我写字稀巴烂，而且像小学生那样一笔一划的正楷字，尼玛我也是读了大学的人啊，我怎么不会写连笔字呢？ 我亲戚朋友同学好像全会啊！！ 尼玛我的时光被断了一截吗？是不是有那么一段时间上学教过连笔字，我的记忆断掉了啊？ 　　尼玛超市初中毕业的百货的小姑娘都会写连笔字啊！！！ 　　我觉得是不是有啥问题啊，你们是学过的还是怎么的？我觉得没理由人家都会 就我不会啊，于是我也写连笔字啊，但是尼玛连笔的地方都跟别人不一样啊，像鬼画符啊。。。人家连笔的地方几乎都一样。。。。　　怎么回事 怎么回事啊？
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　　我也不会。。。。。
　　我的字丑爆了。。。捂脸
　　连笔字应该跟笔画顺序有关吧？LZ是不是你读顺序不对？
　　楼主，我跟你一模一样，我疑惑好多年了，怎么大家一样学下来的，他们就会写连笔字而我就不会呢？？他们什么时候学的啊！！！！！！！！！！！PS：我也刚刚大学毕业已经工作了，见到我字的人都说是小学生写的
　　小学练起就会了。　　哈？怎么练？　　抄作业呗　　
　　木有赶过作业的好孩子啊！
　　我也是。也不难看，就是每个人看了说，你写字和小孩子一样，横平竖直的。QAQ 　　
　　我也不会＠(￣-￣)＠　　
　　不会＋1
　　连体字？！！那种东西跟我没关系啊！！一直超级羡慕字会草写还能连体还超好看的人啊！！！　　我鞋子跟小学生一样你信吗！！！二十几岁的人了啊！！
　　@那个你不知道的人 6楼
16:25:51　　木有赶过作业的好孩子啊！　　-----------------------------　　我经常早上抄别人作业啊，暑期寒假都到i后几天才赶作业的，字都飞起来了也不是连笔字啊。。。就是一团乱七八糟的正楷。。。
　　@宅女当自强 3楼
16:18:28　　连笔字应该跟笔画顺序有关吧？LZ是不是你读顺序不对？　　-----------------------------　　我很少发倒笔啊，基本上都是正确的顺序。。我是在是无法理解怎么别人突然就会连笔字了，我一直不会 一直不会
　　就是行书嘛，楷书写的快就是行书了，多练钢笔字。
　　同不会，不过高中的时候确实班上有些人在练连笔字……我想那大约就是分水岭了………………
　　我写字也是一笔一画。我也很纠结啊啊啊啊啊　　
　　我不知道怎么会的，貌似上了高中突然写字就连了起来，　　如果楼主写字比较正的话，可以去练练行书也不错的
　　我30多了也不会啊.管别人干嘛.有些人的连笔看都看不懂.
　　不准备学写行书的话，就找几个样字跟着写几遍，很容易就会了　　的，王，有之类的字写法很简单，主要是习惯
　　原来还是有人不会的啊。
　　连笔字和做饭一样，都是年少时被欺骗为长大了就会了的谎言
　　别在意，会连笔字的不少，连的能让人认识的不多了，我觉的你要是写个字还要让人猜，还不如一笔一划写给人印象好。　　
　　从小就觉得别人写的连笔字好高端洋气，我死活不会，一连起来比小学生字体还难看！我还是小学生字体吧嘤嘤嘤　　
　　好吧，我的字也是中规中矩的小学生体
　　有同感，为毛人家的字都写得这么漂亮，而自己只会一笔一画地写正楷呢
　　终于找到组织了，我还一直在疑惑难道只有我一个人不会。还有就是以后有了孩子叫我给TA作业上或者试卷上签字该怎么办呢？！　　
　　只有两个原因了，　　一是小时候一般都按时完成作业。　　二是语文老师布置的作业肯定不是特别多。　　像我从小就有个习惯是不管啥时候，作业肯定是开学的前一天晚上开始做，而且初中的时候我们老师布置的作业真的是超级超级多，每次都得加快写字速度就写连笔字。　　于是我从初中开始连笔字比老师批判，一直到我现在写字被人羡慕了
　　这个用学吗 我好像小学就会了 不要多问 我是不会告诉你是因为模仿家长签字的 绝对不会
　　熟练度的原因吧 写快了自然连了
　　楼主福建人？　　
　　我也不会，连小学生的字都不如，私以为我的字随了我妈的字了，= =！
　　不会就不会啊，写的干干净净规规矩矩有什么不好，有些人的连笔字根本是鬼画符不知道写些什么　　
　　看多了就会了...实在不会买本行书字帖 高中时练了一本楷书一本行书写字就基本无敌了　　而且读书时做笔记要求速写...不连笔是不可能的...　　
　　看楼主题目就笑了…果断握手…你不是一个人………　　
　　回复第25楼(作者:@美女兽医 于
16:50) 　　终于找到组织了，我还一直在疑惑难道只有我一个人不会。还有就是以后有了孩子叫我给TA作业上或者试卷…… ==========哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈　　
　　写着写着就会了啊!　　
