忽悠之道，在于无德无良。这句话用在长河湾开发商旺华地产身上，不为过也。买房时明确告之有50年的使用权，痛快签何同后傻眼啦，只剩38年，这小区名也是忽悠的，应该叫康家花园安置房2期工程，可惜呀，换了个马甲，咱就真不认识它了，小区与康家花园无围墙，买房时开发商告之，地没平好，肯定修，就是天上下刀子也修。可是已经2年了，修哪去了。修到开发商良心里去了，把它良心围起来了。同时问题也来了，用了商品房的钱，买了一个安置房，哭都没地。二说小区物业，本小区物业由多泰公司承接，其实就是旁边康家花园的物业，也是开发商的子公司，土鳖式的管理，加上黑社会式的工作方式，再加上骂大街式的服务。KO一切五星级物管公司。小偷可从容出入小区，用榔头砸门，偷之。在此告之有在此买房意愿的朋友慎之。如果真买啦，就和俺们这群苦逼业主做个伴儿吧。我们去和这丫的无良开发商死磕到底。
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　　长河湾的置业顾问经常给我打电话，我还准备多看看长河湾呢，看来是算了。
　　长河湾的物管特么水，费用还高，保安就是虚设，有时车库保安还脱岗，开车在门口等起。买长河湾真是一个错误的选择，真是肠子悔青了
　　真是道出了业主们的心声，还没买的，准备买的，想好了再出手，不然后悔就晚了　　
　　我当初就是上当了呀，肠子悔青了呀
开发商是个流氓
　　千万不要买长河湾的房子了，不要再上当了
　　垃圾小区
　　垃圾小区，开发商都是骗人的。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规金鹏两江时光
楼盘预览图
均价10000元/平米
均价7300元/平米
均价7400元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 57808
400-606-6969 转 61732
网友评分: 65分
网友评分: 72分
网友评分: 67分
综合项目拥有着不错的地理位置和人气资源，但是交通目前略微不便。
综合项目处于机场大道旁，周边文化资源丰富，生活配套较好，目前有608、609、619、610、801等11条公交线路，出行较为方便。
综合生活配套完善，环境不错。但是目前的交通出行也不是很方便。
优势项目周边处于渝北核心地带，周边西南政法大学和四川外语学院的存在保证了周边的人气，做商业有保证。
优势项目在回兴西南政法大学旁边，人文气息浓厚，周边配套比较成熟，居家生活方便。
优势该项目最大的优势优势就是小区规划，地块78.8%都是中庭和花园，中庭的最大间距宽90米、长317米，中庭景观约3万平方米，包括水池、假山、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、榭等组成的景观组团。社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场等，是一个宜居型的大型生活社区。
不足离主城核心区域有点远，出行交通不是那么方便。
不足建筑密度较高，户数较多，但是地块较小，容积率稍高，影响了居住的舒适度。
不足长河湾所在区域――茶园，虽说是新兴发展区，但项目距离茶园新城中心仍然有一段距离，项目周边的生活氛围偏于小镇化，大型商业配套欠缺。目前的交通出行也不是很方便。
价格信息对比
9.3-9.8折不等，购房享房款减免优惠；一期20套现房不分楼层7880元/O任选
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
分期付款、一次性付款
1.60元/月/平方米
交通信息对比
渝北区宝圣大道西南政法大学旁
重庆渝北宝圣大道599号(西南政法大学旁)
南岸区茶园新区长生桥镇河街大道13号（长生中学旁）
周边公共交通：609路：空港工业园区――江北中医院；
619路：空港新城――菜园坝火车站；
616路：空港公交枢纽站――重庆北站；
688路：台商工业园――食品城；
801路：两路城南――杨公桥；
853路：两路城南――民心佳园；
880路：花卉园――两路城南；
608、609、619、629、801等
茶园新城区处于重庆市的一环高速与二环高速之间，真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道将解放碑、江北与茶园新区快速连接。目前，真武山隧道、慈母山隧道已全线通车，南山隧道也将2013年建成通车，茶园新区至解放碑、江北大致10余分钟车程，至江北国际机场25分钟车程，至龙头寺火车站15分钟。轻轨6号线已经于2009年开工修建，它由茶园经上清街、东水门大桥至解放碑，过千厮门大桥直至江北，预计将于2012年底投入营运。 目前到达茶园新区及长生桥镇的交通十分便利，已经开通十几条公交路线，可至南坪、弹子石、界石、黄角垭、峡口及环城线。（172路长生―大兴场、175路长生―茶园、176路长生―工业园区、177路长生―黄角垭、178路长生―南坪、179路长生―明月沱）
轻轨3号线,轻轨9号线
销售信息对比
日 二期4、7号楼开盘
2012年05月
销售许可证
渝国土管（2013）预字第（696）号
渝国土房管（2013）预字第（316）号
10栋,14栋； 渝国土房管(2012)预字第(376)号
9栋,16栋,17栋
2013年05月
2013年04月
2015年05月
基本信息对比
商业综合体
板楼、高层、小高层
住宅物业类别
商业综合体
高层景观住宅
21200平方米
384116平方米
170000平方米
113142平方米
