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当前市场上可谓独一无二
一只稀缺资源累个股，兰太实业（600328）公司依托吉兰泰盐湖资源，是世界最大的金属钠和高纯钠生产企业，与中国原子能科学研究院合作，建设核极金属钠生产项目，应用高科技钠净化技术生产核极钠，向我国第一座快中子实验核反应堆提供350吨的核极钠。因此该股拥有目前市场上炙手可热的核能源和稀有资源题材。后市爆发潜力巨大！&&&&&独一无二的核能源题材&&　&　&&&&该股最具震撼力而又深不露的是其核能源题材。公司与中国原子能科学研究院合作，建设核极金属钠生产项目，应用高科技钠净化技术生产核极钠，向我国第一座快中子实验核反应堆提供350吨的核极钠。这不仅使公司取得了核极钠的生产技术及其配套设备，而且使公司成功切入了高尖端科技的核能源领域，在全球能源紧张、核能源民用化日益普及的背景下，核电站的建设已成为世界各国环保新能源的首选，而公司生产的核极钠，是作为快中子核反应堆的换热介质，具有广泛的运用价值和市场价值。因此，公司的核极钠生产，使我国成为目前世界上少数几个拥有核极钠工业生产能力和技术能力的国家之一。兰太实业也将借助与中科院的合作，高起点地向高纯钠市场领域发展，而高纯钠巨额的利润空间又将引爆公司股价的大幅飙升。&&&&&世界金属钠龙头，价值低估&&&&&&&&&公司还是国内最大的盐湖生产企业，金属钠的生产能力位居全球第三、亚洲第一，行业龙头十分突出。公司拥有矿储量l.l4亿吨的吉兰泰盐湖，通过扩建后成为世界最大制钠企业之一，产品出口欧美等多个国家和地区，具有较强的竞争力。公司主营加碘食用盐、化工原料盐以及以盐湖为依托，高附加值、高科技含量的金属钠及副产品、天然萝卜素系列产品的生产和销售。从公司的主营方面来看，公司以盐湖资源作原料，引进国际最先进的美国杜邦生产技术，生产出目前国内质量最好的金属钠产品。金属钠年产4.5万吨的生产规模，成为全球规模最大的制钠企业之一，是国内电耗最小、成本最低、质量最好的生产企业，金属钠的产品毛利率在50％以上，国内市场占有率约42％。公司被评为中国行业50家最佳经济效益工业企业第一名。与公司相似的盐湖钾肥股价已高达近50元，而公司盐湖规模不输给盐湖钾肥，目前的股价，明显价值低估。&&&&&股价低估&新高爆发&&&&二级市场上看，新增资金开始逐渐流向稀缺资源累个股，尤其是在尾盘，中国铝业和西部矿业的快速拉升更能体现市场对资源类个股的一致看好，那么集垄断资源、核能、等诸多题材于一身的兰太实业，在当前市场上可谓独一无二，受到热钱疯狂狙击的概率极大。形态上该股在即将创出新高之时，主动性收出两根小阴线，今日五日均线附近受到支撑，说明主力在即将爆发前洗筹已经完毕.后市有望突破前期新高爆发上攻
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简介：本报记者高利锋买房网李会阳7月9日晚，作为河北省第三届别墅节最大的亮点活动，由燕赵都市报、北国先天下和买房网联合主办的&跨界之美&&河北品牌商业与地产融合发展高峰论坛&...
本报记者高利锋&买房网李会阳&&&&7月9日晚，作为河北省第三届别墅节最大的亮点活动，由燕赵都市报、北国先天下和买房网联合主办的“跨界之美——河北品牌商业与地产融合发展高峰论坛”在省会先天下购物广场共享空间隆重举行。其中北京中房研协技术服务有限公司首席研究员、上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军就“中国房地产市场的未来发展趋势”做了主题演讲。北京中房研协技术服务有限公司首席研究员、上海易居房地产研究院发展研究所所长&&李战军&&&&地产形势：多方因素导致房地产行业下行&&&&我个人认为房地产没有什么大问题，其根本在于房地产的问题小于今天的中国宏观经济的问题，而中国宏观经济的问题又小于当前社会政治稳定的问题。&&&&我们可以从一下三点来看现在的房地产形势，第一，宏观经济下行导致中国房地产随之下行，如果宏观经济在下行的情况下，房地产业、房地产市场在逆市而上是不正常的。所以是因为宏观经济的下行，导致了房地产行业的下行。&&&&第二，本来今年一季度就是市场的淡季，在淡季的情况下，我们的舆论不看好，结果我们发现很多人接受了舆论界的探讨和认识。到了今天上半年过去了，无论是全国还是河北省还是石家庄市，我们看到了投资量、交易量、交易金额与去年同期相比都有所下降。&&&&第三，今年上半年的房产投资量、交易量大概是去年全年的1/3。而去年因为有一个“国五条”、“国六条”，各界为了躲避房产交易差额20%不缴税，导致供需双方纷纷入市，形成了一个非常不正常的交易量暴涨，今天和去年同期相比，房地产自然是下滑的。但是今年的全国房地产交易量和2012年和2011年相比依然有非常大的增幅。&&&&第四，银行收紧房贷导致市场下行，今年一季度上半年金融业由于受到互联网经营的冲击，大量的资金、存款从银行撤走，银行在感觉到房地产市场风险在增大，只有非常小的规模支持开发贷和消费贷，造成供给不足。由于金融的不支撑，各地不具备买房的能力的释放。