宏发领域户型图写字楼购买有限制吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-10 09:17 标签： 宏发领域花园
显示法宝之窗
案例与裁判文书 &
***诉***等商品房买卖合同案
其他出版物
【全文】CLI.C.7727963
***诉***等商品房买卖合同案
深圳市宝安区人民法院
民事判决书
(2009)深宝法民三初字第138/139号
　　原告***。
　　委托代理人王艺桦、蔡晓东，广东中圳律师事务所律师。
　　被告***（以下简称被告一）。
　　法定代表人赖海宏。
　　委托代理人杜舒寒、郑马，广东淳锋律师事务所律师。
　　被告***（以下简称被告二）。
　　法定代表人陈志华。
　　被告***（以下简称被告三）。
　　法定代表人陈伟峰。
　　被告***（以下简称被告四）。
　　法定代表人陈振良。
　　被告***（以下简称被告五）。
　　法定代表人陈建忠。
　　被告二、三、四、五共同委托代理人朱捷、杨俊杰，广东淳锋律师事务所律师。
　　原告***诉被告***、***、***、***、***商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员洪胜元任审判长，与人民陪审员钟晶莹、丘婉云组成合议庭，于日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王艺桦、蔡晓东，被告一委托代理人杜舒寒、郑马，被告二、三、四、五委托代理人朱捷到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
　　原告诉称：2007年9月初，五被告在《深圳特区报》等深圳主要媒体显著位置推出售楼广告，宣称宝安中心区首座“商务公寓”宏发中心大厦于日开盘，并称该大厦“从空间设计到整体配置与装修均完全满足宝安中心区如雨后春笋般涌现的物流、设计、广告等企业的办公需求，因此成为了宝安中心区首个面市的商务性公寓”。同时，五被告在售楼中心散发的宣传材料上，也以“国际西岸CBD中央公寓宏发中心大厦”的名义大做广告，其对外开放的样板房，全部是以“物流之家”、“广告之家”、“建筑师之家”、“数码之家”等办公用装修的形式对外大肆推销，售楼人员无一例外均以“宝安中心区高档办公楼”为名向前来看房的人推荐，该大厦外墙上悬挂着巨幅广告“宏发中心大厦”。总之，所有的宣传都向人们展示一个概念：“宏发中心大厦”是“高档写字楼”。
　　在以上宣传广告的误导下，日原告与五被告签订了两份《深圳市房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》）（其中被告二、被告三、被告四、被告五均委托被告一签字盖章）。合同约定五被告将深圳市宝安区宝安中心区N5区宏发领域花园第4栋14层13A10和13A12号两套房屋出售给原告，两套房屋户型和面积及房价一致。基本情况是每套房屋建筑面积为49. 23平方米，套内面积为35.71平方米，按套内面积计算，每平方米单价为人民币30884.63元，总价为人民币1102890元。并约定付款方式为：签订合同1日内支付每套房屋总房价20％的首期款222890元。其余价款自签订合同之日起60日内向银行贷款支付。原告在《买卖合同》上签完字后，当即被告一就将全部合同收走。
　　签订合同之后，原告按照合同约定的付款方式支付了首期房款，并按照被告一的要求同时支付了办理《房地产证》的相关费用。
　　2008年5月初，原告接到《人伙通知书》，通知原告于日办理入伙手续。原告及其他业主在办理入伙手续的过程中，被告一拿出一份《声明》要求业主签字，内容为“本人同意宏发领域4＃楼（公寓）各单元房均可作为企业住所（限办公场所）办理工商登记，但不能作为生产加工场所及从事餐饮、网吧等娱乐业”。此时，原告及所有业主才发现被告出售给原告的根本不是“写字楼”，而是普通住宅。经查阅相关的审批资料，发现该大厦的所有手续均是按“住宅”进行审批的，而且国土局、规划局批准的名称是“宏发领域”，而根本没有“宏发中心大厦”这一名称，被告擅自以“宏发中心大厦”为名大张旗鼓地进行宣传和销售，就是为了蒙骗和误导购房者，达到其住宅房卖出写字楼价格从中牟取暴利的目的。
　　五被告的欺诈、误导行为激起了包括原告在内的所有业主的愤慨，大家均纷纷拒绝入伙，并要求被告作出合理的解释及赔偿，并到有关部门投诉和上访。但被告以种种理由推脱责任，至今拒绝协商。被告以虚假广告、欺诈的方式蒙骗和误导，将“普通住宅”改成“高档写字楼”，并以高档写字楼的价格出售，有违诚信，应当承担相应的法律责任。经调查，宝安中心区同档次的同楼层的住宅售价均在1万元至1.5万元以内，而被告则以高出一倍的价格售给原告。被告应当退还其非法多收取的房款。