　　我已经不会一笔一画写字了，全是连笔字，貌似高中才开始连笔字　　
　　我只要一提笔人家就说我的字丑. . . . .　　连笔字是什么, 我表示不知道
　　我也特羡慕别人的字，于是就去买了行书的字帖回来练，结果行书没练会，现在只会鬼画符了。。。。。　　
　　。。。连笔字需要学么。。。其实以前的以前我写字也很难看的，蛋素！！！初一那年的暑假我发现我的字奇迹般的变好看了！！！从此以后字就经常被夸好看了，哦呵呵～～～不过。。。我也不知道我的字为毛会有这么大的变化。。。　　
　　我羡慕那些写草字写得好的。。。
　　专门进来安慰你，　　我也不会！！！
　　= = |||　　非但不会写连着严重了我都看不懂这种事我会说么
　　我是突然发现自己会写的，后来想了一下估计是初中开始作业太多要加快速度。　　
　　小时候不会背书抄书抄多了自然就会了。　　基本连笔太快的时候自己都看不懂，不过无所谓，应付上了就行了。
　　我也不会！！找到组织了
　　正楷很好看的，请不要侮辱正楷这两个字
　　我一直被人嘲笑字写得丑哇更要命的是我是个画画的。。。连字写得巨丑的男生都好意思笑我字丑跟小学生写得一样哇
　　我也不会　　
　　我也不会
　　写的好看的都是练的，我小时候就 练过一年，父母逼着练的，现在很庆幸啊。还有，连笔字有的是不按笔顺来才好看的。另外，写字好的人一行字都写的很直，不会歪的。　　
　　我也不会啊　　
　　找本行书字帖练，字会好看很多
　　我也不会～　　
　　回复第42楼(作者:@忘记勒 于
18:01)　　= = |||　　非但不会写连着严重了我都看不懂这种事我会说么　　==========　　我也是，我有时候还问别人写的是什么字，觉得很丢人啊～　　
　　@美女兽医 25楼
16:50:05　　终于找到组织了，我还一直在疑惑难道只有我一个人不会。还有就是以后有了孩子叫我给TA作业上或者试卷上签字该怎么办呢？！　　-----------------------------　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~被你笑死了，我老公将来如果帮小孩签名肯定也会被老师以为是小孩自己代签的，这是个问题啊~~
　　我也是我也是,被室友吐槽说是小学生的字...
　　我觉得跟性格有关系，性格急的人写字 会比较快，自然就连笔了。一笔一画的应该是慢性子吧。
　　买本字帖练练就好了，有很多行楷的字帖。话说连笔字写多了好多字笔画都搞不清楚了。　　
　　= =小学就爱写连笔字还因为这个被老师骂了。。。
　　@那个你不知道的人
16:25:51　　木有赶过作业的好孩子啊！　　-----------------------------　　@quot安琪兒quot 11楼
16:31:56　　我经常早上抄别人作业啊，暑期寒假都到i后几天才赶作业的，字都飞起来了也不是连笔字啊。。。就是一团乱七八糟的正楷。。。　　-----------------------------　　正解~~随时赶作业但是速度快的时候也只能是丑不拉几的正楷但不是连笔字
　　我的字丑爆了，原来还有跟我一样的人啊，好值得安慰
　　我也是刚刚毕业，为了写连笔字还专门买了两本《45小时行书速成》我会告诉你么　　=皿= 描字描的好辛苦。。
　　我都当老师了，我也不会啊
　　我也不会- -还是一笔一划的...
　　@小恶魔阿修罗 54楼
19:04:23　　回复第42楼(作者:
18:01)　　= = |||　　非但不会写连着严重了我都看不懂这种事我会说么　　==========　　我也是，我有时候还问别人写的是什么字，觉得很丢人啊～　　-----------------------------　　咩哈哈~所以有时候我都觉得我特么就一文盲有木有！　　不过现在写字帖练字还是楷体的，连笔字还是用的时候少
　　我也不会写哦哈哈哈
　　楼主你真的不是一个人(╯‵□′)╯︵┻━┻　　现在好捉急！！我写字实在太显小了，各种被嘲笑小学生→ →
　　我会写连笔字，完全就是读书时候为了偷懒啊，写得快，而且有点小错误也看不出来，大体样子是那个字就行了。　　
　　找本字帖练一下。
　　我的都好丑。。　　
　　而且我的连笔字，单个看很凌乱，但整篇看起来，就很有规律，这些都是自己慢慢的纠正调整，我实在是没耐心，一笔一划的写正楷，太慢了，太幼稚了。　　
　　以后怎么给宝宝的卷子什么的
签名啊= =可怜
　　我也不会写连笔字，现在签名都一笔一划的，稍微快点想连笔一下，就会把自己的名字都写错，我很郁闷啊
　　当当医生就会写了　　
　　我也不会，一连就好丑　　
　　我也是，整天被我爸说
　　我也是我也是啊！！　　小时候试着写过结果被骂了啊啊啊啊啊啊！！　　然后高中毕业前都不敢写，肯定会被骂好吗！！老师天天强调考试字写规矩好嘛！！　　尼玛现在天天被说字像小学生，你们都从哪里学的现在这么邪魅狂狷的连笔字！大学好像没这个课程吧！郁闷　　
　　我也不会。。。。。。
　　回复第11楼(作者:@quot安琪兒quot 于
16:31)　　@那个你不知道的人 6楼
16:25:51　　木有赶过作业的好孩子啊！　　……　　==========　　楼主我是另一个你。。。　　
　　。。。连笔字。。。难道不是初中开始练行楷么。。。。　　然后高中自己挑字帖练也是练的行楷啊。。。基本上只有小学才练的正楷
　　我也是！！！后来练字帖就好多了　　
　　我也不会.....好吧 其实我还在改倒笔画呢 囧....
