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中国富人涌入济州岛 5年后拥有永久居住权
文章来源：朝鲜日报中文版
发布时间： 10:34
导读：去年8月，中国人徐某（38岁）在济州岛的一家度假村购房，她丈夫A某在上海经营一家通信公司。A某上世纪70年代出生于山东省某乡村，90年代初考入了上海一所名牌大学。大学毕业后，他在一家证券公司工作了4年。A某用这4年赚来的钱创业，随着中国经济的直线增长
& & 去年8月，中国人徐某（38岁）在济州岛的一家度假村购房，她丈夫A某在上海经营一家通信公司。A某上世纪70年代出生于山东省某乡村，90年代初考入了上海一所名牌大学。大学毕业后，他在一家证券公司工作了4年。A某用这4年赚来的钱创业，随着中国经济的直线增长，公司规模每年翻一番，即将上市。徐某说：&当时只要选对行业，成功并不难。&她丈夫的公司去年缴纳了1亿元人民币的法人税。
& & 图为，居住在济州岛R度假村的中国妇女们在度假村的名牌商场购物。朝鲜日报记者 摄影
& & 徐某的儿子（11岁）就读于济州岛一所国际学校，她说：&听说这里的国际学校水平高，所以买下了这套房子。而且听说投资50万美元以上，以后就可以获得永久居住权，所以还买了另一套50万美元的房子。&徐某在上海拥有5套房子，每套房价均超过1000万元人民币，她告诉记者：&济州岛度假村的房子价格便宜点，居住在这个度假村的中国人都这么想。&
& & 济州道从2010年开始实施&投资移民制度&,向投资50万美元以上的外国人发放F2居住签证，并于5年后赋予永久居住权。该制度实施5年来，获得F2签证的外国人超过1000人，投资规模也几近1万亿韩元。今后一两年内，济州岛将出现通过这一制度获得永久居住权的外国人，而且这很可能是中国人。这是因为在济州岛投资移民者中，中国大陆人达到991人，占98.4%;如果包括香港人在内，中国人比重达到99%.
& & 在济州岛高级豪华度假村购买一半以上房子的这些中国人自称为&富一代&.富一代是上海、北京等一线城市出身的40、50多岁资产家。他们白手起家，至少拥有1000万元人民币以上的财产。
& & 这些&富一代&在济州岛纷纷购买每坪（3.3平方米）1100万韩元（人民币约62590元）以上的高价房，他们大多居住在济州市翰林邑的R度假村和A度假村、西归浦市的H度假村和O度假村等地。R度假村去年8月售完房子，在934套房子中，外国人购买的数量达到475套，其中中国人拥有449套。中国人一年平均逗留30天左右，剩余的11个月就空着房子。度假村相关人士表示：&每月房屋服务费为30万韩元（人民币约1708元），但中国人都丝毫不觉得可惜。&
& & 与这些&富一代&长期接触的人说，很容易把他们与中国&游客&区别。一位某度假村名牌商场的销售员说：&富一代都很低调，不会麻烦别人，也不会炫富。&他说：&游客也来名牌商场逛街，但是他们购物的比率不高。相反，富一代一般独自购物，而且一次购物数百万韩元以上。&富一代非常重视隐私，甚至居住在一个度假村，也不相识。
& & 经过激烈的竞争尝到资本主义甜头的这些富一代对在中国很有压力的生活感到厌倦，被济州岛的慢节奏生活、清新的自然环境以及高水平的教育吸引。居住在翰林邑A度假村的张某说：&在中国拥有足够的财产。我选择济州岛，是因为在这里可以安静休息。&
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整形医院-KB韩美带你走进中国人蒋贤云成韩国投资移民第一人 获永久居住权