　　为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：（1）被告一退还原告两套房屋的购房款差价共计人民币元（差价按套内面积每平方米人民币1万元计）；（2）被告二、被告三、被告四、被告五承担连带责任；（3）本案诉讼费用由上述五被告承担。
　　原告提供的证据有：证据1．五被告对涉案楼盘推出售楼广告的报纸（4份），证明五被告在各大报纸上多次推出相关的报道，将其所销售的宏发领域称为宏发中心大厦，相关报纸的内容全部是以宝安中心区办公楼的介绍向大家推荐的，所做　　······
关注法宝动态：
感谢法宝客户：
法宝通用产品
研发与应用
注意：只能下载当前页数据，下载异常请查看！
邮件主题：
邮件接收地址1：
邮件接收地址2：
转发人姓名：
转发人邮箱：强烈推荐您去： 查看更多类似信息　　安得广厦千万间，富川寒士俱欢颜！黄石日报传媒集团和阳...
均价:3100元/M²
均价:3030元/M²
均价:元/M²
均价:3607元/M²
均价:2788元/M²
均价:3100元/M²
均价:3372元/M²
如此&格林&味，不品不知道南湖这块热土，早在几前年，在武汉城区的地产版图上就占据着举足轻重的地位。随着几年来的积淀与...
黄石市委常委会通过《黄石市公共租赁住房管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)和...
[房屋出租]
[房屋出租]
[房屋出租]
[房屋出租]
[房屋出租]
[房屋出租]
[房屋出租]
[商铺出租]
[商铺出租]
[商铺出租]
[房屋出售]
[房屋出售]
[房屋出售]
[房屋出售]
[房屋出售]
[房屋出售]
[房屋出售]
[商铺出售]
[商铺出售]
[商铺出售]
[房屋求租]
1200元以内
[房屋求租]
[房屋求租]
[房屋求租]
[房屋求租]
[房屋求租]
1000元以内
[商铺求租]
1500元以内
[商铺求租]
3000元以内
[商铺求租]
1000元以内
[商铺求租]
4000元以内
[房屋求购]
[房屋求购]
[房屋求购]
[房屋求购]
[房屋求购]
[房屋求购]
[房屋求购]
[房屋求购]
[商铺求购]
[商铺求购]
一居品装饰装潢
中正装饰工程有限公司
中正装饰工程有限公司
　　商场中的家具琳琅满目，商家多以样板间的形式对家具产品进行展示，用空间和风...
追求无毒、无害、无污染的生存环境，已成为当今人们生活的主流趋势。随着社会对生活品质的要求越来越高，绿您好：　|　
> 为什么丽晶国际和宏发领域价格相差那么多？
阅读 383|回复 8
为什么丽晶国际和宏发领域价格相差那么多？
前者，后者，甚至成交价格更高的都有，两楼盘相差100M,建筑年代基本一样，学位一样，为什么价格差这么多？
楼盘导购|房产资讯|最新动态|热点楼盘|
中信红树湾和对面白石洲的小区也是隔了条马路。。
看房子就知道了，市场来决定的。肯定宏发要好点
结一个纪念的绳结
地段这个就是这样，同一个楼盘还有楼王价差呢。一条街商铺旺到不行，拐个弯商铺没人租。
一女孩把新买的iPhone7放在钢琴上，她同学看到后说：真能装！放这么显眼的位置。女孩笑了笑说：我弹着80万的钢琴，你却只看到一个7千块钱的手机。女孩的妈妈对女儿说：你住的5千万的别墅，却眼里只有钢琴。女孩的爸爸对妈妈说：你享有身价10亿的老公陪着，却眼里只有个破别墅！领导对我们说：你们担负着国家中心城市核心天府新区的建设任务，多好的新区。在德商御府天骄买一套，不就赚翻了啊。眼里却只有破年终奖！年底了，请注意格局！
恭喜被我逼着买了房子的朋友，年前到现在赚了一翻，也非常感谢你当时的信任　　当初逼你在德商·御府天骄买房，你可能觉得我自私，不逼你买房却是我最大的失职。　　现在的市场，卖掉一套下一套就是涨价，你可能看不上，嫌价高，但你不买有别人会买。　　买了的人，手上有的是房子，而你手上有的，只是钱，钱，贬值的钱！买房你不能迟疑，现在接受不了的价格，一个月以后你会觉得当时是多么的便宜！
帝都房价：　　你要是年薪在1000W以上，二环内，你爱买哪儿买哪儿；　　你要是年薪在800－500W之间，二环至四环内，你爱买哪儿买哪儿；　　你要是年薪在500－300W之间，四环至六环内，你爱买哪儿买哪儿；你要是年薪在30W以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿。成都房价：年薪30万-1000W以上，天府新区，德商·御府天骄哪一层随你挑
> 为什么丽晶国际和宏发领域价格相差那么多？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！

我要回帖

更多关于 宏发领域花园 的文章

 

随机推荐