71913平方米
84199平方米
两江新核创智财富巅峰高地
配套成熟生活社区
茶园新城的核心区域
地面495个 地下1704个
两路回兴板块
市政供水、二次供水
市政供水、二次供水
配套信息对比
　　教育配套：
　　金鹏两江时光规划有小学，同时与西南政法大学、海联学院、四川外语学院附属双语校、南方翻译学院、重庆一中渝北分校等知名院校相邻，周边还分布心海湾幼儿园、天工幼儿园、渝北实验三小、回兴小学，拥有北部地区非常成熟、完善的教育体系。
　　商业配套：
　　随着渝北临空经济的迅速发展，新崛起的回兴片区“五大专业市场”――“重庆服装城”、“西部食品城”、“三亚湾水产市场”、“西部模具产业园”、“凯撒西部休闲港”正以市场规模化发展，即将修建的重医附三院、茅台集团巨资打造的五星级酒店、政府打造的宝圣湖生态公园等等相关配套建成后必将拉动渝北回兴区域经济的迅速发展，成为推动回兴城市化进程的推动力。
　　生活配套：
　　金鹏两江时光周边生活配套比较完善，农贸市场、百货商场、超市、餐饮一条街等配套较好。除周边完善配套外，规划约有13000平米配套商业、游泳池、羽毛球场、门球场、乒乓球场、社区服务站、托老所等。
　　长河湾所在地位于长生桥镇老区，超市、农贸市场、学校、银行、邮政、医疗、酒店、加油站等周边配套健全，现有长生农贸市场、南岸区第三人民医院、南区区教师进修学院附小、长生镇第一小学、长生镇幼儿园、周边还有农门浩职业中学、长生镇中学、茶园中学、正在建设的有珊瑚小学、珊瑚中学、同景外国语学校及重庆市西郊医院、重庆医科大学附属二院江南医院等。
　　五大亲情体系：
　　1.亲子乐园：独有旋转木马、攀岩墙及其他儿童游乐设施，让孩子幸福得与众不同。
　　2.亲情活动中心：由阅览室、棋牌室、儿童活动天地、草坪迷宫组成，让亲情在此有闲有趣。
　　3.亲情欢乐场：由无线网络花园、语言角、爱情岛、爱情坡构成，让亲情浪漫到天长地久。
　　4.亲情运动中心：由游泳池、羽毛球场、门球场、乒乓球场、健身场构成，让亲情与活力同在。
　　5.亲情养生系统：由长谷栈道、观湖游廊、99步梯、慢骑道、亲湖广场构成，给亲情一个幸福的承诺。
　　小区中配备了近2万平方米的商业步行街，让你在家门口就能轻松的购物，社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场，配备900余个车位供业主停放车辆、配套齐全，是一个宜居型的大型生活社区。
　　商业配套：
　　随着渝北临空经济的迅速发展，新崛起的回兴片区“五大专业市场”――“重庆服装城”、“西部食品城”、“三亚湾水产市场”、“西部模具产业园”、“凯撒西部休闲港”正以市场规模化发展，即将修建的重医附三院、茅台集团巨资打造的五星级酒店、政府打造的宝圣湖生态公园等等相关配套建成后必将拉动渝北回兴区域经济的迅速发展，成为推动回兴城市化进程的推动力。
　　宝圣湖
　　宝圣湖
金山医院、北部新区人民医院、回兴社区卫生服务中心
　　重医附三院
　　重庆市西郊医院、重庆医科大学附属二院江南医院
西南政法大学，两江中学，南方翻译学院
　　教育配套：
　　金鹏两江时光规划有小学，同时与西南政法大学、海联学院、四川外语学院附属双语校、南方翻译学院、重庆一中渝北分校等知名院校相邻，周边还分布心海湾幼儿园、天工幼儿园、渝北实验三小、回兴小学，拥有北部地区非常成熟、完善的教育体系。
　　农门浩职业中学、长生镇中学、茶园中学、正在建设的有珊瑚小学、珊瑚中学、同景外国语学校
周边公共交通
609路：空港工业园区――江北中医院；
619路：空港新城――菜园坝火车站；
616路：空港公交枢纽站――重庆北站；
688路：台商工业园――食品城；
801路：两路城南――杨公桥；
853路：两路城南――民心佳园；
880路：花卉园――两路城南；
　　交通状况
　　金鹏两江时光周边机场高速、渝邻高速、金开大道、国道319、渝怀铁路和即将建设的重庆中环高速路、轻轨3号线贯穿其间。多条公交线路途经本项目开往主城各区(608、609、619、610、801等以及穿梭往来于阳光城、龙溪镇、杨家坪、南坪、沙坪坝、解放碑、朝天门等。
　　172路长生―大兴场、175路长生―茶园、176路长生―工业园区、177路长生―黄角垭、178路长生―南坪、179路长生―明月沱
装修信息对比
企业信息对比
重庆西政智谷置业有限责任公司
重庆金鹏物业（集团）有限公司
重庆市旺华房地产开发公司
深圳市智谷联合实业有限公司
重庆金鹏物业（集团）有限公司
重庆市旺华房地产开发公司
重庆金鹏物业（集团）有限公司
重庆市多泰物业
建筑设计单位
王孝雄设计事务所
建筑施工单位
重庆金鹏物业（集团）有限公司
规划设计单位
景观设计单位
王孝雄设计事务所
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　重庆西政智谷置业有限责任公司成立于2012年，是深圳智谷联合实业有限公司旗下的控股子公司，注册资本1.6亿元人民币，性质为中外合资企业。西政智谷置业本着“低调、务实、高效、感恩”的企业精神，打造集地产开发，商业运营，酒店管理，物业服务为一体的综合性公司。
　　重庆智谷位于两江新区几何中心石盘河商务区(原农业园区)宝圣大道，与西南政法大学、两江中学无缝连接，交通路网发达，区位和地段优势明显,项目占地2.1万平方米，总建筑面积约12万平方米，，是由深圳市智谷联合实业有限责任公司倾力打造的具有高校特色和财智内涵的财智综合体项目。
　　重庆智谷――启幕两江新区”知本经济”时代,两江新区创智财富核心引擎
