广东二、三线城市房地产投资“逆市增长”
来源：经济参考报
　　尽管面临限购、限贷等严厉调控政策，但2011年广东房地产开发投资依然高位运行，其中二、三线城市开发投资增长迅猛。　　广东省统计局近期公布的统计资料显示，2011年广东房地产开发投资增幅自年初开始持续攀升，全年共完成开发投资4899 .19亿元，增长33 .9%，增幅比2010年提高8.7个百分点。在广州，房地产投资占了全市总投资的四成。在同期广东楼市交易低迷的情况下，这种“逆市增长”态势引人关注。
(责任编辑：罗为加)
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川南三线城市：微信的另一个世界
第一财经日报
时间&:& 06:28
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倒也揭示了一个道理：与财经/科技媒体环境中熟知的一二线城市相比，三线城市及以下可谓别有一重天。
春节了，各路名媛贵妇、绅士土豪均被打回原形。不管平时装得多国际、多上流、多高端、多大气、多与众不同，这个时候都要：回县里！回镇里！回村里！走泥路，跨阴沟，踩水塘，回到三姑六婶的怀抱！名字也从Kenny、Christina、Daisy、Vivian变成铁蛋、二狗、大毛、娟儿、妮儿、翠花、二丫……”
这是马年春节前夕最火的一个段子，据说还有各个地方版；抛开其中“毒舌”的调侃意味不谈，倒也揭示了一个道理：与财经/科技媒体环境中熟知的一二线城市相比，三线城市及以下可谓别有一重天。每年春节，Vivian等的回乡之旅，则会为家乡亲友带去如春风化雨般的细微变化。
微信的两重天
记者恰好认识一位从上海回泸州农村的”Kenny”，职业为上海某知名IT企业的架构师。马年春节，他给老家的爸爸送了一部中档智能手机；这几天看他晒朋友圈，有多张与老爸微信聊天的截图。尽管他的潮老爸会使用微信，但还是仅限于最基本的语音、聊天功能；价值3000元的智能手机，好像只多了拍照、微信、手机QQ、视频缓存观看的功能。
类似的情况，在我的亲友中并不少见。根据小范围的调查，除了小学六年级的小堂妹没有使用智能手机，近亲的20多位亲友几乎人手一部智能手机，iPhone 5S/4S、三星、小米、联想、TCL等品牌都有，价位也从近千元至五千不等。而小堂妹不用智能手机，主要原因是家规使然，她告诉我许多同学也在用智能手机。
与去年春节相比，我家亲友只有阿公（爷爷）一人是新更换的智能手机。此前将近5年，他一直使用翻盖的摩托罗拉，最近通话效果不好。在物价没有飞涨的数年前，那部手机的售价是5000多元，短短几年间，已经沦落到放在外衣口袋没人会偷的地步，真让人唏嘘不已。
起初，阿公怕适应不了“新机器”，并不愿意更换，但在儿孙的“鼓动”之下，最终还是换了。记得小堂妹说服他的其中一个理由是，可以装有语音功能的微信，不用打字回短信，对着吼几声就是了。
目前，阿公还在慢慢适应智能手机的使用过程，他一方面对通话效果、图片效果等比较满意，但另一方面又忍不住抱怨电池续航、来电铃声音量等问题，但总体来说还是比较满意。“等（这些功能）用会了，再让你妹妹帮我装微信。”临走之前，他这样对我说。
微信，在一二线城市已经构建了支付、购物、AA制甚至微店等诸多应用场景，但在三线城市还更多的停留在手机QQ+微博的印象。当北上广深的各种小伙伴群疯狂抢着微信红包时，我正和表姐妹们围炉打麻将，一边不熟练地打着小麻将，一边见缝插针地抢或派红包，结果可想而知，麻将输得一塌糊涂。
按照姐妹们的话讲，抢个红包抵不上“放炮”一次。虽然没有那么夸张，但她们的调侃却传递了一个信号：身为三线城市金融等领域的白领代表，抢红包远没有普及。
我尝试着在亲友微信群及童年小伙伴群里，分别投放了一两个红包链接，最初是被当作病毒链接，甚至差点被某个极端的小伙伴当作“盗号者”踢出微信群。费力解释了一番，大部分人表示懂了，但兴趣不大。亲友们则更直接：反正过年都会见面的，直接发真正的红包啊。