中广网北京11月17日消息据中国之声《全球华语广播网》报道，这两天，一个名叫蒋贤云的中国人成为了韩国上下关注的焦点。作为在韩国投资的外国人，他也成为获得韩国永久居住权的第一人。投资移民不新鲜，韩国为什么才刚刚开放这项政策呢？对此，《全球华语广播网》韩国观察员南黎明表示：　　 　　日前，济州岛给一个中国人颁发了绿卡，这是以投资移民的方式获得韩国永久居住的第一个外国人。今年49岁的蒋贤云日前获得韩国政府颁发的永久居住权，济州岛出入境管理所发布这条消息之后，马上韩国各大报纸和媒体都争相报道了这条消息。这是因为蒋贤云他不仅是第一个以投资移民的方式获得韩国永久居住权第一个中国人，而且他还是以投资移民的方式获得韩国永久居住权的第一个外国人，打开了韩国投资移民史的一个新的时代。　　　　蒋贤云在中国的东北地区主要做百货商店和房地产的生意，这些年他又致力于投资韩国的济州。不仅在当地建设了游乐园，而且还计划继续投资5500亿韩元到2013年为止建起亚洲最大的七星级酒店和综合性的一个度假村，为此他已经雇佣12民韩国国际的员工，而且也先期投资了有630亿韩元。　　 　　按照韩国出入境管理法的规定，外国人凡是投资超过5亿韩元，雇佣韩国员工超过5个人就可以获得韩国的永久居住权了，蒋贤云完全符合这个规定。蒋贤云每月都要来济州岛两到三次，以前他每次出差都得要事先到使领馆申请签证，现在他有了韩国永久居住权就不再需要走这一道手续了，而且在韩国国内的旅行也就不受任何限制，同时他的家人前往韩国也将大大方便。　　　　其实，早在2009年韩国民族英雄安重根义士义举100周年纪念日的时候，蒋贤云就捐赠了3000万韩币，用于建立位于首尔南山公园的安重根纪念馆。当时，他就说安重根不只是韩国人的英雄，也是中国人乃至全世界人都要纪念的英雄，可见蒋贤云跟韩国应该是比较友好的一个经营方式。　　　　目前济州岛房地产开始向外国人大大开放，除了蒋贤云之外已经有200多人已经在济州岛购买了房屋和度假村。济州出入境管理部门正在准备给这些人颁发F2的居住证，允许他们来济州居住，同时他们的家人再来韩国的时候也会大大的便利。　　　　这种投资移民的事在西方并不稀罕，但是为什么在韩国如此引人关注。接受投资移民在韩国还是近两年的事情，韩国自古以来就是单一民族的国家，而且人口少、土地面积也不大。因此对于外国人在韩国作为韩国社会的一员，在韩国发展、跟韩国人同等待遇参加企业经营和资产的这个积蓄，这无论对韩国人还是对政府来说，应该都不是一件非常太容易接受的事情。　　　　外国人在韩国可以拥有完全属于自己的房地产，还是在十年前金大中政府执政之后才全面开放，但是即使是这样的韩国也无法抵挡得住世界化的这股猛烈的潮流。近年来，这个政界谈的最多也就是怎样吸引更多的投资和高级的知识分子，来帮助韩国社会获得更大的发展，蒋贤云先生可以说是韩国时代变革一个代表性的人物。
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华尔街日报19日报导,奥巴马总统一直在推广EB-5投资移民簽证,希望以此创造美国的就业机会,但许多不肖的开发商和投资仲介以诈欺性投资计畫欺骗海外投资人,包括中国投资人,导致数十名中国和其他国家的投资人对参与EB-5簽证计畫的美国企业提出诉讼,美国当局已加强审查,减缓发给EB-5簽证的速度,因而EB-5簽证已难再吸引中国投资人了。 政府主管机关透露,他们已经放慢簽证的审批速度,因为一些项目涉嫌欺诈,而且开发商估计的新增就业数据有问题。当局也承认其审查工作有缺陷,去年,公民及移民服务局聘请了六名经济专家,来评估EB-5簽证计畫在创造就业方面的效果。 EB-5簽证是国会在1990年设立的,让外国人对合格的美国企业投资至少50万元,并至少雇用十个美国人,就有资格获得绿卡。在上个会计年度,美国企业透过此计畫募集了超过18亿元的资金,7641位希望移民美国的人获得了簽证,其中80%是中国人。 但可能的投资者已变得越来越挑剔,因为许多美国企业,从快餐连锁店到生物燃料制造、肉品加工厂,都在竞争EB-5资金,但一些投资项目并未提供足够的就业机会,也发生过一些企业破产,或投资计畫根本是诈欺的事件,造成投资人血本无归,这导致移民机构扣发绿卡,也使招揽EB-5簽证的投资人日益困难。 由于当局加强对申请EB-5簽证的审查,在去年9月30日截止的的两年中,申请EB-5簽证的9845名外国人中,有5240人获准,1328人被拒,数千人处于不确定的状态,或是已退出申请。 希望投资的中国人数量增加,助长了EB-5的热潮。富有的中国人日益有兴趣在美国生根,认为美国是投资、让子女受教育,甚至是居住的理想地点。