在海口商铺目前还有没有投资价值?
海口的住宅价格一般，可是商铺价格却了得，国贸还有海秀路都在一两万以上，而现在又有那么多的商业楼开盘，不知道未来价格走势如何？现在是否有投资价值？
海口人少店多，感觉不好，除非很便宜
由于房产重税政策即将出台,海口的房地产已没有多大的投资价值了.如果投资房产是不得已的选项的话,商铺是较好的投资选择.海口目前的住宅价格仍然是偏低，若没有那麽多的烂尾楼垫底,是不可能均价仅为2500元/平米的.可是商铺的情况则不然,由于它有着必须临街的地块限制, 历史上并没有多大的存量,而需求却很大,价格自然低不了.你说&国贸还有海秀路都在一两万以上&，您太客气了, 这个价钱是买不到临街一楼的铺面的, 这样好的地段通常要卖到三万/平米以上,还要配给40%左右的公摊.您实际买到的使用面积的单价起码要五万元/平米以上. 您还别嫌贵,出这个价还不一定买的着最好地段的铺面,因为开发商并不乐意把这棵摇钱树卖给你, 他还想自己留着慢慢摇. 海秀东&必胜客&租用的那栋楼就是例子.商铺投资是长线收益, 目前看着好象贵点,但从长期看这个价格并不算贵.
我认为海口的商铺很难挣钱，当然不能说海秀东和解放西等几个地方，靠出租难挣钱很难，海口的房价整体偏低，可以一博，越来越多的北方人看中海口的好的自然环境和气候条件，房价会上扬的．
有没有铺面和租房在一幢楼的，知道的请介绍。
我觉得月租在１００元／平方左右的铺面应该能卖个２万元左右．．．从这个标准来看买商铺是值得的，同理，月租在５００／平方的地方应该能卖到１０万一平方，如果达不到月租．．．那么投资商铺不是很划算
楼上的分析有道理,20年收回成本应该是正常收益,最重要的是如何控制风险,也就是说要对商铺租金走向有一个合理预测,希望大家再来讨论一下影响租金价格的因素,各种因素的重要程度
房产重税？不要忘了商铺的税收!!一点都不手软呐！每月需要缴纳的租金收入的5%营业税，并在营业税基础上缴纳城建税和教育费附加；而且还有商铺租金的12%的房产税，对扣除上述税收和一定费用的剩余收入计征20%的个人所得税。
中国的房地产税收随心所欲，风险很难控制。
我本来也想投资店面的,就是没有合适的,那里有介绍一下?最好是那种三四十平米的为好,本人经济实力有限.不过我想海南的店面发展的潜力不大。有那个能分析一下在海口投资买房是小户型为好，还是其他的，多大的为适？
近日觉得海口的商铺也许有投资的价值,后来看了，觉得很可笑,居然要卖,真是疯了.我居住在北京四环边上,我们小区对面的商铺卖12000/米,当时看来都有点贵,现在已经出租了，生意也一般,租户表示房租压力很大.连CBD中心,国贸的建外SOHO,底商就卖46000/米,二层还要便宜.这还是在北京,客流量和消费能力远远高过海南,现在看海南的商铺如果能够过万,我就已经觉得出租回本很费劲了.因为住宅与商铺价格比一般是1：3还有人说要5、6万，真是大傻瓜一个。
“北京国贸的建外SOHO,底商就卖46000/米，这还是在北京,客流量和消费能力远远高过海南,现在看海南的商铺如果能够过万,我就已经觉得出租回本很费劲了.”北京的客流量与建外SOHO的客流量并不是一个概念。我在去年的十一月份考察了北京CBD的楼市，包括商用房市场。建外SOHO的社区底商根本无法与北京临大街的底商同日而语，人流量连十分之一都没有，而北京好地段的临大街的底商几年前已卖到十几万一平米（如中关村科贸大厦一楼底商）。拿一个北京的社区底商来与海口的繁华商业街作比较，是根本没有可比性的：海口海秀东的人流、商业规模、销售额不知道是建外SOHO的社区的多少倍，看看建外SOHO的社区底商稀疏的人流就会知道那不在一个等级上。如果认为“海南的商铺如果能够过万,我就已经觉得出租回本很费劲了”的话，只能说明对海口的商业物业缺乏了解：明珠广场的铺面在几年前就卖两三万一平米了，此价还要加上近50%的公摊，实折合约为三、四万多一平米，但出租效益却公认的好。在对一个行业了解清楚后再骂别人是大傻瓜也为时不晚。
这个倒是真的，四年前我在海口投资商铺时，海秀路上基本已经没有了，明珠广场只有五楼以上有售，金世纪只租不售。我在国贸买了一处商铺，如果以实用面积算，每平米确实不低于一万五。不过我现在也不知道这些商铺的投资能否收回，因为海南的购买力四年来并没有真正的提升，所以现在说商铺能否赚钱还为时过早。
做生意赚钱不错,不过做为投资者,咱们投资要组合还是比较合理的.现在我国的金融市场上刮起了一股炒汇热．在这个投资中产生了不少奇迹，从三五万炒到四五十万的人多的是，只要你做投资，也在分析研究它，想必您也会在这里赚翻．当然这也是个高风险的投资．朋友不管您做不做，我们都欢迎您来做了解．
