点标签看更多好帖
更新于& 17:03
市老三区2008年小学服务区划分一览表海曙区学校 招生地段范围孝闻街小学鼓楼：中山社区、秀水社区、文昌社区、孝闻社区、苍水社区、和义社区高塘小学 西门：永丰社区、柳庄社区、新高社区、新芝社区新芝小学 西门：芝红社区、北郊社区 （含东方威尼斯小区）月湖：迎凤社区 江厦：新街社区白云：云丰社区偃月街小学 月湖：平桥社区、天一社区、桂井社区中原小学南门：车站社区、马园社区、迎春社区、郎官社区、甬丰村 （吴家塘、冯家塘、王家塘、马园）范桂馥小学白云：白云庄社区、云乐社区、牡丹社区 （丽园北路以东）、姚丰村、前丰村、原城南居委会 （姚丰村、前丰村内）、甬丰村 （仇家漕）华天小学白云：联南社区、联北社区、南雅社区、安丰社区、宝善社区、安泰社区、联丰村、甬丰村 （薛家塘、方家庄、园站）、原城南居委会 （联丰村内）；段塘：华兴社区 （新典路以北）信谊小学望春：徐家漕社区、信谊社区、后塘河社区、春城社区(除村民外的城居户口)月湖：县学社区 （从解放南路经云石街穿过带河巷至郁家巷以北）段塘：南都社区、新典社区 （环城西路以东、新典路以北、粮丰街延伸段以西，穿云霞路至市委党校河道以西，恒春街、苍松路与环城西路交叉口以南地块）解放南路小学 江厦：天封社区、莲桥社区、郡庙社区翰香小学月湖：太阳社区、梅园社区、朝阳社区、县学社区（从解放南路经云石街穿过带河巷至郁家巷以南）尹江岸小学南门：澄浪社区、红起社区、周江岸社区、尹江岸社区、震丰村南苑小学段塘：新典社区 （除镇小分部服务区外）、南塘社区、南苑社区、粮丰村、华兴社区 （新典路以南）宁波市实验小学南门：万安社区、柳锦社区海曙区实验学校望春：西城社区、天一家园社区、西城村、望春村、后孙村、双杨村等四村村民、原望春和城西居委会（四村内，除春城社区外的城居户口）西门：泰安社区、胜丰村 （铁路以西）、原城西居委会 （铁路以西胜丰村内）翠柏小学西门：龙柏社区、胜丰社区、钱东社区、翠南社区、翠中社区、文化社区（体育场路30弄内）、胜丰村（铁路以东）、原城西居委会（铁路以东胜丰村内）孙文英小学 西门：汪弄社区、文化社区 （除体育场路30弄内）新星小学望春：新星社区 （青林湾、原新星村村民及村内原城西居委会居民）段塘学校段塘：洞桥社区、小漕社区、雄镇社区、丽园社区、段塘村、吴家村、丁家村广济中心　小学广济街校区　实验校区镇明中心小学　云石街校区　实验校区江东区学校 招生地段范围中山 （朱雀河以西）华光、中山华庭、江南春晓、盛世东方曙光小学 曙光、史家、大河、庆安戎徐小学 徐戎、王家、惊驾、徐家通途小学明北、林家、明东、明南、朝晖、东海、余隘、江南、南余、明一、常青藤江东实验小学 华严、演武栎木小学 潜龙、七塔、后塘荷花庄小学 划船、舟孟镇安小学贺丞、镇安、孔雀、王隘 （彩虹南路以西、兴宁路以北）、北电小区 （电厂职工）白鹤、丹顶鹤、王隘 （彩虹南路以东、兴宁路以北）黄鹂小学黄鹂、王隘 （兴宁路以南）、日月星城、香格里拉、周宿渡、宁丰周宿渡、宁丰李惠利小学 丹凤、紫鹃朱雀小学 朱雀、仇毕、宁舟、中山 （朱雀河以东）东柳小学 东柳坊、园丁 （除东方瑞市、昌兴街外）太古小学 太古城、华侨城中兴、锦苑、东海花园、福明家园、新源、陆嘉、桑家、戚隘桥、波波城、碧城、史魏家、七里垫江东区外国语实验小学月季、园丁 （东方瑞市、昌兴街）幸福苑实验学校幸福苑、安居幸福苑东郊中心小学 戎家、张斌、泰和、樱花东部新城九年一贯制学校（暂名）小学部张隘、邵家、王家园、柳隘、松下、傅家堍、书香景苑朱桑小学福明街道辖区仇毕小学 东郊街道辖区内中山东路以南爱心小学东郊街道辖区内中山东路以北新阳小学福明街道辖区张隘小学福明街道辖区江东中心小学
