长株潭有哪些龙翔村安置房工程在造工程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-26 10:11 标签： 安置房工程
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长株潭城铁株洲段房屋征收正式启动
来源：红网
&&& 红网株洲讯（记者任远通讯员代璇）记者昨日从株洲市国有土地上房屋征收管理处获悉，长株潭城铁株洲段国有土地上房屋征收全面启动，株洲市政府对5个标段核发了首批征收决定，征收房屋面积达1万多平方米，第一批涉及5家单位和40户住宅。
&&& 株洲市国有土地上房屋征收管理处工作人员表示，根据城铁施工和征收沿线的实际情况，株洲段全线分为22个标段，其中石峰区4段，荷塘区12段，芦淞区6段。此次核发征收决定的5个标段分别为石峰区电炉厂宿舍段，荷塘区合泰、亚华段，芦淞区中田公司、畜牧水产局段。
&&& 日前，市房屋征收部门已在这些标段征收现场张贴征收决定、公布补偿方案，下一步将由被征收人自主协商选择评估机构，房屋征收部门将按照市场评估价格和相关政策奖励对被征收人进行补偿。
&&& 征收补偿安置方式包括一次性货币补偿和产权调换。对于选择一次性货币补偿的，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，货币补偿足额到位后，被征收人自行解决房屋安置问题。
&&& 征收住宅用房被征收人选择房屋产权调换的，由被征收房屋所在地区人民政府（区城铁项目指挥部）提供安置房房源信息供被征收人选择，并按政策结算清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。征收非住宅用房原则上实行一次性货币补偿。
&&& 目前，荷塘区、芦淞区、石峰区政府已分别召开了城铁房屋征收动员大会，任务全部分解到辖区社区办事处，各区都将在征收现场布置办公室，方便被征收群众咨询和办理手续，同时工作人员将开展多种宣传征收政策，主动上户与被征收人协商搬迁补偿事宜。
&&& 长株潭城际铁路株洲段全长23.2公里，沿线设白马垅、时代、云龙、株洲、七斗冲5个站点，前期调研统计，需征收国有土地上房屋28.9万平方米。
&&& □链接
&&& 五类补偿费用标准看仔细
&&& 补偿标准中包括房屋补偿、搬迁费、住宅用房临时安置补助费、装饰装修补偿、附属设施补偿（根据实际有无进行补偿）五类费用。
&&& 其中，房屋补偿按房地产评估单价×建筑面积计算。
&&& 搬迁费中，住宅房屋按500元/次/户×2次=1000元/户计算，非住宅用房按照拆卸、搬运、安装生产设备的实际合理开支支付。
&&& 住宅用房临时安置补助费中，按照房地产评估单价×建筑面积×5‰×3个月（每户每月最少不低于700元）支付。非住宅用房停产停业补助费按照房地产评估单价×建筑面积×7‰×3个月支付。
&&& 装饰装修补偿中，住宅用房为一类420元/O、二类320元/O、三类240元/O、四类160元/O、五类80元/O、六类0；营业用房为一类500元/O、二类380元/O、三类240元/O、四类120元/O、五类80元/O、六类0；其他非住宅用房（办公、生产、仓储用房等）为一类200元/O、二类120元/O、三类80元/O、四类50元/O、五类0。
&&& 附属设施补偿（根据实际有无进行补偿）中，有线电视移装300元/台、电话移机200元/台、窗式空调机移装100元/台、分体空调机移装200元/台、柜式空调机移装300元/台、热水器移装100元/台、浴霸移装80元/台、管道煤气2350元/户、宽带网300元/户。
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[长株潭报]荷塘区5.9万平方米安置房将于7月份交房
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时间： 17:51:42 　
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　　在株洲市荷塘区红旗中路东程大中华酒店后，今年拔地而起4栋高层住宅。6月4日，这4栋高层住宅正在进行外墙装饰，橙黄色和浅咖啡色相融合的外墙和谐美观。这是荷塘区安置房的代表性楼盘&&金科&新塘家园(新塘路安置房)，为293户拆迁家庭提供65至135平方米的住房。据株洲市金科建设投资经营有限责任公司(下称金科公司)工作人员介绍，项目将于今年9月份交房。
　　自2011年成为株洲市高标准安置小区试点区以来，荷塘区在安置房项目开发建设方面，作出了多种有益的探索和尝试。目前已开工建设的安置房面积27万平方米，共计2400套，其中59000平方米已封顶，7月份可交付使用，67000平方米已建设到29层以上，今年上半年可封顶，剩余的17万平米正在抓紧进行桩基和地下室施工。 文/程禹嘉
　　&安置先行&，为项目建设提供坚实的基础保障
　　除金科&新塘家园(新塘路安置房)外，金科建设投资经营有限责任公司在建的安置房还有御景龙湾安置房小区、金科&幸福365安置房小区、城际铁路茨菇塘、桂花街道办事处安置房、金科&伴山溪谷安置房等多个项目。
　　作为项目建设的基础保障工程，安置房开发建设工作在拓展城区、开发园区、完善路网方面，发挥着重要作用。为强化项目建设的基础保障，进一步改善民众生活条件，让经济社会发展的成果由人民共享，荷塘区坚持&安置先行&，积极争取政策支持，科学规划选址，一个个交通便利、位置优越、配套设施齐全的高品质安置房楼盘矗立荷塘，一个个重点项目正加速推进，一个宜业、宜居、宜游的实力新荷塘正蓄势待发。
