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/etc/nginx/nginx.conf.2015年在美国租房子&这15个城市租金最贵_一群好玩的2016_新浪博客
2015年在美国租房子&这15个城市租金最贵
在美国的新移民、刚毕业的职场新人，甚至是一些留学生，很多都选择租房住。美国不同地区的租金有所差异，特别是大都市区，每月的租房支出不菲。
近日，美国CNN新闻网根据知名房地产网
站Zillow的数据，列出了全美15个房租最贵的城市。
Zillow提供的是今年第二季度各城市的房产数据。其中房租中位数值是依据美国房产
平均租金指数（Zillow's Rent Index,
ZRI）；在计算每个城市的收入中位数时，Zillow综合了美国人口调查局（U.S. Census
Bureau）的数据和美国劳工部统计局（Bureau of Labor Statistics）的就业成本指数（Employment
Cost Index）。
美国房租最贵的15个都市
1.&加州圣荷西（San Jose,
California）
加州圣荷西
收入中位数（Median Income）：97,720美元
房租中位数（Median rent）：3,376美元
收入用于租房的比例：41.5%
目前加州的房产市场很火爆，房价相对也较高。圣荷西都市区的收入水平很高，但是房租也是全美最高的。
2.&加州旧金山（San Francisco,
California）
加州旧金山市
收入中位数（Median Income）：83,161美元
房租中位数（Median rent）：3,237美元
收入用于租房的比例：46.7%
住在旧金山湾区的生活费不菲，该地区兴盛的科技产业推动其房价节节攀升。
3.&加州圣塔克鲁兹（Santa Cruz,
California）
收入中位数（Median Income）：83,161美元
房租中位数（Median rent）：3,237美元
收入用于租房的比例：46.7%
圣塔克鲁兹临近矽谷，这推升了当地的房价。
4.&加州纳帕（Napa,
California）
收入中位数（Median Income）：74,005美元
房租中位数（Median rent）：2,650美元
收入用于租房的比例：尚不确定
纳帕地区的租金高主要是由于宜人的景色和当地的知名的葡萄酒产业。
5.&加州洛杉矶（Los Angeles,
California）
收入中位数（Median Income）：61,482美元
房租中位数（Median rent）：2,505美元
收入用于租房的比例：48.9%
在洛杉矶生活的费用较高，而且每月收入接近一半都用于租房。
6.&夏威夷檀香山（Honolulu,
（夏威夷是哪个国家的）
加州旧金山市
收入中位数（Median Income）：76,623美元
房租中位数（Median rent）：2,496美元
收入用于租房的比例：39.1%
住在夏威夷首府檀香山，每月需要拿出40%的收入来租房。
7.&加州圣塔芭芭拉（Santa Barbara,
California）
加州圣塔芭芭拉
收入中位数（Median Income）：65,199美元
房租中位数（Median rent）：2,392美元
收入用于租房的比例：尚不确定
圣塔芭芭拉是位于洛杉矶西北部的滨海小镇，以其美景被誉为“美国的蔚蓝海岸”。这里的房租也很高。
8.&加州圣塔罗沙（Santa Rosa,
California）
收入中位数（Median Income）：63,909美元
房租中位数（Median rent）：2,361美元
收入用于租房的比例：44.3%
圣塔罗沙都市区位于加州索诺马县(Sonoma County)，房产库存紧张，购房竞争激烈。
9.&纽约市（New York
纽约曼哈顿城
收入中位数（Median Income）：68,070美元
房租中位数（Median rent）：2,340美元
收入用于租房的比例：41.3%
纽约市有“大苹果”、“不夜城”、“大熔炉”等昵称，做为世界最大的城市之一，这里的房租也是非常高。
10.&加州圣地亚哥（San Diego,
California）
收入中位数（Median Income）：63,304美元
房租中位数（Median rent）：2,340美元
收入用于租房的比例：43.7%
圣地亚哥位于美国版图西南角，以迷人的沙滩和近乎完美的气候而著称，这里的房价也是不断上涨。
11.&加州圣路易斯奥比斯波市（San Luis Obispo,
California）
收入中位数（Median Income）：60,831美元
房租中位数（Median rent）：2,228美元
收入用于租房的比例：44%
圣路易斯奥比斯波市位于洛杉矶和旧金山之间，该都市区的房产持续升值。
12.&马萨诸塞州波士顿（Boston,
Massachusetts）
收入中位数（Median Income）：77,055美元
房租中位数（Median rent）：2,212美元
收入用于租房的比例：34.4%
目前波士顿的房产市场可能正开始放缓，但是房租仍然很贵。
13.&科罗拉多州波德（Boulder,
Colorado）
科罗拉多州波德
收入中位数（Median Income）：74,524美元
房租中位数（Median rent）：2,208美元
收入用于租房的比例：35.6%
