配套很成熟，户型选择也很多样。
优势二七长江大桥桥头，自带大型商业配套，地理位置优越，极具升值潜力。
不足产权年限短
不足地处闹市，比较嘈杂。
不足容积率较高，一期没什么绿化，小户型不通透。
价格信息对比
150平米以下5千享3万，150平米以上5千享5万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.5-8元/月/平方米
3.50元/月/平方米
2.60元/月/平方米
交通信息对比
东湖高新区光谷大道77号
徐东大街1号（徐东商圈附近）
二七大桥与和平大道交汇处(二七长江大桥南岸)
目前已有718、758、757、909 等多条公交运行，随着园区的建设，更多的线路即将开通
毗邻城市主干道徐东大街、武汉大道、和平大道，交通便捷；地铁5号线、7号线、8号线所搭建的立体交通网，通达武汉三镇；周边公交路网发达，公交215、316、515、540、542、554、610、725、811直达徐东路站，回行约5分钟即可。
地铁5号线、乘坐公交16、76、201、307、308、315、502、511、514、545（通宵线）、549、551、555、588、607、702、709、719、804、807路等至罗家路下车即到。
5号线,7号线
销售信息对比
2010年6月，日
日；日；日；日
日二期第3次加推，日第五次加推，二期澜橼预计4月26日开盘，二期C1于日加推，C11预计日加推
销售许可证
武房开预售[号，武房开预售[号
武房开预售[号
武房开预售【2011】31号，武房开预售【2011】97号，武房开预售【号，武房开预售【号，武房开预售【号，武房开预售【号，武房开预售【号
2010年10月
2013年05月
基本信息对比
板塔结合,超高层
住宅物业类别
LOFT、SOHO公寓、普通住宅
普通住宅,建筑综合体
1600000平方米
92099.12平方米
1067200平方米
21709平方米
74714.60平方米
东湖高新区核心地段企业总部项目
内环核心徐东商圈，灵动空间
二七桥南，城市级商业中心
园区内采用集中能源站，能源管道进入本楼内后安装计量总表，能源管道安装至顶层的空调管井，并在每层设置层计量表，层计量表后的所有空调管道及设备安装由业主单位自理
1-2层由市政给水管直接供水，3层及以上由地下室变频生活加压给水泵加压
配套信息对比
　　在光谷金融港4公里半径范围内，有光谷步行街、鲁巷广场购物中心、大洋百货、家乐福超市等购物中心，食尚坊、恭启福鲍鱼圣汤火锅、星巴克、豪客来、必胜客、麦当劳、肯德基等多种特色餐饮，以及天河院线、华美达光谷店、帕菲克国际健身俱乐部等休闲娱乐场所
　　【商业配套】：城市内环，徐东商圈核心，销品茂、新世界百货、沃尔玛、麦德龙、徐东平价、中百超市、欧亚达家具、金马凯旋家具、好美家家装市场、光明万丽酒店等顶级商业配套，购物尽享便捷；接壤武汉滨江生活区，俯览壮阔江景；近距四美塘公园，坐享城市绿湾；
　　【餐饮配套】：老房子、拾味馆、厚味馆、山川麻辣风、绿茵阁、凯威啤酒、星巴克、肯德基、麦当劳、户部巷、日韩料理等各式餐饮酒店遍布周边，步行即可享尽缤纷美食，聚餐待客一应俱全；
　　【教育配套】：紧邻余家头小学、杨园学校，小区周边有武车幼儿园、晶晶幼儿园、武汉市徐东路小学、武汉科技大学、武汉理工大学、湖北大学等从小学到大学一站式菁英教育配套。
　　【生活配套】：广东发展银行、中国银行、招商银行、中信银行、汉口银行；武汉市七医院、博爱医院、武北门诊、梨园医院、徐家棚门诊、铁四医院、儿童医院；
　　【休闲配套】：帕菲克健身中心、飞之宇羽毛球馆、新动力羽毛球馆、美林青城游泳馆、金逸国际电影城、汤姆熊电玩城、欢乐空间KTV。
　　商业配套：武商建二商场、国美电器、中百仓储、华联超市、中商超市、卓越大酒店、天伦酒店、肯德基、麦当劳
　　医疗配套：武钢总医院、普仁医院、武汉第九医院、马应龙大药房
　　教育配套：一冶九小、一冶三中、红卫路中学、武钢三中、武钢四中、武汉第49中学、武汉科技大学、武汉理工大学、一冶职工大学
　　休闲配套：和平公园、青山公园、江滩、临江公园、帕菲克健身会所、 热电羽毛球馆