　　抓质量，打造高标准安置房小区
　　说到安置房，老百姓容易联想到档次低、形象差、质量缺陷等评价。为解决这一问题，荷塘区政府和金科公司坚持&高品位设计、高标准建设、高质量施工、高要求管理&，以区内优质商品房建设标准为参照，全力建设媲美高档次商品房的精品安置房。
　　设计方面，荷塘区的安置房设计面向社会公开竞标，优中选优，在户型的规划设计上，甚至主动上门向购房户征求意见。建设方面，每个项目均派驻专门的现场施工员进行管理联系，全程监督安置房建设过程，确保项目建设的质量、形象和效率。
　　金科&新塘家园(新塘路安置房)实行人车分流，以点状的组团绿地，带状的林荫步道形成贯穿整个空间范围的绿化系统，将&花园绿化&呈现在每户每家门前。&御景龙湾&安置小区配备8大智能安防系统，小区一卡通管理、门禁指纹识别系统、红外线电视监控防入侵系统等多重智能系统，为小区居民营造智能安全生活。金科&伴山溪谷安置小区则依托自然山体和人工设计的水系景观，在中央湖区设计中央会所区，集文化、娱乐、康体休闲等多种功能于一身。个个小区都打造的是高质量、高标准小区。
　　创新建设模式，以商品房土地出让弥补安置房建设资金
　　为做好安置房建设工作，荷塘区与市财政、国土、规划等职能部门汇报，并请示株洲市政府同意后，在辖区范围内试点建设高层、高品质安置小区。
　　荷塘区特别创新了安置房项目建设模式。即所建楼盘一半用于安置房，一半用于普通商品房，通过商品房部分的土地出让收益，来弥补安置房建设部分资金的不足，以及安置房项目周边基础设施建设的资金缺口，力求每个项目基本能实现自身平衡，从而缓解安置房项目建设的资金压力，有效地推进安置房建设。
[编辑：管理01]
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··········[城铁]长株潭城铁株洲段全线开工 拟2016年完工 - 房产 - 株洲新闻网(红网株洲站)-株洲最大的新闻综合门户
长株潭城铁株洲段已全线开工 拟2016年完工
去长沙只需24分钟
　　&安置房140多平方米，已经快装修完了，很快就能住进去。&7月3日，被征收户宁孝光高兴地向前来回访的芦淞区城铁建设指挥部的工作人员介绍。他是最早一批签订协议的居民，现在正为新家忙活。目前，长株潭城铁株洲段的土地征收工作已经完成，全线都已开工建设，预计2016年完工。
　　项目介绍
　　坐城铁，株洲南北两端到市中心只需5分钟
　　长株潭城际铁路，是湖南&3+5&城际铁路网的重要组成部分，是长株潭&两型&试验区建设的重大基础工程，项目投资总额约240亿元。
　　长株潭城际铁路以长沙站为中心，全长97.5公里，全线拟设车站21个，其中长沙12个、株洲5个、湘潭4个。采用动车组牵引，设计时速为200公里／小时。项目建成后，长沙到株洲仅需24.1分钟，长沙到湘潭为25.5分钟。搭乘城际铁路，从株洲南、北两端到市中心仅需5分钟左右，且价格低廉。
　　项目建成后，市民乘坐城铁，可以观赏到沿途11个主题景观段，有瑞士小城、轨道科技城、雪峰绿城、建宁汇水、意大利小镇、枫溪曲水和生态绿城等景观段。
　　城际铁路株洲段线路全长23.188公里，沿线设白马垄、时代、云龙、株洲、七斗冲5个车站，于日正式开工。
　　征收进度
　　征收工作即将全面完成
　　长株潭城际铁路项目锻压段和龙庆楼段，位于热闹拥挤的芦淞区石宋西路和芦淞路交界处附近，周围道路交错，房屋鳞次栉比。在短短1千米的城铁规划路径上，分布着145户居民，5个单位，拆迁面积为14246.32平方米。&可以说是全区阶段性任务最重的。&芦淞区城铁建设指挥部副指挥长杜益告诉记者。
　　自今年1月开始，芦淞区城铁建设指挥部和龙泉街道项目指挥部开始组织拆迁，不到2个月的时间，就与143户、5个单位签订协议，目前已拆除11781.9平方米，只剩下2户未签订协议。
　　市城际铁路建设指挥部办公室相关负责人介绍，&长株潭城铁株洲段国有土地上房屋征收自去年3月份就启动了，目前城际铁路株洲段征地拆迁工作即将完成。全部征收任务仅剩余集体土地上2栋民房、1处企业，国有土地上1处企业土地，1处企业厂房未签征收协议。&
　　建设进度
　　目前已经全线开工，黄泥坪隧道贯通
　　城际铁路施工也在快速推进，全长23.188公里的城铁株洲段，需架设15座特大型和大型桥梁，建桥墩431个，开挖隧道5座，建设5个城际车站。
　　目前，长株潭城铁株洲段已经全线开工，建成桥墩139个，292个桥墩正在施工，隧道全部在建，其中黄泥坪隧道已贯通，城际株洲站、云龙站、七斗冲站、白马垄站正在施工。
　　攻坚手记
　　公开是最好的办法坚持&一把尺子量到底&
　　在征迁的过程中，总有被征迁户认为先签先吃亏，那么公开就是最好的办法。
　　在龙泉项目指挥部办公室外面，工作人员设立阳光征收公示栏，将征收公告、国务院590号令、评估办法、评估报告、协议模版、分户协议及补偿情况全部进行公示。让居民了解征收工作的每一个流程，了解补偿款的构成。
　　公示栏上还贴出了被征收户的信访及回复处理情况，主动接受监督。具体工作坚持&一把尺子量到底&，规定超过时间节点签协议的要相应扣减签约奖金，坚决不让先签的人吃亏。
　　除了这些，征收工作的进展情况也是公开的，具体到工作人员上户协商次数，签订协议时间，所选安置房房号，对于进度快的，则给予小红旗奖励，形成相互间你追我赶的工作氛围。
[编辑：李成红]
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