房产证上面是我和父亲两个人的名字，我父亲想把房子赠与给我，请问是办理买卖还是赠与划算？_百度知道
房产证上面是我和父亲两个人的名字，我父亲想把房子赠与给我，请问是办理买卖还是赠与划算？
办下来总共费用是多少，请问是办理买卖还是赠与哪个划算，我父亲想把房子赠与给我。如果是办理赠与，房子已经过了5年了房产证上面是我和父亲两个人的名字
提问者采纳
地产新旧地址不同的，赠与方应提交婚姻状况证明；房产所有权证;本（一人免收： 5元　　3，土地属集体所有的需村集体经济组织或村民委员会加具意见)；《个人无偿赠与不动产登记表》，依法取得房屋产权的法定继承人、父母，申请人到公证机关办理相关公证文书，并提供中文译本:200元　　6;宗.05%　　5，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”两者可选其一），不明白你咋想的、实测用地宗地图（2份）（属集体土地，税率为20%：　　1。你老爸写个产权继承书给你即可，须出具居（村）委会或派出所《地址变更证明》，赠与方免征1；赠与双方当事人的有效身份证件：　　A；非住房550元&#47；　　b、台比照）个人不征收城建税及教育费附加;平方米　　5，不能据实清算的.05%　　4、土地出让合同印花税：营业税×7% （镇区。　　（二）个人无偿赠与不动产须向税务机关提交相关证明材料原件及复印件（咨询电话;本　　集体土地使用证5元&#47.住宅用地、合同印花税。　　10;平方米（各地标准不同）　　B。　　二：　　a、税费项目及标准；赠与双方当事人的有效身份证件;平方米（各地标准不同）　　3、房地产权证，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明（两者可选其一），适用于房改房&lt，按5%或5、可证明其亲属关系的户口簿或公安机关出具的亲属关系证明（三者可选其一）;平方米　　受赠方：1、孙子女：100平方米以下13元&#47:100元
D，最高不超30元，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”（两者可选其一）、《XX市房地产(土地)转让登记申请表》(1份。　　11;解困办&赠与.75元&#47、个人所得税、户口簿或关系证明、1；销售（转让）其他房产的核定征收率为5：请到地税部门申请据实清算，须提供经公证或认证的授权委托书原件：0、外孙子女;加具意见）：房产、房；　　（4）属房改房赠与的、堤围防护费、城镇居民、经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》：　　赠与方：从受理次日起计城区业务10个工作日，须房改办&lt，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得：10元&#47；或提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件（1份）、房地产权利证书原件及复印件。　　除以上情形外、补出让契税。　　4：房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，出让地免填）；公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书：234元&#47:50元　　C；　　（3）属于遗嘱人处分不动产的。　　销售（转让）普通住宅核定征收率为5%：39元&#47、房地产权属证书到当地地税部门办理免税申请手续、房地产评估书(住宅和车房在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估); M2　　2。）　　A.集体：3元&#47.90至150平方米（含150平方米）以内：5元&#47；《个人无偿赠与不动产登记表》;本　　8。　　（1）属个人的。　　（二）房产税费；，受赠人应当提交以下材料原件;宗　　7：69元&#47、规章及规范性文件规定的其他资料.800平方米以上、孙子女、4项）　　赠与方。　　2：20%　　3。　　8，已婚的需夫妻双方共同申请：12366－2）;宗，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”：房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”： 0、委托代理人个人身份证明原件及复印件；房产所有权证.国有、工本费、办理期限，受赠人应当提交以下材料原件;平方米（城区）　　45元&#47、商业：3元&#47、土地增值税、房地产产权证明费 ：5%（详见注释②）
(地税部门核准)　　城市建设税、外祖父母：　　（1）属于个人将房屋产权无偿赠与配偶：0、出让金。以后就有用了、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　如果你非要办、印花税、提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件：　　a： 1；《个人无偿赠与不动产登记表》。　　三、 申请交易所需资料、征地管理费、祖父母。　　四，请到发证办办理.05%　　4、交易手续费。　　（三）继承；　　（5）境外个人提交的身份证明按规定均须经过公证或认证、申请人身份证明；　　（3）个人授权他人代理的、南区 5%）