　　在光谷金融港4公里半径范围内，有光谷步行街、鲁巷广场购物中心、大洋百货、家乐福超市等购物中心，食尚坊、恭启福鲍鱼圣汤火锅、星巴克、豪客来、必胜客、麦当劳、肯德基等多种特色餐饮，以及天河院线、华美达光谷店、帕菲克国际健身俱乐部等休闲娱乐场所。
　　销品茂、沃尔玛、徐东平价、中百超市、万吨冷库、欧亚达家具、金马凯旋家具、好美家家装市场、广东发展银行、中国银行、招商银行、中信银行、汉口银行
武商建二商场、国美电器、中百仓储、华联超市、中商超市、卓越大酒店、天伦酒店、肯德基、麦当劳
　　帕菲克健身中心、飞之宇羽毛球馆、新动力羽毛球馆、美林青城游泳馆、金逸国际电影城、汤姆熊电玩城、欢乐空间KTV。
和平公园、青山公园、江滩、临江公园
　　湖北省中医院、武汉东湖医院光谷分院、武汉汽车标准件厂职工医院、长江融达职工医院、武汉鼓风机厂职工医院、武汉大众口腔门诊部、中南财经政法大学医院、光谷医疗保健中心、中医保健医院、中南民族学院医院、武汉市东湖医院光谷分院、武汉市第十二医院关山门诊、关山街鲁广社区省中医院中医小区、龙安社区卫生服务站、武汉科技学院社区卫生站
　　武汉市七医院；博爱医院；武北门诊；梨园医院；徐家棚门诊；铁四医院；儿童医院
武钢总医院、普仁医院、武汉第九医院、马应龙大药房
　　武汉大学、华中科技大学、中国地质大学、华中农业大学、中南财经政法大学等高等院校以及华中师范大学一附中、洪山高中、华中科技大学附中、关山中学、光谷实验中学、光谷一小、光谷二小、鲁巷小学等重点中小学在光谷金融港周边，可充分共享其良好的文体教育资源。
　　紧邻余家头小学、杨园学校，小区周边有武汉市徐东路小学、武汉科技大学、武汉理工大学、湖北大学等众多教育配套设施，武车幼儿园、晶晶幼儿园。
一冶九小、一冶三中、红卫路中学、武钢三中、武钢四中、武汉第49中学、武汉科技大学、武汉理工大学、一冶职工大学
周边公共交通
　　西临东湖新技术开发区重要干道光谷大道，北抵城市主干道中环线，武黄、沪蓉高速公路近在咫尺。距离光谷广场仅4公里，20分钟抵达汉口中心商业区，40分钟抵达天河国际机场，交通十分便利。目前已有718、758、757、909 等多条公交运行，随着园区的建设，更多的线路即将开通。
　　公交215、316、515、540、542、554、610、725、811
乘坐公交16、76、201、307、308、315、502、511、514、545(通宵线)、549、551、555、588、607、702、709、719、804、807路等至罗家路下车即到。
装修信息对比
　　结构/外墙：外墙为锚挂玻化砖加普通墙砖，底层局部为玻璃幕墙结合干挂石材。
　　门窗/阳台：外墙窗为双层中空玻璃断桥隔热铝合金窗。主入口门为玻璃感应门，次入口门为铝合金门。
　　供电/供水：1-2层由市政给水管直接供水，3层及以上由地下室变频生活加压给水泵加压供水配电房内两路独立的高压进线，一主一备。
　　厨房/卫生间：地面为水泥砂浆搓毛，墙面为水泥砂浆面层，顶棚为混凝土清理干净
　　通讯：设置可供中国网通、中国电信等电信运营商共同使用的网络机房
　　采暖：园区内采用集中能源站，能源管道进入本楼内后安装计量总表，能源管道安装至顶层的空调管井，并在每层设置层计量表，层计量表后的所有空调管道及设备安装由业主单位自理
企业信息对比
武汉光谷金融港发展有限公司
武汉山水美城置业有限公司
武汉奥山世纪房地产开发有限公司
武汉光谷金融港发展有限公司
奥山集团?奥山置业
武汉丽岛物业管理有限公司
戴德梁行物业顾问有限公司
武汉福赛德物业管理限公司
建筑设计单位
中南设计院
武汉正华建设设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
武汉市银翰艺术工程有限公司
景观施工单位
室内设计单位
易居（中国）武汉易居投资有限公司
五千年广告
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　光谷金融港位于国家自主创新示范区――武汉东湖新技术开发区光谷大道77号，由武汉光谷金融港公司负责开发营运工作，项目由加拿大AAI国际建筑师事务所担纲整体规划。整个规划用地1600亩，规划建筑面积160万平方米，容积率1.66，将分成综合后台服务区、研发培训服务区和配套服务区等多个功能区域。整个项目在东湖开发区管委会的领导下，统一规划、统一建设、统一招商、统一管理。整个项目建成后，将能满足8-10家金融机构设立综合性后台中心、30家专业后台中心和100家现代高科技研发企业和配套服务外包企业的办公需求，新增10余万中等就业岗位。
