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?纽约领事馆：212-244-9456?旧金山领事馆：415-674-2900?休斯敦领事馆：713-520-1462?洛杉矶领事馆：213-807-8088?芝加哥总领馆：312-803-0095?中国驻美使馆：202-337-1956?中国外交部：86-10-?美国社安局：800-375-5283?美国红十字会：213-739-5200?安全驾车热线：（800）424-9393?消费者投诉电话：（800）952-5225?美国信用咨询：（800）750-2227?儿童和家庭服务：（213）427-2700?美国移民局：（800）375-5283
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黔ICP备号-2 - 本网站受美国法律保护　　在美国还没有房子，想买块地自己建。
楼主发言：46次 发图：110张
　　700-1000
　　自己建， 你有执照吗？
　　十五、十六年前也是这个价格，美国的通涨真低。
　　@七三八四 2楼
06:45:00　　自己建， 你有执照吗？　　-----------------------------　　我没说清楚，不是我自己动手盖，是找公司来盖。另外，700~1000是什么意思？我说的是在美国盖啊。
　　@七三八四 1楼
06:43:00　　700-1000　　-----------------------------　　怎么会这么贵？皇宫啊！　　看你怎么操作，如果自己组织的话，也就是70到100每尺，规格再高也就是200到300到家了，我想楼主不会真的建个皇宫吧，怎么会1000每尺？　　我也想自己组织盖房子，正在积累这方面的资讯，有机会希望有这方面爱好的朋友多交流。
　　@七三八四
06:43:00　　700-1000　　-----------------------------　　@燕窝岭2012 5楼
14:06:00　　怎么会这么贵？皇宫啊！　　看你怎么操作，如果自己组织的话，也就是70到100每尺，规格再高也就是200到300到家了，我想楼主不会真的建个皇宫吧，怎么会1000每尺？　　我也想自己组织盖房子，正在积累这方面的资讯，有机会希望有这方面爱好的朋友多交流。　　-----------------------------　　如果控制在80一呎的话，就比较好。2500呎，20W。朋友给我提供了些地块的资料，不过都不在华人区。我想拿块大点的地，比如5、6个ACRE，这样可以在上面建几座房子。自己留一套，其他的卖出去。　　燕窝岭你在LA吗？
　　你怎么就这么英明呢？我在亥斯拜瑞亚，与你想法一致，八年前就开始策划了，至今还没有动手，我想再筹备个三五年该差不多了，有空细聊。
　　@燕窝岭2012 7楼
15:44:00　　你怎么就这么英明呢？我在亥斯拜瑞亚，与你想法一致，八年前就开始策划了，至今还没有动手，我想再筹备个三五年该差不多了，有空细聊。　　-----------------------------　　还要再筹备个三五年？您有没有比较靠谱的建筑公司推荐？另外以您的了解，现在大洛杉矶地区的成本是多少钱？
　　We are doing an addition in the Boston are, 325 USD per SFT. I guess CA is pretty close to this price. 　　If you go high-end then you will need to pay more.
　　@summersiu 9楼
23:26:00　　We are doing an addition in the Boston are, 325 USD per SFT. I guess CA is pretty close to this price.　　If you go high-end then you will need to pay more.　　-----------------------------　　谢谢，但是，325，太贵了。完全没有意义。
　　@国内没法长住了
@summersiu 9楼
23:26:00　　We are doing an addition in the Boston are, 325 USD per SFT. I guess CA is pretty close to this price.　　If you go high-end then you will need to pay more.　　-----------------------------　　谢谢，但是，325，太贵了。完全没有意义。
　　@summersiu
23:26:00　　We are doing an addition in the Boston are, 325 USD per SFT. I guess CA is pretty close to this price.　　If you go high-end then you will need to pay more.　　-----------------------------　　@国内没法长住了 10楼
23:40:00　　谢谢，但是，325，太贵了。完全没有意义。　　-----------------------------　　That is the cost of labor here, buddy.
　　@summersiu
23:26:00　　We are doing an addition in the Boston are, 325 USD per SFT. I guess CA is pretty close to this price.　　If you go high-end then you will need to pay more.　　-----------------------------　　@国内没法长住了
23:40:00　　谢谢，但是，325，太贵了。完全没有意义。　　-----------------------------　　@summersiu 12楼
23:45:00　　That is the cost of labor here, buddy.　　-----------------------------　　Well, as far as I know, this is not the case in LA.
　　@summersiu
23:26:00　　We are doing an addition in the Boston are, 325 USD per SFT. I guess CA is pretty close to this price.　　If you go high-end then you will need to pay more.　　-----------------------------　　@国内没法长住了
23:40:00　　谢谢，但是，325，太贵了。完全没有意义。　　-----------------------------　　@summersiu
23:45:00　　That is the cost of labor here, buddy.　　-----------------------------　　@国内没法长住了 13楼
23:49:00　　Well, as far as I know, this is not the case in LA.　　-----------------------------　　If you know then why you ask?
　　@国内没法长住了 　　要建 沙漠皇宫 还是 森林小筑，市区里从画图到审核，三、五年下来就当兴趣玩了，200-300/sq 应该是有照包料的价格，至于品质要看sample了，至于用公司形态来玩地嘛，前面开贴的那家伙，也没消息了。。。
　　@summersiu
23:26:00　　We are doing an addition in the Boston are, 325 USD per SFT. I guess CA is pretty close to this price.　　If you go high-end then you will need to pay more.　　-----------------------------　　@国内没法长住了
23:40:00　　谢谢，但是，325，太贵了。完全没有意义。　　-----------------------------　　@summersiu
23:45:00　　That is the cost of labor here, buddy.　　-----------------------------　　@国内没法长住了
23:49:00　　Well, as far as I know, this is not the case in LA.　　-----------------------------　　@summersiu 14楼