根据美国房地产网站Zillow的数据显示，去年波德的房产升值了两位数，买房和租房都面临价格上涨。
14.&加州萨利纳斯 （Salinas,
California）
收入中位数（Median Income）：59,732美元
房租中位数（Median rent）：2,154美元
收入用于租房的比例：43.3%
在这15个城市中，萨利纳斯的收入中位数最低，这也意味着有时会难以达到收支平衡。
15.&首都华盛顿特区（Washington,
美国首都华盛顿特区
收入中位数（Median Income）：94,204美元
房租中位数（Median rent）：2,104美元
收入用于租房的比例：26.8%
华盛顿的收入中位数是这15个城市第二高，而房租却是最低的。
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/etc/nginx/nginx.conf.美国租房 提防10个隐藏费用
来源: 侨报网
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【编译张雯11月18日报道】每个人都知道需要攒钱才能买房。但租房并不是一个让你积蓄越来越多的可行之路。租房时，不管是租住芝加哥的一居室还是波士顿的上流社区，租房者必须要做好支付额外费用的准备。
网提醒租房者，避免支付一些隐藏费用，最好的办法就是了解它们到底是什么，并学习一些策略，以降低租房成本。
《商业内幕》（Business Insider）列出的一些签署租约前要考虑的一些费用细则，以及如何处理它们的方法，对租房者很有参考价值。
1.搬家费用
如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次，或者这次要大动干戈，那么你需要雇用搬家公司。
不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。
同时，要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。
2.仓库租赁
在搬到新家之前你的物品是否要存放？租一个仓库？也许，但这不是你唯一的选择。
仓库一般都不会太贵，但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式，如搬家货柜PODS或Zippy Shell。
如果迁入和迁出是在一天之内，建议你把所有东西都放在租来的卡车里，并支付隔夜费用。
房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。
许多房主只收取背景和信用检查的相关费用，有些房主还会为因此付出的时间收费，有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。但如果房东收取的费用过高，你租住的房子一定位于不受监管的州，在这里这一费用可高达200元。
不过这一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，你可能在与一个无良房东打交道。
大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实，只看他收取多少保证金就知道了。
同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好，这笔费用会退还给租户。
5.最后一个月的租金
许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，如果你对这个住处满意，预计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，尽管你还未住过一晚。
6.电梯服务费
如果你不住在高楼的底层，那么这意味着你需要电梯服务。
你可以不必支付，但如果需要，这笔费用并不便宜。而且收费额有很大差异，从500元到1,000元不等（可退还）。在某些情况下，如果你觉得费用太高，可与房东进行谈判。
除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓，你可能需要支付停车费。
停车费大致在每月20至100元之间。
喜欢大城市的灯红酒绿？你可能需要一位经纪人在纽约帮你物色一处住房。在纽约市，标准的经纪人费是一年租金的15％。当然你可以自己找房，但经纪人可以将这一过程变得更加容易 ，特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候。
9.租赁人保险
房东通常要求租户有租赁人保险。这样他们就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。
当然，你可以选择跳过这一项，但不管房东是否对此有要求，投保租赁人保险对安全更有保障，而且它的价格也不高，一年的保费不到200元。
如果你找到一处住房可以养宠物，那是再好不过了。但是，你可能要为这一特权（除非你的宠物是一个服务性动物）支付一定的费用。
*除了保证金（某些州法律规定）外，一笔额外的宠物费
*一笔不退还的宠物费（某些州法律规定）
*宠物租金，这意味着你的房租会比无宠物的高（转载请注明侨报网）
（编辑：文章）
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