最终，我两个群的40个红包只被领走3个，但这几天还退回了两笔款项——我猜想，领走红包的两位小伙伴嫌麻烦，并没有绑定银行卡。
后来，一位小伙伴群的“发小”偷偷告诉我，某人说你发个红包都要搞这么多花样，装模作样的。听了这话，说不伤心是骗人的，但更多的感慨是“山中岁月长，人间已千年”。
后来，与一位在成都的小伙伴闲聊，他说抢红包在成都也不是很流行，至少他的创业圈子中，BOSS们没有给员工发微信红包。为什么？按照他的分析，创业公司人数少，平常见面很多，不用依靠抢红包的游戏联络感情，真金白银反而更实惠。
“你看，一般是大公司的抢红包游戏玩得很火。”小伙伴也说到我们的家乡泸州，三线城市的公司、单位等更是小范围的熟人社交；加之过年各种娱乐游戏很多，当面社交的活动都忙不过来，不用特意抢红包添乐子。
另一个原因则来自我自己抢红包多次失败的经验，相比上海等一线城市，三线城市的网络环境还是有些差距；如果使用3G网络等，由于春节返乡过年人群的激增，给各个基站都带来不小的压力。
微信商业化进程中，除了最基本的IM交流功能，其构建的支付、电商、理财等已然被一二线的人群视为颠覆性的庞然大物，但在三线及以下的城市，它还是QQ+微博的社交结合体，除了游戏，其他功能更像是“天方夜谭”。当我讲起自己在微信卖场的购物经历，往往会引起一阵惊呼：“什么，微信可以买东西？”
意料之外、情理之中的是微信游戏的流行。听到一个段子——可以不会发朋友圈，但一定会玩天天酷跑。当我在上海玩过一轮微信小游戏甚至已经生厌时，这里正是全民娱乐、如火如荼的时候；有个在银行工作的小伙伴告诉我，现在他们全行上至领导下至柜员，都在比拼，每天必须跑一次。
写到这里，想起一位上海投资者给我说过的话，与一二线城市相比，下沉市场的流行会慢上不止半拍。
电商新战场
每年春节后，类似的话题都会被讨论：三线及以下市场是未被开发的蓝海，尚待被大公司的流行所“点化”，还是小众文化、壁垒突出，更适合地域特色的公司生存？
在泸州看电影和聚餐，习惯性地使用大众点评网，但并没有感受与上海相同的体验。只得询问泸州的小伙伴，平常吃饭、看电影在哪里买优惠券，答案有点出乎意料：拉手网。因为在上海等一线城市，拉手网通常给人“垂垂老矣”的印象，但在泸州的体验确实可以点个赞。推荐的小伙伴笑称，这就是泸州使用人数最多的“大众点评”。
另一个例子是：一线城市如火如荼的打车软件，目前并未渗透到川南这座三线城市。与打的遇到的不同出租车司机闲聊，并不看好这些打车软件的进入，即使是高价补贴。“现在已经运力不足，需要拼车来解决了；再说，小城市的老司机多，培训难度大啊。”一位出租车司机如此感慨。
三线及以下市场究竟是什么状况？这其实是“仁者见仁，智者见智”。
除了调侃Vivian等节前节后变化的流行段子，今年春节还有一个帖子爆红：《我为什么选择北上广深等一线城市工作》在跟帖回答中，有人列举了一个理由，大致是：我在上海、广州网购，次日或隔日到，且江浙沪包邮，在小城市能做到吗？
今年春节，最大的惊喜是电商在三线及以下城市的快速渗透。阿婆（奶奶）家的微波炉、我的笔记本电脑都发生了故障，抱着尝试的心理，我在苏宁易购下单购买；同时也在京东购买了一个打蛋器。三样商品都是电商平台自营，到达地点都是泸州市区。
下单的日期是1月29日（腊月二十九）下午，两样小家电都是在次日上午、大年三十（1月30日）送到的。比较惊喜的是，笔记本电脑是在第二日上午、正月初一（1月31日）送到的，当时快递给我打电话，有些吃惊：这是我第一次体验电商春节不打烊，只知道一二线的大城市有，不知道连三线城市也可以在正月初一送到。
以苏宁易购购买的笔记本电脑为例，查看物流：1月29日，完成订单审核，并从苏宁成都物流仓发货，次日到达内江配送中心，第二日到达泸州配送中心及泸州钟鼓楼店物流站，自提或配送均可，我选择的是配送。
