城建兴顺联合体50亿元连夺北京顺义两宗地
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月16日，城建兴顺联合体以49.89亿拿下北京顺义仁和镇两宗大体量地块，土地面积共计约25.78万平方米。
其中SY00-、6005地块成交价为26.475亿元，外加竞拍4000平方米限价房，据业内人士测算，该地块最终楼面价约为3.3万元/平方米；而SY00-地块成交价为23.415亿元，外加3.5万平方米的限价房，楼面价为3.4万元/平方米。
两宗地块均位于顺义区仁和镇平各庄村，建筑控制规模均超过了20万平方米。
据观点地产新媒体查询，SY00-、6005地块建设用地面积11.81万平方米，建筑控制规模20.88万平方米，起始价17.65亿元，为R2二类居住用地。该宗地将配建建筑规模3.53万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.35万元/平方米。
另外，该项目竞得人需向平各庄村村民还建回迁安置用房，其中SY00-地块（建筑规模9.09万平方米）应全部用于安排回迁安置用房，回购价格为2100元/平方米。
而SY00-地块较为复杂，其包含居住、商业零售、医院用地、社会福利、基础教育、体育用地，土地面积约13.97万平方米，建筑控制规模约20.44万平方米，挂牌出让起始价为人民币15.61亿元。
公告称，该宗地将配建建筑规模4万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.35万元/平方米。
出让公告明确，该宗地竞得人需向平各庄村村民委员会或平各庄村村集体经济组织还建商业用房1.26万平方米，回购价格为8500元/平方米；需向平各庄村村民还建回迁安置用房，其中SY00-地块（建筑面积4.05万平方米）应全部用于安排回迁安置用房，回迁安置用房回购价格为2100元/平方米。（来源：观点地产网）
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北首都建49.89亿承办六环外顺义两地块动车组交路查询软件楼面价达3.4万元
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人民网北动车座位分布图特等座京11月16日电 （唐k）今天下昼，北京市顺义区仁和镇两宗府邸用地挂牌出让，终极，北首都建以49.89亿元承办顺义区仁和镇两地块。具体而言，北京市顺义区仁和镇SY00-、6005地块总价为26.475亿元，配建3.93万平方米“限价商品住房”。SY00-等地块总价为23.415亿元，配建7.5万平方米“限价商品住房”。经华夏地产首席阐发师张大伟争论，两块地的楼面价分别为3.3万元/平方米和3.4万元/平方米。两宗地块均位于六环外，周边楼盘售价均在2万元/平方米左右，今天两地块的楼面价远远高出在售项标的均价。因为北首都建是今天两地块的一级开拓商，故而在现场竞拍时默示出了势在必得的锐意。按照北京河山局公示信息，北京市顺义区仁和镇SY00-、6005地块R2二类栖身用地（配建“限价商品住房”）位于顺动车组驾驶员工资义区仁和镇平各庄村，扶植用高空积为11.81万平方米，建筑节制规模在20.88万平方米以内。此中SY00-地块（建筑规模9.1万平方米）所有用于放置回迁安放用房，回购价值为2100元/平方米。另外，该地块还要求配建3.53万平方米“限价商品住房”，若竞价到达公道土地下限价值，将在原面积根底上通过现场竞报“限价商品住房”的方法确定竞得人，限价为1.35万元/平方米。SY00-、6005地块肇端价为17.65亿元，该地块肇端楼面价为2.1万元/平方米。休止下昼15点，该地块共收到3次网上报价，最高报价为17.83亿元。介入该地块现场竞拍的房企为城建兴顺、保利以及招商。在竞拍现场，城建兴顺显示了拿地的锐意，多次举牌，在第20轮时，城建兴顺报价26.475亿元达到公道土地下限价值，进入“限价商品住房”面积竞拍环节。终极，北首都建以26.475亿元，配建3.93万平方米“限价商品住房”的价格竞得了SY00-、6005地块。经张大伟争论，该地块楼面价高达3.3万元/平方米。今天拍卖的其它一宗地块也位于顺义区仁和镇，SY00-等地块R2二类栖身用地、B11批发贸易用地、A51病院用地、A6社会福哄骗地、A33根底教育用地、A4体育用地（配建“限价商品住房”）扶植用高空积为13.97万平方米，建筑节制规模在20.44万平方米以内。该地块肇端价为15.61亿元，肇端楼面价为1.85万元/平方米。休止下昼15点，该地块共收到5次网上报价，最高报价为15.93亿元。该地将配建建筑规模4万平方米的“限价商品住房”，衡宇贩卖限价为1.35万元/平方动车二等座学生票打几折米。