华光校区白鹤小学黄鹂小学
周宿渡校区江东第二实验小学西校区（东海花园）东校区（福明家园）
TA共获得：
评分共：4 条
共获得金币 6
发表于 16:38
江北区学校 招生地段范围江北中心东至甬江、南至姚江、西至西草马路、北至新马路环绕地块泗洲路小学（1）东至甬江、南至新马路、西至通途路并向北延伸到大庆南路北端环绕地块； （2）东至大通河、南至大庆北路、西至日湖、北至环城北路环绕地块； （3）压赛村、压赛堰、倪家堰。注：含西管驻地部队宿舍江北实验小学东至日湖、南至通途路、西至清河路、北至环城北路环绕地块江花小学东至清河路、南至西草马路、西至姚江、北至湾头半岛环绕地块育才小学东至姚江、南与海曙区隔河为界、西至铁路、北至姚江惠贞书院小学部天水家园、天合家园、水尚阑珊小区第二实验小学（1）东至329国道（阳光清晨小区）、南至甬江、西至江北大河、北至阳光清晨小区北端。（2）联成村、路林村红梅小学东至江北大河、南至甬江、西至人民路、北至乌隘（董家、李家）环绕地块。注：主要范围为绿梅社区、红梅社区、文汇新村、孔浦一村、孔浦二村（除桂家张家）、百合社区（下白沙、大通桥）宁镇路小学南至甬江、东北与镇海为界、西至双桥村广厦小学广厦怡庭小区、宁馨苑、春晖佳苑、三和嘉园、洋市村、孙家村、谢家村、袁陈村唐弢学校河东村、河西村、夏家村、畈里塘村、外槽村。注：不包括孔浦朱家、桂家、大郑家庄桥中心小学河东河西居民会、孔家、葛家、李家、冯家、西邵、东邵、上邵、姚家、马径、童家、洪家、西卫桥、新星都市小区费市小学费市村、居陆村、灵山村、胡家村、苏冯村、邵余村、应家村、联群村、塘民村洪塘中心小学（本部）江北大道以北含下列村：洪塘村、洪塘居民会、振兴居民会、后张村、周陈村、旧宅村、下沈村、上沈村、安山村、荪湖村、恩美福利院洪塘中心(分部)江学区江北大道南含下列村：上宅村、旧宅村、赵家村、小郎家村、姚江花园、林家村、前后潘村、宅前张村、裘市村、邵家渡村、朱界村、西洪村、西江村、大郎家村、横山村、洪都花园、亲亲家园、宁沁花园中城小学慈城镇镇区、东山村、毛岙村、毛力村、上岙村、北门村、慈湖村、国庆村、南门村、勤丰村、东镇村、慈湖逸墅小区慈城中心小学山东村、白米湾村、观庄村、山西村、湖心村、新联村、东门村、夹田桥渔业队、慈湖人家 、五联村、金沙村、公有村崇本小学黄山村、王家坝村、三勤村、龚冯村、双顶山 （叶家、岑家、罗家、沃家、章尹）、洪陈村 （除小山夏家、付家外）虹星小学虹星村、半浦村、前洋村、后洋村妙山小学浦丰村、民丰村、向上村、三联村、妙山村、五星村、八字村、五湖村、南联村修人学校（小学）新华村、双顶山 （何家、朱家）、杨陈村、洪陈村（小山夏家、付家）相关政策解读：
日，市三区海曙、江东、江北教育部门的小学招生政策同时正式出台。各区以就近入学原则做了小学地段划分，并制定了详细的入学规定。
三区地段划分略有调整
三区的地段分布情况与往年相比，基本情况稳定，但是由于学校拆迁等原因，三区的教育局做了相应的调整。
海曙区今年地段划分基本保持不变。
江东区，根据宁波市城市总体规划，中山东路小学即将面临拆迁，故从今年秋季开始，停招适龄儿童新生。福明家园、新源等社区的配套小学——— 江东第二实验小学 （东校区）今年起开办，招生地段范围有了明确划分，对口小区为福明家园、新源、陆嘉、桑家、戚隘桥、波波城、碧城、史魏家、七里垫。由于日月星城、香格里拉小区的配套学校尚未建成，今年该地段适龄儿童入学仍暂安排到黄鹂小学就读。周宿渡、宁丰两地段适龄儿童，可在黄鹂小学黄鹂校区或周宿渡校区中选择其中一校区入学。
