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南加州橙县中间房价大涨 价格跃居全美国第三
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根据美国加州房价，加州橙县2014年第二季中间房价达69万1900万元，高居全美第三，估计买主必须有六位数年薪才买得起。全美十大中间房价最高地区，美国加州就占一半，其中南加州有三县入榜，圣地牙哥县第五，洛杉矶县第七。就连一向苦哈哈的内陆帝国(Inland Empire)，也几乎挤进前20名。
美国房地产经纪协会说，全美多数地区第二季房价增幅都比一年前同期减缓，但美国加州房价仍高出近年来甚高，使愈来愈多人无力买房，美国橙县就是一例。根据人口普查，美国橙县家庭中间年收入为7万5566元，美国加州洛杉矶县为5万6241元。以中间房价69万1900万元估计，要借到头期款20%贷款，家庭年收入必须达13万1168元，头期款10%贷款必须达15万5762元。反观洛杉矶县，以美国加州房价的中间房价42万300万元估计，要借到头期款20%贷款，家庭年收入必须达7万9679元，头期款10%贷款必须达9万4619元。
美国南加州房价，在南加州吊车尾的内陆帝国第二季中间房价亦达27万4600元，全美排名第21，傲视迈阿密、奥斯汀、芝加哥。不过以天价而言，全美房价最贵地区仍是北加州硅谷，其次为旧金山湾区。圣地牙哥县以50万4200元排名第五，洛杉矶县第七名。
美国房屋市场求售房屋不少，但是许多首次购屋者发现，他们不易买到理想的房子，许多人感到挫折。
就像首次购屋的丹比，他今年初在丹佛西区，买到一栋4房的住屋，但那不是他的首选，他在此之前，曾看上5栋屋子，但都没有办法买到，在许多购屋者抢购的情况下，一次接一次的失败，不能顺利购屋，只好退而求其次，到这个丹佛西区，相对治安较差的地区买到房屋。
33岁的丹比说，她最终只能在选择地点（location）的条件，作出妥协。她与丈夫及两个女儿，今年4月份以184，500元买到这栋4房住屋。
事实上，美国如今的房地产市场，供售住屋数量是两年以来的高点，像丹比这种买主，不会了解房地产市场的真实情况。
在过去一年，市场上求售住屋不多情况，比今天还要糟；但是，法拍的廉价住屋减少，，而时覆淮罟何菡咴龆啵遣皇枪何葑宰。锹蚶闯鲎猓魍蹲手茫舾梢蛭钫癯屑鄣奈葜魅栽诳喑糯洌敲挥邪旆堑淖∥萃瞥銮笫邸
红鳍公司首席经济学家李察逊说，房屋存货持续上市，但速度缓慢，而且那不意味可以捡到便宜货，使许多首次购买美国房产的买主，遇到这种情况更感挫折。
低价住屋不多，以今年6月为例，价格在198，000元以下的住屋，只有百分之17，若拿美国加州房价来说，可能就是几乎没有这种价位的住屋。
根据房地产仲介公司的调查，在全美31个都会区，低价房屋只有百分之3的货，而中等价位房屋数量则占百分之15。
根据美国房地产经纪协会（National Association of Realtors）资料，今年6月底现有住屋存量，比去年增加百分之6.5，来到230万个单位，它从去年1月份的13年来180万单位的低水平，大幅提高供应量，目前一栋住屋上市平均约5.5个月，可以卖掉，比一般所需的6个月要来得低。
除了房价较高不易负担之外，首次购屋者面临第二个困难，是目前市场上有不少现金买主，他们不需贷款，可以对看上的住屋开价，只要卖方满意他们的出价，便可顺利成交。若干热门的房地产市场，买方几乎不愿意和需要申请贷款的买主交易，以免忙了半天，贷款不批准，耽误买方的时间。于是，现金买主在市场上特别吃得开，使首次购屋的年轻人，很难顺利购买到所要的住屋。
再说，目前金融业对于房屋贷款的要求，比过去更严苛，使第一次购屋的年轻人倍感困难。
美国房地产经纪协会首席经济学家劳伦斯袁说，对第一次购屋的人来说，可能会对市场失望，若干低价位的住屋并不多，而且屋价上涨。今天的低价位住屋比一年前涨了百分之12，中等价位住屋涨百分之13，高等价位涨百分之9，对初次进入房地产市场的人来说，十分不易。