与去年的物流配送相比，今年明显提速。而且苏宁易购、京东、易迅等已经可以直接配送到乡镇，但频率一般为一周一次。根据询问，自营电商的车辆每周走一次贯穿乡镇的国道/省道，配送主干线的沿途乡镇。
关于乡镇的网购市场，淘宝很早之前就在开发，不仅发展网购人群，也出现一些卖东西的“淘宝村”。
目前，淘宝、天猫还是占据先发优势，以亲友为代表的网购主力，对两者之外的电商认知度、辨识度并不算高；即使是在不同的电商平台发生网购行为，也对外通称“淘宝”。询问20多位亲友，超过半数在网购，但大部分以淘宝服装、饰品、箱包等为主。
比较有趣的是，妈妈一代的网购者，基本从未使用过手机购物及手机支付。按照妈妈的话说，手机上图片和字太小，看不清楚；而手机支付总有一种不安全感。
而妹妹一代的网购者，目前已经逐渐转移到移动端，使用手机购物；手机淘宝和手机支付是手机上高频出现的APP，但京东商城等一线城市普及的网购软件，从小范围的调查看，装机率不高。
凡事总有例外，被称作“马杀鸡”一代的90后外出务工人员，智能手机对他们来说并非昂贵、高性能的，他们的智能手机多用于游戏、网络小说以及手机QQ。“不能手机上淘宝，网速太慢而且手机经常死机。”一位在广州务工的小伙子说，他使用的是一部山寨品牌的智能手机，不到1000元但短期不打算换新的。
当智能手机普及了一轮，尽管品质参差不齐，但好歹数量上有了提升，基本“人手一部”了。但是，三线城市的父辈们更加奉行节俭，还是认为手机是耐用家电，至少一两年内不会更换。
“三线城市的平板不好卖，但大屏手机还是有旺盛需求的。”泸州最大的手机、平板个体销售商邹先生说，电商发展和智能手机销售，其实是相辅相成的，他看好三线城市甚至乡镇的电商发展。
&(编辑:李燕华)
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只要把利润拿掉一点，营业额就会增加了，不过这种事情鸿海现在不会去做。
目前仍可持股看涨，17元上下注意...
暂无任何见顶信号啊，当然短期涨的快了震荡难免...
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编者按：美团网CEO王兴近日在接受《创业邦》杂志采访时表示，目前的团购发展模式很混乱，但是中国团购的市场是非常大的，并表示，美团网要做一个不宅的电子商务。
我认为2010年是中国服务电子商务的元年，而且2012年会是服务电子商务继续迅猛增长的一年。
归根到底我们做的是一个不宅的电子商务，原来网上的东西，不是变成物流送到你家里，而是变成人流到店里。
团购因为要做服务，所以和传统电商不是一个打法。
如何创业成功我不知道，一句话讲不清楚，但是为什么会失败?两个原因。原因一：没钱了;原因二：没信心了。
以下是对话整理实录：
亚马逊的成功很难复制，有人熬得住，有人熬不住。
有人说电子商务这个行业之前融资多，最近又有几家上市不成功，说明资本市场并不认可，市场不大，是泡沫化。这几年电子商务的融资看起来是很多，但是拿团购来说，其实也没多少钱，真正拿到第一轮投资、第二轮投资的企业不多，数量也比较小，团购这个行业总共加起来不会超过3亿美金吧。你要知道很多家是很浮夸的，发布会不是说我已经融资多少钱，都说我预计要融资多少钱。
真正的泡沫是融了很多钱，但是你觉得他不值这么多钱。从电商的消费角度来讲，市场是毫无疑问越来越大。归根到底，我们做的事情还是要解决客户需求。
电子商务市场肯定是大的，但还是非常初期的，就像大家经常引用的数据，在美国电子商务占零售总额的8%左右，在中国占2%~3%的样子，美国电子商务还在上升，我们还有很大的差距。大的需求没有问题。