23:54:00　　If you know then why you ask?　　-----------------------------　　Hehe, funny! As far as I know, 325 is a joke, even though I'm not sure about the fair cost.
　　@诸葛红 15楼
00:03:00　　@国内没法长住了　　要建 沙漠皇宫 还是 森林小筑，市区里从画图到审核，三、五年下来就当兴趣玩了，200-300/sq 应该是有照包料的价格，至于品质要看sample了，至于用公司形态来玩地嘛，前面开贴的那家伙，也没消息了。。。　　-----------------------------　　好像没这么久吧。。。？我记得我的一个朋友跟别人在South Pasadena合伙搞过一个项目，前后也没有2年。三五年才搞成的话，那地产公司还怎么赚钱啊？
　　-----------------------------　　@国内没法长住了 16楼
01:58:00　　Hehe, funny! As far as I know, 325 is a joke, even though I'm not sure about the fair cost.　　-----------------------------　　不用太far，你know的挺多了。　　其实何必在网上问，你看准一个地区，打电话找几个builder问问价格不就知道了？我们这里就是光frame，也要７５到１２０SQF。　　你是不是也know美国各地已经建造的房屋平均SQF的价格？我们这里一般在２００到３００＋，high end的，ocean view的，６００＋的我都见过。
　　-----------------------------　　@国内没法长住了
01:58:00　　Hehe, funny! As far as I know, 325 is a joke, even though I'm not sure about the fair cost.　　-----------------------------　　@summersiu 18楼
02:12:00　　不用太far，你know的挺多了。　　其实何必在网上问，你看准一个地区，打电话找几个builder问问价格不就知道了？我们这里就是光frame，也要７５到１２０SQF。　　你是不是也know美国各地已经建造的房屋平均SQF的价格？我们这里一般在２００到３００＋，high end的，ocean view的，６００＋的我都见过。　　-----------------------------　　我在国内，计划去美国（长期。觉得未来国内大批移民到美国是个趋势）。去了不知道做什么，就想看看是不是能干买地建房的营生。也有人提议说可以在大洛杉矶地区搞个赌场（Card room，就像洛杉矶的 Commerce Casino )。
　　@燕窝岭2012 7楼
15:44:00　　你怎么就这么英明呢？我在亥斯拜瑞亚，与你想法一致，八年前就开始策划了，至今还没有动手，我想再筹备个三五年该差不多了，有空细聊。　　-----------------------------　　看了一下你的相册，你家房子都这么大了，怎么还想自建？是想当生意做？
　　-----------------------------　　@国内没法长住了
01:58:00　　Hehe, funny! As far as I know, 325 is a joke, even though I'm not sure about the fair cost.　　-----------------------------　　@summersiu
02:12:00　　不用太far，你know的挺多了。　　其实何必在网上问，你看准一个地区，打电话找几个builder问问价格不就知道了？我们这里就是光frame，也要７５到１２０SQF。　　你是不是也know美国各地已经建造的房屋平均SQF的价格？我们这里一般在２００到３００＋，high end的，ocean view的，６００＋的我都见过。　　-----------------------------　　@国内没法长住了 19楼
02:44:00　　我在国内，计划去美国（长期。觉得未来国内大批移民到美国是个趋势）。去了不知道做什么，就想看看是不是能干买地建房的营生。也有人提议说可以在大洛杉矶地区搞个赌场（Card room，就像洛杉矶的 Commerce Casino )。　　-----------------------------　　既然你在国内，你对这里know的还不是很far。你这种在国内就以为知晓美国一切的，才是个joke。美国地区不同，生活价格会差别很大。　　如果靠建房为营生，要搞好相关执照。赌场不是你想搞就能搞的，还得看当地政府的政策。
　　我觉得还是看你预算多少，打算盖什么样的房子了。选一家盖房公司看报价吧。　　我一个朋友打算自己盖，算下来大约35W，听他说比直接买同等的略贵10%-15%
　　@国内没法长住了 17楼
02:03:00　　好像没这么久吧。。。？我记得我的一个朋友跟别人在South Pasadena合伙搞过一个项目，前后也没有2年。三五年才搞成的话，那地产公司还怎么赚钱啊？　　-----------------------------　　楼主来讲笑话的八， 地产公司五证三照齐全，你光杆一个又不专业，还要搞人家嘴里抢食？凡事都有成本嘛，连机会来不来也是有成本滴。要搭米国顺风车也没这么拆拿 style 丫，搞不好你连邻居听证那关都过不了，人家闹市一片风水宝地在晒太阳，不是没道理唷。　　还是现在世界上好事都成了等闲之辈，就等着楼主盆友关爱的眼神才能成就那份好买卖功德。既然你朋友在 South Pasadena 搞过案子，这种三年不开张，一开吃三年的deal，想必他现在正在计划到 Jpl Caltech 面开案子，除非发达爆棚后正在环游世界逍遥快活中。如此简单的美事，你就跟他合伙挂个名字不就皆大欢喜了，难不成他搬到圣马力诺还是比佛利山上蜗居太忙？至于要开casino？你这位高级VIP是跟Stanley 还是霍家有关？不过他们几锅黑色背景都是米国绝门拿不到牌滴，Leo好像也没卖店，你自创大喇叭山寨品牌来这忽悠吓，别说姓里带个习字乎？切～～～
　　具体不知，只听说，买地皮新建房挺贵的。而且手续很难搞。　　有这精力，做地产经纪得了。无本买卖。
　　楼主盖房子的想法没有啥问题，在这里盖房子是很普通的事情，楼主说的对，是请人盖，又不是自己盖。预算也很有章法，人家是盖五六栋，这就是聪明之处，若只是盖一栋成本一定下不来，不如买现房了，批量的盖就有文章可做了。　　赌场嘛就是另外一回事了，至少在加州要涉及到立法，如果楼主的能量足够大，开个赌场也不是没有可能啊，是不是？
　　@燕窝岭2012 25楼
12:59:00　　赌场嘛就是另外一回事了，至少在加州要涉及到立法，如果楼主的能量足够大，开个赌场也不是没有可能啊，是不是？　　-----------------------------　　全加州赌场90几家全部100%受政府发牌管制，只有一个owner是华人，你说他也要涉足这行业有多扯？中国山寨太神奇了跟他嘴巴上盖房子一样，俺都在怀疑神九PS出来是真的还是假滴了，乖乖隆地洞呀～～～
　　@燕窝岭2012 25楼
12:59:00　　楼主盖房子的想法没有啥问题，在这里盖房子是很普通的事情，楼主说的对，是请人盖，又不是自己盖。预算也很有章法，人家是盖五六栋，这就是聪明之处，若只是盖一栋成本一定下不来，不如买现房了，批量的盖就有文章可做了。　　-----------------------------　　盖房也是个八卦，请人盖房？用最烂的材料最便宜的成本来个豆腐渣工程，钱搞到了一走了之？不然何德何能人家均价300$ 他家100￥就搞定？ 拆拿 style 又来忽悠了～～～
　　@燕窝岭2012 25楼
12:59:00　　楼主盖房子的想法没有啥问题，在这里盖房子是很普通的事情，楼主说的对，是请人盖，又不是自己盖。预算也很有章法，人家是盖五六栋，这就是聪明之处，若只是盖一栋成本一定下不来，不如买现房了，批量的盖就有文章可做了。　　赌场嘛就是另外一回事了，至少在加州要涉及到立法，如果楼主的能量足够大，开个赌场也不是没有可能啊，是不是？　　-----------------------------　　这个楼有点歪了。　　我现在确实在国内，不过在美国有些朋友，比较久远以前也在美国待过。在South Pasadena盖Duplex的朋友，也早就回国了。这些年，感觉回国的朋友赚到了更多钱。当然，您在美国做到了行业状元，那又是另一回事了。　　买地盖房子，几百万美元，手里人民币换成美元可以拿出来。这个钱，在中国可以躺着不用干活，但在美国，还是高不成，低不就，有坐吃山空的风险。想来想去，还是建房子比较稳妥，最差也可以盖房子盖成了房东，但长期看，没什么风险，收益率可高可低。计划长期去美国，是这些年来，感觉国内的环境变差了很多，连最后的空气都失守了，可以说，中国不能长待了，所以我觉得中国人移民美国，是一个趋势，还远没到集中爆发的时候。　　至于赌场，我可以搞到牌照，当然这是别人这么跟我说的（目前美国这个牌子已经冻结到2020年了，但我可以从别人手里买），搞这个东西，需要的资金比较大，我玩不了，不过我能找到这种体量的资金。呵呵，我对上面那些没见过钱的小朋友讲一句，国内钱很多，我现在就可以亮两个账户，里面资金折合1亿美元。