　　项目依托西南政法大学的人才资源、智力资源、学术资源、配套西政国际学术交流中心和小微企业创智平台，在重庆首创以知识、智力、创意为核心的知本经济发展新模式，启幕重庆两江新区知本经济时代。项目与行政中心区、西南政法大学、翻译学院、海联共同构成了新中心--“创智财富功能区”。项目的建设，将有力推动两江新区又一功能区的快速形成，将有助于西南政法大学从封闭院墙经济转向开放的、有机的学府经济。重庆智谷，必将成为两江新区”创智财富”核心引擎。
　　重庆智谷――两江新核，创智财富巅峰高地
　　重庆智谷――以文化为主题，集纯商务SOHO，智库LOFT商务公馆、BCD知本总部基地、智谷国际广场、智谷星级酒店五大产品多元化配置，完美演绎两江新区创智财富高地，填补区域空白，项目建成后将成为区域地标性建筑。
　　重庆智谷――八大核心价值
　　价值一：区域财富增长极
　　两江新区创智财富核心引擎
　　价值二：区域新中心
　　两江新区新中心、新地标，填补汽博以北两路以南无商圈空白
　　价值三：8大城市功能完美配套
　　与西政为邻，集会议会务活动、商务办公、星级酒店、教育培训、时尚购物；休闲娱乐；餐饮美食；金融服务；八大城市功能汇聚一体，打造两江新区新名片。
　　价值四：高端商务、人才交流平台
　　项目依托西政3.5万师生人才资源，配套西政国际学术交流中心、联合国培训中心、大型会议会务功能大厅、邻西政MBA培训中心、强大的商务及人才交流，汇聚四方宾客，成就西南顶级会议会务中心。
　　价值五：个人及企业商业融资平台
　　项目依托小微企业创智平台以及两江新区石盘河商务区优惠政策并搭建入驻企业与金融机构融资平台，使业主实现购房贷、企业政策补贴、企业贷等多种融资。
　　价值六：学府、行政中心经济体
　　无缝连接西南政法大学，两江中学，挖掘21世纪永不落幕的校园经济，距两江新区行政中心仅500米之遥，尽享行政中心便捷配套。
　　价值七：丰富物业形态，满足多种需求
　　3米层高SOHO5.1米层高LOFT3.6米层高总部基地，多种形态，完全满足各类人群需求。
　　价值八：快速、高回报，强大升值潜力
　　全商业小户型物业，即买即可租，快速、高回报，交易门槛低，升值潜力不言而喻。
　　重庆智谷――五大产品完美配置
　　1、纯商务智谷SOHO创业公寓：8.4米挑高入户大堂，5部国际品牌高速电梯，30-930平米空间自由组合财富舞台，打造青年才俊创智财富平台，起航创业梦想。
　　2、智库LOFT商务公馆：稀缺5.1米层高，40-922平米自由创意空间组合。买一得二的超大赠送空间，为全市成长型企业搭建起飞平台，为梦想插上飞翔的翅膀。
　　3、BCD知本总部基地：精装独立入户大堂，3.6米层高，独享星级酒店高端配套。采用国际先进的分户计量式中央空调配置，提升办公舒适度的同时有效降低企业办公成本，并以阔绰的空间尺度和辽阔的景观视野彰显现企业总部基地非凡气度，引领知本经济时代的发展与未来。
　　4、智谷国际广场：以引领全球的"Life-Style Center”生活方式中心这一全新商业模式，树立区域商业新标杆。
　　项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、金融、教育、培训等多种功能为一体，完美业态组合，构筑全能生活方式中心，引爆区域繁华商机。
　　项目通过全开放式商业广场、特色弧形商业、退台式多首层设计、人文主题景观打造、全覆盖立体完美动线、超大停车场6大价值标杆，构筑区域商业全新价值标杆。
　　智谷国际广场与西南政法大学、两江中学无缝衔接，依托近3.8万师生成熟消费人群，男足周边万科渝园等22大高端品质小区近30万高收入人群生活需求，智谷国际广场必将成为区域人气聚集地和商业新中心，华丽开启一场永不落幕的财富盛宴，成就区域商业财富传奇。
　　5、智谷星级酒店：汇五洲宾客，聚全球精英
　　智谷星级酒店配置超大多功能国际会议会务中心，高端娱乐会所、国际宴会厅、屋顶星空无边际游泳池打造两江新区最高标准，最全配套，最佳运营的会议会务型酒店，不但全面满足了西南政法大学、联合国训练研究所、石盘河商务区单位和机构的高端酒店需求，也全面提升了区域形象和配套水平。智谷星级酒店必将成为全球财智精英的汇聚之地，迎四海宾朋，成就区域国际地标。
　　金鹏两江时光，两江新区38万方生态CONDO亲情社区。
　　金鹏两江特点：
　　金鹏两江时光总建筑面积达38万平米，居住户数4400余户，建筑密度19.89%，绿地率35.94%。金鹏两江时光由4栋24F高层公寓、12栋27F-29F高层住宅和2栋3F商业组成。主力户型以29-97平米的单配、一房、两房、三房组成，由于毗邻西政，除可共享大学图书馆、运动设施等相关资源外，较紧凑的户型设计顺应校园经济的热潮。
　　主题社区营建：
　　金鹏两江时光倡导的是“亲情”，强调的构建家庭亲情、邻里亲情以及社区亲情。作为两江新区38万方CONDO生态亲情社区， 项目通过主题园林及亲情设施的建设为家庭、邻里、物管与业主构筑一个全新的亲情平台。
　　深植本土，营建亲情的金鹏集团，倾情打造金鹏两江时光。金鹏两江时光除拥有自身的生态园林景观资源外，还拥有宝圣湖、山崖、溪谷等稀缺的自然资源。金鹏集团为使亲情社区充满生命活力，从五大亲情体系、五大基础建设方面进行仔细研究与打造：
　　五大亲情体系：
　　1.亲子乐园：独有旋转木马、攀岩墙及其他儿童游乐设施，让孩子幸福得与众不同。
　　2.亲情活动中心：由阅览室、棋牌室、儿童活动天地、草坪迷宫组成，让亲情在此有闲有趣。
　　3.亲情欢乐场：由无线网络花园、语言角、爱情岛、爱情坡构成，让亲情浪漫到天长地久。
　　4.亲情运动中心：由游泳池、羽毛球场、门球场、乒乓球场、健身场构成，让亲情与活力同在。