从另一个角度来讲，我觉得可能在中国电商的份额会比美国还会大一些，或者说留给新兴电商企业的份额会更大一些。因为在美国有很多线下比较成功的公司，也利用互联网，占了一定的线上销售份额，而中国传统的线下企业，比起美国线下企业的根基是不牢的。最典型的是，美国的服装品牌很成熟、很深入人心，不会推出像凡客那样的新的服装品牌。所以说，中国的一些传统产业还没有长得非常大，就经受互联网的冲击，新增电商的蛋糕分给新兴企业的比例会比美国更大一些。或者有一些市场本来就是新兴的，比如说红酒这个东西，原来中国红酒消费很弱，跟白酒相比份额很小，那么线上品牌做红酒，市场就处在初期阶段。
那么团购在电商中处于什么样的位置?团购实际上解决一个很大的问题，就是服务的电子商务。不管是京东、淘宝、当当、卓越，他们都是做商品的电子商务，服务的电子商务其实刚刚开始，这是一个巨大的市场。传统电商的元年是在1998年，我认为2010年是中国服务电子商务的元年，而且2012年会是服务电子商务继续迅猛增长的一年。
甚至说，服务的消费会超过商品。你这么想吧，一个月的每一笔开支、每一笔花销、每一笔交易，有多少是在服务上?归根到底我们做的是一个不宅的电子商务，原来网上的东西，不是变成物流送到你家里，而是变成人流到店里。你能够到店里去吃饭、去做按摩、去理发、看电影，也是O2O的事情。我们是用互联网帮线下商家，让他们能够享受到互联网的好处。
但是从现在电商公司的成本来看，这段时间广告位确实是越来越贵，最典型的hao123&&最大的导航站，广告价格肯定不止翻番了。物流、仓储都在涨。其实对于美团来说，没有感觉到这两部分压力。
美团没怎么打广告，我们不会去满大街刷公车广告，我们更相信口碑传播，社会化的一些传播。访问美团的用户，有70%是通过朋友介绍知道美团的;而仓储物流我们根本不需要成本，美团干的事情跟物流没太大关系，我在做美团之前就想到了，我们是一个轻资产公司。
我觉得花钱得看投入产出比，不要把钱都乱砸掉。重点是，是否有积累。你现在投广告有人来，广告一停就没人来，那就是没积累了。花钱永远是非常容易的事情，各家都打广告，别人未必能记得你，你得持续地投，但是你是投不起的，不然只是养活了分众。
我们的钱花在哪里了呢?一大部分是在IT系统的搭建上，超过几千万元的投入。IT系统涉及到我们的地面队伍，我们遍布全国97个城市，总共有2000多人，要有好的IT系统能够去统筹、协调;换一个角度讲，你要帮助更多传统的线下商家IT化、信息化，所以IT系统也涉及到服务线下商家、消费者，我们的付款是非常自动化的，商家也比较满意。我们要有一些系统达到他的终端，这才是真正做O2O的事儿。ERP、CRM大家都很熟悉，真正能做好的很少，包括我们也自己开发，而且还跟智能手机结合。电商比社交网站要复杂很多，不光是要做好终端消费者的体验，还需要有后台系统，使公司能够低成本运送产品和服务。所有的电商都是利用IT技术或者其他技术达到低成本、高效率。
团购因为要做服务，所以和传统电商不是一个打法。我听说凡客砸很多钱在营销上，京东我不太了解。每个企业肯定有收入、有开支对吧?钱流进的话无外乎两部分：一部分是投资人的钱，不管是私募还是IPO;另一部分是消费者掏出来的钱。传统电商的钱，会流到物流、仓储行业，会流到制造、生产或营销，如果他花钱在网上打广告，那钱还在互联网的大行业里面循环。从这个角度看，其实美团干的事情是让一部分新的钱流进这个行业，也就是服务业的消费，我觉得我们是给整个行业开一个很大的口，有更多钱流入。
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赶集网是个分类信息网站，一线、二线城市做代理比较多，三线城市用户是比较少的，关键是分类信息针对的客户群体太少了，费用也比较高，很多板块限制代理做，三思而后行吧，现在电子商务比较难做了。
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