　　-----------------------------　　@诸葛红 27楼
18:43:00　　盖房也是个八卦，请人盖房？用最烂的材料最便宜的成本来个豆腐渣工程，钱搞到了一走了之？不然何德何能人家均价300$ 他家100￥就搞定？ 拆拿 style 又来忽悠了～～～　　-----------------------------　　这种打法在美国是行不通的，这里盖房子每一个工序都必须经过严格的监理部门的检查，签字认可以后才可以进行下一个工序的施工，材料就更不用过多考虑了，美国的成本主要是人工，减料没有多大意义。　　另外，300的有，100的也有，现在成屋的价格100左右的也很多啊！这里面还包括了层层的利润呢！不能只看华人区，那里的房子价格里面地皮占了多少呢。
　　买地盖房子，几百万美元，手里人民币换成美元可以拿出来。这个钱，在中国可以躺着不用干活，但在美国，还是高不成，低不就，有坐吃山空的风险。想来想去，还是建房子比较稳妥，最差也可......　　-----------------------------　　有道理，有远见，你的想法代表了一小批人，我的朋友很多已经下手了，不过他们都是在加拿大和澳洲搞，美国还没有到时候，我说的三，五年主要就是指房市，不是工程的时间。只要你不是特殊的设计，买现成的标准图纸，选用该地区已经获批的房子类型，很快就可以拿到准建证，不必担心。
　　要建就建钢结构的，抗震抗风。钢材现在也便宜。　　
　　买地盖房子，几百万美元，手里人民币换成美元可以拿出来。这个钱，在中国可以躺着不用干活，但在美国，还是高不成，低不就，有坐吃山空的风险。想来想去，还是建房子比较稳妥，最差也可......　　-----------------------------　　@燕窝岭2012 30楼
22:09:00　　有道理，有远见，你的想法代表了一小批人，我的朋友很多已经下手了，不过他们都是在加拿大和澳洲搞，美国还没有到时候，我说的三，五年主要就是指房市，不是工程的时间。只要你不是特殊的设计，买现成的标准图纸，选用该地区已经获批的房子类型，很快就可以拿到准建证，不必担心。　　-----------------------------　　我们在国内经常讨论这个话题。我倾向于选择美国，是基于以下判断：美国人口基数大，澳洲、新西兰、加拿大，人口基数太小，将来会对中国移民设坎，则势必影响到房屋的需求。美国的房市，我没有切身的感受，但我粗浅地认为大洛杉矶地区的房价大幅跳水的可能性不大。将来华人能占领的美国地区，可能就是大洛杉矶地区。
　　@孔夫子是半文盲 31楼
22:13:00　　要建就建钢结构的，抗震抗风。钢材现在也便宜。　　-----------------------------　　这行不太懂啊，美国钢结构的普遍吗？建造成本什么行情？国内买宅基地自建的话，好的就用混凝土框架结构。
　　@淡绿色的阳光 24楼
12:30:00　　具体不知，只听说，买地皮新建房挺贵的。而且手续很难搞。　　有这精力，做地产经纪得了。无本买卖。　　-----------------------------　　中国人这么聪明，去洗脚城 去仓库 做鸡 卖海盗碟，现在流行倒走私，香烟出口，假洋酒、假保健品销往国内，搞快递偷客人高价品，高级一点就诈骗信用卡，这些人都犯傻嘛，好日子不喜欢过？去大街上随便问下，现在连那个鸟不垃圾的餐馆都挂出虾米 中国驰名商标 国家一级证书 大铜牌牌，结果入门处按法律规定，贴上当地卫生单位评鉴结果，一个大“C“字呐，你说这么多瓜娃子捣鼓折腾干啥子捏？　　大家都看到赚钱轻巧事，洛杉矶那么大，那不是打遍天下无敌手，每年来那么多新移民为啥还愁生活？找两户破烂房子一拆，立马前院挪后院，绿地缩小屋子加大，改成六大房式公寓式，二一得六，三八就一千万到手，你当人家辛辛苦苦考个执照，按规矩来的本地经纪才是土蛋，莫非米国火车头行业成了白菜买卖呐。　　那个前面在南巴盖房的虾米朋友为啥不能趁胜追击？难道质量不过关，三年就露馅被追索跑路中呗，还是欠了包工打白条，不然谁跟钱爷爷过不去，那不自找烦恼。 每个行业都有它运行的规律，外来者运气好也许可以捞一票，但不能持久当成正式工作，不然那个平衡就会被打破，对原来的合法者也不公平，这就是米国取缔后，现在”月子中心“广告已经在天涯板块消失的原因，剩下搞投资、结婚、留学 EB5 A1 B1 C1这些中介， 基本就是从铁观音到方天铲，换个花样结合天涯行销继续忽悠捞钱吧。。。
　　@国内没法长住了 32楼
22:42:00　　将来华人能占领的美国地区，可能就是大洛杉矶地区。　　-----------------------------　　洛杉矶市长以前是黑人，现在是劳模，中国人连个议员都捞不到，三天打鱼两天赛网干不了正事，别没吃了两天干饭后，也二五八万跟那个傀儡SUNTECH施正荣一样做美梦，好好一个博士人生，顶个世界第一大空草帽，结果没几天就被领导玩得残花败柳，树倒猢狲散，领导也只能六亲不认立马切割，人家规定严格一点，你就没得混只能靠下辈子重投胎，没见过钱的乡巴佬天天脑袋老是想要赚钱，搞薄利倾销，搞恶性竞争，结果害了别人也苦了自己，不知道人生路很长，只是掠夺式的经济与人民，是没有前途滴，中国人搞企业，路长长长长长长长长长长～～～
　　不要只看房子，美国机会还是多多滴　　
　　@国内没法长住了
22:42:00　　将来华人能占领的美国地区，可能就是大洛杉矶地区。　　-----------------------------　　@诸葛红 35楼
00:36:00　　洛杉矶市长以前是黑人，现在是劳模，中国人连个议员都捞不到，三天打鱼两天赛网干不了正事，别没吃了两天干饭后，也二五八万跟那个傀儡SUNTECH施正荣一样做美梦，好好一个博士人生，顶个世界第一大空草帽，结果没几天就被领导玩得残花败柳，树倒猢狲散，领导也只能六亲不认立马切割，人家规定严格一点，你就没得混只能靠下辈子重投胎，没见过钱的乡巴佬天天脑袋老是想要赚钱，搞薄利倾销，搞恶性竞争，结果害了别人也......　　-----------------------------　　呵呵，想教育我，你的资历还远远不够啊。论资历、论资金，还是。。。论人品？
　　@淡绿色的阳光 24楼
12:30:00　　具体不知，只听说，买地皮新建房挺贵的。而且手续很难搞。　　有这精力，做地产经纪得了。无本买卖。　　-----------------------------　　将来考个执照，这样成本还能降不少。
　　@feelfly2010 22楼
04:27:00　　我觉得还是看你预算多少，打算盖什么样的房子了。选一家盖房公司看报价吧。　　我一个朋友打算自己盖，算下来大约35W，听他说比直接买同等的略贵10%-15%　　-----------------------------　　如果比市面上直接买贵得很，就不值得搞了。
　　@国内没法长住了 37楼
19:19:00　　呵呵，想教育我，你的资历还远远不够啊。论资历、论资金，还是。。。论人品？　　-----------------------------　　这么脆弱敏感？ 不知道要进军加州 Casino 的楼主，论 资历、资金，人品 在虾米层级，也show一下给俺们长点见识。 这里是公开讲理的地方，你有道理就拿出来八没人遮拦，别跟隔壁三胖一样只会放空包弹，就没啥意思了。可惜天涯网络迄今，吹牛皮上天的、中介卖狗皮膏的、搞个QQ就来忽悠骗人的屡见不鲜，实实在在反而是到现在一间房俺都还没见着呐，你别这小鸽子笼都呆不了，也要弃楼了 呵呵～～～
　　@国内没法长住了
19:19:00　　呵呵，想教育我，你的资历还远远不够啊。论资历、论资金，还是。。。论人品？　　-----------------------------　　@诸葛红 40楼
21:30:00　　这么脆弱敏感？ 不知道要进军加州 Casino 的楼主，论 资历、资金，人品 在虾米层级，也show一下给俺们长点见识。 这里是公开讲理的地方，你有道理就拿出来八没人遮拦，别跟隔壁三胖一样只会放空包弹，就没啥意思了。可惜天涯网络迄今，吹牛皮上天的、中介卖狗皮膏的、搞个QQ就来忽悠骗人的屡见不鲜，实实在在反而是到现在一间房俺都还没见着呐，你别这小鸽子笼都呆不了，也要弃楼了 呵呵～～～　　-----------------------------　　呵呵，怎么样show呢？你这种人，我show 给你，能给我带来什么吗？人品、资历不好show，show 下资金倒是可以，1亿美元现金可以吗？
　　@国内没法长住了
19:19:00　　呵呵，想教育我，你的资历还远远不够啊。论资历、论资金，还是。。。论人品？　　-----------------------------　　@诸葛红 40楼