介入该地块现场竞拍的房企及联合体为：城建兴顺、阳光城、保利、招商以及金地旭辉永同昌联合体。在现场竞拍中，保利与城建兴顺相持不下，在第17轮时，保利报出23.415亿元，达到公道土地下限价值。终极，城建兴顺以配建7.5万平方米“限价商品住房”的价格竞得了该地块，楼面价为3.4万元/平方米。值得一提的是，今天挂牌的两宗地块一级开拓商均为北首都建。据北首都建2013年7月的公告，旗下全资子公司北首都建兴华地产有限公司受北京市土地储蓄中央顺义区分中央托付，将作为项目实验主体，对顺义区平各庄村村址地块作土地一级开拓。总占高空积40.95公顷，此中扶植用高空积26.17公顷，代征用高空积14.78公顷。
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【北京城建近50亿连拿两宗北京顺义宅地 楼面价超3万】北京六环外顺义区楼面价已经超过3万元/平方米了。今日北京市国土局出让位于六环外顺义区的两宗住宅用地，均被北京城建获得，成交价分别为23.415亿元和26.475亿元，楼面价分别为3.4万元/平方米和3.3万元/平方米，而该区域内商品房价格均在2万元/平方米左右，楼面价均超在售商品房价格。
　　北京六环外顺义区楼面价已经超过3万元/平方米了。今日北京市国土局出让位于六环外顺义区的两宗住宅用地，均被北京城建获得，成交价分别为23.415亿元和26.475亿元，楼面价分别为3.4万元/平方米和3.3万元/平方米，而该区域内商品房价格均在2万元/平方米左右，楼面价均超在售商品房价格。
　　公开资料显示，北京市顺义区仁和镇SY00-等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地、A51医院用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地、A4体育用地(配建“限价房”)，规划建筑面积20.4355万平方米，将配建4万平方米的“限价房”，销售限价为1.35万元/平方米。该地块竞得人需还建商业用房1.26万平方米，回购价格为8500元/平方米；需还建回迁房4.0548万平方米，回购价格为2100元/平方米。该地块挂牌起始价15.61亿元，现场竞拍前已经收到5次网上报价，最高报价为15.93亿元。
　　参与现场竞拍的包括北京城建兴顺联合体、阳光城、保利、招商、金地旭辉永同昌联合体等5家竞买主体。北京城建以23.415亿元并配建7.5万平方米限价房的代价竞得该地块，据中原地产首席张大伟测算，该地块纯商品住宅部分楼面价3.2万元/平方米。
　　另一宗是北京市顺义区仁和镇SY00-、6005地块R2二类居住用地(配建“限价商品住房”)，规划建筑面积20.8824万平方米，将配建3.53万平方米的“限价房”，销售限价为1.35万元/平方米。 该地块挂牌出让起始价为17.65亿元，现场竞拍前已经收到3次网上报价，最高报价为17.83亿元。
　　参与现场竞拍的是北京城建兴顺、保利、招商3家竞买主体。最终，北京城建以26.475亿元并配建3.93万平方米限价房的代价竞得该地块，据张大伟测算，该地块纯商品住宅部分楼面价3.3万元/平方米。
　　“上述两块顺义住宅用地均位于六环外，区域内商品房价格均在2万元/平方米左右，而且因为地处郊区，二手房交易较少。”张大伟说。
(责任编辑：DF142)
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北京城建49.89亿包揽六环外顺义两地块 楼面价3.4万元
[导读]北京市顺义区仁和镇两宗住宅用地挂牌出让，最终，北京城建以49.89亿元包揽顺义区仁和镇两地块。
&&& 北京市顺义区仁和镇两宗住宅用地挂牌出让，最终，北京城建以49.89亿元包揽顺义区仁和镇两地块。
&&& 具体而言，北京市顺义区仁和镇SY00-、6005地块总价为26.475亿元，配建3.93万平方米“限价商品住房”。SY00-等地块总价为23.415亿元，配建7.5万平方米“限价商品住房”。
&&& 经中原地产首席分析师张大伟计算，两块地的楼面价分别为3.3万元/平方米和3.4万元/平方米。两宗地块均位于六环外，周边楼盘售价均在2万元/平方米左右，今日两地块的楼面价远远超过在售项目的均价。
&&& 由于北京城建是两地块的一级开发商，故而在现场竞拍时表现出了势在必得的决心。
&&& 根据北京国土局公示信息，北京市顺义区仁和镇SY00-、6005地块R2二类居住用地（配建“限价商品住房”）位于顺义区仁和镇平各庄村，建设用地面积为11.81万平方米，建筑控制规模在20.88万平方米以内。
&&& 其中SY00-地块（建筑规模9.1万平方米）全部用于安排回迁安置用房，回购价格为2100元/平方米。