江北区也有小幅度调整，惠贞书院小学部一年级今年起转为公办并搬迁，过渡期间实行 “新生新办法、老生老办法”，即今年起的新生实行公办小学标准收费，老生仍然按照原来国有民办标准；小学部搬迁后，对口地段为天水家园、天合家园、水尚阑珊小区。
此外，从今年起，海曙区的镇明中心小学 （云石街校区）、广济中心小学 （广济街校区）、翰香小学、解放南路小学、偃月街小学、海曙区实验学校、海曙区段塘学校，实行五四学制改革试点，招收“五四制”学生。
三区的 “统一口径”：户口、房产证及其它
有城区户口、但与房产证户主不相统一，如果父母双方均一直无房而全家居住在爷爷、奶奶 （或外公、外婆）处，或者父母双方曾有房，现因房产置换未定而居住在祖父辈处，或者父母双方均一直无房而有共有房产的，经学校调查确认后，都可将视其作为本服务区儿童。有私有房产和共有房产的，按私有房产所在社区的服务区学生接纳。
有城区户口、拆迁户的适龄儿童新居住地一次性到位者，凭房产证 （房卡）和户口到服务区施教学校就读；拆迁后未购置房屋而寄居在亲戚家中的适龄儿童，经确认后，由区教育局确定学校安排入学。
有城区户口，情况特殊的，要视情况而定：适龄儿童的父母双方在六区 （指海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州）外工作，孩子的户口在本区且跟其法定监护人生活在一起和本区内父母双方均为丧失监护能力的残疾人的适龄儿童，孩子跟委托监护人生活在一起，经学校调查确认后，可照顾视作为本服务区儿童；父母双方离婚的适龄儿童，应根据离婚判决书（或离婚协议书）中关于小孩子及房产的判决来确定其就读学校。若房产判给一方，小孩判给另一方而寄居在爷爷、奶奶（或外公、外婆）处的，经学校调查确认后，可给予照顾进入相应的小学；烈士、现役军人的家庭对子女监护有困难的，由区教育局安排入学；父母属于市、区两级政府部门引进的高级人才，其适龄儿童由区教育局视实际情况安排入学；环卫处职工的农婚子女视具体情况，由区教育局安排入学；超过学龄而又未办理暂缓入学手续的学童，应向原服务区学校提出申请并出具未及时入学的证明材料，由区教育局确定学校安排入学；对其他有正式户口 （含集体户口）的各种特殊情况的适龄儿童，由区教育局视其实际情况安排入学。
城区户口而非本服务区学童，如自愿放弃本服务区学校就读，而就读于其他公办学校的，将通过行政和经济手段加以调控；一年级报名入学时自愿放弃本服务区学校而就读于民办学校或城区其它公办学校的适龄儿童，以后又想转回服务区学校的，不再将其视作本服务区儿童，由区教育局统一安排。
择校生将被 “调控处理”
对于择校生，三区将一如既往地采取调控措施。
海曙区规定，对自愿放弃本服务区小学就读，而选择其他小学的，学校将通过行政的和经济的手段加以调控。该学童只限于该校小学段教育，不包括小学毕业后对口中学的教育 （国有民办学校中海曙区户籍的学生除外）。一年级报名入学时自愿放弃本服务区学校而就读于民办学校或城区公办学校的适龄儿童，以后又想转回服务区学校的，不再将其视作为本服务区儿童，由区教育局统一安排。
江北区规定，自愿放弃户籍所在服务区学校入学资格，就读于民办学校或其他公办学校的适龄儿童，以后又想转回服务区学校的，不再视其为本服务区适龄儿童。
小学择校的学生升入初中段学习，如毕业小学所对口的中学学额较满，择校生应回到户籍所在地中学就学或由区教育局安排有学额的学校入学。