21:30:00　　这么脆弱敏感？ 不知道要进军加州 Casino 的楼主，论 资历、资金，人品 在虾米层级，也show一下给俺们长点见识。 这里是公开讲理的地方，你有道理就拿出来八没人遮拦，别跟隔壁三胖一样只会放空包弹，就没啥意思了。可惜天涯网络迄今，吹牛皮上天的、中介卖狗皮膏的、搞个QQ就来忽悠骗人的屡见不鲜，实实在在反而是到现在一间房俺都还没见着呐，你别这小鸽子笼都呆不了，也要弃楼了 呵呵～～～　　-----------------------------　　刚看了下，原来是个84年属鼠的小嫩口。发个帖子，乳臭未干的黄毛丫头也能教育我一顿。　　本意是了解一下大洛杉矶的行情，因为有朋友报到120美元，我觉得高了那么点（跟以前相比），而“燕窝岭”的说法，跟我预期的差不多。计划也跟我的想法差不多，我计划有些东西从中国进。　　一直以来看文学城，没有看到什么人讨论建房，都是买来卖去地倒腾。
　　@国内没法长住了
19:19:00　　呵呵，想教育我，你的资历还远远不够啊。论资历、论资金，还是。。。论人品？　　-----------------------------　　@诸葛红 40楼
21:30:00　　这么脆弱敏感？ 不知道要进军加州 Casino 的楼主，论 资历、资金，人品 在虾米层级，也show一下给俺们长点见识。 这里是公开讲理的地方，你有道理就拿出来八没人遮拦，别跟隔壁三胖一样只会放空包弹，就没啥意思了。可惜天涯网络迄今，吹牛皮上天的、中介卖狗皮膏的、搞个QQ就来忽悠骗人的屡见不鲜，实实在在反而是到现在一间房俺都还没见着呐，你别这小鸽子笼都呆不了，也要弃楼了 呵呵～～～　　-----------------------------　　9位数美元的账户，不便贴。我贴张我的某信用卡额度，你要懂行，也该知道自己该干什么了。　　
　　或许楼主在国内是搞过房地产开发，搞项目的“成本”不单是硬件建筑价格那么简单吧！
　　@国内没法长住了 41楼
22:23:00　　呵呵，怎么样show呢？你这种人，我show 给你，能给我带来什么吗？人品、资历不好show，show 下资金倒是可以，1亿美元现金可以吗？　　-----------------------------　　哦
有料还不知道怎麻秀，开口原来就想讨钱哈，楼主不要空头支票鬼画符罢了，别贴那些没用的东西，有北京国税单印上来瞧瞧？ 宾拉登都挖的出来不在话下，文学村就少去点啦，都是zf黑名单万里长城防毒对象嘛，120$那是改建小房间价格，其它板油驻地不一样哈，怎么可以把戈壁滩的价报称迪拜黄金塔。哈哈哈中国建材嘛（门窗木料水泥石膏板）谁进谁吃亏（内装ok）难道你还要进口琉璃瓦？喜欢建房化双倍价格无所谓，你也可以进口建房成本花费最高的二项（地盘与人工），但是yy就没意思了。　　楼主也可以山寨米国活动组合屋进口，本地货材料人工内装完全一样，三房二卫浴15k，放那里都可以。　　呵呵， 还盖房捏～～～　　　　　　　　呵呵， 还盖房吓～～～
　　@USMaMa 44楼
00:23:00　　或许楼主在国内是搞过房地产开发，搞项目的“成本”不单是硬件建筑价格那么简单吧！　　-----------------------------　　搞过很多东西。去美国建房，我可以慢慢摸索，反正不等米下锅，我不着急入手。
　　@国内没法长住了
22:23:00　　呵呵，怎么样show呢？你这种人，我show 给你，能给我带来什么吗？人品、资历不好show，show 下资金倒是可以，1亿美元现金可以吗？　　-----------------------------　　@诸葛红 45楼
00:26:00　　哦 有料还不知道怎麻秀，开口原来就想讨钱哈，楼主不要空头支票鬼画符罢了，别贴那些没用的东西，有北京国税单印上来瞧瞧？ 宾拉登都挖的出来不在话下，文学村就少去点啦，都是zf黑名单万里长城防毒对象嘛，120$那是改建小房间价格，其它板油驻地不一样哈，怎么可以把戈壁滩的价报称迪拜黄金塔。哈哈哈中国建材嘛（门窗木料水泥石膏板）谁进谁吃亏（内装ok）难道你还要进口琉璃瓦？喜欢建房化双倍价格无所谓，你也可......　　-----------------------------　　我想干什么，还需要你同意？玩资金，我判断你不过是小虾米级别。你这种小虾米都头头是道的，我根本就不担心做不好这件事了。　　别在我这里浪费口水，你又得不到什么好处，我也不需要你的什么建议。　　报税单拿给你看的话也可以，但你得上你的裸照给我看。
　　@USMaMa 44楼
00:23:00　　或许楼主在国内是搞过房地产开发，搞项目的“成本”不单是硬件建筑价格那么简单吧！　　-----------------------------　　这话在理，所以楼主才在这里开贴咨询啊，我也是四处打听，吸收，积累，准备了七八年了还没有下手（当然主要还是时机不到）仅向你咨询就开口好几次了吧？你可倒好躲躲闪闪的就是不开金口，，，，所以我们还得继续扫听，扫听。
　　仅从建房成本来说，控制在80一尺是完全可能的，现在很多在售的新屋也不过就是100左右一尺。当然他们有他们的优势，我们也有我们的专长啊！相信国人在美国开发地产的热络情势很快就会呈现。不信就走着瞧。
　　新房成本变数最大的就是地皮和内装，房子本身的成本没有那么高，再说了，国内的建材也不是全部都不行，我就想把那些已经在美国使用的很成熟的材料和品牌，通过批量建造来实现自己直接进口，比如地板，瓷砖，石材，橱柜等等，大有文章可做。储如此类的文章做好了，成本当然会下来，请明白人指点一下吧。
　　@燕窝岭2012 49楼
01:06:00　　仅从建房成本来说，控制在80一尺是完全可能的，现在很多在售的新屋也不过就是100左右一尺。当然他们有他们的优势，我们也有我们的专长啊！相信国人在美国开发地产的热络情势很快就会呈现。不信就走着瞧。　　-----------------------------　　您就在洛杉矶，加紧收集情报啊。　　记得2002年的时候，他们告诉我Chino Hill的50，说Arcadia的大概在80。那个时候压根没想这些。前些天告诉我说华人区一般要120，我还很惊讶。他们说美国什么都涨了。说从国内可以自己进大部分的材料，那样成本就能下来了。　　比较系统讨论的资讯，网上找不到。就像您说的，得先做功课，慢慢收集。
　　@燕窝岭2012 48楼
01:00:00　　燕大俠的地皮在Hesperia是集中在一起吗？如果是大项目，趁着附近社区还未成熟，赶快做前期工作，这个是钱和人(才)结合才能搞好的。
　　@燕窝岭2012 50楼
01:12:00　　新房成本变数最大的就是地皮和内装，房子本身的成本没有那么高，再说了，国内的建材也不是全部都不行，我就想把那些已经在美国使用的很成熟的材料和品牌，通过批量建造来实现自己直接进口，比如地板，瓷砖，石材，橱柜等等，大有文章可做。储如此类的文章做好了，成本当然会下来，请明白人指点一下吧。　　-----------------------------　　我想建售价百万美元以内的房子，就是目前国内上层大众乐意接受的价格，最好有逐渐成片的潜力地区，这种在华人区是不可能了。我判断未来很多国内来的人会选择跟华人区保持一点距离的地方居住。
　　@燕窝岭2012 49楼
01:06:00　　仅从建房成本来说，控制在80一尺是完全可能的，现在很多在售的新屋也不过就是100左右一尺。当然他们有他们的优势，我们也有我们的专长啊！相信国人在美国开发地产的热络情势很快就会呈现。不信就走着瞧。　　-----------------------------　　同时两个帖子都是从没上网啥信用也木哟有可言的光棍，人家对他有意见他不回答，反倒头讨钱讨看裸照，哈金三胖那套他全用上拉，把米国小老百姓吓着了，记得前没好久王储来这，也没人搭理，只好自己检阅一下自己小团体，弄个排场顺便拍个照报平安，大家该干啥就去干啥，怎麻底下狗腿现在都如此牛逼起来拉。心智太弱还没见过钱呐。再整下去除了骂大街就是剩下八卦了，建房那是重点，不急也不重要。。。　　那原始人开这贴，出这弱智问题，不是找事就是想找抽拉， 难不成突然土建工程师加地产开发商加银行放贷者今天协同上架开始驻点开示鸟？
　　@燕窝岭2012 49楼
01:06:00　　仅从建房成本来说，控制在80一尺是完全可能的，现在很多在售的新屋也不过就是100左右一尺。当然他们有他们的优势，我们也有我们的专长啊！相信国人在美国开发地产的热络情势很快就会呈现。不信就走着瞧。　　-----------------------------　　谁不知道 home depot 二撑四、石膏板都是个位数的价，三百sq 价格的睡房镀金才到一百多八？
　　@燕窝岭2012
01:06:00　　仅从建房成本来说，控制在80一尺是完全可能的，现在很多在售的新屋也不过就是100左右一尺。当然他们有他们的优势，我们也有我们的专长啊！相信国人在美国开发地产的热络情势很快就会呈现。不信就走着瞧。　　-----------------------------　　@诸葛红 54楼