　　5.亲情养生系统：由长谷栈道、观湖游廊、99步梯、慢骑道、亲湖广场构成，给亲情一个幸福的承诺。
　　五大基础建设：品质建筑、自然生态、园林景观、生活配套、文化艺术
　　一座以ArtDeco装饰艺术，演绎新古典主义风格建筑群落的品质之城；
　　首先通过完美和谐的小区规划和建筑设计，创造华丽经典的新古典主义建筑群，间距宽阔，建筑密度仅19.89%。再通过功能齐全、舒适方便的住宅设计，引入空中庭院概念，打造29―97的功能齐备的舒适居住空间，全面满足单身白领、二人世界、三口之家、三代同堂各阶段家庭的居住生活需求。
　　一座融合自然的湖、崖、溪、谷资源，以大师手笔营造园林的景观之城；
　　金鹏两江时光通过生态园林建设，将余下80%的土地用于建设净化、美化的生态景观，充分利用项目自身的自然资源湖、崖、谷、坡台等，切合人性化的观赏、游憩、玩乐需求设计，揉入景观水域、漫水汀步、廊架、栈道、水景墙、文化墙、木平台、挑台、观景休闲亭、造型庭院、雕塑小品等园林艺术手法、设计丰富、立体的园林景观，
　　另外，为充分发挥湖、崖、谷的自然资源，园林中沿长崖特别打造了近600米的观景九曲栈道，其间设置多处休闲长廊、休闲座椅、景观挑台等，造型美观行走其间，360度无遮观景，视野清远。
　　一座集树阵、花田、大草坪于一体，花香蝶舞、鱼游鸟翔，宛如秘境般的生态之城；
　　金鹏两江时光设计了丰富而立体的园林景观，构建了广场、水域、庭院、景台、树阵、花田、大草坪等的立体风光格局，秘境般的生态世界，让自然资源和人文园林完美结合。
　　另外，为充分发挥湖、崖、谷的自然资源，园林中沿长崖特别打造了近600米的观景九曲栈道，其间设置多处休闲长廊、休闲座椅、景观挑台等，造型美观行走其间，360度无遮观景，视野清远。
　　一座全方位提供运动、健身、休闲、娱乐、购物、社区服务、医疗、托幼、托老的生活之城；
　　一座以人文浮雕、图案铺地、艺术雕塑等精心营造亲情景点，传承经典的人文之城；
　　社区内引入诸多感染力强，艺术性强的亲情人文艺术雕塑，艺术图案地铺，文化艺术浮雕等，营建了数十处的不同主题的人文景点，比如《亲情故事》浮雕长崖、《亲情的礼赞》群雕等，力使业主行走于园林、游乐于设施时，时时刻刻都能感受到浓郁的亲情氛围。
　　区位潜力巨大：
　　金鹏两江时光位于渝北回兴，与西南政法大学、700亩宝圣湖相邻，是两江新区核心地带，同时又是渝北区重点打造的中央居住区空港新城中的一部分。如果说解放碑是老重庆的核心，那么空港新城，就是新重庆的核心。因为，根据两江新区规划，空港新城未来将成为两江新区的中央居住区(CLD)和都市功能服务区。
　　金鹏集团 2010年五盘齐发
　　金鹏两江时光是重庆地产50强金鹏集团2010年五盘齐发战略的重要组成部分。重庆金鹏物业(集团)有限公司，成立于1997年，是以房地产综合开发为龙头，建筑工程总承包、营销策划、设备租赁及物业管理为辅的现代企业集团。经过多年的潜心磨砺、稳健发展，公司拥有了雄厚的资金实力和丰富的房地产开发经验。
　　公司自成立以来，先后成功开发了 “星河世家”、“星河港都”、“星河名居”、江北区“北城旺角”等项目，多次获评“消费者满意楼盘”、“房地产诚信企业”称号，并连续四届获得“重庆地产50强”荣誉称号。2010年，金鹏集团旗下北城旺角、西彭西城华府、金鹏两江时光、金开大道项目、长寿湖鼎级别墅五盘齐发，以恢弘的气度开启新的历史篇章。
　　长河湾地处南岸茶园新城的核心区域，是森林重庆目前最具生态宜居价值的举止版块，具体位置在南岸区长生桥镇河街大道12号(长生桥电信局旁)，东邻正在建设的苦溪河湿地公园，西靠长生中学，北邻茶涪大道，距离长江工业园区及新朝天门国际商贸城仅四、五公里路程(朝天门国际商贸城占地2500亩，宗人口10万人，总投资160亿人民币)，已于日破土动工。南邻长生桥镇中心区域。
　　长河湾是由重庆旺华房地产开发有限公司推出的一个以“生态居家”为理念，占地127亩、总建筑面积17万平方米的大型社区，由10栋高层及小高层建筑组成，建筑色彩主要采用浅灰和白色，突出清又文雅的建筑风情，为城市增加一道亮丽的风景线。
　　小区景观设计结合了欧式建筑设计风格，采用西式和自由式相结合的设计手法，以“水”为媒，将中西景观精心融合。沿西侧入口进入小区，小区采用一步一景的设计，通过喷泉、地泉及小品等景观的序列变化展开了这条景观大道，广场以水景轴线为中心形成了以水池、假山、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭。台、廊、台、榭等组成的景观组团，这里不仅是小区的景观中心，也是业主休闲、锻炼的好场所。将为业主的居住生活带来舒适的居住环境。
　　长河湾的容积率为2.2，建筑密度21.2‰ 是一个低密度的住宅社区，换个简单的方式理解，就相当于一个地块当中只有21.2‰的地块用于修建房屋，而其余78.8‰都是中庭和花园，中庭的最大间距宽90米、长317米，中庭景观约3万平方米，这样的建筑密度是很多高层社区所没有的，居住的舒适性也会提高很多，长河湾建成后，总容纳1544户，是一个近5000人居住的大型社区。小区中配备了近2万平方米的商业步行街，让你在家门口就能轻松的购物，社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场，配备900余个车位供业主停放车辆、配套齐全，是一个宜居型的大型生活社区。
重庆最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
重庆热销楼盘6800&元/m?