　　光谷金融港规划有倒班公寓和青年公寓，一期倒班公寓已建成，总面积9000平方米左右，共计300余套，套内面积约为22平方米。装修完毕后将优惠租赁给入园企业使用。后期规划有10万平方米青年公寓。
　　优活城是由武汉山水美城置业有限公司投资并开发的城市高端住宅。拥有9万方核心地脉，项目共计9栋现代建筑。其独创5.4m层高 LOFT、soho公寓、拓展空间住宅、亲地复式、空中复式、联排别墅六大产品系，提供35―280O拓展型空间，户型均尊享燃气到户的便捷。同时，坐享星幕泳池、城市客厅、YO+跑道等专属配套。
　　优活城位于徐东大街1号，地处城市内环徐东商圈核心，拢聚人流达120万，近临武汉滨江商务区和武昌未来新天地，步行可至江滩和四美塘公园。毗邻地铁口，周边紧邻新世界、沃尔玛、好美家、麦德龙、欧亚达家居、光明万丽等顶级配套，距销品茂步行仅5分钟。9分钟之内连通武汉大道，徐东大街、和平大道数十条公交线，地处地铁5号线、7号线、8号线所搭建的立体交通网。另外，随着武汉大道、二七长江大桥、沙湖大桥等一批重大市政基础设施于今年建设完工，建成后的武汉大道使武昌到机场的车程时间缩短了40分钟，出行畅达。
　　@soho：内环滨江商住功能投资平台，5.4m层高，78O-90O智慧空间，拥有上下双阳台大视野，实现居住、办公、SOHO等多种居住形态，更能满足中小企业、自住创业者等人群的居家办公需求。同时，地处内环滨江商务区核心地段，占尽商务资源，居家办公方便快捷，投资潜力巨大，成就未来武昌新天地。
　　More’s LOFT：内环滨江毫宅，弹性舒阔空间，5.4米层高能轻松拥有舒适双层空间，78O-90O创变空间实现多种居住功能；创意SOHO，居住、办公两相宜。
　　优活LIVE：奢豪江景府邸，汲取全球化都市生活中心之“YOHO生活模式”，两种户型选择：约92O可拓展108O，舒适型二房三厅；约85O可拓展118O，功能型三房三厅。
　　奥山世纪城处于青山区、武昌区交汇地带，整个地块占据武汉市二环线内临江节点，位于和平大道与罗家港交汇处，二七长江大桥贯穿项目地块，形成以青山区、武昌区为主，涵盖部分汉口二七片区居民的跨区域辐射范围。
　　奥山世纪城以站在时代前沿的产品理念，赋予规划与建筑设计的绝对高度。项目总建筑面积150万平方米，分六期开发建设，包含高档住宅、酒店、公寓、商场、商街等多种物业形态，定位为多元化、时尚化、国际化的“港口物业”。奥山世纪城规划商业面积逾30万平方米，集大型百货、品牌超市、星级影院、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐、金融办公、酒店等多种物业类型于一体，形成兼具开放性、现代性、国际性、时尚性的全新商业购物中心，带领余家头片区商业全面升级。
　　奥山世纪城在住宅的规划设计中，依据地块现状，分组团建设开发，每个组团以著名的港湾城市为原形，融入特有地域性元素，并赋予个性化的产品特色，营造出别具风情的湾区生活榜样。在景观设计中，奥山世纪城在充分发挥江景资源以及武昌江滩等外在优势的同时，打造三大景观广场，从和平大道入口处“世纪之窗”，到商业中心的音乐广场“世纪之心”，以及项目旁4万平方米的城市公园“世纪之风”，三者连为一体，以真情实景诠释出生活美学和城市哲学。
　　从2009年12月份营销中心对外开放至今，奥山世纪城项目就得到了众多实力品牌商家、购房投资者以及社会各界的密切关注。在“2009年湖北房地产年度总评榜”活动中，奥山世纪城凭借其显著的区位优势、大规模的开发体量、强势的商业号召力和发展前景，以及建成后对整个片区的带动作用和引领作用，获评了“2009年度湖北最具投资价值物业”奖。
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联系人 ： 肖先生
地址 ： 武汉武昌区杨园
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