01:49:00　　同时两个帖子都是从没上网啥信用也木哟有可言的光棍，人家对他有意见他不回答，反倒头讨钱讨看裸照，哈金三胖那套他全用上拉，把米国小老百姓吓着了，记得前没好久王储来这，也没人搭理，只好自己检阅一下自己小团体，弄个排场顺便拍个照报平安，大家该干啥就去干啥，怎麻底下狗腿现在都如此牛逼起来拉。心智太弱还没见过钱呐。再整下去除了骂大街就是剩下八卦了，建房那是重点，不急也不重要。。。　　那原始人......　　-----------------------------　　呵呵，只要你别在我帖子里再说话就好。　　找抽这种话，你还是别说了。难听的话，对你一个小姑娘我也就不说了。网上谁也抽不到谁。如果现实中说这种话，你哭都来不及。　　你若想看我的税单，你就要拿你的裸照来换，很公平。税单是什么？比你的身体还值得保密。　　所以别在我的帖子里再发言了，你觉得我们可笑，你可以不看。我们讨论我们的，你没必要非得时不时打一棍子吧？　　我发个帖子，跟志同道合的朋友讨论，向懂行的请教，至少能得到一些有价值的资讯。　　几百万美元，可以有在美国建房子的想法吗？近10位数的资金体量，可以考虑参与搞合法的Casino吗？你不信，说句不信就可以了，我也不需要你信。
　　虾米见不得人的税单？ 公共权怕你没听过也弄不懂，当然俺跟三胖拿，他也是那副嘴脸，还”国家机密“捏，o8税单大家都知道，怕你吓着了，讲大话也没见片瓦出来，贴些不相干的，跟CCAV一个样，几百亿张也没用嘛。鬼相信～～～
　　@燕窝岭2012
01:06:00　　仅从建房成本来说，控制在80一尺是完全可能的，现在很多在售的新屋也不过就是100左右一尺。当然他们有他们的优势，我们也有我们的专长啊！相信国人在美国开发地产的热络情势很快就会呈现。不信就走着瞧。　　-----------------------------　　@诸葛红
01:49:00　　同时两个帖子都是从没上网啥信用也木哟有可言的光棍，人家对他有意见他不回答，反倒头讨钱讨看裸照，哈金三胖那套他全用上拉，把米国小老百姓吓着了，记得前没好久王储来这，也没人搭理，只好自己检阅一下自己小团体，弄个排场顺便拍个照报平安，大家该干啥就去干啥，怎麻底下狗腿现在都如此牛逼起来拉。心智太弱还没见过钱呐。再整下去除了骂大街就是剩下八卦了，建房那是重点，不急也不重要。。。　　那原始人......　　-----------------------------　　@国内没法长住了 56楼
02:07:00　　呵呵，只要你别在我帖子里再说话就好。　　找抽这种话，你还是别说了。难听的话，对你一个小姑娘我也就不说了。网上谁也抽不到谁。如果现实中说这种话，你哭都来不及。　　你若想看我的税单，你就要拿你的裸照来换，很公平。税单是什么？比你的身体还值得保密。　　所以别在我的帖子里再发言了，你觉得我们可笑，你可以不看。我们讨论我们的，你没必要非得时不时打一棍子吧？　　我发个帖子，跟志同道合的朋友讨论，向......　　-----------------------------　　楼主来讲笑话的八， 地产公司五证三照齐全，你光杆一个又不专业，还要搞人家嘴里抢食？凡事都有成本嘛，连机会来不来也是有成本滴。要搭米国顺风车也没这么拆拿 style 丫，搞不好你连邻居听证那关都过不了，人家闹市一片风水宝地在晒太阳，不是没道理唷。　　还是现在世界上好事都成了等闲之辈，就等着楼主盆友关爱的眼神才能成就那份好买卖功德。既然你朋友在 South Pasadena 搞过案子，这种三年不开张，一开吃三年的deal，想必他现在正在计划到 Jpl Caltech 面开案子，除非发达爆棚后正在环游世界逍遥快活中。如此简单的美事，你就跟他合伙挂个名字不就皆大欢喜了，难不成他搬到圣马力诺还是比佛利山上蜗居太忙？至于要开casino？你这位高级VIP是跟Stanley 还是霍家有关？不过他们几锅黑色背景都是米国绝门拿不到牌滴，Leo好像也没卖店，你自创大喇叭山寨品牌来这忽悠吓，别说姓里带个习字乎？切～～～　　前题意思都不看， 早就答复在前，现在开始到处放炮，耍流氓 转进话题了？
　　@feelfly2010
04:27:00　　我觉得还是看你预算多少，打算盖什么样的房子了。选一家盖房公司看报价吧。　　我一个朋友打算自己盖，算下来大约35W，听他说比直接买同等的略贵10%-15%　　-----------------------------　　@国内没法长住了 39楼
19:23:00　　如果比市面上直接买贵得很，就不值得搞了。　　-----------------------------　　不会贵太多，否则那些建筑公司也没得搞了。但是一般要贵一点，毕竟全新的
　　-----------------------------　　好了好了，诸葛妹子，可能大家有点误会，不要再计较了，就此打住怎么样？谁都不必再解释了，给我个面子好不好？有兴趣咱们一起研究盖房子，没准你也想来一栋两栋的，皆大欢喜不好吗？
　　-----------------------------　　@国内没法长住了 51楼
01:23:00　　您就在洛杉矶，加紧收集情报啊。　　记得2002年的时候，他们告诉我Chino Hill的50，说Arcadia的大概在80。那个时候压根没想这些。前些天告诉我说华人区一般要120，我还很惊讶。他们说美国什么都涨了。说从国内可以自己进大部分的材料，那样成本就能下来了。　　比较系统讨论的资讯，网上找不到。就像您说的，得先做功课，慢慢收集。　　-----------------------------　　扎扎实实多做功课，这个对头，材料涨价不可怕，水涨船高总有人买单，我们的主要课题是如何在保证质量的前提下降低成本，其实材料涨价还是小头，主要是地皮和人工增长太快，就说我的地皮吧，我买的时候差不多一毛一尺，现在都五六毛了，现在还没怎么地呢。如果你决心已定，就赶快抓地皮，现在还来的及，地皮到手一切都好办了，我想最快也要三年以后开建吧？准备时间还很充裕。你说呢？
　　400立方英尺的房间造价成本：　　一面墙20长x10高 共使用2x4x8=15根/3元（$45） 2x4x10=6根/4元（$24） 墙板=4x8=7片/9元（$63) 石膏板7片/9元（$63) 小计196元　　全部灌水宽松预算，立方体算6面196x6=1176 加二片窗户一片门 $450, 加油漆5加仑$70结果 $英尺 打死$5一尺到顶，那么这些要价$350/$250/$150/sqf 这些看不到花销（98.7%）是虾米成本呢？　　到home depot 看价钱只会比这少，不会比这高。。。
　　@USMaMa 52楼
01:24:00　　@燕窝岭2012
01:00:00　　燕大俠的地皮在Hesperia是集中在一起吗？如果是大项目，趁着附近社区还未成熟，赶快做前期工作，这个是钱和人(才)结合才能搞好的。　　-----------------------------　　我什么时候成了大侠了？我的地皮是整块的，当然也不是什么大项目，只是够我玩的就是了，前期准备嘛现在主要是技术问题了，我请教了几位＂专家＂，比较失望，我需要的是一个有经验的，从头到尾策划过的，类似开发商，不是具体某环节的技术人士，或者说，我想找个＂大包工头＂，工程的组织者。这在华人圈比较少，也许你已经算是很难得的人才了，要不怎么这么牛呢！
　　@诸葛红 62楼
03:32:00　　400立方英尺的房间造价成本：　　一面墙20长x10高 共使用2x4x8=15根/3元（$45） 2x4x10=6根/4元（$24） 墙板=4x8=7片/9元（$63) 石膏板7片/9元（$63) 小计196元　　全部灌水宽松预算，立方体算6面196x6=1176 加二片窗户一片门 $450, 加油漆5加仑$70结果 $英尺 打死$5一尺到顶，那么这些要价$350/$250/$150/sqf 这些看不到花销（98.7%）是虾米成本呢？　　到home depot 看价钱只会比这少，不会比这高。。。　　-----------------------------　　你是想气死建商咋的？这么算可不成啊，地皮呢，水电部分呢，屋顶还有好几层呢，人工呢，层层包工的利润呢，内装可不是刷点油漆就算了，洗浴设施，厨房设备，空调，管路，，，即便是墙壁还有内墙外墙呼吸纸等等，，，等等对不对？
　　@诸葛红 62楼
03:32:00　　400立方英尺的房间造价成本：　　一面墙20长x10高 共使用2x4x8=15根/3元（$45） 2x4x10=6根/4元（$24） 墙板=4x8=7片/9元（$63) 石膏板7片/9元（$63) 小计196元　　全部灌水宽松预算，立方体算6面196x6=1176 加二片窗户一片门 $450, 加油漆5加仑$70结果 $英尺 打死$5一尺到顶，那么这些要价$350/$250/$150/sqf 这些看不到花销（98.7%）是虾米成本呢？　　到home depot 看价钱只会比这少，不会比这高。。。　　-----------------------------　　哈哈诸葛妹子，你这是盖鸡窝的算法啊。
　　-----------------------------　　@国内没法长住了 53楼
01:41:00　　我想建售价百万美元以内的房子，就是目前国内上层大众乐意接受的价格，最好有逐渐成片的潜力地区，这种在华人区是不可能了。我判断未来很多国内来的人会选择跟华人区保持一点距离的地方居住。　　-----------------------------　　英雄所见略同！太略了哈哈哈，我一直就这么认为的，咱们不可能离开华人区太远，又不想钻进华人堆儿里面，所以我选择了hesperia（亥斯拜瑞亚）　　CA,92345!