　　强烈建议开设连笔字课程！
　　我写字也是一笔一划，我爸妈说就跟小学生一样，我都不好意思在陌生人面前写字。　　
　　现在写字好看的人真心越来越少了，看我单位一小丫头，人长的挺乖巧的，那字。。。也就小学生水平，实在不敢恭维，还一边倒。。
　　上班4年一直都是一笔一画，潦草字不会写，不过他们都说写的很端正很好
　　写的工工整整不好吗，我高中的字天天被语文老师念，写得跟飞一样，他老说我高考会吃亏~~~~~~~~o(╯□╰)o
　　初中开始就以一手行楷闻名江湖，都传说姐练过，其实就是为了早点写完作业看电视~现在学医也对得起我这手写处方的字体了^_^　　
　　这还需要学？你上学考试答题的时候，一笔一划写那多慢呀，更别提如果是文科生了连笔自然就会了，要是工整的写写到交卷你也答不完。　　
　　我也不会，就跟小学生一样
　　楼主你不是一个人。　　
　　小孩子的时候模仿大人写字自然就会了
　　@huaxiangis 21楼
16:43:26　　别在意，会连笔字的不少，连的能让人认识的不多了，我觉的你要是写个字还要让人猜，还不如一笔一划写给人印象好。　　-----------------------------　　超级赞同　　楼主我的字超级丑的.比小学生还小学生呢。
　　我感觉楼主说自己的时候感觉就像在说我一样的。　　
　　LZ我也是啊!!!　　
　　快握个爪爪！我还担心以后给孩子家长签字得多幼稚阿…555学不会！　　
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历史上的今天
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小学高段写字指导方法探究
郝家庄小学&&&&&&&& 综合教研组
一、读帖。
指导学生认真读帖是写字的重要前提。小学生在临写字帖时，常常是看一笔写一笔，把一个字拆得七零八落，结果写出来的字只有笔画上的形似，而缺乏整个字结构上的神似。针对这种情况，在教学中始终要求学生要认真读帖，把每一个字作为一个整体来看，不仅要看清每一笔的形态变化，还要看清笔画与笔画之间是如何组合的，整个字在形体上有什么特点，从而使他们清楚地认识到把字作为一个整体来观察，而不能看一笔写一笔。',
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房产中介将现全行业吃亏经纪人搞副业求生
导语：严厉的房地产调控使的房产中介陷入了又长又冷的冬天。一线城市二手房成交量呈现出L形走势，并不断创出新
　　导语：严厉的房地产调控使的房产中介陷入了又长又冷的冬天。一线都市二手房成交量泛起出“L”形走势，并不绝创出新低。受其影响，前两年赚得盆满钵满的房产中介也开始呈现吃亏、关店、倒闭、裁人等现象。房地产经纪人卖橘子、卖户口、卖鞭炮，想出各类招搞副业求生。
　　市场：中介全面吃亏
　　求生：各类招中介转战副业
　　一线都市房产中介全面吃亏 平均每个店亏5万
　　严厉的房地产调控,不只使房地产开发商感觉到阵阵寒意,也让身处二级市场的房产中介陷入了又长又冷的冬天。从去年初热点都市开始实施楼市限购,一线都市二手房成交量泛起出“L”形走势,并不绝创出新低。受其影响,前两年赚得盆满钵满的房产中介也开始呈现吃亏、关店、倒闭、裁人等现象。
　　平均每个店亏5万
　　“往年我们初二就正式开门营业了,春节假期也有不少业务量。 本年连电话咨询的都很少,业务员都放假了。”在北京向阳区一家房产中介,留店值班的业务员罗海红汇报记者,往年春节假期基础走不开,十几名业务员必需倒休,本年险些全都回家过年了。
　　在春节放假前,这家门店已经有3个业务员提出了告退,春节后不再返来上班。“我们这个行业底薪很少,一般只有一两千块,市场好的时候,一个月挣一两万都不难。此刻这种行情,用饭租房的钱都挣不出来。不消老板裁人,一看形势欠好业务员本身就不干了。”
　　不只是北京,上海、深圳、武汉、厦门等多个都市近期被爆房产中介接连关张,甚至有全国性品牌中介直接完全撤出某个都市。
　　限购令实行以来二手房成交量一连处于冰点,使房产中介苦不堪言。北京华夏地产市场研究部总监张大伟暗示,在今朝的形势下,不会有一家中介盈利,只是亏多亏少的问题。一些连锁中介采纳关店等法子,“实际上是在止损。”
　　据链家地产宣布的研究陈诉显示,2011年北京中介门店共关店约1400家,个中高出七成为中小房产中介。按照成交量缩水水平及正常的运营本钱守旧估算,2011年一线都市中介行业泛起出全行业吃亏状态,平均每个门店吃亏5万元。
　　改做贸易地产寻求转型
　　房产中介的两大业务主要是二手房生意业务和衡宇租赁。二手房市场冷僻,衡宇租赁这两年却分外火爆,租金上涨、租赁业务量增加,让租房成了不少中介门店和业务员的主要收入来历。