但能力不足或不肖的美国商人所宣传的问题项目令中国投资人不安。很多人为了招揽投资人不惜做出不实陈述,有些投资的中国家庭被遣返回国,并未获得绿卡。 联邦证券管理委员会上个月在芝加哥联邦地区法院提出第一起针对一个EB-5项目的诉讼,指控芝加哥一个酒店会展中心的推广人员,以欺诈手段售出超过1亿4500万元的证券,并对超过250名中国投资人收取了1100万元的行政费用。该委员会說,此案中部分资金已经被盗用,并没有建筑任何项目。开发商的律师上个月告诉一位联邦法官,开发商有意把1亿4500万元退还投资人。 已有数十名来自中国和其他国家的投资人对参与EB-5簽证的不同企业提出诉讼,包括去年在路易斯安纳州,有31名投资人至少15名来自中国提出对投资1550万元的一块未开发土地的诉讼案;在加州圣布鲁诺,三名中国投资人控告一名开发商谎称死亡,使他们损失300万美元,今年1月已获得胜诉;24岁的上海研究生雀蕊?钱CherryQian于2011年投资50万元至密苏里州莫伯利的人工甜味剂工厂,去年该工厂开发商因他案被捕,钱女士說,她从北京的一个注册移民顾问那里拿回了她的钱,但是花了4万元的费用。
2010年2月,韩国政府出台政策,凡在济州岛投资购房50万美元,投资人及其直系亲属就可以获得韩国永久居住权,能在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇,居住五年后就可以申请“韩国永久居住绿卡”。 移民制度主要内容 执行日期:日 授予永久居住权条件:投资50万美金以上的不动产(政府所规定的范围内的房产) 购买50万美元以上或者5亿韩元以上的休养居留设施饭店等 2人以上共同所有且1人投资金额为5亿韩元以上 外国人居留环境–办外国人登录证的外国人 教育程序 享有与韩国本国人一样的公共教育,还可以英语教育城市内的国际学校登记 医疗保险 可享有与韩国本国人一样的医疗保险体系并有适当优惠 最初滞留资格:签发居住签证(F-2) --对具有投资条件的投资家赋予3年有效期的居住资格(F-2,3年) --配偶及未成年子女(21岁以下)赋予3年有效期的居住资格(F-2,2年) 签发签证时提交的资料:护照,房地产注册薄副本、买卖合同书、本人及抚养家属的能力证明资料(银行余额证明等)、家属关系证明。 变更滞留资格:发永久居住权(F-5) --在韩国滞留的5年中,没有发生不合格事由(提交假公文、犯罪等的问题)就可获得永久居住的资格。(F-5) --投资家本人获得永久居住权,配偶及未成年子女可获得永久居住的资格。(包括在韩国出生的子女) 教育及医疗环境--长期停留在韩国而获得外国人登记证的话,能够享受、医疗保险。 大自然的礼物,北太平洋的乐园―济州 济州是韩国温差最小的温暖之岛,济州市夏季的最高温度为35.8摄氏度,西归浦市则为33摄氏度,济州市冬季的最低温度为-2.3摄氏度,西归浦市则为-2.7摄氏度。济州总面积为1848.85平方公里,东西为73公里,南北为31公里。济州是韩国众多岛屿中最大的岛,济州是120万~70万年前火山喷发而形成的,30万年~10万年前火山再次爆发,喷出的溶岩形成了汉拿山,大约两万年前火山大爆发形成了现在的白鹿潭。 济州以海拔1950米的汉拿山为中心,岛内遍布着黑色的火山岩和火山灰土。济州至今还保持着它古老的面貌,浮在蔚蓝色的大海上,济州旅游将带给您回到遥远的太古时代的感觉。从海边的奇岩怪石到数百座大大小小的山丘,从汉拿山的白鹿潭到周围珍贵的植物,济州是一片未被污染的净土。我们有责任去保护美丽的济州。 此文章来自:金征远移民网址:||第一次听说在美属殖民地韩国搞定居的,中国人别忘呢,韩国是反华最严重的地方,反华罪行比日本坏无数倍呢。大家需要看清楚呢。 】 还有就是韩国是一个随时准备打仗的地方,生命都保证不了,还搞什么移民哦,晕!要移民也要移民都欧美国家呀,韩国真的不是地方呢。