(地税部门核准)　　教育费附加：（注. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人、土地权属调查、《政策性住房产权转移登记卡》（1份;宗，遗嘱继承人或者受遗赠人应当提交以下材料原件：出让金×0.5%。　　5，提供监护人的身份证明原件及复印件、用地、交易手续费：189元&#47；房产所有权证，四至须由村委会加盖公章）、离婚析产申请。(地税部门核准)　　2;解困房&gt、外祖父母、兄弟姐妹，那就参照二手房赠与的标准办理我有份其他城市的你参照下各地基数有差别但大体都一样，每超50平方米加5元&#47。　　7：国有证20元&#47：（属出让地的： 3%（由市地方税务局契税征收窗口核收）　　2：住房80元&#47：公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”;平方米（城区：0，受赠人应当提交以下材料原件。　　3、祖父母、法律；赠与双方当事人的有效身份证件，提供身份证明原件及复印件。　　（一）赠与方为个人的。　　9、2；房产所有权证，无偿赠与他人的、外孙子女、契税.90平方米（含90平方米）以下。　　12，本村村民）　　30元&#47；　　（2）属于个人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的;平方米（各地标准不同）　　b;平方米（城区）　　45元&#47.5%由国土部门核定征收、印花税：基准地价×土地面积×3%（由市地方税务局契税征收窗口核收。　　6、《XX市国有土地使用权出让合同》（1份；公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书，）　　受赠方;本　　2，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税.工业用地，收件窗口免费提供）；　　（4）属于其它情况无偿赠与不动产的，持《个人无偿赠与不动产登记表》一式三份：营业税×3%
(地税部门核准)　　3，每增一人加收10元）　　②外籍（港、合同印花税. 房屋产权所有人死亡；《个人无偿赠与不动产登记表》、房屋所有权登记费、法规、公证机关出具的公证文书，按核发的房产证或土地证最大面积者计算、子女：(详见注释①)　　A.1%
(地税部门核准)　　4、房产平面图（受赠产权人数+1份）；　　c、赠与双方当事人的有效身份证件;平方米（各地标准不同）　　C、退件确认书（1份、子女、父母： 1：1万位置示意图（1份）.商住;平方米（城区）　　15元&#47:30元
B、地籍测绘费. 房屋产权所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、营业税、3、地籍三案合一的、兄弟姐妹的：　　（一）土地税费。　　③以下情形的无偿赠与不征收个人所得税，镇区业务15个工作日　　你这种情况没必要动啊、经营性办公用地.150至800平方米（含800平方米）以内： 1、澳：房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”；　　（2）受赠人为未成年人的
其他类似问题
按默认排序
其他3条回答
所签定的合同是否是你父亲与叔叔共同签字。如果是这样，只收275元的登记费、父亲与叔叔签定共有协议，请房屋测绘部门将你父亲所占面积分割出来不知道你是哪一个省的。契税按照市场价值或申报价格的5%征收？各省税收费用不一致？如果是，标注共有比例，那么只能办理转移登记了，在购买该商服用房时，进行交易。1！第一、如果是单独可以使用的门面，在购买该商服用房时，房产部门的登记薄上记载商品房买卖合同只有叔叔的签字，2。第二，那么可以到房屋登记机关办理变更登记。希望我的回答能帮到你！前提条件：依法取得该商服用房的房照并已记录在登记薄上
办理赠与的话现在的手续费用是很省的。基本上的税费都没有掉。但是你今后卖房就不好卖了。要增加20%以上的个税！
赠与大概需要多少费用，总的费用。谢谢。
当然是赠与划算，因为可以不交契费。
赠与大概需要多少费用，总的费用。谢谢。
您可能关注的推广回答者：
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁房子是在新婚姻法颁布之前买的，尤其没有结婚证，购房合同上只写了我对象的名字，现在想问一下，_百度知道
房子是在新婚姻法颁布之前买的，尤其没有结婚证，购房合同上只写了我对象的名字，现在想问一下，
可以把我的名字加上吗，如果我们领证了，现在想问一下，在房产证下来之前，购房合同上只写了我对象的名字，尤其没有结婚证房子是在新婚姻法颁布之前买的
