招商银行贷款利率等额本金还款实际利率计算方法

招商银行分期付款计算器
招商银行分期付款计算器
来源:网络
借款对于现在的人们来说是在平常不过了,招商银行分期付款计算器由于它计算起来比较方便性,所以很受人们使用。选择还款方式通常的还款方式有两种:等额本息、等额本金,购房者个根据个人的实际情况进行选择。等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中&本金与&的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。申请账单分期的最高金额为00元;12期分期付款手续费率7.2%;手续费:%=194.4元;第一期应偿还金额:.4=419.4元;第二期至第十二期:元&,因此一年只支付手续费194.4元加上3000元共3194.4元
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公司名称:招商银行股份有限公司
注册资本:2521985万元
上市日期:
发行价:7.30元
更名历史:招商银行,G招行
注册地:广东省深圳市福田区深南大道7088号
法人代表:李建红
总经理:田惠宇
董秘:王良
公司网址:
电子信箱:
联系电话:8
“房奴”如何节省贷款利息 省息招数比拼(组图)
  随着银行贷款越收越紧,精明的购房人会发现,不同的还款方式,所还的利息是不同的。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。  尽量使用公积金贷款  众所周知
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,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。  一家国有银行的理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成,更可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。我市住房公积金管理中心相关人士提醒,公积金贷款上限为50万元,放贷时间最长30年,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。  另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此,最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。  变更还款方式省息划算  据一家国有银行的理财师介绍,对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。  目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。  以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算,采用等额本息还款法,利息超过71万元。而采取等额本金还款,支付利息款59.6475万元。两者相比,利息相差11万元左右。  值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。  房贷理财账户节省贷款利息  对于有固定存款的“房奴”来说,可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。  据了解,部分城市的农行、等部分银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。以及南为例,客户选择存抵贷这一房贷理财账户后,只要客户卡内存款超过5万元,即可按相应比例抵扣贷款利息,并且卡内存款还是活期存款,随时支取,不受限制。此类产品均设有起点。一般起点均为5万元,也就是说如果账户有8万元,只有3万元可以参与抵扣房贷,并且抵扣比率各行不一样。  另外,还可选择加快还款频率的个贷产品来节约利息。将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。这样本金还款频率加快,节约了客户对银行资金的实际占用;每月四周还多0~3天,全年还款26期,还款多了两期。客户可以在基本不增加还款压力的情况下,减少了大量的利息支出。  提前还款选择缩短期限  随着银行优惠利率的取消,二套房利率的上浮,不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在市民提前还款时,会碰到一个问题,那就是减少月供还是缩短贷款期限划算?  理财师称,如果单纯从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。“选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一条,本金还得越多,利息越省。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供,那么每月还款压力会减轻,但因为每月所还本金减少,自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。”  另外,银行理财师认为,提前还贷要算好账,比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,提前还款的意义就不大。  众所周知,1998年国务院取消了福利分房,商品房进入市场。2003年前后,中国迎来第一批住房贷款热潮,期限以10到15年居多。于是,在2013年前后,首批房贷族迎来了集体还清房贷的日子。还完房贷,自然无债一身轻,而身上尚且背负着房贷的人,也可以选择通过提前还贷的方式来减少房贷利息支出。  要不要提前还贷  80后陈诚去年年底在近郊买了一套总价约80万的房子,支付了20多万首付之后,向银行贷款近55万,贷款年限20年。在选择按揭方式的时候,置业顾问称有两种选择,一种是等额本金法还贷,另一种的等额本息法,并且建议如果要提前还贷,最好选择前者。等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。另一种等额本息法,则是20年期间,每月偿还的房贷金额相同。  在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。