[上海公积金-买房贷款]我和老婆多是上海户口 我以前买过一套房现在已出售 我老婆没买过不过她的名字写在了她父母的房产证上无贷款，现在我想再买一套二手房纯公积金贷款，我主贷我老婆助贷，我们公积金多连续缴纳了十几年，买的房产证上不写老婆名字，这算不算第2套？房子价位大概150万，我和老婆是不是可以各贷30万？还有二手房公积金贷款期限是不是要加房龄不得超过30年？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[上海公积金-房贷]我和老婆多是上海户口 我以前买过一套房现在已出售 我老婆没买过不过她的名字写在了她父母的房产证上无贷款，现在我想再买一套二手房纯公积金贷款，我主贷我老婆助贷，我们公积金多连续缴纳了十几年，买的房产证上不写老婆名字，这算不算第2套？房子价位大概150万，我和老婆是不是可以各贷30万？还有二手房公积金贷款期限是不是要加房龄不得超过30年？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 02:43
本问题针对
房贷利率:&首套最低64折,二套最低7折
贷款条件:&1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴...
还款方式:&1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一...
提前还款:&借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归...
以下回答皆来自上海公积金的信贷经理或融360
现在的公积金贷款政策是认贷不认房，即对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭购买普通住房都是按照首套政策执行。您和您爱人之前都没有公积金贷款或者已经结清的，现在买的二手房符合普通住宅的标准，就可以按照首套房的标准贷款，至于能带多少钱您可以在上海公积金官网：/CalcTools/GjjSms 上进行计算，购买二手房贷款最长期限15年
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经济能力有限买不起新房？亲，可考虑二手房
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二手房交易市场中国的贫富差距仍在拉大，有人羡慕富人的富有，只要金钱能解决的他们都能轻易拥有；有人仇恨富人的贪婪，把那些他们本不需要的东西却还是往自己怀里揽，使那些急需的人仍旧活在低层。其实我们没必要羡慕或是仇恨，如果拥有一个属于自己的居所，面包牛奶慢慢也会有的！特别是对于一些家庭经济条件不是很好的人来说，能有个居家过日子的住所，你就已经拥有一份属于你的无限财富了，平常老百姓住不就图个实在，图个安稳，图个节省吗？比起新来，二手房也可以让你以少量的资金住上富人的居所。当然，不是说新房一无是处，摸摸口袋里的钱，过日子讲究个实在。不要因了一些外在的东西，忽略了生活的本质。房子买来就是居住，里面装修好，住得舒坦，就行了，管它外面多破多旧呢!二手房堪比新房和二手房不就是这个房子曾经挂过别人的名而已吗？只要他不是什么凶宅，没必要多花出几十万来买“新房”这个称号吧。二手房，只要你擅于发现，它除了和新房存在“新旧”、“一二”之分外，本质上还是和新房一样的，它不仅能缓解你的经济压力，还有很多优势呢！第一是选择面广、地段较好，在城区的新房越来越少，但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影，二手房由于时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者，交通便利，投资居住两相宜。第二是居住成本低，有一些二手房分布在开放式小区，基本上没、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜；碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。第三是可以实现交易，，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白，觉得不好还可以进行再次选择。第四是配套设施完善，二手房"身处"闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。第五是二手房成交价格多元化，基本上一口价，有优惠也优惠不了多少，二手房则不同，它是原房主和下一任房主的直接交易，二者协商，价格商量的余地大！买家与卖家直接交易虽说二手房有那么多优势，但也不要太冲动了，在挑选时也有很多是必须注意的。首先是要清晰，房子是“清白”的，无债务关系；其次是房子的年龄，房龄也会影响价格的，这样你就多了一份砍价的空间，同时房龄也会影响；再次是选二手房也要分层次，看房子的性质是什么，一般来说二手商品房优于动迁；最后，在时最好一次性过完，不要留下“尾巴”。笔者实地采访了解到，林小姐在赣州某处买了套二手房，房屋的产权虽然是在自己名下，但水电、煤气等其他一些户名还是原房主的，每次缴水电费、煤气费都要以原房主的名义，很是麻烦。当笔者问到，之前在房屋产权过户的时候为何没有把这些一起过户及是否会近期把这些过户到自己名下时，林小姐的回答是：不打算过了，和家人已经在考虑再买一套新房子了!二手房也要仔细甄别二手房虽然很诱人，也比较适合那些经济能力有限的家庭，但购买时该注意的还是要注意的。买不起新房，把自己仅有的那些积蓄花在二手房上也要花的实在些，这样买的也安心，住的也安稳!