对自愿放弃本服务区学校就读，而就读于其他公办学校的，将通过行政和经济手段加以调控。
江东区也规定，一年级报名入学时自愿放弃本服务区学校而就读于民办学校或城区其它公办学校的适龄儿童，以后又想转回服务区学校的，不再将其视作本服务区儿童，由区教育局统一安排。对有城区户口，未按“就近入学原则”在区教育局划定的区域对口小学就读而选择其他小学就学的适龄儿童，只适用于本区小学阶段，小学毕业后，由区教育局重新安排在其户籍、房产相一致的所在区域小学对应的中学就读。若户籍和房产所在地不一致，由教育局统一安排。
外地学童视情况入学
外地户籍学童入学，其中进城务工就业农民子女具备以下条件的：持有流出地政府开具的证明，证实其父母或其法定监护人确属宁波市外进城就业农民；江东区、海曙区，父母或其法定监护人在工作，依法取得 《暂住证》并暂住1年以上，江北区为半年；父母无违反计划生育政策，并且持有当年度 《流动人口婚育证明》），可到教育局确定的学校提出接受义务教育的就学申请。
在江北区的，应在5月14日—17日向相对就近学校提出申请，逾期不再受理，视为自动放弃入学资格。
在江东区的，应在5月15日—17日向相对就近学校提出申请，逾期不再受理，视为自动放弃入学资格。
在海曙区的，应在5月22日—24日提出申请，逾期不再受理，视为自动放弃入学资格。
台商、港商、澳商和外商子女入学，凭本人护照或身份证享受三区市民待遇；华侨适龄子女，要在所在区监护人所在地学校入学，凭有关证明，并经学校调查确认后，可将其照顾视作服务区儿童；父母双双出国留学，其子女要在国内监护人所在地学校入学，凭有关证明，并经学校确认后，可将其照顾视作服务区儿童。
三区小学入学登记时间排定
三区教育部门规定，凡年满6周岁的儿童（日—日时段出生的适龄儿童），均须登记入学。
江东区，5月15日—17日为各小学办理新生入学登记注册手续的统一日期，6月10日—12日为各小学向家长寄发 《江东区小学新生入学通知书》的统一日期。
海曙区和江北区，5月11日—13日同时为各小学办理新生入学登记注册手续，并将在6月10日—12日内发出新生入学通知书。
年满6周岁因智力发展滞后或丧失学习能力等特殊原因而丧失学习能力、欲暂缓入学或免予入学的，须持有区级以上 （含市级）医疗机构出具的证明，向服务区小学办理相应手续，报三区教育局审批。各小学不得以任何名义招收未满6周岁的儿童入学。教育局要求小学招生不得进行认字、写字、认读拼音、计算等测试。江东区还特别要求各校要严格控制班额，原则上每班学额上限为45人，特殊情况班额超过45人的，必须报区教育局批准。
各民办小学招生应当“依法建立学籍和教学管理制度，并报审批机关备案”的规定，应当规范招生工作并及时建立新生学籍。流动人口子女学校也应以就近入学为原则，在规定的时间、规模和班额内招生
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 16:41
＝＝＝＝＝＝＝宁波市老三区“小升初”对口学校政策解读＝＝＝＝＝＝＝＝宋诏桥中学：飞虹、甬兴、大朱家、东湖、彩虹、永达、永泰＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
07:46:44 上传下载附件 (110.81 KB) 宁波市老三区“小升初”对口学校政策解读
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 16:43
TA共获得：
评分共：0 条
晨晨宝贝愿你天天快乐，快快长大
发表于 07:29
有2012的消息吗?