小高层,高层
住宅：1.6元/m?/月
重庆康家房地产开发有限公司
400&890&2828
[&南岸&-&茶园新区&]&南岸茶园新区长生桥镇河街大道13号（长生中学旁）&&&
楼盘户型长河湾
价格趋势长河湾
2015年08月
和上月相比上涨&21.43%
2015年07月
和上月相比持平
2015年06月
和上月相比持平
2015年05月
和上月相比持平
2015年04月
和上月相比下跌&24.32%
2015年03月
和上月相比持平
2015年02月
和上月相比持平
2015年01月
和上月相比持平
2014年12月
和上月相比下跌&0.67%
2014年11月
和上月相比持平
2014年10月
和上月相比上涨&0.68%
2014年09月
和上月相比下跌&1.33%
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周边配套长河湾
长生桥(轨道交通6号线),刘家坪(轨道交通6号线),邱家湾(轨道交通6号线)
石桥铺(176路,178路),长生农贸市场(176路,178路),长生中学(176路),长生桥中学(178路),长生镇(176路)
商场超市：
南岸蓉蓉平价超市,中百超市东升彼岸店,家宜便民超市,康发日杂经营部,诚信·邦扬超市长生店
永彬副食,康发日杂经营部,好邻居平价店,洋河蓝色经典
重庆农村商业银行ATM,重庆农村商业银行新建街分理处,中国农业银行ATM,中国邮政储蓄银行(长生桥邮局营业部),南岸区长生农村信用合作社
南源私房菜,渝府海棠长生桥分店,鸿运烧鸡公,隆元淳火锅鱼庄(总店),綦江北渡鱼
禧洋洋幼儿园,南岸教师进修学院附小幼儿园,春笋艺术幼儿园,必茂幼儿园,未来之星幼儿园
南岸教师进修学院属附小学校,南岸区教师进修学院附属小学校,长生小学,珊瑚中铁小学,城南家园小学
长生桥中学,重庆龙门浩职业中学,茶园新城中学
南岸区第三医院-放射科,南岸区第三人民医院,必茂小区卫生服务站,世纪花园社区卫生服务站,重庆市东南医院
10348元/m?
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均价7400元/平米
400-606-6969
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网友评分: 82分
网友评分: 63分
网友评分: 67分
综合北部核心区域，重庆未来最大的都会中心。海陆空咽喉，轻轨捷运站点、公交枢纽。配套完善，升值潜力大。
综合凤凰湾绿化、容积率都还是不错的，价格也比较合理。但所在的江北农场片区目前还处于发展初期。
综合生活配套完善，环境不错。但是目前的交通出行也不是很方便。
优势中渝山顶道国宾城地处观音桥商圈核心位置，离加州车站只有10分钟路程，周边商业配套和生活配套完善，生活指数高；有30多条公交线路可到达项目，出行十分便利。周边高档楼盘众多，宜居指数高，未来升值潜力大。
优势凤凰湾绿化、容积率都还是不错的，价格也比较合理。开发商很有实力，资金雄厚，而且听说物业都是和新加坡挂钩的，不愧是走国际路线的，涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的国际化新城，具有相当大的发展潜力。
优势该项目最大的优势优势就是小区规划，地块78.8%都是中庭和花园，中庭的最大间距宽90米、长317米，中庭景观约3万平方米，包括水池、假山、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、榭等组成的景观组团。社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场等，是一个宜居型的大型生活社区。
不足中渝山顶道国宾城为港式豪宅，物业费偏高。国宾城靠近新溉路的部分户型临街，会有一定噪音干扰。周边超市不多。
不足项目所在的江北农场片区目前还处于发展初期，并未大型商业配套和其他的生活设施，项目所处位置人流量、车流量都太大，环境挺嘈杂的，有待加强和改善。
不足长河湾所在区域――茶园，虽说是新兴发展区，但项目距离茶园新城中心仍然有一段距离，项目周边的生活氛围偏于小镇化，大型商业配套欠缺。目前的交通出行也不是很方便。
价格信息对比
交2万优惠8万元，交全款98折，按揭付款99折
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
分期付款、一次性付款
2.50元/月/平米;soho2.8元/月/平米
交通信息对比
江北区新牌坊新溉大道18号
江北北滨路西段宏帆路28号（原江北农场）
南岸区茶园新区长生桥镇河街大道13号（长生中学旁）
轻轨3号线嘉州站和郑家院子站;主要公交线路有：111、115、116路124、125、125B、126、149、151、181路和411路、465、502、508、602路、603、606、608、609、619路、610、610B、612、613、630、801、809、811、815路、821A、861、868内、868外、868A路等多达34余条，可畅达全城;距离龙头寺火车站车行约5分钟;距离江北机场车行约15分钟