　　为了增加租赁业务的收入,一些中介开始大力大举做“租赁署理”业务。中介以约定的价值从房主手中租房,再以市场价对外出租,通过脱离房间和市场租金的上涨赚取差价。由于相关礼貌明文规定房产中介克制“吃差价”,租赁署理业务有打政策擦边球的风险,几家大型中介很少涉足。
　　“此刻这种市场情况下,假如收入太过依赖传统的二手房生意业务和租赁,风险必定很高。”张大伟暗示,中介行业借助一二手联动、涉足贸易地产署理等途径寻求转型,正逐渐成为行业的共鸣。
　　据相识,今朝在北京市场上市场份额靠前的几家大型中介,都已经开始涉足一手房的销售署理。
　　在二手住宅生意业务量淘汰的环境下,署理贸易地产也成了中介转型的一大偏向。张大伟先容,由于写字楼等贸易地产不限购,其租赁、生意业务近两年都较量火爆,通过增加商铺转让、写字楼出租的业务量,也能在必然水平上补充二手房生意业务量下滑的损失。
　　深圳地产中介将现全行业吃亏
　　元宵节甜蜜的汤圆在不少深圳中介看来“五味杂陈”。固然春节长假已过，深圳楼市依然“蛰伏”，1月楼市创下连年“最差行情”。有行家估量，1月深圳中介行业吃亏已经成为定局，更有中介公司对全年楼市行情持悲观立场，认为是积年来最差的一年。
　　1月吃亏料想之中
　　“本年行情必定欠好做”，早在春节前，各大房地产中介公司对本年楼市冷僻都已有心理预期。然而，春节长假持续五日零成交的灰暗情形，照旧让不少中介心中为之一凉。业内人士估量，整个1月市场成交量难以打破2500套，将成为连年“最冷月”。
　　“按照我们预测，颠末前期调解，今朝深圳各大中介公司约莫在3000家阁下。假如凭据今朝的月成交量计较，市场不敷以支撑中介局限，因此本年1月份全行业吃亏在所不免。”昨日，华夏地产深圳公司非营业董事总司理贺晓丽接管记者采访时坦言。而另一家大型地产中介公司认真人暗示，凭据今朝的成交量，1月份各大中介吃亏在所不免，只是亏多亏少的问题。
　　而据记者相识，由于对本年1月份行情不抱有期望，不少中介公司在春节前提前放假，开工时间也推迟了。在景田一家中介公司，直到年初十员工才连续上班。“横竖返来也没有什么成交量，业务员上班的积极性不高，爽性就在家里多休息一段时间。”一位地铺司理汇报记者。
　　不景气导致员工荒
　　行业不景气，房地产中介行业陷入“招人难，留人更难”的难堪田地。
　　日前记者在龙华的三和人才市场上看到，在各行业的招工摊位前，一家房地产中介公司的摊位前险些是门可罗雀，与一旁富士康公司招人摊位的热闹情形形成光鲜比拟。守候在摊位前的中介无奈地说：“在店肆门口打广告险些没有人应聘，原本觉得到人才市场环境会好一些，但照旧没有人来。”
　　对比招人难，中联地产香蜜湖区域张司理认为，今朝中介行业“留人更难”。他汇报记者，今朝中介行业的底薪是从1500元／月至4500元／月。而刚入行的新人要成为纯熟的置业参谋，起码需要3至6个月时间甚至更多。事实上，中介不在乎房******跌，要害是要有成交量。以前行情好，成交活泼，新手即便业务不是很熟悉，也能有单成交。但此刻成交量低迷，刚入行的员工要能挺过“成历久”，实在很难。
　　苏醒迟钝 全年悲观
　　刚刚渡过了1月连年“最差行情”，刚来到的2月份第一周，市场依然不乐观。
　　按照深圳华夏地产的监测，本周新房成交套数为169套，成交面积为1.53万平方米。从各区看，罗湖依然维持零成交状态，其他各区开始规复成交，但成交环境不乐观，盐田仅成交1套，福田、南山、龙岗、宝安的成交套数均在两位数，最高成交量的龙岗，也仅成交70套。二手房方面，成交199套，成交面积为1.87万平方米。各区的二手房成交也开始回升，但各区的成交套数也仅为两位数。
　　阐明认为，2011年限价令已经到期，后续政策尚未出台，不少开发商和购房者都在张望，这是影响成交深陷低迷的最主要原因，而二手房的业主也放慢了放盘速度，估量后市市场会逐渐苏醒，但速度将会很慢，价值将继续走低。“固然1月份受春节因素影响，但本年的楼市要苏醒估量将会很是迟钝。”贺晓丽对龙年全年楼市持悲观立场。她认为，就今朝市场环境，中介公司的局限还将继续调解。
　　一二手联动、贸易地产大型中介寻求转型过冬
　　可以预见，2012年中介行业面临的形势仍然严峻。可否安然过冬，事关保留。
　　房产中介的两大业务主要是二手房生意业务和衡宇租赁。二手房市场冷僻，衡宇租赁这两年却分外火爆，租金上涨、租赁业务量增加，让租房成了不少中介门店和业务员的主要收入来历。
　　在北京，今朝一套二手房的平均成交价值约为200万元阁下，中介一般收取种种处事费约2.5%，差不多能赚5万元。一套房的平均租金价值约为3000元阁下，即便全额收取一个月的租金作为中介费，做16笔租赁业务也才顶得上一笔交易业务。实际上，尽量这两年租赁业务有所增加，但相对二手房生意业务量下滑带来的吃亏，租赁收入只是杯水车薪。