&&& 此外，该地块还要求配建3.53万平方米“限价商品住房”，若竞价达到合理土地上限价格，将在原面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人，限价为1.35万元/平方米。
&&& SY00-、6005地块起始价为17.65亿元，该地块起始楼面价为2.1万元/平方米。截至下午15点，该地块共收到3次网上报价，最高报价为17.83亿元。
&&& 参与该地块现场竞拍的房企为城建兴顺、保利以及招商。在竞拍现场，城建兴顺显示了拿地的决心，屡次举牌，在第20轮时，城建兴顺报价26.475亿元到达合理土地上限价格，进入“限价商品住房”面积竞拍环节。
&&& 最终，北京城建以26.475亿元，配建3.93万平方米“限价商品住房”的代价竞得了SY00-、6005地块。经张大伟计算，该地块楼面价高达3.3万元/平方米。
&&& 拍卖的另外一宗地块也位于顺义区仁和镇，SY00-等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地、A51医院用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地、A4体育用地（配建“限价商品住房”）建设用地面积为13.97万平方米，建筑控制规模在20.44万平方米以内。
&&& 该地块起始价为15.61亿元，起始楼面价为1.85万元/平方米。截至下午15点，该地块共收到5次网上报价，最高报价为15.93亿元。该地将配建建筑规模4万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.35万元/平方米。
&&& 参与该地块现场竞拍的房企及联合体为：城建兴顺、阳光城、保利、招商以及金地旭辉永同昌联合体。
&&& 在现场竞拍中，保利与城建兴顺相持不下，在第17轮时，保利报出23.415亿元，到达合理土地上限价格。最终，城建兴顺以配建7.5万平方米“限价商品住房”的代价竞得了该地块，楼面价为3.4万元/平方米。
&&& 值得一提的是，挂牌的两宗地块一级开发商均为北京城建。据北京城建2013年7月的公告，旗下全资子公司北京城建兴华地产有限公司受北京市土地储备中心顺义区分中心委托，将作为项目实施主体，对顺义区平各庄村村址地块作土地一级开发。总占地面积40.95公顷，其中建设用地面积26.17公顷，代征用地面积14.78公顷。
来源：人民网
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城建兴顺联合体50亿元连夺北京顺义两宗地
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11月16日，城建兴顺联合体以49.89亿拿下北京顺义仁和镇两宗大体量地块，土地面积共计约25.78万平方米。11月16日，城建兴顺联合体以49.89亿拿下北京顺义仁和镇两宗大体量地块，土地面积共计约25.78万平方米。其中SY00-、6005地块成交价为26.475亿元，外加竞拍4000平方米限价房，据业内人士测算，该地块最终楼面价约为3.3万元/平方米；而SY00-地块成交价为23.415亿元，外加3.5万平方米的限价房，楼面价为3.4万元/平方米。两宗地块均位于顺义区仁和镇平各庄村，建筑控制规模均超过了20万平方米。据观点地产新媒体查询，SY00-、6005地块建设用地面积11.81万平方米，建筑控制规模20.88万平方米，起始价17.65亿元，为R2二类居住用地。该宗地将配建建筑规模3.53万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.35万元/平方米。另外，该项目竞得人需向平各庄村村民还建回迁安置用房，其中SY00-地块(建筑规模9.09万平方米)应全部用于安排回迁安置用房，回购价格为2100元/平方米。而SY00-地块较为复杂，其包含居住、商业零售、医院用地、社会福利、基础教育、体育用地，土地面积约13.97万平方米，建筑控制规模约20.44万平方米，挂牌出让起始价为人民币15.61亿元。公告称，该宗地将配建建筑规模4万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.35万元/平方米。出让公告明确，该宗地竞得人需向平各庄村村民委员会或平各庄村村集体经济组织还建商业用房1.26万平方米，回购价格为8500元/平方米；需向平各庄村村民还建回迁安置用房，其中SY00-地块(建筑面积4.05万平方米)应全部用于安排回迁安置用房，回迁安置用房回购价格为2100元/平方米。
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