公交：双碑大桥已于2014年春节前通车，路网交通十分发达。项目位于北滨路西段宏帆路，从红旗河沟乘坐127、615路终点站江北农场站下车向北步行500米可达，846路凤凰湾站下车即达。 自驾路线：盘溪转盘朝石马河/内环快速方向行驶进入松石大道，沿松石大道直行至大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。北滨路车辆沿北滨一路朝双碑大桥方向行驶，沿北滨一路进入大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。 127路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、九村京闽茶叶市场、江北大石坝、大庆村、航天职大、龙溪建材市场、黄金堡、红旗河沟西、大庙、小苑、东方家园、金源路、金源世纪广场、北滨路灯巢 615路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、石门社区、东方港湾、石门观景台、大石坝二村、北国风光、书刊市场、北滨路灯巢、金源路、东方家园、华堂路、牛角沱鑫隆达、两路口 846路：盘溪[西]、石马河、国奥村[江北农场]、凤凰湾、宏帆路、万科悦湾北区、 竹林学校、竹林公园、大竹林[轨道站]、康庄美地、簧竹路、康庄D区[公租房
茶园新城区处于重庆市的一环高速与二环高速之间，真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道将解放碑、江北与茶园新区快速连接。目前，真武山隧道、慈母山隧道已全线通车，南山隧道也将2013年建成通车，茶园新区至解放碑、江北大致10余分钟车程，至江北国际机场25分钟车程，至龙头寺火车站15分钟。轻轨6号线已经于2009年开工修建，它由茶园经上清街、东水门大桥至解放碑，过千厮门大桥直至江北，预计将于2012年底投入营运。 目前到达茶园新区及长生桥镇的交通十分便利，已经开通十几条公交路线，可至南坪、弹子石、界石、黄角垭、峡口及环城线。（172路长生―大兴场、175路长生―茶园、176路长生―工业园区、177路长生―黄角垭、178路长生―南坪、179路长生―明月沱）
销售信息对比
9号楼日开盘;4号2012年8月;2号楼2012年4月;3号楼2011年11月;6号楼2011年7月;7号楼2011年5月;8号楼2011年3月;1号楼2010年12月;10号楼2010年9月
2012年05月
销售许可证
渝国土房管(2012)预字第(021)号；渝国土房管(2011)预字第(890)号；渝国土房管(2011)预字第(834)号；渝国土房管(2011)预字第(119)号；渝国土房管(2011)预字第(833)号；渝国土房管(2011)预字第(832)号；渝国土房管(2011)预字第(489)号；渝国土房管(2011)预字第(319)号；渝国土
渝国土房管（2013）预字第（316）号
10栋,14栋； 渝国土房管(2012)预字第(376)号
9栋,16栋,17栋
三期4号楼2013年7月;三期2号楼2013年7月;三期3号楼2013年6月;二期2012年12月;一期2012年6月
2016年10月
2013年05月
基本信息对比
板楼、高层、洋房、SOHO
塔楼、别墅、低层、多层、小高层、高层
板楼、高层、小高层
住宅物业类别
高层、SOHO、洋房
洋房、别墅、小高层
760000平方米
170000平方米
263351平方米
84199平方米
新牌坊中渝山顶道高尚住宅
多元复合业态的国际化新城
茶园新城的核心区域
2654,SOHO:304个
市政用水，二次供水
配套信息对比
周边商业配套：百万方级中渝重庆国际都会 、国美电器、新世纪百货加州店、中百超市、永辉超市、加州农贸市场
中渝重庆国际都会拟定签约商家：台湾新光三越百货、韩国CGV 4D影院、香港新世界五星级酒店等
餐饮休闲：加州美食街、龙溪美食街、茶楼、歌城、洗浴、健身房等休闲娱乐设施
商务配套：五洲大酒店、和府饭店、金源大酒店
银行: 招商银行、工商银行、交通银行、中国银行、建设银行、华夏银行、民生银行、农业银行等
　　凤凰湾周边配套：
　　佰富高尔夫球场、宏帆八中、曦城大型超市及餐饮一条街(2011年底开业)。
　　凤凰湾紧邻主城区内唯一的高尔夫球场“佰富城市高尔夫球场”东侧；
　　2.1000亩凤凰湾鲜花港主题公园，由上海光明集团、上海鲜花港公司、重庆农投、宏帆置地共同打造；○引入含专业马会的“凤凰俱乐部”(已正式签约)；3.大型超市，餐饮一条街将进驻凤凰湾，商业地块拟建度假酒店、商业步行街；4.现有重庆八中.宏帆中学及大川小学的教育配套，拟建幼儿园2所及九年制义务教育学校1所。 凤凰湾小区内部配套：
　　凤凰俱乐部、1000亩鲜花港主题公园、20000平米浅水湖 。
　　长河湾所在地位于长生桥镇老区，超市、农贸市场、学校、银行、邮政、医疗、酒店、加油站等周边配套健全，现有长生农贸市场、南岸区第三人民医院、南区区教师进修学院附小、长生镇第一小学、长生镇幼儿园、周边还有农门浩职业中学、长生镇中学、茶园中学、正在建设的有珊瑚小学、珊瑚中学、同景外国语学校及重庆市西郊医院、重庆医科大学附属二院江南医院等。
　　6000平米城市名流俱乐部/儿童素质教育金字招牌。游泳池、室外羽毛球场、会所、大型超市。
　　社区内教育配套：新加坡才儿坊幼儿园
　　凤凰湾小区内部配套：
