请问大家,你们选写字楼租赁条件一般都看些什么条件?

200个平方的写字楼办公室需要几个门,才能符合消防要求 - 相关问题 - 110网法律咨询
200个平方的写字楼办公室需要几个门,才能符合消防要求
写字楼二次消防不能通过,原因是我的建筑面积113平方,需要2个出口。而房产公司卖给我的房子就是一个出口,而且只能有一个出口。四面中一面是隔壁人家,另一面是外墙,第三面是电梯厅,只有第四面开门。这是谁的责任?有什么办法?
办个二胎证,请问都需要什么条件,怎样才能符合要求?
我公司租赁的写字楼,在办理消防验收时,被消防局发现两个问题:1、提前入住址2、复式结构(按物业要求只报底层消防),消防局要进行处罚。请问如果因复式结构所造成的处罚,应该由谁承担?如果因为是原结构所造成的消防局封门,所造的损失是否由物业承担?
如题 实用面积90平毛坯写安楼装修 物业要求报消防 还要收好几千块 请问这个收费是合理的吗? 如果要收是应该业主交还是租方交? 那个写字楼买时不知道没有消防,现在楼里有一个消防公司,马上要装修了物业要求我们报消防
现在问题是下月15号房子要租出去,不交房算我们违规,找开发商来不及,不报消防物业又不让装 现在该怎么办?
我的办公室在写字楼9楼,物管不让在外墙安装空调外挂机,要求安装到四楼楼顶上,但是安装到四楼空调又没有效果,怎么办
现在有一个小区需要预先安装管道,发包人要求先付5万元押金这个是才能让我们承包,请问合理吗?
网吧多大的平方需要申请办理消防证件?
我是残疾人,我想带两个孩子在浙江桐乡上学,请问买房需要多少平方才能给孩子上学,
您好,我有一出租单位(写字楼)租户需要办理注册,要求我提供房产证原件。请问这是否是合理的,法律规定必需的。我需要注意防范什么事情吗?谢谢
您好,我有一出租单位(写字楼)租户需要办理注册,要求我提供房产证原件。请问这是否是合理的,法律规定必需的。我需要注意防范什么事情吗?谢谢您当前位置:
写字楼租赁要满足什么条件?
写字楼租赁有哪些主要商务条件?主要包括租金、租期、起租期、装修期等。
  1、等级的划分
  (1)5A甲级写字楼。建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。
  (2)甲级写字楼。建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。
  (3)乙级写字楼。中档物业,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。
  2、什么是商务条款?
  商务条款一般是指条款中的商务部分,是相对于合同技术条款而言的。 合同需求中只有一小部分是法律条款,其他大部分都是商务条款。法律条款主要是与强制性规范以及法律授权由当事人自行约定的条款有关。例如,合同主体是否合法、合同约定是否合法、争议地如何约定等。商务条款则是当事人自己需要权衡和决策的问题,主要是与经济利益密切相关的交易标的、价格、付款条件等条款。
&  3、写字楼租赁有哪些主要商务条件&
  在办公楼当中,最主要的一些商务条件有如下一些:
  (1)租金
  租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。 租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。
  (2)租期
  租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年,很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长,5年甚至10年,这样一般需与业主方特别协商,在租金上也会有递增的约定。
  (3)起租期
  起租期是指租金从该日起计算
  (4)装修期
  客户租下办公楼,一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。 装修期从零到数月不等,往往根据所租物业的情况具体确定。
  (5)租赁押金
  业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收,在租赁合同中约定了租赁押金。一般上海写字楼的押金标准为2~3个月的月租金。
  (6)付款方式
  目前常见的写字楼租赁付款方式有:押三付一、押二付一、押二付二、押一付三等。一般甲级写字楼都有固定的标准。
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