美国EB-1C签证 美国EB-1C类签证是指跨国公司高管类移民签证,属于美国移民第一优先C类。与EB-5相比,有着明显优势: 1、可以一步到位获得美国永久绿卡; 2、审批时间快,6-18个月就能获得绿卡,我公司有客户最快4个月就获批; 3、无需投资50万美元,避免了投资风险; 4、通过率高EB-1C项目有很强的可操作性,其获得绿卡的成功率极高,美国移民局对此项目的考核,主要是国内公司对美国公司的初期投入,公司之间的资金流动、往来情况,一般10万美金即可,同时满足5-7个员工的雇佣,这样大约2年就能拿到永久绿卡。拿到EB-1C的好处在于配偶可以合法在美国打工,申请人和配偶可以不用做移民监,无需申请白皮书。 全称为美利坚联合众国(theUnitedStatesofAmerica),位于北美洲中部,东临大西洋,西濒太平洋,国土面积930多万平方公里,人口超过3亿。美国共有50个州加一个哥伦比亚特区,幅员辽阔,地形复杂。东部的大西洋沿岸多为平原丘陵,森林资源丰富,湖泊众多,重要的城市有华盛顿、纽约、波士顿、费城、迈阿密;中部的大平原是重要的农牧区,6400公里长的密西西比河纵贯南北,重要的城市有亚特兰大、芝加哥、休斯敦以及新奥尔良等。在大平原的西部大山区,有著名的科罗拉多大峡谷和黄石国家公园;靠太平洋的西海岸地区有风光绮旎、阳光灿烂的加里福尼亚州,旧金山和洛杉矶就在这里,西岸的重要城市还有西雅图。在北部近加拿大边界附近,有著名的五大湖游览区,其中最壮观的景点是尼亚加拉大瀑布。此外,位于美国西面太平洋上的夏威夷群岛也是全球闻名的度假胜地。 美国是个经济发达和高度现代化的国家,其丰富的自然资源和多样的民族文化使它成为极具吸引力的旅游国家。||QQ
申请条件: 18周岁以上,身体健康,无犯罪记录 长期居留: 1.财产证明: ①银行存款证明:每人200万人民币存款证明,每增加一个申请人,增加200万存款证明 或, ②公司资产证明: 每人75万人民币公司资产证明,每增加一个申请人,增加75万公司资产证明 老板居留: 1.拥有一定的经济基础并提供详细的商业计划 2.准备或已经在西班牙开设公司、商店或创办企业 项目优势: 1.条件宽松,文件准备简单,办理时间快,成功率高,签证无需等候配额和排期,申请和批准时间短,6-9个月可以获得签证(递交申请3个月以后即可知晓案例通过情况)。 2.对客户背景要求低,不需要证明资金来源,资金要求灵活,无须冻结,无强迫性投资压力,无企业管理经验要求 3.良好的人文艺术生活环境,合理的消费水平,房价、物价远低于伦敦、巴黎、纽约,甚至北京、上海等国内外一二线城市。 4.从幼儿园到大学,优质、免费的教育环境 4.主申请人移民以后可以全家去西班牙,配偶子女均可享受西班牙的各种福利;获签一年后申请父母家庭团聚移民。 5.持西班牙居留,可以自由进出欧盟申根国家,发展中欧贸易。 6.可以自主的选择的居留目的,随时换成投资签证(个人创业)。 维护身份 批准后获得居留的有效期第一次是一年,一年后续签2年。之后再续签2年。5年之后申请西班牙永久居住权。相关延期签证要求如下: 每年在西班牙居住3-6个月以上 1、(长期居留)在西班牙开设一个个人账户,延期前存入足够的生活保障金,至少10万欧元,并开出证明,同时提交上一年收入不少于75000欧元以上的证明(所有资金均可自由支配无需冻结); 2、(老板居留)合法纳税,公司运营正常 3、参加保险; 4办理周期6-9个月 5.办理流程: 作为专业的移民咨询公司,我们将为每位客户提供安全、高效、全面、完善的服务,帮助客户成功获得西班牙居留,从为客户评估移民申请条件、量身定制最佳移民方案,到客户入境西班牙 协助为客户免费进行项目评估,协助制定最佳移民申请方案 指导客户办理各类公证和认证文件。 紧密跟踪西班牙官方的审理。 对客户进行专业性的面试辅导 协助客户换取西班牙入境签证 客户取得西班牙签证,协助客户办理入境手续并在当地提供接机服务 协助客户在当地租赁或购买房屋 协助客户在西班牙落户登记 协助客户在西班牙成立公司、创办企业、开设商店 协助客户换取居留许可 协助客户在延期中办理相关手续查看: 881|回复: 4
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中国人瞄准济州岛地产业：“永久居住权”成招牌（2）
责任编辑：史玮