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 07:40
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 09:37
喝茶就可以了瑞.士Ne美@#.白$@.茶的效果就很好。喝了半个月了，没有任何副作用，口味很好，而且胸部也明显感觉有突出。我终于可以告别我的飞机场了。Ldd
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 09:38
哈嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿和
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 17:03
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载19楼客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
&&&&新浪微博&
2014宁波结婚团购会
SBS社区平台技术由提供 ICP证：浙B2-北京单价30万学区房有价无市 一楼盘砍价可降1万/平|学区房|北京|小学_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
北京单价30万学区房有价无市 一楼盘砍价可降1万/平
　　正在进行的北京小学入学信息采集将于明天结束。而今年4月，北京市发布的《2014年义务教育阶段入学工作的意见》，进一步强调了免试“就近入学”的原则，还取消了“共建生”。
　　教育政策方面的变化，对房地产市场的“学区房”影响已经初现端倪。一方面，传统学区房热区“狂热”渐退；另一方面，部分“普小”并入“牛小”或直升重点中学的片内二手房成为市场焦点。
　　新老学区冷热不均
　　往年，传统名校是热门的择校对象，也推高了学区房的价格，投资客看到学区房的上涨空间，炒房获利者不在少数。以可上三小的蜂鸟社区为例，房源均是40-50平方米的小户型，买家多是以低总价获得入学资格。在孩子入学期间，不少家长还需将蜂鸟社区的房子出租，然后在附近租套两居室。等到孩子毕业后，再将蜂鸟社区的房子卖掉。
　　而随着鼓励就近入学及落户年限门槛提高，之前被炒高的区域价格有回落的趋势，投资客也闻风抛售。
　　但另一方面，推行“就近入学”，“九年一贯制”促使一些不知名的学校周边住宅形成新的学区房，价格则呈现上涨趋势，为孩子上学而换房的家长不在少数。
　　“不让择校，学区房就成为上名校的最有效的途径。”一名刚买了学区房的家长说。
　　学区房价格畸形将改变
　　据了解，北京中小学优质教育资源近几年来不断扩大，尤其是2014年布局上发生了较大变化，北京新教育地图的推出，使得优质教育资源覆盖范围越来越广。另一方面，还将发布落户年限门槛等细则。北京市教委也提醒家长不要盲目购买学区房。
　　东城区研修学院副院长马福贵表示，政策导向是拉平所有小学和初中的水平，鼓励就近入学，保证九年义务教育能尽可能减少孩子负担。资源均衡了，也就无所谓学区房了。
　　伟业我爱我家分析师孔丹认为，大的教育集团的成立，和九年一贯制试点的推出，有利于打破以往因教育资源的过度集中，“学区房”价格畸形的现象也将逐步得到解决。
　　传统学区房 投资客降价离场
　　就近入学、择校越来越难，使学区房降温
　　由于北京教育改革引导公众“就近入学”，改革的方向是教育资源均衡化，跨区择校将越来越难，因此，以往热门的择校名校附近的学区房也受政策和市场的双重影响受到冷遇。
　　海淀万柳
　　“砍价”可降1万元/平方米
　　海淀区中关村三小万柳分校是海淀有名的一流一类小学，该校对面的万柳中路上密集分布着十来家中介，常年主营学区房的租售业务。多年来该片区一直涨价的热门学区房，最近终于有了较大松动，也让投资客萌生退意。