低价位住屋很快卖掉。以明尼苏达州明尼纳波利斯（Minneapolis）地区为例，价格在12万至15万元的住屋，只要2.8个月就卖掉，25万元至35万元的住屋，要4.6个月卖掉，而35万至50万元的住屋，要6.3个月才能完成出售。 可见低价位房屋，在市场上是被抢购的，初次购屋者很难抢到。
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标签：房价 上涨
相关房源推荐橙会玩？OCer必做的那些事儿（告诉你南加州橙县人民怎么玩）
位于美国加州洛杉矶南部的橙县（Orange
County）是著名的富人聚集区和度假胜地—温和的气候，充足的阳光，迷人的海滩以及运动健康型的俊男美女。。。总而言之，玩乐的“项目”琳琅满目任君挑选，玩儿法更是独特新颖层出不穷。。您还在和那些所谓的“景点”摆着剪（tu）刀（bie）手拍照吗？还是下飞机就直奔酒店享受“懒人式”的服务？想要了解和享受这里的生活吗？那就来看看小编特别为你们这些城里人准备的高大上必玩“套餐”吧！
晒海景就要选Heisler
位于Laguna Beach的Heisler
Park可谓是OC海景最为优美的地点之一，也是OCer常来日光浴，野餐的“圣地”。（这里的烧烤架数量有限，而且不接受预定哈）喜欢摄影或自拍的小伙伴们可以来此处晒一下优越感—海滩，美女，烧烤。。题材多多，满意多多。主要是图片都不需要后期处理，就是这么任性！（当然是特指风景，如果添加了人物的话就因人而异了，你懂得）
地址：375 Cliff Dr, Laguna Beach, CA 92651
徒步旅行（Hiking）
地道的OCer都会在周末或是节假日带上旅行包穿上登山鞋出门潇洒走一回，Crystal Cove State
Park就是hiking的最佳选择之一。正是应了那句老话：“旅行的目的地不是重点，在意的是沿途的风景”，在这里不但可以看到令人心旷神怡的风景，还有机会可以邂逅可以结伴hiking的那个他/她，有没有心动？心动不如行动，与其周末宅在家里蒙头大睡，不如早起hiking让自己健康又富有活力，人见人爱，花见花开，再也不用让妈妈担心你“单身狗”的身份了！（貌似有点跑偏。。）
当然，可供hiking的地点在OC有很多，除了Crystal Cove State Park之外，Laguna Coast
Wilderness Park也是不错的选择。
Crystal Cove State Park地址：8471 Pacific Coast Hwy Laguna Beach, CA
Laguna Coast Wilderness Park地址：18751 Laguna Canyon Rd, Laguna
Beach, CA 92651
秀恩爱，秀身材
Huntington Beach
Pier是很多情侣选择订婚或结婚的地点，优质的海水，柔软的沙滩。尤其在夜晚，和你心仪的人一起漫步在这样的海滩，互相倾诉着海誓山盟般的情话。。。哎，这画面太美我不忍直视了。总之，有伴的人来这里秀一下恩爱是绝对会引起广大单身狗们群起而攻之的。
你看，一大波单身狗扑面而来，“忍你们很久了！汪汪汪”
作为冲浪之城，来到Huntington
Beach不耍耍把式还真不对不起这儿的海浪，不管你是俊男美女，还是宅男腐女，只要有勇气“浪”一把，任何人都会对你刮目相看的。不过个人认为这里比较牛X的冲浪选手在炫耀自己技巧的同时，更多是旨在秀一下自己的身材，正所谓“冲浪之意不在秀，而在小腹之间”。对于颜值较高身材又好的冲浪者，我只能送你三个字（Chou
Liu Mang）
地址：315 Pacific Coast Highway, Huntington Beach, CA
“弄潮儿”不仅仅是喜欢冲浪的人
海边长大的孩子都会有抓小螃蟹小虾的经历，儿时的纯真美好回忆可以在OC的TidePool（潮池，不懂含义的童鞋请自行上网搜索查询）重温。。（不过这里的海洋生物是不可以碰的，看看就好）在OC
Laguna Beach附近有许多的Tide
pool，各种在国内见不到的浅海生物在这里都有机会见到，比如什么派大星啊诸如此类的。。
