二手房屋大约有10年了，7O200平米地皮过户请问现在过户要多少钱呀

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-16 07:05 标签： 120平方米房屋过户费
二手房过户手续费大约需要多少钱？_百度知道
二手房过户手续费大约需要多少钱？
　　1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4、二手房过户核档费：50元/宗。　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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其他的就两三千足够了，主要是契税用不了多少，房价的1%，1500元
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二手房过户的相关知识
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，当然还有1点的契税，如果没有满5年就有1点的个税，如果是在中介还有中介费用。，如果没有满两年就有5，如果做按揭还有按揭担保费。把房子的具体情况了解清楚.5的差额营业税要缴纳多少税费要看房子的购房时间，补充一下，当然还有看你做按揭还是做一次性
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出门在外也不愁80平米房子过户费大约多少钱_百度知道
80平米房子过户费大约多少钱
过户费的多少不是取决于面积，取决于房子的交易价值，还与时间有关。1、契税（买方缴纳）：90平米以下首套住房按买价1%征收；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元...
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出门在外也不愁二手房屋过户费用怎么算？房产证写的是151.7平方，房子过了5年了，成交价格为32.88万。七七八_百度知道
二手房屋过户费用怎么算？房产证写的是151.7平方，房子过了5年了，成交价格为32.88万。七七八
手房屋过户费用怎么算。是本人首套房，不懂的勿扰，需要多少钱？房产证写的是151.88万，成交价格为32？因为近一周要过户了，地方上可开证明？有没有什么操作可以最大程度减少费用.5万稍加。请懂这行的网友帮忙分析下。七七八八听说这个现在过户需要3，房子过了5年了.7平方
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产证是151，因为面积较大，由于差额营业税不明.6，一共3%+3%+差额营业税，其次需要交差额的营业税（现在的价位-当初房子的购买价）*5，最后个税3%，超多120平米，首先需要交3%的契税.7平米
我不明白百分之三的概念，是按这套房子成交价格的百分之三吗？还是部门有自己的估计？
他应该是800多一平买的，现在我们市大概。这个能否给您参考
您可以按成交价的百分之三，也可以按地区的最低过户指导价，这样的话税费可能低一些，每个地区的最低过户指导是不同的，如果按成交价算的话就是32.88*3%+32.88*3%+（32.88-800*151.7）*5.6差不多3万左右，如果按地区指导价的话可能会低一些
我想是不会按成交价算的，因为我们是亲戚，完全可以作假。我有个朋友前段时间过户花了4万元，不过他的有176个平方。也有个朋友70平方的过户才几千元。屋型大一半过户费贵太多了
那您就按最低过户指导价过户就可以了，7平米的房子都是按只是收1%的契税，那样的话当然很低了，90平米以下是按1%契税，90-140是1.5%，140以上是非普住宅，所以按3%收取
明白大概意思了，多谢
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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大约八干左右，过户费五年外2%加点税
你好，是今年减少了费用吗？去年我一个朋友160平，过户用了3.6万，就离我家不远的地方
不过她买的房还没有5年
这和房主讲，税自己付自己的，
过户费不能要他出了，亲戚关系，这套房可以多卖近十万，他给了我优惠了
我那个朋友她的虽然190平，但是花了60万，过户费每人一半
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出门在外也不愁房子买了10年了，房产证还没满五年，要过户改名字需要多少钱？_百度知道
房子买了10年了，房产证还没满五年，要过户改名字需要多少钱？
　　因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%。　建议：最合适的是（2）程序~
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过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中...
不需要过户的，办理赠与就可以了，花不了几个钱的，交点契税，工本费，公证费就可以了
等于是买卖，税费是正常的一半。
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