　　凤凰俱乐部、1000亩鲜花港主题公园、20000平米浅水湖 。
　　小区中配备了近2万平方米的商业步行街，让你在家门口就能轻松的购物，社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场，配备900余个车位供业主停放车辆、配套齐全，是一个宜居型的大型生活社区。
周边商业配套：百万方级中渝重庆国际都会 、国美电器、新世纪百货加州店、中百超市、永辉超市、加州农贸市场
中渝国际都会拟定签约商家：4D影院、香港新世界五星级酒店等
商务配套：五洲大酒店、和府饭店、金源大酒店
餐饮休闲：加州美食街、龙溪美食街、茶楼、歌城、洗浴、健身房等休闲娱乐设施
银行: 招商银行、工商银行、交通银行、中国银行、建设银行、华夏银行、民生银行、农业银行等
其他配套：人大政协、高级检察院、证券公司、高级法院、公安局等
大型超市、餐饮一条街将进驻凤凰湾，商业地块拟建度假酒店、商业步行街，现已有曦城大型超市及餐饮一条街(2011年底已开业); 冉家坝商圈\大石坝商圈多个特色餐饮\百货商场(SM广场\新世纪百货)，及永辉超市、百惠超市、联合一百瑜康超市、好拍档(南桥寺分店)，鑫鑫连锁超市高原红店，南桥寺中心广场生活馆B入口
　　约5万方都会中心双中庭公园
　　凤凰湾鲜花港主题公园
紧邻佰富城市高尔夫球场东侧，上海光明集团、上海鲜花港公司、重庆农投、宏帆置地共同打造鲜花港主题公园，含专业马会的“100亩凤凰湾半山俱乐部”，江北区石子山体育公园，石子山森林公园、北滨路西段滨江公园， 3D4D动感影院，SM广场，勤居村公园，中心湾文体公园
　　医疗配套：龙湖医院、华山医院、加州医院、八院加州门诊部
重庆市中医院、南桥寺妇幼保健院、骑士医院、都市丽人医院、沙坝坪区医院、肿瘤医院、西南医院等
　　重庆市西郊医院、重庆医科大学附属二院江南医院
　　周边教育配套：加州小学、加州实验幼儿园、阳光宝贝幼儿园市高招办
　　社区内教育配套：新加坡才儿坊幼儿园
现有宏帆八中, 拟建幼儿园2所:台湾吉的堡幼儿园(预计2015年入驻)、4/5/6期小区内有一所幼儿园;附近有大川小学、玉带山小学、国奥新村小学、字水中学
　　农门浩职业中学、长生镇中学、茶园中学、正在建设的有珊瑚小学、珊瑚中学、同景外国语学校
周边公共交通
　　交通状况：
　　轻轨3号线嘉州站和郑家院子站
　　主要公交线路有：111、115、116路124、125、125B、126、149、151、181路和411路、465、502、508、602路、603、606、608、609、619路、610、610B、612、613、630、801、809、811、815路、821A、861、868内、868外、868A路等多达34余条，可畅达全城。
　　距离龙头寺火车站车行约5分钟
　　距离江北机场车行约15分钟
公交：双碑大桥已于2014年春节前通车，路网交通十分发达。项目位于北滨路西段宏帆路，从红旗河沟乘坐127、615路终点站江北农场站下车向北步行500米可达，846路凤凰湾站下车即达。 自驾路线：盘溪转盘朝石马河/内环快速方向行驶进入松石大道，沿松石大道直行至大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。北滨路车辆沿北滨一路朝双碑大桥方向行驶，沿北滨一路进入大川水岸转盘后沿宏帆路直行即可到达项目销售中心。 127路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、九村京闽茶叶市场、江北大石坝、大庆村、航天职大、龙溪建材市场、黄金堡、红旗河沟西、大庙、小苑、东方家园、金源路、金源世纪广场、北滨路灯巢 615路：江北农场、大川水岸、石马河、通用新村、盘溪西、盘溪市场、石门社区、东方港湾、石门观景台、大石坝二村、北国风光、书刊市场、北滨路灯巢、金源路、东方家园、华堂路、牛角沱鑫隆达、两路口 846路：盘溪[西]、石马河、国奥村[江北农场]、凤凰湾、宏帆路、万科悦湾北区、 竹林学校、竹林公园、大竹林[轨道站]、康庄美地、簧竹路、康庄D区[公租房
　　172路长生―大兴场、175路长生―茶园、176路长生―工业园区、177路长生―黄角垭、178路长生―南坪、179路长生―明月沱
装修信息对比
企业信息对比
重庆中渝物业发展有限公司
重庆宏帆实业有限公司
重庆市旺华房地产开发公司
重庆中渝物业发展有限公司
重庆宏帆实业有限公司
重庆市旺华房地产开发公司
重庆加州物业服务有限公司
宏帆物业管理有限公司
重庆市多泰物业
建筑设计单位
重庆设计院
柏涛墨尔本建筑设计有限公司
建筑施工单位
重庆林建建筑工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
重庆设计院
香港雅卓信
景观施工单位
室内设计单位
重庆中渝物业发展有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　中渝山顶道国宾城――54万方大型品质住区，位于两江新区核心新牌坊，区域聚合重庆未来北部最大的政务、商业、金融监管、对外联结四大中枢功能，同时，依托山顶道尊贵的人文环境，紧邻锦红小区、汇景台、山顶道御府别墅及山顶道壹号高尚住区，地理位置十分卓越。
　　与中渝山顶道国宾城隔路相望为体量超百万方的城市综合体项目――中渝国际都会， 一个划时代的新都会。