　　为了增加租赁业务的收入，一些中介开始大力大举做“租赁署理”业务。中介以约定的价值从房主手中租房，再以市场价对外出租，通过脱离房间和市场租金的上涨赚取差价。由于相关礼貌明文规定房产中介克制“吃差价”，租赁署理业务有打政策擦边球的风险，几家大型中介很少涉足。
　　“此刻这种市场情况下，假如收入太过依赖传统的二手房生意业务和租赁，风险必定很高。”张大伟暗示，中介行业借助一二手联动、涉足贸易地产署理等途径寻求转型，正逐渐成为行业的共鸣。
　　去年11月底，中国高调入股21世纪不动产，成为2011年中介行业内最大的一宗一二手“巨头”股权整合案。中国董事长周忻汇报记者，入股21世纪不动产，正是但愿发挥各自优势，将来全面整合一二手房联动模式。
　　据相识，今朝在北京市场上市场份额靠前的几家大型中介，都已经开始涉足一手房的销售署理。
　　“一二手联动对开发商和中介来说是双赢。”伟业我爱我家(博客,微博)副总司理胡景晖暗示，主营二手房业务的中介企业所拥有的线下门店系统、二手房分销渠道、门店业务员客户资源和拓展能力，恰恰是当前开发商所垂青的优势。而中介企业也能借此增加业务量，并逐渐实现转型。
　　除此之外，一位中介行业的业内人士汇报记者，当市场成交量低迷时，开发商愿意通过二手房中介署理销售，也是一种隐性贬价的方法。尽量前景不错，但实践中中介企业仍面临利润率低、署理用度结算周期较长等坚苦，转型并非一朝一夕可以完成。
　　在二手住宅生意业务量淘汰的环境下，署理贸易地产也成了中介转型的一大偏向。张大伟先容，由于写字楼等贸易地产不限购，其租赁、生意业务近两年都较量火爆，通过增加商铺转让、写字楼出租的业务量，也能在必然水平上补充二手房生意业务量下滑的损失。
　　春节杭城二手房零成交 中介转向租赁业务解渴
　　昨天，给某二手中介公司认真人打电话时，电话那头照旧品酒聚餐的喧闹声，年味儿正浓，他扯着嗓子对着电话吼了句“我还在故乡呢，下周才回杭州……”他家在北方，前几年春节都没怎么回家，因为假期短，懒得往返跑，本年市场冷僻，他也就趁此时机，多请了一个礼拜的假。
　　跟几家大的中介公司聊了聊，发明本年上班时间都不怎么早，总部的事恋人员都是初八阁下才来上班，而详细门店，尤其是加盟店，都照旧铁将军把门。以往在杭州，房地产中介业务员在大年初五就要来上班了，本年可想而知，跟着房地产行业的逐渐冷漠，业务员推迟到大年初八才上班也就在料想之中。
　　“直营店已经开始上班了，但加盟店预计得再过一个礼拜阁下才华步入正轨。”21世纪不动产相关认真人周晨汇报记者说，本年春节期间（1月22日-1月28日）杭州（包罗余杭和萧山）二手房“零成交”，这应该是近五年来新低。
　　沐日房产赵若斌也说，从年前到此刻，也有几位客户前来看房，但很难成交，“预计近期的主要精力会放在租赁方面。”赵若斌说，初八开始上班，开张第一天就已经有3单租赁房源成交，这样的行情跟年前对比，已经明显好了许多。
　　去年一整年二手房的举步维艰是显而易见的，春节前一周的环境也与以往年份不行相提并论。华邦地产周报显示，春节前一周（日-日）主城区二手房105套的总成交量已经创下了两月以来的新低。而同比前两年也相去甚远。&#年春节前一周，二手房成交量为215套；2011年，不少工钱赶政策末班车而下单，因此年前一周二手房成交了365套。而2012年春节前一周的成交量仅为105套。”华邦地产的张鹏飞说。
　　成交已成难题，大大都中介公司开始盼着租赁岑岭的到来。一般来说，每年的二、三、四月份是租赁的传统旺季。元宵之后，租赁岑岭期也就到来了，主要是大拨的外乡人返城，因此这波租赁岑岭又称“返乡潮”，一般自年后一周到半个月开始，会延续一到两个月时间。
　　卖屋子不如卖橘子 海口二手房中介搞副业为求生
　　1月初，一位网友在新浪微博宣布海口某二手房中介转卖金橘的照片，该网友戏谑：“中介关门潮弱爆了 有木 看海口中介自力重生 转卖金橘”。这条微博引起业界遍及乐趣，很多网友评论“卖屋子，不如买橘子”，可能戏称“海口中介给力”。1月30日，编辑探访这家位于国贸路的中介店发明，该店面早已关门，并在LED上打出“店肆转让”的公告。面对2012年楼市一连隆冬，转卖橘子大搞副业显然也不能奏效。
　　海口中介给力 买屋子不如买橘子
　　金橘盆景寓意硕果累累，每年邻近春节，都热销整个海口市，购买者大多图个喜庆。但金橘盆景发展周期较长，且只在春节前销售火热，所以每至春节前夕，各大花卉市场都热销价值不菲的金橘，海口各个片区一些街边清闲也会姑且冒出浩瀚姑且市场。成排金橘绿油油、黄灿灿，成为海口街边到处可见的一道烂漫风光。
　　这道转瞬即逝的风光线背后，储藏着巨大商机，艰巨过活的二手房中介瞄准这一市场也在情理之中。横竖铺面几无二手房购买者降临，不如索性操作现成的门店，做起姑且转卖金橘的生意，至少强过关门倒闭。