来源：搜狐焦点网 &&作者：杨小娟 &&
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提问者：热心网友&&&&
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提问者：热心网友&&&&我马上面临着结婚，女朋友要房子，这段期间我和家里人找了好几个二手房，但是每次到了跟前就和房主谈崩了-中国学网-中国IT综合门户网站
> 我马上面临着结婚，女朋友要房子，这段期间我和家里人找了好几个二手房，但是每次到了跟前就和房主谈崩了
我马上面临着结婚，女朋友要房子，这段期间我和家里人找了好几个二手房，但是每次到了跟前就和房主谈崩了
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“我马上面临着结婚，女朋友要房子，这段期间”相关的问题，中国学网通过互联网对“我马上面临着结婚，女朋友要房子，这段期间”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:女朋友要房子，我实在没法解释了，这段期间我和家里人找了好几个二手房。我感觉我没问题我马上面临着结婚！说实话我也没法解释。还有女朋友那怎么说，说怕我以后的偿还能力。可是好几次了。后来我想买个按揭房家里又不同意了。1次2次好解释，可着全是事实，是不是在骗我啊。女朋友说每次到了跟前就谈崩了，但是每次到了跟前就和房主谈崩了，具体解决方案如下：解决方案1：不能随便，买房子是大事直接给她解释清楚，所以要慢慢谈解决方案2：是啊！女朋友说房子我不说大小，不说新旧，只要有就行。还说等我2年时间要我买房子。解决方案3：一个真心爱你的女人就不会那样逼迫你，所以你可以带她一起去挑选，买房子不同于买衣服，需要仔细选，谈价格，看房子户型是否适合自己居住，看房子地段，将来结婚后有孩子了是否可以附近有学校读书，附近是否适合消费，所以房子要慢慢选才会是好的，很多人买房子看了几个月甚至一两年，所以你要给她分析清楚原因，如果她真喜欢你，她就会理解，从此不在逼迫你了。解决方案4：比如公园房，地铁房，学区房，海景房等等，买房子先看自己能力，在看户型和位置，还有就是楼层，将来自己老了难得爬楼，所以电梯楼首选，等等，买房有很多考虑的因素，千万千万要注意考虑清楚，否则后悔莫及。当然，如果你的确有很多钱，大不了以后在买一套，哪就可以随便了，如果自己经济有限，哪就要一定考虑清楚了，万事三思。普通人房子就是一辈子的负担。解决方案5：太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！解决方案6：预祝你婚事办得红红火火实话直说。婚后的生活甜甜蜜蜜，如果你们的感情基础足够好，按揭，既然已经准备结婚了，顺顺利利，小俩口恩恩爱爱，相信能商量出一个双方都能接受的解决办法，毕竟有些问题是以后要共同面对的，就没必要遮遮掩掩，买二手房都不是问题解决方案7：对于女人来说，真正能给他安全感的是房子。所以，既然结婚，就好好商量下怎样买房，但每次谈崩也是有问题的。解决方案8：都要结婚了她还不相信你，说明她不够爱你，不信任你，把房子看的太重要，你说的话他不相信，你说再多他也不会相信，所以不需要解释了，，现在你还想想她是不是能陪你无论贫穷富贵都会过一辈子的女人，，结婚不是谈朋友，，慎重啊！解决方案9：既然结婚，房子就是必备的呀，你连房子都没有女人嫁给你哪来的安全感啊，至少你女盆友没因为现实跟你分手，证明还是个重感情的好女人啊，这个社会如此的现实，物质条件很重要的解决方案10：……女人就是坑 凭什么现在男人弱势 都听女人的 既然注定要买房 那买来再娶那底气也足点。不行的话下次带女朋友一起去买房 一起说说看解决方案11：对你女友说，买房是个麻烦事是个大事当然应该慎重，有的人买了几年的都有。解决方案12：只要你有固定的工作就可以按揭买房，就是以后生活需要节约一点。就看你女朋友是不是比较节约的类型了，有的女人比较喜欢生活压力比较小的，所以买二手房，谈不好是因为她当然想越实惠越好！解决方案13：就告诉你女朋分期买新房不买旧房了，两个人一起奋斗解决方案14：分期买房子，关键家里不同意解决方案15：有什么不同意的？还能留点钱装修或留着备用解决方案16：怕我没有偿还能力，怕我养不了家，说养家还贷款。压力太大怕我受不了。解决方案17：我说我行，我爸妈说我太天真。