　　据了解，今年年初万柳区域的二手住宅成交价还在8万/平方米左右，但现在不少投资客急于降价出售，拉低了区域均价。万柳某中介公司的一名经纪人介绍，目前公司在售的两套低均价房源，其中一套是蜂鸟社区47平方米一居，房主卖375万元。房主是名投资客，曾倒手过两套蜂鸟社区的房子而大赚，但这第三次倒卖时却不像前两次那么顺畅。房子去年12月入手，现在基本是平价平出，没有赚到钱。“看到市场不好，房主想尽快脱手。”这名经纪人说。而另一套房源则是锋尚国际111平方米的两居，据经纪人介绍，这套房是房主去年3月份以825万元买下的，现在急用钱，一个月内房主的报价从900万元直接降到760万，赔本甩，“如果真打算要，价格还能往下谈”。
　　麦田房产万柳星标店经理告诉记者，与往年相比，今年万柳片区二手房的量价都“跌得很厉害”。去年3月，光蜂鸟社区就能卖40套，现在一个月能卖出去2套就不错了。“以往有学区房概念，房主的报价和成交差得不大，而现在是每平米报价七八万，实际可以降到六七万元成交，这主要是因为房主对房价预期看跌，同时，教育改革也是重要原因。”
　　西城文化胡同
　　实验二小学区房有价无市
　　位于西城区的北京第二实验小学是北京市重点小学中的重点学校，其学区内的学区房源成交价一直居高不下。
　　“北京实验二小本部在招商简章里规定的划片区域只有文化胡同和文昌胡同，房源都是平房，面积从十几平米到几十平米之间，总价相对偏低，而且不限购，因此前几年一直是家长们热捧的对象。”北京第二实验小学附近的链家地产中介门店置业顾问介绍。
　　该置业顾问表示，经过一段时间消化，这种房源目前已经所剩无几，只有文化胡同的三间房在售，其中就包括那套单价30万元的房源，总价达1680万元。其余两套20平米和17平米的平房，单价分别是13万和24万，总价是260万元和417万元。“这种房源单价高，质量低，再加上北京第二实验小学要求落户满五年才能入学，基本上挤出了投资客，可以说是有价无市。今年4月份店里成交过一套7平方米的平房，均价24万元，总价168万元。再上一次成交就是2012年的事了。”
　　据媒体报道，北京市教委相关负责人表示，北京将对相应的学区房做出五年期的相关规定。业内人士表示，未来落户满五年上片内学校是趋势，“就近入学”也主要是针对片内常住人口，同时也将为学区房降温，避免对学区房的过度炒作。
　　“学区房是个途径”
　　●李先生(家住丰台，孩子今年要上小学)：
　　之前我想走“单位共建”的途径让孩子入读东城区的普通小学，但从今年年初开始的各种信息表明，跨区共建很不靠谱。为了踏踏实实在东城入学，我果断买了东城区的学区房。十年前，我还认为这是非常不值得一提的买房理由，但事到临头，唯有此办法能让孩子在东城就读。
　　虽然我也认为小学教育其实并没有那么重要，好小孩在哪个小学都能学好。但现在的情况是，上哪所小学就基本意味着初中在哪个区上，而初中是学生教育的关键时期。
　　教改利好 新学区房源受关注
　　裕中西里二手房单价约6万元，且部分房主没有降价意愿
　　传统学区房失去往年火热行情的同时，一些被归入名校教育集团、与优质中学对接的小学，其学区内的房源开始受到购房者关注。
　　西城裕中西里
　　直升三帆中学，今年以来涨了近万元
　　北三环外的裕中西里也是这次教改受益颇大的区域。此前裕中小学是西城区的一所普通小学，但是教改后改名为三帆中学附属小学，裕中小学毕业生80%将来能直升市重点三帆中学，这也带动了区域二手房价格的飙升。
　　5月27日下午，裕民路上链家地产门店经纪人向记者介绍：“政策出来后，成交量大了，特别是总价低的一居室特别抢手。买房人基本上都是瞅准落户进来让孩子读裕中小学，之后升入三帆中学，免去小升初择校的麻烦。”
　　据了解，裕民路路南属于西城区，主要有裕中西里和裕中东里社区，路北则属于朝阳区，附近是安贞西里社区。在教改政策未出台之前，裕民小学是西城区的普通小学，片区内二手房价格与安贞西里差别不大，今年年初时均为5万元/平方米，而随着教改政策公布，裕中西里和裕中东里社区的价格呈上升趋势，现在成交价已经涨至5.5万元/平方米，逼近6万元大关。