　　在最严楼市调控实施一年之后，海南新房市场迅速降温，二手房市场早已是一片“百孔千疮”。小编观测发明，海口今朝竭力维持的中介门店一般门口罗雀，艰巨过活，甚至祭出搞副业“买橘子”求生的绝招。但不管怎么折腾，都成效甚微，不少中介店打出门店转让的告示。另一方面，2012年跟着楼市调控不会松懈的趋势明朗，海口市二手房中介门店已开始更大局限的倒闭潮。
　　2012强势来袭 海口中介高出三分之一关门
　　除了自力重生转卖金橘的这家中介门店，位于海口南大桥底下鲜花一条街的一家名为“远生房地产”的中介早已洗面革心，也卖起了鲜花。据其认真人先容，远生房地产在海口有4、5家连锁门店，市场行情欠好，做不下去了，南大桥门店直接转让不做了。在远生房地产红城湖店，小编看到，偌大的门店空空荡荡，门口也贴出了旺铺转租的信息。
　　国贸路金巷地产的张司理暗示，楼市历久的萎靡，二手房中介效益太差，而且二手房经纪人流失严重，更本就招不到人。据先容，这家总部在北京的二手房连锁公司还规定，尽量二手房欠好做，但所有处所门店要恪守二手房，不得涉足一手房市场。张司理透露，金巷地产在海口有数家门店，近期也有缩减数量的打算。二手房经纪人页面上，紫千红旗下二手房经纪人景玉手握130多套房源，据其先容，尽量手里种种房源都不缺，但每月能有1套成交就很不错了。
　　据在海口从事二手房行业已有10年的老李暗示，他是海口最早一批做二手房的，此前海口中介数量很少，2009年末海南楼市牛市，一下冒出许多中介诡计从火红楼市中分一杯羹。老李预计，今朝海口种种大巨细小的中介或许有300多家，已经关店的有100多家，而仅仅是他能数的出来的就有30多家。
　　最严楼市调控一年以来，“限价”、“限购”和“限贷”等多种限制手段，致使房地产市场畅通全面受阻。在诸多限制性手段的浸染下，二手房受到的影响首当其冲，倒在了最前面。2012年，各项调控政策将继续深入。温家宝总理1月31日在国务院第六次全体集会会议上，部署当前重点事情是强调，要固定房地产市场调控成就，继续严格执行并慢慢完善抑制投机投资性需求的政策法子，促进房价公道回归。
　　这些信号对当初诡计在楼市爆火中分一杯羹的浩瀚海口二手房中介来说，无疑不次于&#”真的会光降，而一场更大领域的关店潮也正在海口楼市酝酿。
　　花6万元就能搞定杭州户口?房产中介老板四处打广告倒卖户口
　　在一些人眼里，杭州户口是香馍馍。那些不切合杭州落户政策的人，千万百计想成为杭州人。以至于一家房产中介公司欠好好谋划主业，搞起倒卖杭州户口的“副业”来。
　　4名犯法嫌疑人捣鼓一通，还真为18小我私家弄到杭州户口。虽然，他们也不是白干的，半年间，18个户口，他们收取了50余万元。
　　克日，这4名男子涉嫌交易国度构造公函罪，被杭州市下城区查看院提起公诉。
　　房地产市场不景气
　　中介老板倒卖户口作“副业”
　　“成为杭州户口并不难，现我公司推荐业务《无需购房可帮您落户杭州》，您如有需要可接洽我，详情电话先容！”直到昨日，在某房产网上还可以找到杭州一家房产中介公司打出的广告。
　　广告里先是列出购房落户的各种贫苦，接着又列出户口在杭州的各类长处，比如办身份证、成婚证、护照、准生证（女）、评职称就不消回故乡了；成婚后可以申请杭州的经济合用房（此刻的政策可以）；有了小孩后，上学不消交赞助费；今后可以凭据杭州的养老保险标准领取养老保险。
　　诱惑力这么大的广告除了呈此刻互联网上外，还在一些小区布告栏呈现，甚至连路边小广告也有。
　　38岁的杨林（假名）来自重庆，高中文化水平。他早年来杭州闯荡，厥后从事房产中介业务，创立了佳杨房产署理公司。这家公司有好几家门店，主要业务有二手房销售、租赁署理。
　　最近两年，杭州二手房生意业务市场不景气，杨林的公司面临很大的保留压力。
　　2010年10月份，公司兼职管帐孙某向杨林先容一桩好交易。于是，杨林公司的两家门店开始做起倒卖杭州户口的营生，专门打广告，收集不切合落户政策但想费钱买户口的外地人名单。
　　孙某丈夫、33岁的黄某是杭州一家税务师事务所职员。他从2010年10月份开始跟另一家税务事务所法定代表人杨剑（假名）给外地人代劳杭州户口，干干跑腿的活。
　　杨剑和黄某是衢州老乡。34岁的杨剑从事税务事情有十几年。在一次事情中看到一份文件上有关于杭州出台的投资落户优惠政策。他发明有许多企业切合投资落户政策的条件，但是这些企业并没有享用这些政策。
　　通过平时税务审计事情中的渠道，杨剑和这些企业相关人员谈好，以企业名义向有关部门申请企业专职打点人员落户，并以投资落户的方法获取名额。
　　杨剑先后接洽在杭的6家企业申请投资落户名额，这些企业认真人有的是为了此后税务审计事情利便卖小我私家情给他，有的是本身自己或公司员工想通过他落户杭州。投资落户申请下来的多余落户名额，企业就大方地给了杨剑。