陈诚合计着自己的收入情况,估计有余力提前还贷,于是他选择了等额本金法,希望将来能够少还点利息,“房贷光利息就几十万,确实吃不消”,提到房贷,陈诚一脸苦笑。  提前还贷怎么还  提前还贷包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如,陈先生申请银行商业贷款55万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。  假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元,利息是9万元),陈先生决定提前还10万元,那么,本金就只剩下17万元,利息仍是9万元。根据有关规定,提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。  选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中,此外还有将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,改变还贷方式—例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前,计算出不同方式下的还贷结果后,要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。  并非所有人都最适宜提前还贷  1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。  2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。  3、等额本金还款期超过三分之一的,第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户,并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。  4、手上还有其他理财项目的。购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。  提前还贷需要预约  据业内人士介绍,借款人提前还款,要先向银行提交提前还贷申请,银行接到客户提前还贷申请后要审批,时间一般是半个月至一个月不等,现在是两个星期,招行是一个月,规定提前还贷要是1万元的整数倍,还有的银行需要收取一定数额的违约金等。所以,有计划在年底提前还贷的消费者,要到自己贷款的银行仔细核对具体相关规定后再做打算。  (编辑:顾蓓蓓)来源和讯网)最近浏览论坛:
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银行车贷分期手续费转换实际利率计算(招行车贷为例)
& & & &我1月4号定的车,估计要2月初提车。目前申请了招行的车贷分期,但知道分期的实际利率高(主要原因是你每期其实还款了,但每期手续费还是按全额算),所以在犹豫是分期还是全款。干脆算一算,这里分享出来给大家参考。具体的计算大家也可以参照不同银行的手续费来计算。& & &1.设定你的基础数据:& & 贷款总额:244,000.00& & & & 1年手续费
3年手续费& & & & 5.50%
13.05%& & &2.在Excel中列出你的每期现金流安排(就是每月的还款总额,第一期是贷款总额-当期还款额),和还款期限:表:&1年现金流 1年还款期 & 2年现金流 & 2 年还款期 3年现金流 &3年还款期&222,548.33
232,765.83
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引用 maxim_z
10:33:57 发表于 主楼 的内容:
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所属:爱车:
完成汽车之家·知道升级任务,解答问答,并被提问者采纳为满意回答,可得解答达人一级勋章
参与汽车之家10周年“真交情,十年如初”活动,获此勋章,感谢一路上有你的陪伴。
虽然看不明白,还先坐个沙发
引用 你会想起我
13:28:38 发表于 1楼 的内容:
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上传购车发票,点评购车服务感受,通过工作人员审核,特授予【真实报价员】专属勋章。
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参与汽车之家10周年“真交情,十年如初”活动,获此勋章,感谢一路上有你的陪伴。
13:35:50 | 来自
10:33:57 发表在 & & & &我1月4号定的车,估计要2月初提车。目前申请了招行的车贷分期,但知道分期的实际利率高(主要原因是你每期其实还款了,但每期手续费还是按全额算),所以在犹豫是分期还是全款。干脆算一算,这里分享出来给大家参考。具体的计算大家也可以参照不同银行的手续费来计算。& & &1.设定你的基础数据:& & 贷款总额:244,000.00& & & & 1年手续费
3年手续费& & & & 5.50%
10.05...赞一个。我早就想问这个问题,就是水平有限,不知怎么算。这个利息还真是高呀
引用 -21 13:35:50 发表于 2楼 的内容:
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你每期其实还款了,但每期手续费还是按全额算。。。。。。等额本金,等额本息,实际上到最后还款总额差别不大。一般来说车贷利率都是上调的,30%还是40%都没准看那家银行那个城市了。自己的生意如果对现金需求比较频繁比较大就贷款合适,毕竟一年7%8%的利率已经是国内最低的了,别因为买车占用资金,一旦生意上需要钱就只能去拆借了,到时候一年70%80%多的利息都可能。
引用 雪飘过的地方
10:55:21 发表于 3楼 的内容:
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无压力就全款,有压力就分期。主要看你自己每月的现金流如何了
引用 wsw5-01-22 13:39:54 发表于 4楼 的内容:
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08:19:25 | 来自
楼主大牛,这么一算觉得买车还是全款吧。
引用 稻草人81
08:19:25 发表于 5楼 的内容:
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