　　记者在链家地产看到，目前裕中西里一套45平方米的一居室报价已达270万元，单价为6万元。由于现在有学区房概念，房主没有降价意愿。“房主要等谁给得上价格再带去看，现在我们也还没有看到房”，链家地产一位经纪人说。
　　由于房源比往年消化得太快，最近裕中西里和裕中东里都没有好房源可卖。而安贞西里的房价则受市场影响一路回落，目前下调到4.5万元/平方米。一条马路之隔，两个区域的房价一升一降，差距已达万元。
　　而裕中小学附近、北三环内侧的名校育翔小学和西师附小，其学区房价格早已达到7万元/平米。“与其相比，裕中小学学区房价格有优势，关注这片学区房的购房人都愿意来买这里的房子。”上述经纪人表示。
　　焖有⊙
　　成为名校分校，业主提价五六千
　　焖有⊙俏鞒乔囊凰胀ㄐ⊙В怯捎谧罱荒扇氡本┑诙笛樾⊙В际艿焦悍咳斯刈＞萸蚰诘亩址恐靡倒宋式樯埽饧改昀匆恢庇泄悍空弑ё叛罕Φ男睦硌≡窆郝焖有⊙У难俊Ｓ绕涫4月份焖有⊙д匠凡⒔氡本┑诙笛樾⊙Ы逃藕螅淦诜吭锤邮艿焦刈淙徽迨谐〗┏植幌拢糠忠抵魅蕴峒5000元-6000元/平方米。
　　同样是并入北京实验二小的广外一小和玉桃园小学，其学区内的卖房人已将“实验二小学区房”作为销售噱头。在某二手房中介网站上，“实验二小分校”、“实验二小学区房”、“正式挂牌实验二小”等标题已经成为吸引购房者的招牌。
　　此外，因重组政策而引发学区房热的还有东城区青年湖小学，对口直升171中学；车道沟小学并入北理工附中，成为九年一贯制学校等，在四五月，房价都呈逆势上升趋势，但与传统学区房相比，还是有一定差距。
　　“等片区划定再出手”
　　●张女士(在朝阳双井租房，孩子三年后上小学，正打算买房)：
　　我希望孩子以后能上朝阳区的垂杨柳中心小学，之前它划片的区域包括垂杨柳中里、垂杨柳北里、乐城国际、世桥国贸、天之骄子等小区。但最近听说这个区域的学区划定在今年可能会产生较大变化。最近不少像我一样为孩子上学而购房的家长都在等待，还是想等学区划定后再出手。如果学区内优质学校更多，到时候这里的二手房价格应该会有所上涨，但目前市场冷清，涨幅应该也不会太大吧。
　　“对口直升”房源不能冲动
　　●王先生(今年以来一直在东城寻找购买学区房)
　　东城区青年湖小学将可以对口直升171中学，在看了一圈青年湖的学区房后，我没有着急入手。不能冲动！因为青年湖小学毕竟是很普通的小学，如果升学质量不好，弄成171中学差生班，在“牛中学”里对孩子反而是个磨难。未来171中学的生源不仅来自直升的青年湖小学，还有传统名校的学生，总体生源质量应该不会下降，青年湖小学的教学质量能否在这几年中有飞跃性的提升是个问题，否则直升也不是什么好事。
　　■ 业内声音
　　未来将没有“学区房”
　　●马福贵(东城区研修学院副院长)：
　　学区房是利益投机者的一个概念。北京教改的方向肯定是缩小各学校之间的教育水平差距，今年也不让择校，未来各校教育质量相当，也就没有了学区房的概念。家长要根据孩子的特点，选择适宜的居住地点，就近入学。因此，对买学区房的家长来说要慎重考虑。
　　“学区资源稀缺将改变”
　　●孔丹(伟业我爱我家集团市场分析师)：
　　学区房的出现和热炒，根本原因在于教育资源不均衡。很多家长已经形成了思维惯式，从孩子一两岁起就着手购买优质小学的学区房，等孩子上了中学，基本上都会再换一套重点初中附近的学区房。在重点学校学区内购置房产，有时甚至需要花费五六百万元才能买到一套房，居住条件还不理想，但家长们好像都认准了这种模式。
　　现在就近入学的新规和新学区划分，使一些原本不受市场关注的学校进入考虑范围，短时间内将催生新学区房，这些区域的二手房成交量价或将有一定程度攀升。但从长期来看，教育资源的逐步均衡将改变学区房因资源稀缺而价格高企的局面，扭转人们“择校而居”的观念。
　　B10-B11版采写/新京报记者 袁晓澜 方王洋
　　(原标题：北京教改“入
(原标题：北京教改“入市” 学区房出现分化(1))
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过