电话：１３８７６６８３４９９　　联系人：何先生
投资商铺要有前瞻眼光。要根据城市发展的走向来买，不是所有的商铺都挣钱，里面的陷阱也很大。现在再想买繁华地端的商铺，恐怕已经太迟，价格已经抬得比较高了，增值的空间有限，相反，随着商业中心的转移，风险会逐步增大。如果你有前瞻的眼光，早两年买南沙路一带的商铺，那时才卖元一平方，偶那时给一个临街的楼盘做推广，老板跟我说准备定价4000元一个平方，害怕卖不出去，让我帮着拉客户，不想，刚推出不久马上被抢光，现在，这个楼盘的商铺价格早就翻几番了。现在，海口还有一些商铺值得投资，不过要留心慢慢淘。真有心做商铺投资的，里面有很多帐需要算算。如果是业余投资，那还是小心点。毕竟现在投资商铺，一些风险是你看不到的。
如果经济宽余的话，现在还是投资繁华地段的商铺为好，时机还不算太迟，虽然价格已经抬得比较高了，但增值空间还是大于普通地段，大城市的发展经验说明了这个问题：商业中心的价值会被越推越高。至于前几年海口的特别机会，那是一个特例，而且永远不会再来了。“恨酒不成缸”给我们的“早两年买南沙路一带的商铺”的例子是一个观念时代的机会：即几年前的海口人投资商业地产的意识较差，市民抢购1300多元/平米的住宅房，却不去抢购几千元/平米的商业用房，两栋18层高的公寓在两天内被抢购一空（如国贸商务大厦），铺面却要卖很久。当时我尚在北京，从网上了解到海口的这个情况，便极力劝说去北京做生意的一位海口朋友，建议他马上投资海口商业地产，遗憾的是他未认同我的观点。几年过去了，不知这位朋友是否在生意上赚到了钱（具他说没有），但海口的商业地产却涨了几倍，出租效益也不错（买的早的话）。我们不能以此为标准来衡量海口的商业地产之可投资性，毕竟那不是正常的市场。我们需要以发展的眼光来看问题。只要地段是最好的，即使贵些，也是可以大胆的投资的。
@赛诺 　22:19:04由于房产重税政策即将出台,海口的房地产已没有多大的投资价值了.如果投资房产是不得已的选项的话,商铺是较好的投资选择.海口目前的住宅价格仍然是偏低，若没有那麽多的烂尾楼垫底,是不可能均价仅为2500元/平米的.可是商铺的情况则不然,由于它有着必须临街的地块限制, 历史上并没有多大的存量,而需求却很大,价格自然低不了.......----------------------------去我们那里看下吧. 我们那里的商业卖的很火，你肯定会喜欢。我们的商铺在洋浦经济开发区。投资最合适不过了.而且商业70是年产权。7000多起价，是住宅地；一线临海有650多米长，并且一线都是商业街延伸到海边，而且交通业很方便.现在走高速只要1小时多点点就可以到，如果座飞机和轻轨去的话那就更省时了！我们那边还有一个7星级酒店，就在我们项目的500米的地方，在海上.有130000亩.可壮观了.你要是想去了解的话.可以打我们电话.我们可以带你过去 蒋先生 .
到路边转转，到中介转转，多少商铺水深火热中，转让转让
地产的老板一般都这样：好铺面不卖，车位现在也不卖了，只租，留着当摇钱树，摇到老。
拼命炒铺面的结果就是物价狂涨...我们都是自作孽,怨不得政府!!!
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公司主营业务为中小尺寸（3.5英寸以上）TFT液晶显示器件及其模组的研发、生产和销售，其产品可用于手机、数码相机等领域的图文显示界面。根据上述研报，2013年国产手机屏幕尺寸关注度居前的规格为4.1-4.5英寸、5.0英寸以上、4.6-5.0英寸以及3.6-4.0英寸，关注比例分别高达33.7%、30.8%、15.5%、13.7%。不难看出，当年雅视科技所面对的市场极具规模。
即便不同的私募产品在监管标准上趋同了，但监管主体、执行路径的不一样，比如信托在银监备案，而私募则在证监（实为基金业协会）备案。中融信托一位高级信托经理坦言。关于私募监管如何实现统一的一个猜想是，新监管标准建立后，可敦促证券期货经营机构以外的其他机构私募产品，全部归统到现有的私募基金备案体系中；正如目前部分投顾类阳光私募，其载体体现虽然为集合信托，但同样也在基金业协会的私募登记系统进行了备案。但如此一来，信托等其他产品既有备案体系的存在，又容易造成制度上的强制双重备案问题。私募基金备案体系由证监会、基金业协会负责，而诸如信托产品、保险资管等则在各自对口监管部门有独立的备案体系，如果都要在协会再备案一次，那无异于重复建设。灯卓投资董事姚剑锋认为。
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