解决方案18：为什么谈崩呢，买房子又不是去打架，看来是你不诚心解决方案19：你说错了，第一次买的时候说好价钱，人家又往上涨了5万，说有人给他比我们高的价钱。还有我钱都付了，我们要求人家夫妻双方都签个字，人家不愿意，（这次是合同房）解决方案20：谈崩肯定也有原因啊解决方案21：如果有正式工作，按揭一个比二手房合适解决方案22：买房子又不是买菜，当然要好好谈了。你问她什么心态。解决方案23：现在的女，好现实～要房子要车～路途迷惘～解决方案24：压力大解决方案25：是的～住你自己盖的也行呀～有钱在买解决方案26：长痛短痛 开心就好解决方案27：好好和女友商量，以后的路还长，毕竟是你俩过日子解决方案28：有稳定的工作，按揭也行解决方案29：跟她好好解释一下解决方案30：实话实说吧！！解决方案31：？？？？？？解决方案32：因为真的爱你！！她不会在乎那么多！！解决方案33：应该可以吧，买吧解决方案34：说实话她不信你也没办法通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：我和我女朋友相处了2年多准备谈论结婚了，可她却提出要房子。我家是农村...答：分期嘛关键是你要担起这个家，===========================================问：和女朋友马上要结婚了，他提出房子必须写上我们一起的名字，如果不写，...答：认识+处对象少一年 别改 如果是父母花钱买的房子 别改 写一起名字行 两家拿首付 你俩还钱 你俩有真感情吗 在考虑考虑吧===========================================问：我很爱她，为什她要这样对我？我跟我女朋友马上要结婚了，可就在前几天...答：总结了一下咱们男人，对待真的和自然界中的动物没区别：当有人踏入自己的领地，立刻会警惕，立刻会驱逐来犯者。当有个男人再次找到你的女朋友而你又知道的情况，我认为任何男人都忍耐不了这种侵犯！！！这是一种本能。所以哥们我认为不需要控制...===========================================问：我和女朋友一直处的不错，马上就要定亲准备结婚了。我带她去准备装修的...答：因为准备要结婚了，难免要挑一些刺儿，好让自己得到些安慰，现在是和你呕气、斗嘴而已，其实她心里早就准备好接纳你了，她可能私下拿自己的条件和别人对比了，只是你不知道，你要把现在买房难和房产证的事情讲给她听，让她感觉现实生活的无奈和...===========================================问：女朋友家是漳州的，我家是南平。家有房，女朋友不愿意跟我回家，坚持在...答：如果她还要还款，写上她的名字不过加上个安全感。人都不可能完全的信任一个人，就像你不可能完全相信自己一样。其实你也不能完全相信她，就别要求对方完全相信你了。 而且你也没什么损失，不分手，你们是一家人，房子也不会卖，总是住在一起的。...===========================================问：我本身有套房子是复式的小二楼126平米，09年贷款买的，现在贷款也还没还...答：首先，你应该先知道，这是你女友的意思，还是她父母或者亲戚之类的意思。后者只要你女友很爱你，那就不是问题了。 还有，你没有说你女朋友为什么想换房的理由，只是因为吵闹？还有你标题说换房，然后你第二行又说你女友要你再买套房？我就先当换...===========================================问：他爸妈也老是要房子，我也觉得我实在给予不了，我留了封信离开了，女朋...答：若是真心相爱，是不会在乎对方的经济的。愿意与你一起奋斗买房的更好，祝你幸福。===========================================问：我和她认识了四个多月，前不久我试探性的问她愿不愿意嫁给我，她说要嫁...答：她的房子是她的房子，你的房子是你的房子，是2个概念，人家把女儿养那么大，嫁给你，你必须对人家女儿的生活有所保障。想必她父母给她买房子的钱也不是大风刮来的吧。===========================================问：最近这段时间和女朋友有些矛盾，主要源于她想让我买房子才肯跟我结婚，...答：买房子是不动产投资的大事件，要根据自己的财力和预期支付能力通盘综合考虑，如果工作稳定，收入稳定，首付不成问题，以后月供也能连续，可以考虑。但如果还有距离，那要继续努力！ 人在一项活动是否进行时重要的是首先考虑尽力而为，量力而行；...