　　18人乐成“买”到户口
　　多为办理小孩在杭入学问题
　　有卖方就有买方，35岁的牟先生就是杨剑、杨林的买家之一。他小孩的杭州户口一直没法办理，伉俪两工钱孩子上学一直发愁。
　　2010年底，牟先生在一次老乡集会时认识了杨林。谈天时说到户口和孩子上学的事，杨林承诺帮牟先生把孩子的户口转到杭州，他开口需要3万元解决干系。
　　牟先生一次性给了杨林3万元，并把房产证、身份证、故乡户口本、毕业证、成婚证原件复印件等资料给了杨林。约莫两个月后，牟先生还真从杨林手里拿到了孩子户口的准迁证。
　　36岁的陈女士1995年来到杭州，却因为条件不切合一直没有在杭州落户。为了在杭事情及糊口便利，以及小孩上学的问题，陈女士前年在网上搜索时，发明了杨林等人打的广告，并由此接洽到了他。她花了2.8万元拿到杭州户口本。
　　前年10月，一位陈先生在文一西路古墩路交织口看到代劳户口的广告，之后，他向杨林等人提供相关证件，付出了4万元，还交了社保金，也如愿以偿地成为杭州人。
　　尚有梁先生和潘女士都以类似的方法，找到杨林公司，“买”到了户口。前前后后，一共有18人费钱通过杨剑等人，得到了杭州户口。
　　四人涉嫌交易国度构造公函罪
　　犯科获取的户口将注销
　　杨剑等人倒卖户口营生大张其鼓、明目张胆，这和杨林全方位的宣传分不开。他不单通过公司门口的LED灯箱和房产网站打广告，还在马路边、社区里张贴广告。倒卖户口一事越搞越大，直到被人揭发。
　　警方按照揭发质料让杨剑去说明环境。杨剑如实交代了绝大部分犯法事实。之后，杨林、王某、黄某在日和6月24日别离到案。
　　查看构造审查后认为，在本案中，杨剑等人的犯法手段是先操作作假行为让客户的名字登上了“来杭部分专职人员户口进杭审批表”，以该表及小我私家相关质料去申请“投资人员进杭落户申请表”。客户作为一个个体，需要的是对其小我私家发出的“投资人员进杭落户审批表”，该表是由杭州市公安局盖印后的审批表，系国度公函，被告人杨剑、杨林、王某、黄某交易国度构造公函，情节严重，行为均已冒犯刑法，该当以交易国度构造公函罪配合追究四人刑事责任。
　　至于那些费钱通过杨剑等人的犯科渠道得到杭州户口的人，他们将作那边理惩罚，他们的杭州户口是否有效，查看构造暗示，他们就此咨询过警方，警方暗示等四名嫌疑人刑事判决生效后将注销这些户口，不外，实际操纵起来大概较量贫苦。
　　帮人伪造身份落户
　　四人牟利50余万元
　　倒卖户口的环节上，王某是详细到有关部门办手续的人。王某，30岁，大学文化。
　　按相关政策，迁杭的企业总部以及注册成本300万元以上的企业可觉得员工出格是高管人员办理必然数量的户口问题。
　　王某将杨林收集来需要户口的人的资料整理汇总，接着，将他们的身份伪造成一些企业的高级打点人员，再去有关部门申请名额，待有关部门审批同意后再报公安构造审批并治理户口准迁证。
　　为了让申请质料更真实，他还伪造这些需要落户的人的虚假全日制劳动条约，并凭据落户规定给他们交了相应的社会保险金。一开始，王某以为这样做并不严重。
　　同样抱着荣幸心理的尚有黄某。黄某刚开始时以为这样搞是犯科的，厥后听杨剑说办出来的户口是真的，而且有政策的，不会失事，黄某定心跟从杨剑。
　　至于倒卖户口收费，杨林暗示，一般为一个客户治理投资落户收取6万元，先期收取的预付款是4万或3万，等治理好之后再收取剩余的2万或3万元。在实际操纵中，假如是熟人先容的话，收费就较量自制，有的只是象征性地收取5000元阁下。
　　倒卖户口获取的钱，杨剑等四人各自按比例朋分，个中有一部分钱给了有申请投资落户名额资格企业的相关认真人。
　　按照查看构造指控，在2010年10月至2011年4月期间，不到半年的时间里，被告人杨剑操作杭州对来杭投资企业的落户优惠政策，伙同被告人王某、黄某、杨林，操作6家公司的投资落户名额，招揽了想要落户杭州但不切合落户条件的18人，伪造了上述18人的公司打点人员身份资料，使上述人员以公司打点人员的身份先后通过《来杭投资企业部分专职人员户口进杭审批表》、《投资人员进杭落户审批表》的审批，最终为上述人员犯科获取杭州本市户口，从中犯科牟利人民币50余万元。
　　二手房市场却萧条得很 中介不卖屋子改卖鞭炮
　　惠安小区四周的一家二手房中介,因为生意欠好,转而卖起了鞭炮。
　　这家二手房中介叫21世纪不动产,店面或许有100平方米。17日记者看到,该店门前挂起了“烟花爆竹指定销售点”的横幅。除了“烟花爆竹指定销售点”横幅和两扇大玻璃窗上贴着的“鞭炮”二字,这家店面外还保存着二手房中介的原样。
　　据该店一位事恋人员先容,这是伴侣开的二手房中介,因为生意欠好所以暂且先不做二手房业务,借着春节这几天卖点鞭炮。“总不能让好好的店面空着不消吧?”