　　@燕窝岭2012 65楼
03:47:00　　哈哈诸葛妹子，你这是盖鸡窝的算法啊。　　-----------------------------　　那不是鸡窝的算法，是让你把（人工、地盘）除外后，看你要怎么灌水到100/200/300块一尺？ 前面不是说了嘛，除非镀金拉，不然鸡同鸭讲，扯到火星也没完没了～～～　　可惜 （人工、地盘）这两样是不能进口滴。
　　@诸葛红 67楼
04:07:00　　那不是鸡窝的算法，是让你把（人工、地盘）除外后，看你要怎么灌水到100/200/300块一尺？ 前面不是说了嘛，除非镀金拉，不然鸡同鸭讲，扯到火星也没完没了～～～　　可惜 （人工、地盘）这两样是不能进口滴。　　-----------------------------　　没错这么扯就没完没了啦，咱不扯了，还是随着楼主的思路走，一起探讨咱们在美国开发地产的可能性，咋样？
　　@feelfly2010 22楼
04:27:00　　我觉得还是看你预算多少，打算盖什么样的房子了。选一家盖房公司看报价吧。　　我一个朋友打算自己盖，算下来大约35W，听他说比直接买同等的略贵10%-15%　　-----------------------------　　如果只是盖一栋，成本会比较高，要做就要批量的做，十几或者是几十栋的做，操作好了应该不比其他建商的成本高。　　而且还有很多可以做文章的地方，比如太阳能，比如集体供水，（我的那块地是可以挖井的）排污，甚至小区的自有网络（所谓三网一体：电视，电脑，电话）等等，，等等。　　哈哈我是比较容易异想天开，所以我的那个待建的社区起名就叫做＂梦园＂啦！大家见笑了。
　　@feelfly2010
04:27:00　　我觉得还是看你预算多少，打算盖什么样的房子了。选一家盖房公司看报价吧。　　我一个朋友打算自己盖，算下来大约35W，听他说比直接买同等的略贵10%-15%　　-----------------------------　　@国内没法长住了
19:23:00　　如果比市面上直接买贵得很，就不值得搞了。　　-----------------------------　　@feelfly2010 59楼
02:55:00　　不会贵太多，否则那些建筑公司也没得搞了。但是一般要贵一点，毕竟全新的　　-----------------------------　　全新的贵一点，符合国内人的消费观（国外生活久了的人会觉得国内的这个消费观还不成熟）。很多人喜欢买新的。
　　-----------------------------　　@燕窝岭2012 60楼
03:10:00　　好了好了，诸葛妹子，可能大家有点误会，不要再计较了，就此打住怎么样？谁都不必再解释了，给我个面子好不好？有兴趣咱们一起研究盖房子，没准你也想来一栋两栋的，皆大欢喜不好吗？　　-----------------------------　　看了一下，前面我也没表达清楚意思。其实我问的成本，是建房子的成本，不包括地皮。地皮目前看好像还能找到不少比较低的。　　然后再进一步研究下，美国人工这部分恐怕是逃不掉的，那材料这部分能否做做文章，如您所说，从中国自己组织进口。
　　-----------------------------　　@国内没法长住了
01:23:00　　您就在洛杉矶，加紧收集情报啊。　　记得2002年的时候，他们告诉我Chino Hill的50，说Arcadia的大概在80。那个时候压根没想这些。前些天告诉我说华人区一般要120，我还很惊讶。他们说美国什么都涨了。说从国内可以自己进大部分的材料，那样成本就能下来了。　　比较系统讨论的资讯，网上找不到。就像您说的，得先做功课，慢慢收集。　　-----------------------------　　@燕窝岭2012 61楼
03:21:00　　扎扎实实多做功课，这个对头，材料涨价不可怕，水涨船高总有人买单，我们的主要课题是如何在保证质量的前提下降低成本，其实材料涨价还是小头，主要是地皮和人工增长太快，就说我的地皮吧，我买的时候差不多一毛一尺，现在都五六毛了，现在还没怎么地呢。如果你决心已定，就赶快抓地皮，现在还来的及，地皮到手一切都好办了，我想最快也要三年以后开建吧？准备时间还很充裕。你说呢？　　-----------------------------　　我完全同意这个说法。
　　@feelfly2010
04:27:00　　我觉得还是看你预算多少，打算盖什么样的房子了。选一家盖房公司看报价吧。　　我一个朋友打算自己盖，算下来大约35W，听他说比直接买同等的略贵10%-15%　　-----------------------------　　@燕窝岭2012 69楼
07:45:00　　如果只是盖一栋，成本会比较高，要做就要批量的做，十几或者是几十栋的做，操作好了应该不比其他建商的成本高。　　而且还有很多可以做文章的地方，比如太阳能，比如集体供水，（我的那块地是可以挖井的）排污，甚至小区的自有网络（所谓三网一体：电视，电脑，电话）等等，，等等。　　哈哈我是比较容易异想天开，所以我的那个待建的社区起名就叫做＂梦园＂啦！大家见笑了。　　-----------------------------　　跟国内有联系的人建房还有个优势，就是销售对象选择在中国，找买家容易些。
　　跟国内有联系的人建房还有个优势，就是销售对象选择在中国，找买家容易些。　　-----------------------------　　这个不一定吧，你准备建多少啊？
　　回复第74楼(作者:@燕窝岭2012 于
17:17)　　跟国内有联系的人建房还有个优势，就是销售对象选择在中国，找买家容易些。　　----------……　　==========　　卖给朋友也可以，如果慢慢开发出连片的小社区，生活上可能更方便些。这是个构想，跑题了。　　
　　楼主这么有钱，如果是自己创业的，就应该知道时间与金钱的关系。　　干吗来这里浪费时间这么多废话？
　　----------……　　==========　　卖给朋友也可以，如果慢慢开发出连片的小社区，生活上可能更方便些。这是个构想，跑题了。　　-----------------------------　　理解，曾经有朋友给我出主意：面对那些退休的，以前在外州工作的老侨，他们很多会选择到南加州养老，（加州的阳光，帮依大都市和华人社区）后来我了解了几个退休社区，的确有考虑的必要，但是细算一下，华人占了不到百分之五，想想也是，人家老美不也照样喜欢这些个好地方吗。　　所以说，只要你建的好，华人还不一定抢得到，最近的房市也是如此，别把华人的作用夸大了，以为美国人民都是穷光蛋，真正推动房市的还真不是华人。
　　忘记给楼主介绍了，那位usmama应该就是我们请教的第一位＂专业人士＂，刀枪剑戟无所不能（木工，瓦工，水电管工）敢翻新一栋公寓的手儿那可不是一般的手儿对不对？就看你能不能＂撬开＂她的嘴了，哈哈看你的了老兄。
　　----------……　　==========　　卖给朋友也可以，如果慢慢开发出连片的小社区，生活上可能更方便些。这是个构想，跑题了。　　-----------------------------　　@燕窝岭2012 77楼
21:46:00　　理解，曾经有朋友给我出主意：面对那些退休的，以前在外州工作的老侨，他们很多会选择到南加州养老，（加州的阳光，帮依大都市和华人社区）后来我了解了几个退休社区，的确有考虑的必要，但是细算一下，华人占了不到百分之五，想想也是，人家老美不也照样喜欢这些个好地方吗。　　所以说，只要你建的好，华人还不一定抢得到，最近的房市也是如此，别把华人的作用夸大了，以为美国人民都是穷光蛋，真正推动房市的还......　　-----------------------------　　那就更好了。
　　@燕窝岭2012 78楼
21:55:00　　忘记给楼主介绍了，那位usmama应该就是我们请教的第一位＂专业人士＂，刀枪剑戟无所不能（木工，瓦工，水电管工）敢翻新一栋公寓的手儿那可不是一般的手儿对不对？就看你能不能＂撬开＂她的嘴了，哈哈看你的了老兄。　　-----------------------------　　有这类高人可以请教，那就更好了。
　　@燕窝岭2012 78楼
21:55:00　　忘记给楼主介绍了，那位usmama应该就是我们请教的第一位＂专业人士＂，刀枪剑戟无所不能（木工，瓦工，水电管工）敢翻新一栋公寓的手儿那可不是一般的手儿对不对？就看你能不能＂撬开＂她的嘴了，哈哈看你的了老兄。　　-----------------------------　　这几天要去深圳开会，希望这个楼能继续得到专家的添砖加瓦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@燕窝岭2012