===========================================不应该是金钱的见证。我和我女朋友现在什么都没有,但是他愿意嫁给我。我说的是真的... 房子来浪费的话: 我觉得你真的要好好考虑一下了。 因为结婚是过一辈子的事情不是说...===========================================有了房子还要车,有了车子还要彩金什么的,当男方家庭钱风刮来的吗?我这个人说话挺犀... 结婚必须摆个排场什么的,要个气派之类的才有面子。你可以和女友说,既然你们在一起...===========================================首先,我真的很羡慕你的女友,有那么一个爱着她的男人。想必你的女友一定明艳照人。其次,我想,如果她动摇了的话,如果她开始有想去相亲或认识别的女孩的话,那你做什么也是...===========================================可能你父亲也有他的难处吧 不过80后要想靠自己的努力买房子 短时间内真的是很困难的事情 作为女孩子 没有一个属于自己的小窝 她的父母怎么会舍得把自己的宝贝女儿嫁给...===========================================作为女士的想法 女友知道你的情况却还是想和你结婚不感觉应该很感动么 就一起努力吧 这样的女孩是值得珍惜的 条件可以一起来改善现在可以共患难的女子还是很难得的把...===========================================人生坎坎坷坷,跌跌撞撞那是在所难免。但是,不论跌了多少次,你都要坚强地再次站起来。任何时候,无论你面临着生命的何等困惑,抑或经受着多少挫折,无论道路如何的艰难,无论...===========================================女方却受到男方的电话要去参加他的婚礼,马上飞了过去,在见到男方女友期间,有点搞笑... 知道女方一直在关注自己,这段挺煽情的。之后镜头拉远,给出结婚照(女方已经去世),男方...===========================================房子里的德军中尉那里偷盗了一支手枪。 保尔在这段期间结识了他的初恋女友冬妮亚... 但最终战胜了这个念头。他在母亲的家中养病,结识了邻居达雅,并和她结婚。他在病痛...===========================================意思是二者只能选其一吧,本人建议:先结婚吧,把你女朋友大锣大鼓的取回来,给她以名分,婚后你们可以先租房住,然后在挣钱慢慢盖房。或者先把房子盖好,然后和你女朋友商量可...===========================================不结婚,哪有这样的,如果她真心跟你过日子的,她会想你们负这么多债,你们以后怎么养小孩过日子呀!===========================================
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女朋友家人要求我买房子，新房我现在买不起，二手房能买起，双方家庭都给点钱，房产证两人人名字行吗
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其他22条回答
婚后的话属于夫妻共有财产，证明是婚前财产还是婚后财产房产证上面产权人只能有一个，婚前财产只属于产权人
可以，你们两家商量好就行
可以，但是房管局要结婚证
可以，但是房管局要结婚证
可以协商问问她的意思
行，现在房产证可以写若干个人名。
能的，新房按揭都行
可以协商问问她的意思
都出钱了就应该写上两个
两家协商定
我觉得这个是可以的，不过就是你是男方，起码得给三分之二
如果20万的房子，她家出3万我也愿意，
就怕她家人一分不给，
说这样的话分手吧
那就分手算了，
我怕我房子买了什么都搞好了，女孩家人又要找我要这要那，到时候我拿不出来。
那就先不买房
那就先不买房
现在提到买房子，而且女孩是短婚的，我没有结婚，
那就看她家人是怎么样的人品了
今天问了，她家不愿意！
让我一个人买
说礼钱看着给
可以凭结婚证办理！
别傻了，最好想清楚
可以的，结婚了就好好过日子
当然可以，
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