　　记者看到,店内除了有几箱烟花爆竹外,本来公司的办公设备除了电脑外都保存着。据事恋人员称,该店最近一两个月一笔生意也没有成交,无奈于2011年12月份关门。“啥挣钱就干啥!大概行情好的时候,还会做二手房中介。”
　　记者相识到,该二手中介地址的马路劈面,一百米内有六七家二手房中介,有几家已提早关门。营业的二手中介也是冷冷僻清,有的店里近二十张事情桌椅,却只有两三个事恋人员。
　　传承家房产一位事恋人员说,进入腊月,大家都忙着过年,险些没有业务,天天在这里是在“碰”时机。“事恋人员的人为和业绩挂钩,市场欠好事恋人员再尽力也没用。许多店里的事恋人员都走了一泰半,关门也是正常的。”
　　在传承家房产旁边有一家还未装修完的二手房中介也已经锁门了。四周一商店的人员说,这家店面从去年10月份开始装修,大概二手房市场行情欠好,没装修完就不弄了,一直也没人过来,也不知道啥时候开业。
　　中介揽人气再出招:看房就送300元/人购房津贴
　　沪上某中型房产中介主管克日称搜狗，其正在组一个看房团，随他们这个团去青浦某楼盘看房，每人可获赠300元津贴。早报记者昨日从多家房产中介相识到，由于市场行情欠好，这样招揽看房客的方法，从去年上半年就已存在。
　　不外，一位业内人士强调，由于抉择开发商最终收益的是成交量而不是看房量，因此这样的环境，只是个别楼盘在个别时间段实行的一种营销方法。
　　解除“打酱油”的
　　据先容，为增加人气，吸引客户看房并最终转化为购买力，沪上部分楼盘也会通过中介公司向看房客户发送公交卡、购物卡。
　　“对付一些位置偏远的楼盘校友录，许多客户不愿意去，假如选择打车，车费也要几十上百元，送一张公交卡，能提高客户的看房积极性。”合富置业副总司理沈彦表明说。
　　德佑地产区域司理张剑东亦称，由于间隔较远，打车用度高，一些外环外楼盘确实会对看房人举办交通补贴的环境。主要是一些大开发商，楼盘体量较大，客户上门少，形不成看房气氛。
　　不外，沈彦也强调，能够获赠看房津贴的客户，必需是意向性客户，纯粹是来“打酱油”的人会被解除在外。
　　另外，沈彦还称，这样的环境也只存在于个别楼盘，且并非任何时候都有校友录，只在必然营销时间段内如强销期会存在。因为楼盘需要很是大的人气，开发商才会用这种要领。“这也是各大楼盘抢客、争取销售的手段。”
　　张剑东也说，这样的补贴并不是平时都有的，只在开盘、周末等个别时间段才会推出。
　　“投入大于产出”
　　多位受访业内人士先容，上述津贴多由开发商付出。
　　阐明师薛建雄说，一般公交卡是开发商通过中介业务员发送给看房人的，因此除了能增加看房人积极性外，也能增加中介业务员的销售积极性，“假如客户想去看房，可能并不知道有交通津贴这个工作，业务员也许并不会主动提起。假如客户不想去看房，业务员则可以送公交卡来撮合。”
　　薛建雄强调，这笔津贴用度对比最终的成交金额而言很是小，对开发商有许多长处。假如一张200元的公交卡可能现金就可以让中介带一个意向客户来售楼处，那么在开盘的几天时间里，天天城市有大量的看房人在售楼处，这能够引发买房的欲望。同时，这么多意向客户只要有一部分能最终告竣生意业务，那收益是远大于投入的。
　　银亿团体销售总监王士章也说，开发商给中介的看房津贴形式有多种，给交通卡、报销车费，可能来一组客户焦点装修家居网，给中介一笔钱，然后让中介本身去分配。这种环境是从市场欠好的时候开始的，但用得较量少，因为大都开发商是要求业绩的，只有少数开发商是要有人气的。
　　中介的动力
　　于中介而言，带更多看房人去售楼处的动力，也不可是那点“津贴”。
　　张剑东说，开发商、中介的收益分配，说到底照旧要看成交能力，光靠带看很难量化成中介公司的收益。不外中介在做署理时有带看的任务，一些业务员假如月底完不成带看任务，大概会用交通卡、购物卡等撮合客户。
　　某业内人士称鹿鼎记，在强销期内，与开发商签订署理条约的中介公司，也有类似的带看任务量。
　　另外，带看最终促成的成交量，也是中介获取一手房源署理权的一个砝码。
　　张剑东说，开发商在和中介公司商讨署理事宜时，一般会先签一个短期协议，检测一下中介公司的销售能力。假如中介公司能圆满完成协议所规定的销售数量，那么在接下来的长远条约中，就能得到更大的销售份额和署理费比率。　　（来历：365地产家居网）
(责任编辑：租铺客)
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