&&&&第五，在过去半年的时间中，新闻媒体只报道降价的项目，从来不报道涨价或者是价格不变的项目，实际上每一个城市涨价的项目和降价的项目大致是相当的。&&&&&&&市场研判：销售下行属于市场正常调节&&&&下面我将从以下四个方面对今年全国市场进行一个研判：&&&&首先，市场销售总体下滑。在2013年的基础下，今年的房地产销售数据一直呈现下行，但下行不是崩盘，也不存在楼市“拐点”一说。今年1-5月商品房销售面积与月相比，上涨25.0%；同比2011年上涨9.5%；同比2010年相比上涨19.5%。而与2013年那么大的基数做比较，现在增速下降属于市场正常调节，但整体的房地产市场大多数指标还是处于增长过程中。&&&&其次，价格松动。在成交量下行的趋势下和半年报压力之下，房企以价换量，纷纷举行各种促销活动，但是大幅降价仍然针对的是一线城市远郊区及一线城市以外的市场。如果一些二线城市的中心城区自己和自己比，这个房价现在基本上还是稳定的。现在不是卖房的时候，但现在确确实实是买房的好时候，消费者的选择和优惠都会比较多。&&&&再次，地产投资上涨。5月，全国房地产开发投资8417亿元，比4月（6983亿元）增加20.5%，比3月（7383亿元）增加14%。在整个宏观经济的投资产业中，房地产投资是上涨的。&&&&最后，土地市场降温，价格上涨。今年1—5月全国土地的成交价款2954亿元，涨幅8.7%，而土地购置面积为11090万平方米，降幅5.7%，这说明全国土地的价格还在上升。&&&&政策调控：房地产政策调控已完成调整&&&&我们现在的很多媒体同仁、开发企业以及政府主管部门，其思路还停留在上一届政府十年房地产调控的道路上，而实际上去年新一届政府执政以来，有关房地产的政策调控已经完成了调整。目前，我国的政策调控要向以下五个方向进行调整：&&&&第一个是政策重点是从房价走向保障房。我们过去来讲所有的调控都是围绕着房价，结果房价是越调越涨。而今天我们把政策调控的重点放在了保障房上，而今年不是保障房，是保障房当中的一块危房旧城改造、棚户改造；第二是政策手段要从行政走向市场。限购、限价的政策，都是一批行政性调控的手段，而按照三中全会的决定，要让市场发挥配置资源的作用；第三调控责任要从中央走向地方；即要调控这个责任交给地方来处理，根据本单位、本地的情况来因地制宜；第四在房产税从政府进入人大殿堂；第五“限购”要寻找合适时机逐步退出。&&&&对策选择：让市场机制发挥决定作用&&&&针对我国当前的房地产市场形势，现提出下列对策建议，其出发点是让市场机制发挥决定作用；原有对策调控措施渐次退出或调整；多采用微刺激、温刺激的办法。主要体现在以下六个方面：&&&&在货币信贷方面：提高对首套住房、小户型住房、保障住房的贷款总量，降低首付成数，降低贷款利率，加大金融支持力度；对于拥有四证的房地产开发项目，在土地房屋资产抵押条件下，简化审核审批程序，保证贷款额度和进度；适度降低银行贷款准备金率和存贷比，提高银行放贷能力，促进金融市场的流动性。&&&&在财政税收方面：允许减收商品住房交易楔税；不再对土地增值税实行预征，一律按实征收；房地产各项税收调整和改革，全部进入人大立法程序，承认房产税暂时不具备继续试点征收和扩大试点范围的条件。&&&&在市场监管方面：取消地方房价调控目标任务，不再要求立军令状；取消因房价涨跌而进行的责任约谈；取消对商品住宅限价销售的行政报批；推动不动产登记的研究、准备和试点工作，推迟房地产信息全国连网原先计划，两项工作六年后再落实；让市场发挥资源配置的决定作用，逐步取消限购。&&&&在企业融资方面：只要符合条件，放开房地产企业到证券市场发债、上市、增发，允许企业在国外资本市场上通过多种渠道进行融资募资；支持企业与社会基金形成战略合作经营伙伴关系；允许房地产企业投资商业银行。&&&&在保障住房方面：不再下达年度建配指标，重点放到旧城危改棚改；土地出让合同中没有保障房配建条款的，企业不再在项目内承担建设任务；含有商品房住房用地性质的土地出让合同，一律不再设立配建保障住房的条款。&&&&在社会舆论方面：鼓励编辑、记者认真领会政府政策、法律和法规，深入学习房地产业基本知识，努力做好市场和企业调研，以实情和样本数据为依据，以市场准确、及时、平衡报道为己任。&&&&&市场趋势：房地产市场仍有很大发展空间&&&&今年中国房地产业能够承担我国宏观经济支柱产业作用，虽然我们现在的确出现了房地产市场的下行，而且5、6月份的下行速度还在扩大，那么在这种情况下围绕限购取消不取消的问题，展开了全国性的政策博弈。但在新型城镇化推进的过程中各地房地产仍然有巨大的发展空间。&&&&&未来房地产业态将更加多元化，除了住宅地产以外，还有商业地产、旅游地产、养老地产、工业地产、文化地产等多形式。此外，骨干企业涉金（融）涉银（行）和海外投资也会增多。而对于今年的房地产发展，我个人的看法是市场只是短期降温，不会出现长期的严冬，并且下半年的形势比上半年要好一些。
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【责任编辑：李会阳】
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