土地估价师真题2009真题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-27 07:23 标签： 2009一建实务真题
2009年土地估价师土地估价相关知识考试真题答案
　　一、判断题　　二、单项选择题　　21.C 22.B 23.C 24.B 25.D 26.B 27.C 28.A 29.C　　30.B 31.B 32.B 33.A 34.D 35.C 36.c 37.A 38.B　　39.c 40.D 41.c 42.c 43.B 44.B 45.D 46.B 47.B　　48.C 49.D 50.B 51.A 52.A 53.A 54.C 55.B 56.B　　57.A 58.C 59.B 60.C 61.D 62.c 63.B 64.c 65.B　　三、多项选择题　　66. ACD 67. ACE 68. BC 69. ADE 70. BDE 71. ABD　　72. CD 73. BCE 74. ABCE 75. ABE 76. ACDE 77. AB　　78. AC 79. BCE 80. BC 81. ABCE 82. AB 83. ACE　　84. ABD 85. ABD 86. AD 87. AE 88. BDE 89. CDE　　90. ABC 91. BDE 92. BCE 93. ABDE 94. ABC 95. BDE　　96. ABE -97. ABCE 98. AD 99. ABCE 100. ABCD　　四、情景分析题　　101.B 102.C 103. AB 104. AB 105. ABD 106.A 107.B　　108.B 109."C110. AB
免责声明：本站部分内容、图片、文字、视频等来自于互联网，仅供大家学习与交流。相关内容如涉嫌侵犯您的知识产权或其他合法权益，请向本站发送有效通知，我们会及时处理。反馈邮箱&&&&。
学生服务号
在线咨询，奖学金返现，名师点评，等你来互动您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
2009土地估价师考试真题与答案.doc22页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
文档加载中...广告还剩秒
需要金币：300 &&
你可能关注的文档：
··········
··········
　200年土地管理基础与法规考试真题
1．土地包括地下层、地表层以及地上空间。
√ 解析：《土地基本术语》（GB/T1）规定，土地是地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地
貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。从这个意义上来说，土地包括地下层、地表层以及地上空间。
根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。 √ 解析：《城市房地产管理法》第五十八条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。”
3．根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
解析：《物权法》第一百三十七条第二款规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
4．土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。
× 解析：两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。
农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。
× 解析：《物权法》规定，第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
6．《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。答案：√
解析：《中共中
正在加载中，请稍后... 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
2009年土地估价师考试真题与答案
下载积分：1000
内容提示：2009年土地估价师考试真题与答案
文档格式：DOC|
浏览次数：3|
上传日期： 09:03:00|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
2009年土地估价师考试真题与答案
官方公共微信2009年全套五门土地估价师考试真题与答案
资料价格：5学豆&&[]&&
文件类型： (doc)[]
文件大小：1.15MB
上传时间：
标&&&&&&&签： &
论文写作技巧
2009年全套五门土地估价师考试真题与答案
您可能需要的2009年土地估价师考试土地估价理论与方法真题及答案_中大网校
>> >> 正文
2009年土地估价师考试土地估价理论与方法真题及答案
发表时间：日19:57 来源：中大网校
点击关注微信：
51.关于土地估价，下列表述中不正确的是( )。
A.采用不同估价方法评估的结果可能不同
B.不同估价目的下的估价结果可能不同
C.不同的估价时点将影响估价结果
D.不同的估价作业时间将影响估价结果
52.在路线价评估中，( )不符合选取标准宗地的标准。
A.街道转角处的宗地 B.矩形宗地
C.容积率为所在区段代表性容积率D.一面临街的宗地
53.以下( )方法不适宜地租量的求取。
A.从房租中分离出地租 B.从地价中求出地租
C.从土地开发成本中求出地租 D.用类似剩余法的方法求出地租
54.( )是决定城市土地利用价值的重要因素。
A.区位 B.土地承载力
C.土地出让方式 D.土地开发成本
55. 2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、&地王&频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，( )才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
A.市场比较法 B.成本法 C.收益还原法 D.剩余法
三、多项选择题
56.关于成本逼近法测算中的&土地增值&，下列表述正确的有( )。
A.土地增值是土地开发收益
B.土地增值是土地市场价格与成本价格的差额
C.土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积
D.土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积
E.土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的
57.我国城镇国有土地价格实质上是( )。
A.无限年期的土地所有权价格 B.有限年期的土地所有权价格
C.有限年期的土地使用权价格 D.完全的土地所有权价格
E.土地所有权价格的一部分
58.采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用( )。
A.同时期一年期国债年利率
B.同时期一年期银行定期存款年利率
C.同时期一年期银行贷款年利率
D.同时期银行活期存款年利率
E.政府的经济增长率
59.在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有( )。
A.繁华程度、生活配套设施齐备程度
B。宗地内开发程度
C.宗地面积、形状
D.环境质量、景观
E.临街类型、临街位置
60.当存在( )情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。
A.房地产市场不稳定，价格波动很大
B.城市有稳定的土地供应计划和政策
C.房地产交易资料信息完整，可公开查询
D.贷款利率不变
E.规划控制容积率、建筑密度等指标不明确
编辑推荐：
（责任编辑：中大编辑）
共11页,当前第6页&&&&&&

我要回帖

更多关于 2009一建实务真题 的文章

 

随机推荐