什么叫做享受生活，放松心情？在家里捧着爆米花看肥皂剧，还是熬夜打一宿的Dota，LOL，抑或是抱着枕头一觉睡到第二天中午？你们够了！拯救自己，要从放松方式开始改变。看看OCer周末空闲时间是如何去消磨的，叫上三两好友，去海滩餐厅定个位置，来一杯含羞草酒一起畅谈人生，或是把思绪放空，对着广阔的大海发发呆，也不失是一种享受！
推荐地点：La Brisas，361 Cliff Dr Laguna Beach, CA
The Deck on Laguna Beach，627 Sleepy Hollow Ln
Laguna Beach, CA 92651
有钱没处花？Shopping
Mall帮您解决烦恼
South Coast Plaza—Costa Mesa
Spectrum—IRVINE
Fashion Island—Newport Beach
大部分OCer都不是缺钱的主儿，那么他们的都消费在哪里了呢？多数女性消费者无疑就是商场了，OC的三大购物广场对于OCer来说有着致命的吸引力，无论从品牌种类，购物环境，服务质量；Fashion
Island，Spectrum和South Coast
Plaza都是橙县乃至整个加州名列前茅的。不要犹豫了，各种商品应有尽有，总有一款适合你！
Fashion Island地址：401 Newport Center Dr, Newport Beach, CA 92660
Spectrum地址：670 Spectrum Center Dr, Irvine, CA 92618
South Coast Plaza地址：3333 Bristol St Costa Mesa, CA 92626
& & Pelican Hill Golf Club
Dana Point Harbor
对于男性朋友而言，高尔夫和游艇在这里是身份的象征（有钱真好。。。）可以想象打完高尔夫后驾着自己的游船出海是什么感觉吗？我可以负责任的告诉你，就如同“出任CEO，赢取白富美，踏上人生巅峰”般酸爽，不敢相信啊！也只有在OC，你才会体验到有钱人分分钟教你做人的“快感”。
Pelican Hill Golf Club地址：22800 S
Pelican Hill Rd, Newport Beach, CA 92657
Dana Point Harbor地址：34624 Golden
Lantern St, Dana Point, CA
文艺青年？
Pageant of Masters
拉古纳众多艺术节活动之一，每年一届的艺术盛宴，从六月底一直进行的8月底，被誉为“活动的画面”，全部由真实表演者根据艺术品进行舞台表演，融合了戏剧，音乐，绘画等元素，
The LAB Anti-Mall
想来点文艺小清新？没问题，OC有很多充满文化色彩的地方可以瞬间提高你的逼格，不知不觉就可以傲娇起来。无论是复古风，嬉皮士，后现代，是不是突然感觉去什么音乐会，画展都弱爆了？不过小编要提醒你一句，无论怎么装，内涵是没法装的，有机会可以在这里结交一些年长的OCer，和他们聊聊这些文化的由来和发展史，你会受益匪浅的。
Pageant of Masters地址：650 Laguna Canyon Rd, Laguna Beach, CA
The LAB Anti-Mall地址：2930 Bristol St Costa Mesa, CA 92626
会玩儿也是一种学问，是像过去一样漫无目的的打发时间，还是像OCer那样玩儿的充实，你们自己来选。。。但是有一点可以肯定，OCer可以在吃喝玩乐的过程中学到很多东西，而且自主性和独立能力很强，这些是值得我们国内培养出来的“温室花朵们”借鉴和学习的。简单举个例子：对于自主和独立能力强的人来说，出远门是从来不住酒店的，而是自租房，这样不但有私人空间，更有锻炼自己能力的机会。至于OC租房哪家强？我就不必赘言了。。。
画外音：虽然是不言而喻的，但总是感觉自己在一本正经的胡说八道。。。
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