21:55:00　　忘记给楼主介绍了，那位usmama应该就是我们请教的第一位＂专业人士＂，刀枪剑戟无所不能（木工，瓦工，水电管工）敢翻新一栋公寓的手儿那可不是一般的手儿对不对？就看你能不能＂撬开＂她的嘴了，哈哈看你的了老兄。　　-----------------------------　　@国内没法长住了
23:54:03 　　这几天要去深圳开会，希望这个楼能继续得到专家的添砖加瓦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@燕窝岭2012
21:55:00　　忘记给楼主介绍了，那位usmama应该就是我们请教的第一位＂专业人士＂，刀枪剑戟无所不能（木工，瓦工，水电管工）敢翻新一栋公寓的手儿那可不是一般的手儿对不对？就看你能不能＂撬开＂她的嘴了，哈哈看你的了老兄。　　-----------------------------　　@国内没法长住了
23:59:42 　　@国内没法长住了
23:54:03　　这几天要去深圳开会，希望这个楼能继续得到专家的添砖加瓦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@国内没法长住了
19:19:00　　呵呵，想教育我，你的资历还远远不够啊。论资历、论资金，还是。。。论人品？　　-----------------------------　　@诸葛红
21:30:00　　这么脆弱敏感？ 不知道要进军加州 Casino 的楼主，论 资历、资金，人品 在虾米层级，也show一下给俺们长点见识。 这里是公开讲理的地方，你有道理就拿出来八没人遮拦，别跟隔壁三胖一样只会放空包弹，就没啥意思了。可惜天涯网络迄今，吹牛皮上天的、中介卖狗皮膏的、搞个QQ就来忽悠骗人的屡见不鲜，实实在在反而是到现在一间房俺都还没见着呐，你别这小鸽子笼都呆不了，也要弃楼了 呵呵～～～　　-----------------------------　　@国内没法长住了 43楼
23:58:00　　9位数美元的账户，不便贴。我贴张我的某信用卡额度，你要懂行，也该知道自己该干什么了。　　　　-----------------------------　　一个月４０００多人民币卡债也要拿出来炫耀证明自己的身家，你也是浅显的可以了。　　真银行里有亿的还用到天涯打听这小道消息，早就朋友律师的干上了。楼主，你省省力气吧。还有，这边干啥都要有licence。你自己搞home improvement，可以去弄个permit然后自己在家DIY，象您这样要搞赌场的怕不是home depot搞点材料就了事的。
　　-----------------------------　　@诸葛红
18:43:00　　盖房也是个八卦，请人盖房？用最烂的材料最便宜的成本来个豆腐渣工程，钱搞到了一走了之？不然何德何能人家均价300$ 他家100￥就搞定？ 拆拿 style 又来忽悠了～～～　　-----------------------------　　@燕窝岭2012 29楼
21:43:00　　这种打法在美国是行不通的，这里盖房子每一个工序都必须经过严格的监理部门的检查，签字认可以后才可以进行下一个工序的施工，材料就更不用过多考虑了，美国的成本主要是人工，减料没有多大意义。　　另外，300的有，100的也有，现在成屋的价格100左右的也很多啊！这里面还包括了层层的利润呢！不能只看华人区，那里的房子价格里面地皮占了多少呢。　　-----------------------------　　错，不同的材料价格差很多，整个房子的木梁就可粗可细价格不一，地板从2块多到10来块，瓷砖价格上下差别也很大，还有水管也有铜质和PC管（名称是否对？）　　如果全部都用最便宜的材料，这房子。。。。。。
　　@杜鹃红了
06:17:00　　-----------------------------　　@诸葛红
18:43:00　　盖房也是个八卦，请人盖房？用最烂的材料最便宜的成本来个豆腐渣工程，钱...　　-----------------------　　对，光木材价格就能差很多。比如我们去年造deck选的Mahogany而不是pressure treated wood，木料一项就翻了一倍。
　　@国内没法长住了
19:19:00　　呵呵，想教育我，你的资历还远远不够啊。论资历、论资金，还是。。。论人品？　　-----------------------------　　@诸葛红
21:30:00　　这么脆弱敏感？ 不知道要进军加州 Casino 的楼主，论 资历、资金，人品 在虾米层级，也show一下给俺们长点见识。 这里是公开讲理的地方，你有道理就拿出来八没人遮拦，别跟隔壁三胖一样只会放空包弹，就没啥意思了。可惜天涯网络迄今，吹牛皮上天的、中介卖狗皮膏的、搞个QQ就来忽悠骗人的屡见不鲜，实实在在反而是到现在一间房俺都还没见着呐，你别这小鸽子笼都呆不了，也要弃楼了 呵呵～～～　　-----------------------------　　@国内没法长住了
23:58:00　　9位数美元的账户，不便贴。我贴张我的某信用卡额度，你要懂行，也该知道自己该干什么了。　　　　-----------------------------　　@summersiu 84楼
00:36:00　　一个月４０００多人民币卡债也要拿出来炫耀证明自己的身家，你也是浅显的可以了。　　真银行里有亿的还用到天涯打听这小道消息，早就朋友律师的干上了。楼主，你省省力气吧。还有，这边干啥都要有licence。你自己搞home improvement，可以去弄个permit然后自己在家DIY，象您这样要搞赌场的怕不是home depot搞点材料就了事的。　　-----------------------------　　你不懂，楼主90万的信用额度，需要私人银行发起邀请，这种卡不对外的。
　　@燕窝岭2012
21:55:00　　忘记给楼主介绍了，那位usmama应该就是我们请教的第一位＂专业人士＂，刀枪剑戟无所不能（木工，瓦工，水电管工）敢翻新一栋公寓的手儿那可不是一般的手儿对不对？就看你能不能＂撬开＂她的嘴了，哈哈看你的了老兄。　　-----------------------------　　@国内没法长住了 83楼
00:03:00　　@国内没法长住了
23:59:42　　@国内没法长住了
23:54:03　　这几天要去深圳开会，希望这个楼能继续得到专家的添砖加瓦。　　　　......　　-----------------------------　　这栋房子应该不止100万吧。
　　@杜鹃红了 85楼
06:17:00　　错，不同的材料价格差很多，整个房子的木梁就可粗可细价格不一，地板从2块多到10来块，瓷砖价格上下差别也很大，还有水管也有铜质和PC管（名称是否对？）　　如果全部都用最便宜的材料，这房子。。。。。。　　-----------------------------　　楼主大概不经常买房，所以发言看法如此可以理解。自家玩个小改建跟大量买地鸠工生产、广告上市有点不同，类似妈妈家凉面跟康师傅红烧牛肉大桶面要比口味一样，下次有空你去当地看建商的 model home 时，问下能不能扒开大梁给你换根红木，还是检查一下油漆后面的石膏板到底几寸厚？毕竟建商是个成熟的产业，受到法规限制，自己弄个小project嘛丰俭随人伸缩弹性大。另外俺前面已经说过了。米国建材是要工程实验过才可以拿来上，是看特性先能不能达到，不是虾米价钱高就是好料，建商面对大众，图纸审核再加上当地政府验收才能完工上市，这个标准流程不会改变，而且质量有保证滴，碰到任何灾害，只要是正常范围内，地塌了、风吹怀了、漏水了，事后建商都愿意负责保持信誉，所以股票上市活得久，这跟为了省钱在先的 拆拿 style经营理念，那维新变法，接着来的八国联军、甲午之战、北洋舰队，道理不一样吗？日本人可以手上抓一坨饭卖你10美刀，背后明治维新走的路，怎么回事俺就不想扯太远了。。。　　外行的放一万张图在那不过就是浪费流量罢了，俺前面也说过：建材嘛不过（门窗木料水泥石膏板），意思就是那是美式民居建筑的骨架与内涵，其它东东都是装潢用途（木制骨架-第一段贴图的第12-16张），（木柱墙外面采用预制石膏板再加外面装饰假空心砖外墙-第二段贴图的第14，15，16图）。下面这个（第一段贴图的倒数第七张）那个就直接告诉你，四散的木料，那锅小房子，那锅屋顶跟那锅房间的关系，屋顶纯粹装饰用途，原图采用金属框架（比木料还便宜），就套在小房间上面而已。你见过家里放五个电表，再搞100个断路器的住家吗？（第一段贴图倒数第二图，第二段贴图的第二张）在米国对能源非常敏感的建商言，那落伍的步子可不是虾米值得炫耀的新好设计。　　而且房地产最有价值的部分不是上面搞得多富丽堂皇，因为从你完工那天开始，它就开始贬值拉，中国人流行一个叫法为“地王”，地才会增值嘛，而且是有限度的稀缺品，图上那些花里胡俏的房产，大部分都是廉价地皮，地太大开发商又偷懒，一眼望去就是大树林子，以为搞个人工湖、高尔夫场子、网球地这些既是一大片还又低成本的摆设就会变高档，可能八（怀疑中）？？？反而在人口集中房市比较热络的地方，很少屋主自己买地建房，因为划不来，总成本里面材料占据份额很小，土地、人工、利息是最大部分80%开支，这些地方没有预售制度，没有你买地我盖房制度，只有一种制度-完工上市制，你搞得越多负担就越大，卖房还不能耍花招，因为法律保护消费者，这就是信用的重要，只有乡巴佬一上台，才会在这里一喊一个yi，笑死人了。。。
