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17栋7月底办理交付。我们是7月27日去万科验收，房屋表面能看到的问题有十几处，其中厨房锅炉排气管最为严重（因为当天正好下雨，雨水通过排气管直接倒灌到厨房），离开房子后去交付现场问了万科工作人员，说是一个星期内维修好，出于对万科的信任，在问题没有整改前办理了交付手续。之后也没有去新房。
但第二天就接到万科电话，说我们家因房漏水，地板被泡，当时心里非常着急，但万科人员说漏水比较少，只有客厅小块地板被泡，大概半个月时间就可以帮我们修复，当时本着充分信任万科的态度，也没有细究什么问题，能帮我们处理好就行了。一个星期后的周末，去房子现场看到的情况让我们惊呆了，与万科人员描述的完全不一致：家里的所有地板都被掀了，所有房间的墙上都有十几公分水浸过的痕迹，和厨房相连的书房（我家是17栋113平的中间户）有一块墙面用手轻轻地都能把墙上的涂料直接抹下来。问题远不是开发商跟我们说的一点点。当时直接打了万科电话，房修过来后自己承认至少要一个月才能风干维修。而这期间万科没有任何人主动给打电话跟我们说明这些情况，也没有给任何解释。在我们的多次追问下，万科才告诉我们，水是从水泥层下面渗透上来，然后渗透地板，从厨房漫到客厅，再到过道、每个房间和卫生间。至于具体原因，有几种解释，我们根本不清楚真正原因是什么。
后面我们再去看时，发现有些墙壁和木头结合处都生霉点了，卫生间的门框变形，门无法关闭！在我们的再三要求和质问下，万科才把问题门框拆掉（如果我们不要求，你们是否也要糊弄过去呢？）。
我们多次电话向万科反映问题，希望万科给我们一个说法。但万科迟迟都不给回应，再我们三番五次催促下，偶尔才有回应，就说：按合同办事，或者催我们尽快配合恢复原状。按合同和配合恢复我们都没有问题，可他们居然公然地说瞎话。在8月底的一次看房中，明明房屋墙面还有大块的潮湿面，万科说已满足恢复条件，说要立马配合地板铺设，我就把潮湿面指给万科房修人员看，当时还好我还找了一位装修师傅在场，他们才罢休。这种明摆着的问题他们都说没有问题，而且水是从水泥层下面渗出的，我们怎敢再相信万科的话（如果里面潮气未干，再有发霉变形情况，我们实在折腾不起）。那我就说既然你们说没有问题，那你们就出具一个说明吧，但万科又说了，不会出具说明，现场看干了就可以了。敢情万科这么大的开发商，对于这也不小的质量问题，口说好了就是好了，哪怕我外行一眼能看出来的问题他们也可以说没有问题，何况这水是从水泥层下面渗出的。至于合同，是你们万科要按期保证质量的交付我们房屋，你们现在按期保证质量交付了吗？就从另一层面说，合同本身也规定了相关违约赔偿条款，可万科也说了我们这种情况不适用合同条款。说合同条款肯定比我熟，是，我承认合同条款你们熟，因为合同是你们万科拟定的，条款本身肯定不是站在对我们有利的角度上考虑问题，那合同中已有的条款，你们也可以推翻。另外，因为房子在交付前就存在的质量问题，导致我们推迟几个月都不能入住，由此导致我额外的支出增加，万科竟然对这个问题也避而不谈。
本来买万科精装房子就是为了图省心，之前也看前面一期二期有这样那样的问题，心想万科总要改进吧，没想到到了三期还有这样那样的问题。
我们这是教训，建议后面业主如果有问题就不要急于收房，一定要等他整改后再收，验房时把外水阀打开，过几天再去观察下。我们房子据说就是我们验完后第二天我们楼下业主验房时水都漏到人家家里了才发现；还有一种说法是打扫卫生的阿姨发现我们家门口过道上有水是从我家门缝里流出的，告知了房修才得知。
今天收到万科给我们发的&维修催告函&，里面只字未提他们的问题，让我们尽快配合他们维修。也请大伙帮我出出主意，我该如何处理。
在这里发帖，是希望让大家对关心的交房问题有过了解，请后面的业主办理交付手续时吸取我们的教训。
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真是一期不如一期。三期装修貌似又降低
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kfs太不象话了
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顶，顶起来，不行就走法律程序吧，你咨询下律师呀。感谢你，到时候我验房一定要小心。
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另外就是上各种论坛发帖，还有就是找各个媒体。
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关注后续发展