　　“重庆国际都会”战略定位由中渝公司重金礼聘日本野村综合研究所制定，其已经动工的一期总规模约41万方，特聘全球知名团队联袂打造，规划蓝图由东南亚历史最悠久的“P&T巴马丹拿集团”主笔，由全球四大建筑师事务所设计团队“Aedas凯达环球”担纲设计，商业管理由中国杰出商业地产服务机构“TCBL华夏柏欣”出任。以地标标准铸就典范作品。
　　整个重庆国际都会规划业态涵盖甲级写字楼、创业型写字楼、五星级酒店、大型购物中心、国际精品公寓、酒店服务式公寓等，形成居住、办公、娱乐、购物、休闲为一体的复合城市功能体系，总体量超百万方。重庆国际都会全球方案征集，集世界之精华，力求以国际化视野，铸就流传历史的城市经典，为重庆城市发展开创一个划时代的新都会。
　　一边是“重庆国际都会”的时尚繁华，与之交相辉映的另一边则是高贵静谧的“山顶道豪宅区”，中渝山顶道国宾城整个园区采用双中庭、三景园的布局。精装双豪华入户大堂，演绎经典高贵，罕有1000O花漾泳池，让您和水花合奏最晶莹的乐章；引入新加坡知名幼教品牌――才儿坊幼儿园，托起孩子成长的天堂；金钥匙标准全程物业服务，“熟谙名流礼仪，悉心呵护高尚生活”张弛之间，尊贵尤现；套内116O-136O经典户型为城市生活的都市精英打造出最适宜的生活空间。
　　宏帆凤凰湾位于北滨路一线三带中的生态住居区，江北区石马河宏帆路；总占地面积约395亩，建筑面积约76万方。是一个涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的低密度豪宅区。与凤凰湾毗邻的双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联袂内环快速路以及北滨路，改变该片区的交通现状，使其更加完善。通往江北、渝北、北部新区三大区域的纵向通道将全面打通。随着双碑大桥的通车，以凤凰湾为圆心的江北农场区域，已形成15分钟生活圈，一刻钟可抵观音桥、大学城，半小时通达江北城、解放碑以及江北国际机场。同时，双碑大桥打通了两江新区与西部新城之间、以及成渝经济带的黄金通道，并汇聚一大批世界五百强企业，凤凰湾无疑已成为最理想的国际化的高尚生活区。 凤凰湾繁华里依托嘉陵江入渝门户地位和主城核心区位，具有一线嘉陵江景资源和18洞佰富高尔夫球会、重庆千亩鲜花港、石子山森林公园等3000余亩原生态城市资源等不可复制的多重优势。宏帆公司将充分整合利用这些优势资源将“凤凰湾”打造成一座千亩鲜花港、江景高尔夫球场、凤凰湾半山俱乐部、凤凰湾专业马会、宏帆景观大道、滨江景观带等组成的高端综合配套的大型国际化新城，为重庆提供比肩全球的湾区生活模式。
　　宏帆凤凰湾，体量恢弘的价值高地，别墅、洋房、高层、格调商业街全业态高端住品一一涵盖：一期纯水岸，中央水景惊启重庆先河，别墅、洋房精心雕琢打造重庆样板；二期驭府，新古典绝版大平层，精工铸就城市标杆；三期驭峰，全院馆灵动小高层，时尚精英青睐之选；四-六期驭城，历经5年精华积淀，区域热销；凤凰湾七期繁华里作为凤凰湾2015年的扛鼎力作，均为18层的刚需小户型，主力户型为56-95O，户户带阳光院馆，大尺度灵动空间赠送，业主子女可免试入读宏帆八中，倾城热销中。
　　长河湾地处南岸茶园新城的核心区域，是森林重庆目前最具生态宜居价值的举止版块，具体位置在南岸区长生桥镇河街大道12号(长生桥电信局旁)，东邻正在建设的苦溪河湿地公园，西靠长生中学，北邻茶涪大道，距离长江工业园区及新朝天门国际商贸城仅四、五公里路程(朝天门国际商贸城占地2500亩，宗人口10万人，总投资160亿人民币)，已于日破土动工。南邻长生桥镇中心区域。
　　长河湾是由重庆旺华房地产开发有限公司推出的一个以“生态居家”为理念，占地127亩、总建筑面积17万平方米的大型社区，由10栋高层及小高层建筑组成，建筑色彩主要采用浅灰和白色，突出清又文雅的建筑风情，为城市增加一道亮丽的风景线。
　　小区景观设计结合了欧式建筑设计风格，采用西式和自由式相结合的设计手法，以“水”为媒，将中西景观精心融合。沿西侧入口进入小区，小区采用一步一景的设计，通过喷泉、地泉及小品等景观的序列变化展开了这条景观大道，广场以水景轴线为中心形成了以水池、假山、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭。台、廊、台、榭等组成的景观组团，这里不仅是小区的景观中心，也是业主休闲、锻炼的好场所。将为业主的居住生活带来舒适的居住环境。
　　长河湾的容积率为2.2，建筑密度21.2‰ 是一个低密度的住宅社区，换个简单的方式理解，就相当于一个地块当中只有21.2‰的地块用于修建房屋，而其余78.8‰都是中庭和花园，中庭的最大间距宽90米、长317米，中庭景观约3万平方米，这样的建筑密度是很多高层社区所没有的，居住的舒适性也会提高很多，长河湾建成后，总容纳1544户，是一个近5000人居住的大型社区。小区中配备了近2万平方米的商业步行街，让你在家门口就能轻松的购物，社区内配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场，配备900余个车位供业主停放车辆、配套齐全，是一个宜居型的大型生活社区。
重庆最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
重庆热销楼盘