　　@summersiu 86楼
07:37:00　　对，光木材价格就能差很多。比如我们去年造deck选的Mahogany而不是pressure treated wood，木料一项就翻了一倍。　　-----------------------------　　俺说过了，内装是看屋主喜好而定，你摇摆个 金马桶 也可以， 去买建商房， 有带游泳池吗？ 有带后院草皮吗？ 俺不喜欢房子颜色，建商立马重喷吗？ 　　咱们是在讨论 量身打造的特例， 还是在讲如何降低材料成本打败米国建商？这是个伪命题八～～～
　　@summersiu
07:37:00　　对，光木材价格就能差很多。比如我们去年造deck选的Mahogany而不是pressure treated wood，木料一项就翻了一倍。　　-----------------------------　　@诸葛红 90楼
13:42:00　　俺说过了，内装是看屋主喜好而定，你摇摆个 金马桶 也可以， 去买建商房， 有带游泳池吗？ 有带后院草皮吗？ 俺不喜欢房子颜色，建商立马重喷吗？　　咱们是在讨论 量身打造的特例， 还是在讲如何降低材料成本打败米国建商？这是个伪命题八～～～　　-----------------------------　　没注意，又涌现一位专业人士，解释的很到位，谢谢。
　　请教几个问题，那位朋友给个回复，先谢了。　　一，加州现在对采用绿色能源还有没有优惠政策？政府和企业的包括在内。　　二，新建住宅的水电气的引入是用户自己掏钱吗？怎么个规矩？　　三，国内新建住宅，电力局要收个＂增容费＂，加州是不是也有相关的费用？　　再次感谢。
　　一亿美金啊?干啥不行?　　三只小猪, 高中低三档, 分别盖了一座草房/木房/砖房, 楼主明显是高端身价中产思维, 学中产小猪盖木头房子, 呵呵.
　　@杜鹃红了
06:17:00　　错，不同的材料价格差很多，整个房子的木梁就可粗可细价格不一，地板从2块多到10来块，瓷砖价格上下差别也很大，还有水管也有铜质和PC管（名称是否对？）　　如果全部都用最便宜的材料，这房子。。。。。。　　-----------------------------　　@诸葛红 89楼
13:19:00　　楼主大概不经常买房，所以发言看法如此可以理解。自家玩个小改建跟大量买地鸠工生产、广告上市有点不同，类似妈妈家凉面跟康师傅红烧牛肉大桶面要比口味一样，下次有空你去当地看建商的 model home 时，问下能不能扒开大梁给你换根红木，还是检查一下油漆后面的石膏板到底几寸厚？毕竟建商是个成熟的产业，受到法规限制，自己弄个小project嘛丰俭随人伸缩弹性大。另外俺前面已经说过了。米国建材是要工程实验过才可以......　　-----------------------------　　这席话说得很中肯，感谢。　　不知美国买房子的时候，买家是否特别重视建商的品牌？我相信美国这么多房子，建筑方面肯定不会被几个建商垄断。至少我知道的几个朋友，都或多或少地参与了建房。　　国内建筑方面觉得美国的房子建筑难度不大，难度不大，质量就容易保证，只要不偷工减料。　　我要求的地，都比较大，我是希望能有连片开发的可能。　　另外，我可能没有表达清楚，我个人手里的现金，换成美元能有个几百万。我在国内搞投资，背后的资金比较大，我说提供两个账户里面有等值1亿多美元的现金（因为在跟美国那边谈赌场牌照的时候，对方要求先出示资金实力），其实各账户加起来的现金是这个数的好多倍，这资金是另有金主的。这个就不多说了，这些对于本主题不重要。我主要是想论证一个计划的可行性，可行了，能成为盈利模式，找资金对我来说不太难，因为在美国搞地产开发，整体来说，比现在在国内搞，投入的规模要小，国内二线城市以上的现在随随便便搞个100多亩（20个ACREs）的项目，可能得5个亿人民币。　　我发这个帖子，并不是我要搞多大一个计划。我看好了，金主不看好也没用。所以，我想自己先试试水，就是我帖子里说的，大不了我自己盖个几栋，变成房东，慢慢变现。但是如果效果好，启动成片开发，是很可能的。　　至于为什么不直接问在洛杉矶的朋友，其实我也有问。不过呢，兼听则明，自己多进修，才能更安全。
　　@三星不是卫星 87楼
11:19:00　　你不懂，楼主90万的信用额度，需要私人银行发起邀请，这种卡不对外的。　　-----------------------------　　oh... I see. ９０万的额度才用４k，还不如我们这些贫苦大众的消费水准呢。
　　@三星不是卫星
11:19:00　　你不懂，楼主90万的信用额度，需要私人银行发起邀请，这种卡不对外的。　　-----------------------------　　@summersiu 96楼
21:47:00　　oh... I see. ９０万的额度才用４k，还不如我们这些贫苦大众的消费水准呢。　　-----------------------------　　你很喜欢扯这些吗？贴这个图，是想证明给诸葛红我不是她认为的骗子。9个月60万的积分（消费额不到50万）很少，中国的劳苦大众让美国的劳苦大众见笑了。
　　@三星不是卫星
11:19:00　　你不懂，楼主90万的信用额度，需要私人银行发起邀请，这种卡不对外的。　　-----------------------------　　@summersiu
21:47:00　　oh... I see. ９０万的额度才用４k，还不如我们这些贫苦大众的消费水准呢。　　-----------------------------　　@国内没法长住了 97楼
22:19:00　　你很喜欢扯这些吗？贴这个图，是想证明给诸葛红我不是她认为的骗子。9个月60万的积分（消费额不到50万）很少，中国的劳苦大众让美国的劳苦大众见笑了。　　-----------------------------　　我是真的来膜拜有钱人的。羡慕啊。
　　有钱人上网上的这么勤快，这５０万怎么花的呀？要不让我们这些劳苦大众也来分担一下下吧。　　:D
　　@杜鹃红了
06:17:00　　错，不同的材料价格差很多，整个房子的木梁就可粗可细价格不一，地板从2块多到10来块，瓷砖价格上下差别也很大，还有水管也有铜质和PC管（名称是否对？）　　如果全部都用最便宜的材料，这房子。。。。。。　　-----------------------------　　@诸葛红
13:19:00　　楼主大概不经常买房，所以发言看法如此可以理解。自家玩个小改建跟大量买地鸠工生产、广告上市有点不同，类似妈妈家凉面跟康师傅红烧牛肉大桶面要比口味一样，下次有空你去当地看建商的 model home 时，问下能不能扒开大梁给你换根红木，还是检查一下油漆后面的石膏板到底几寸厚？毕竟建商是个成熟的产业，受到法规限制，自己弄个小project嘛丰俭随人伸缩弹性大。另外俺前面已经说过了。米国建材是要工程实验过才可以......　　-----------------------------　　@国内没法长住了 95楼
21:21:00　　这席话说得很中肯，感谢。　　不知美国买房子的时候，买家是否特别重视建商的品牌？我相信美国这么多房子，建筑方面肯定不会被几个建商垄断。至少我知道的几个朋友，都或多或少地参与了建房。　　国内建筑方面觉得美国的房子建筑难度不大，难度不大，质量就容易保证，只要不偷工减料。　　我要求的地，都比较大，我是希望能有连片开发的可能。　　另外，我可能没有表达清楚，我个人手里的现金，换成美元能有个几百万。......　　-----------------------------　　买块大点的地盖个几栋，这应该是商业运作了，在政府申请方面和私人买地建一栋房肯定有区别，要先把规则搞清楚
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