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时间:2014-12-05 19:36
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> 【卡五星】武汉一小区车库变出租屋开麻将馆 物业称无权管理
【卡五星】武汉一小区车库变出租屋开麻将馆 物业称无权管理
记者滕翔昊 实习生杨荣峰
讯武汉沌口开发区碧波山庄碧波园小区9栋楼一楼架空层本来是车库,但这些车库出售后,一些人将车库改装成了出租屋,开超市、诊所、麻将馆和住房等,由于这些车库本来不具备居住条件,因此,业主就要进行改造,修厨房,建厕所,架电线铺水管,搞得其他业主很闹心。
昨天,记者接到居民投诉后来到现场调查发现,该小区288个车库有102个车库变身他用。
居民投诉:车库变身出租屋
昨天,家住武汉市沌口开发区碧波山庄小区的陈女士向晨报热线爆料称,碧波园小区有居民将车位出租给他人当住房使用,未安全地安装水电,租用者的生活垃圾全堆在外面,影响安全及居住环境。
女士说,自去年开始,小区内就陆续出现将车库改成“简易住宅”出租的情况,由此带来的各种负面影响让小区居民颇有微词。有的租住户直接在车库外搭灶台做
饭,原本没有用电线路和用水管道的车库被改成“简易住宅”后,整栋楼的用水用电都会受到影响,有的租户以制作卤菜为业,导致整栋楼的居民被迫忍受卤菜气味
的“熏烤”。
记者调查:近半车库被挪用
昨天中午11时许,记者来到武汉沌口开发区碧波山
庄小区,记者看到,F栋一楼的一整排车库俨然一个住宅商业街:超市、诊所、早点店、麻将室、简易住房一应俱全。F栋的48个车库中,有21个车库被挪作他
用。该小区住宅楼区共有288个车库,目前已有102个车库被挪作他用。
C栋车库中的居民王先生说,他在附近打零工,由于租居民房比较贵,就在小区租了一间车库当做“住宅”,车库出租前,就装有独立卫生间,虽然面积小了点,但房租只要三四百元还是很划算。
“蜗居”探访:存安全隐患
记者以租户身份联系上一车库主汤婆婆,汤婆婆带着记者来到A栋一车库“看房”。
记者看到,该“简易住房”由两个车库打通而成,分为“客厅”、“厨卫”、“卧室”三部分。
汤婆婆说,去年将车库改建成“简易住宅”,还专门找电工将车库地面挖开,从地下的供电线路牵出用电路,装有独立电表。
汤婆婆说,由于“简易住宅”内没有独立的下水管道,装修时,他们直接将厕所管道通向该楼栋的化粪池内。
小区居民称,这些车库改变用途,私自安装电线、水管、修建厨房厕所存在安全隐患。
物业说法:物业无权管理
碧波园小区物业管理公司负责人说,物业只管理小区公共区域,车库卖给业主后,物业无权干涉改建或出租车库,虽然部分租户将多间车库隔墙打穿,但并未危及房屋承重结构,也不存在乱牵电线的行为。
该负责人说,业主将车库出租是业主的自由,甚至有的业主买了车库后,住在车库内,将楼上住房出租,只要不是在改建过程中破坏承重结构,或发生违建行为,物业都无权干涉此类行为。
湖北森生律师事务所律师张国振说:《武汉市物业管理条例》规定,物业交付使用后,业主应当按照权属登记用途使用物业。因特殊情况需要改变使用性质的,应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定,经业主大会及有利害关系的业主同意,并依法办理相关手续。
张律师说,将车库改为“简易住宅”没有经过楼上居民的同意,在改建中,擅自从楼栋地下供电线路搭接线路供“简易住宅”使用,显然违反相应规定,相关行政部门应依法对该行为进行阻止并责令改正。
友情链接:
&&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&& &&&一栋楼里开了好几家麻将馆加在中间的住户怎么办在小区里开麻将馆是否合法
我家是住在铁岭市银州区柴河街农机二厂汇源开发小区里的住户。我家在5号楼,我们这里一栋楼里开了好几家麻将馆基本上是一个单元一家,而且还有越来越多的趋势我想问问在小区里开麻将馆是否合法。对了还有这里的麻将馆没有一家会在9:00停止营业的。过分的时候还会有打麻将打到凌晨2:00-3:00的。这样的情况谁管怎么管?
回复信息 时间:
您好!欢迎您浏览铁岭市公安局网站,您的咨询已收悉,现回复如下:麻将馆由当地文化部门负责审批,公安局治安部门对麻将馆内发生的赌博等违法行为进行管理。感谢您对公安工作的关心和支持!衷心祝愿您身体健康、工作顺利!&红网 - 百姓呼声 - 小区里的麻将馆噪音扰民谁来管?
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小区里的麻将馆噪音扰民谁来管?
把我的睡眠还给我
发表于 &22:53:41
『标签:&&』
我们是住在长沙雨花区王家冲鑫天花园小区的居民。自从小区9栋开了一个由车库改建的 麻将馆后,邻近麻将馆的7、8、9栋的居民就没有好觉睡了。因为麻将馆从中午1点到晚上1、2点,除了5点到7点的晚饭时间外,这个麻将馆就没有关过,节假日也不间断。少则一桌,多则三、四桌,洗牌声,讨论声,声声入耳,特别是在夜深人静的时候,更让人难以入睡,这样的日子已经持续2、3年了。每年春秋两季不用开空调的时候却是我们最难熬的 时候。因为打开窗户传来的就是麻将声。
这期间虽然我们也和物业管理方交涉过很多次,甚至以拒交物业管理费来要求关闭麻将馆。可是物业说车库是业主买下的,做什么用没法干涉。他们也出面干预过几次要求麻将馆晚上关起门来打,可惜一停下来麻将馆又照旧开着门。我们也向环保部门反映过,说要我们找派出所,可派出所也没人管。我们都很绝望了。
现在为麻将馆噪音烦恼的有老人、婴儿、学生、孕妇、产妇、上班族。去年还有孕妇因为麻将馆噪音睡不好而流产的。我也是一个即将当妈妈的人,我不愿重复以前的悲剧。恳请相关部门出面管管,彻底整治一下小区麻将馆问题,还我们一个安宁的生活环境。
gangan1301:城管啊
尼:我也是受害者
要是我们这些受害者一起联合起来,去找有关单位不知道可不可以,谁碰到这种事都烦。
网友41:麻将扰民
麻将馆扰民坏风气,百姓盼规范。 “家事、国事、天下事,事不关己;吵声、闹声、搓麻声,声声入耳。” 众多市民对我市日益盛行的麻将之风带来的噪音扰民、有碍观瞻、变相赌博、偷费漏税等诸多问题甚是担忧。 要从根本上改变我市麻将馆泛滥,无序管理的状态,就必须出台相应的法规条例来规范管理,同时用法规条例明确各部门职责。开设麻将馆必须要经过有关部门审批,严格控制营业时间,特别是晚上噪声极为明显。 公安、工商、文化等部门首先要加强管理,提高棋牌室准入门槛,规范棋牌室经营地点、经营时间和进入人群。同时,在加强棋牌室乱象管理的同时,加大宣传力度,提升百姓的文化品位和精神追求,引导群众开展积极健康的娱乐方式,把更多的精力放在工作和学习上,只有这样,才是根治棋牌风蔓延的治标治本之道。&
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