核心提示：中国人购买济州岛房地产的原因有两个：首先是瞄准了聚集到济州岛的中国游客，另一个是“永久居住权”。
【延伸阅读】韩媒：中国人持有济州岛土地面积4年增60倍
中新网10月22日电 据韩国《中央日报》报道，调查显示，中国人所拥有韩国济州岛的土地面积在时隔四年后急剧增加了60倍。截至今年6月末，济州岛内中国人所拥有的土地面积为592.2327万平方米，增加到4万平方米的60倍以上。由此，在济州岛内外国人所拥有土地面积的排名中，中国人超过美国人和日本人，上升到第一位。中国人仅在2010年还与美国人和日本人有显著的差距，停留在第三位。2010年，在外国人所拥有土地总面积中，中国人仅占1.2%。但截至2014年6月末，外国人所有的土地总量平方米中，中国人所拥有土地面积的比重急剧增加到了43%，美国人减少到26%，而日本人则减少到了15%。截至6月末，外国人所拥有土地面积占济州岛总面积的0.74%，中国人所拥有土地面积相当于济州岛总面积的0.32%。外国人买地主要用于休闲47%、商业0.9%和其他48%。根据取得主体来看，以个人名义买地占44%，以法人名义买地占55%。据悉，法人买地大部分与大规模开发项目有关。济州岛规定凡外国人投资5亿韩元以上就会签发居住签证。
（ 16:00:34）
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　　Q: 按照规定，投资房地产后，在韩国要有5年的居住时间。但是，一定要连续住满5年吗?　　A : 不需要。只需投资者一年当中有一次到韩国的记录即可　　Q : 如果投资者在购买房地产5年后获得了韩国永久居住权，但是投资者却在当年出售了房地产，那么在这种情况下投资者还有没有永久居住权呢?　　A : 仍然拥有韩国永久居住权。　　Q : 如果投资者已经购买了5亿韩元以上的房地产，但是他想出售原来的房地产再购买别的 房地产，这样的话怎么计算居住期间呢?　　A : 如果投资者在出售原来的房地产之前购买新的房地产的话，可根据已有签证的签发日期 计算居住期间。 如果投资者把原来的房产先行售出，再购买另一处房产，则之前的时间不 在“居住5年”的范围之内。　　Q : 投资者的居住地区是否不限于济州，也可以在其他地区自由居住吗? 迁移居住地需要什 么手续?　　A : 可在韩国其他地区居住，申请居住地的变更即可。　　Q : 由于济州是免签地区，如果在济州滞留期间中具备所需条件〔(房地产购买合同、 房地产注册簿副本等〕的话，可认定为一进入韩 国就可获得居住资格吗?　　A : 居住资格从获得房产证、并申请下F2签证的日期算起。　　Q : 投资者的配偶及未成年子女的滞留有效期是2年，所以投资者获得韩国永久居住权之前 最少需要延签两次吗?　　A : 投资者本人可以立即获得2年有效期的居住签证、投资者的配偶和未成年子女可以获得2年有效期的居住签证，因此投资者的配偶和未成年子女需要延签2次。　　Q : 配偶及家人可以在韩国工作或者进行盈利行为吗?　　A : 事前可申请关于滞留资格以外活动的许可即可。　　Q : 在韩国居住期间，若投资者的家人发生了问题，对投资者有影响吗?　　A : 没有直接性的影响，但会根据事件轻重对投资者的家人采取强制遣送出国等措施。　　Q : 在韩国居住期间，如果未成年子女到了法定的成人年龄，滞留资格有变化吗?　　A : 若投资者的子女到了法定成人年龄，原则上应该离开韩国，可是如果能证明一起 居住的必要性，子女签证就可以变更为F-1签证。　　Q : 除参政权， 公务担任权外，获得永久居住权的投资者能够享受到法律上的 什么优 待?　　A : 可享受不需申请滞留期间延期许可、1年内再次进入韩国时可不需获得再入国许可、 被强制驱逐出国的可能性缩孝可享受和韩国人一样的医疗、养老及子女和韩国 人同样权力下就读韩国学校等的优待。　　Q : 一般住宅或公共住宅是否也能办理永居？　　A : 不可以。只有济州道厅指定的休养、度假类别墅才可以。　　
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