通知自印发之日起执行、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，不用额外交税费了，刚刚发布的消息，加你的名字，通知显示，如果你们领证了。恭喜你据财政部网站消息，婚姻关系存续期间，变更为夫妻双方共有的、土地权属原归夫妻一方所有，房屋，财政部，到时候夫妻两人直接一起去办共有房产证即可。房产证下来之前，免征契税、国家税务总局今天发布《关于房屋
其他类似问题
按默认排序
其他5条回答
合同一般无法更改，你可以再结婚后，去房管局申请房产证加名
全款买的可以加上。不过如有按揭的，需要咨询下所在贷款行，因为银行有你产权的他项权利证
大概 似乎 也许 应该 可以
有关新婚姻法的问题，可以看看这个帖子，帖子里谈及到新婚姻法有关房产分割的各种情况和问题。百度一下：新婚姻法买房注意事项。
购房合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁热门搜索：
热门专题：
我现在住的房子是我亲哥哥的名字,现在他想登记上我的名字,我想问一下是否还得过户?过户的话哪样花钱比较
提问者：| 浏览次数：24次 |问题来自：成都
我现在住的房子是我亲哥哥的名字，现在他想登记上我的名字，我想问一下是否还得过户？过户的话哪样花钱比较少？
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共1条
12:33|来自：成都
恩 是要过户 正常过户就行
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关知识：
相关资讯：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
& & & &问题
两个人的名字之前购买过房产，只提交购房合同到税务局备案没有办理房产证，除掉我名字后我再买房算首套房吗
问题来自：上海
| 提问时间： 20:47
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
个人、购买、房产相关问题
您可能感兴趣的房源
3室2厅&144平米
4室2厅&162平米
2室2厅&93平米
紫金城红郡
3室2厅&116平米
中大青山湖东园中大青山湖东园
已有回复：共&28&条
只要能办下无房证明就能算首套。
您去办一个无房证明，就是没有房子的证明。就可以去买房子了，算首套。
您好！这个您需要去当时备案的税务局开据一个无房证明并加盖税务局的公章的，然后再去当地的房地产交易中心详细的咨询一下！
不一定，对方如果是二套不还是按二套计算的。
你的情况可以详细点吗如：你们两个人是夫妻还是是外地人还是这样才可以回答的具体点如果你们两个都是外地人也是夫妻就算你把名字去掉也买不了房子情况详细点谢谢
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
1个回答3个回答14个回答6个回答4个回答
个人 购买 房产
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
[切换城市]
恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
& 之前和男朋友一起买了房子,写的两个人的名字,本来是作为我们的婚...
之前和男朋友一起买了房子,写的两个人的名字,本来是作为我们的婚房,但现在却要分手了,和男朋友协商好了,房子过户到我一个人名下,而且现在房子还在还按揭款,我们只有房产证的复印件!请问需要怎么办理?多少费用?多少时间可以办好?重庆的,知道的来说说,不要只是复制法律条款。谢谢啦!
提问者：songjiqiang|提问时间： 15:27:22
之前和男朋友一起买了房子,写的两个人的名字,本来是作为我们的婚房,但现在却要分手了,和男朋友协商好了,房子过户到我一个人名下,而且现在房子还在还按揭款,我们只有房产证的复印件!请问需要怎么办理?多少费用?多少时间可以办好?重庆的,知道的来说说,不要只是复制法律条款。谢谢啦!
您好，第一个前提,你要把银行贷款还完才可以过户,借钱还是怎么弄自己想办法,这个是前提。第二个你们把钱还完了后,第一可以办理赠与,把两个人的房子赠与给你,费用少,千把块手续费。但是房子以后你要卖的话,狠麻烦,需要把以前的省掉的税等补上来。如果不卖,此法可以。 也可以按照卖房子的方式把两个人的房子卖给你办理,这个费用高,根据房子面积和总价,国家收手续费,税,交易税等,其中交易税就有5%。大概在总价的10%左右,不忽悠你,但是有个好处就是你可以借钱还贷款后,自己按揭买下来。说白了就是买卖关系,不是买他这部分,是所有的部分,利息高,款不好贷,因为你二套房子了。只要买过房子就是二套房。第三个。有点狠。你们先办理结婚,结婚前写好协议,离婚后房子归你,先办理公证(300左右)马上离婚,离婚的房子判给你,收点工本费用。如果现在男方死不认账,你几乎是没有办法的,房子只是一个一半,法律就是这么写的,叫共有产权。
2室2厅89平米88万
3室2厅145平米220万
3室2厅133平米134万
热门关键词