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但愿这是个别现象
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明天收房但愿一切顺利
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万科：但愿明天收房，你让大家都高高兴兴的
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怎么这样啊，万科有人给个解释没
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手机还发不了，还得上电脑版编辑。难道批评的不让发？
& & & 收房时，对待万科地产，建议先以&小人&心态&&较个真，我一同事，一期老业主，也是17栋第二套，收房时不大不小的问题好好谈不当回事，非要搞得针锋相对才认真整改，地产陪同收房的人是能胡就胡，明显欺软怕硬。不过一点也是万科的亮点吧，你有道理较真了，他也认，楼主有这么大问题还签了收房是最大失误！
由 阅城狮王 最后编辑于
11年从阅城搬家蓝湾，这一对比万科物业还是杠杠的啊（不过这两年有明显下降）！
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多做几手准备，多找几家验房师和装修懂行的行家，先弄清，出现这种问题是纯粹的质量把控不严，还是偶尔会出现的技术纰漏，不要偏听偏信，不能只听一家的，验房师很多是出来混的，不都是专家。找个房产方面的好律师帮你看看合同，尽管条款都是万科拟定的，未必就没漏洞，咨询下律师，从法律上讲自己还有什么权利，退房和补偿方面具体会怎样。
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分享下自己买房的经历，22开的时候去看房子，一进售楼处，无比热闹，几个女人拉着横幅抗议，售楼处大厅有几张专业的展板，上面贴着触目惊心的照片，抗诉万科装修质量差，售楼小姐带我去看样板房，几个大姐拦住无控诉万科无良，我饶有兴致的看着那些照片，听着大姐们的义愤填膺讲述，听了一个多少小时，售楼小姐无比崩溃，那会也没多少客人，她是个新手，没经验，脸憋得通红，后来对我说，你再不和我去看样板，我走了。我和她又饶有兴致的看样板房，听她的讲述，我觉得那些大姐和售楼小姐给我的说法可能多少都有些水分，我不知道真相，下面分别说出来，各位自己判断。
大姐们的说法：开发商无良，装修质量差，返工几个月没法住，装修材料差，感兴趣的搜索一下，肯定有，不止365发了，******上也有，好几个网站都有，配照片的，不具体介绍了，我也没记那么清楚。
售楼小姐的说法：那房子装修质量有问题，但问题没那么大，卫生间防水没做好，其他都是鸡蛋里挑骨头，万科答应重做到她们为止，她们的照片是万科施工过程中，强行进入施工现场拍的。在施工期间，万科答应解决住宿，大概100-200元的类似如家那种级别的宾馆。她们提的条件不是整改，一期买入价格高，二期赶上市场低谷，房子降价了，她们提的要求是，按照购入价格退房，并补偿100万精神损失。万科答应整改或者原价退房，但100万不出。
回来后，我查网上所有的大姐们发的帖子及相关新闻，发现她们已经抗议了很久了，去售楼处也是常态。我决定买万科的房子，我知道装修质量肯定有问题，但我欣赏万科还是有道德底线的，能容忍自己的售楼处被人占领，而没用那些阴招。又过了一段时间，没人抗议了，肯定是问题解决了，我不知道怎么解决的，想必是都满意的。
分享这个是希望高素质的人来买万科的房子，昔孟母择邻处，国内想遇到有道德底线的开发商并不是太容易，好不容易还有家万科，尽管离我们的要求还很远，但也是矬子里的将军。
分享这个是希望万科能坚守自己的底线，当质量有问题的时候，别能拖就拖，能糊弄就糊弄，要正视自己的错误，该干什么干什么，少废话。除了有底线还要有原则，真要遇到无赖，别怕什么媒体曝光之类的，该怎么做就怎么做，息事宁人不是好办法，是助长歪风邪气，万科以为自己吃亏花钱就能解决负面影响吗，就是发帖人删帖子都没用，还有一种东西叫缓存，除此之外，帖子在看帖人心理留下的印象，删帖时能删掉吗？
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万科有收房率考核，到了下面具体的执行层面就变味了
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