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龙光发行2017年到期的2.5亿美元优先票据
龙光地产控股有限公司欣然宣布于今天成功完成发行2017年到期的2 5亿美元的优先票据（「票据」），票据年利率为9 75%。
　　中国专注于住宅物业市场的领先物业发展商 & 龙光地产控股有限公司（「龙光地产」或「本集团」；港交所股份代号：3380）欣然宣布于今天成功完成发行2017年到期的2.5亿美元的优先票据（「票据」），票据年利率为9.75%。
　　瑞信、德意志银行、高盛（亚洲）有限责任公司、汇丰、摩根大通及VTB Capital为是次发行2014年美元票据的联席账簿管理人兼联席牵头经办人。估计扣除包销折扣及其他估计费用与开支后，2014年美元票据发行所得款项净额约为2.46亿美元。龙光地产计划将所得款项用于现有债务再融资与其他一般公司用途。
　　是次为龙光地产今年内第二度发行美元优先票据，并继续获得市场的热烈支持，超额认购逾4倍，再次反映龙光地产卓越的营运模式、领先的盈利能力、稳健的资本构架和良好的信用水平，备受国际投资界所认同。超过100家机构投资者参与入标定价，票据最终主要分配至基金、资产管理公司和私人银行。在积极的市场回应支持下，票据最终的定价低于价格初步指引。通过此次美元优先票据的成功发行，本集团进一步加强其财务实力，并持续致力降低融资成本，相信将有利本集团加快业务发展，为投资者创造更佳的回报。
　　此前，龙光获国际权威评级机构穆迪 (Moody&s)及惠誉 (Fitch)首次评级。其中，穆迪给予「Ba3」评级，惠誉给予「BB-」评级，展望均为稳定。有关票据获得穆迪的「B1」评级及惠誉的「BB-」评级。根据公开信息，龙光的信用评级为近三年新上市中国房地产公司所获得的最高评级，体现市场对公司「低成本、高利润」的竞争优势的认可。
　　龙光地产是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，荣列中国房地产40强。 龙光地产专筑美好生活，18年铸就70余精品项目，成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局，为超过40万人口提供了优质人居服务。
　　龙光持续获国际资本市场认可美元债获超额认购
　　临近龙光地产（港交所股份代号：3380）上市一周年之际，公司又一次在国际资本市场上成功实现大手笔运作。
　　龙光地产12月2日宣布，当日完成发行2017年到期的2.5亿美元的优先票据，票据年利率为9.75%。
　　这次美元票据发行获得市场的热烈支持，认购意向达11亿美元，超额认购逾4倍。
　　瑞信、德意志银行、高盛（亚洲）有限责任公司、汇丰、摩根大通及VTB Capital为此次发行担任联席账簿管理人兼联席牵头经办人。
　　据悉，此次发行所得款项净额约为2.46亿美元，龙光地产计划将其用于现有债务再融资与其他一般公司用途。
龙光地产是摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型企业指数的成份股以及恒生综合大型股/中型股指数成份股，并已正式成为沪港通合资格港股通股票，荣登为港股通可投资标的。
　　上市以来，龙光地产业绩表现理想，令投资者对其发展前景充满信心，也令龙光地产此次发债表现卓越，进展极为顺利。
　　此次发债获得全球多家机构投资者踊跃认购，有超过100家机构投资者参与入标定价，票据最终主要分配至基金、资产管理公司和私人银行。在积极的市场回应支持下，票据最终的定价低于价格初步指引。
　　据业内人士透露，龙光地产这次成功发债，市场反应踊跃。按地域划分，亚洲投资者占77%，欧洲投资者占23%，反映了全球资本市场对于龙光地产卓越的营运模式、领先的盈利能力、稳健的资本构架和良好的信用水平的充分认同。
　　市场评论还称，龙光此次成功融资，也为正在筹备进行类似融资的其他内地房地产&半新股&，树立了成功标杆和市场借鉴。
　　龙光地产一直拥有多元化的融资渠道，并且一直着重控制融资成本，在2014年上半年，龙光地产年化平均资金成本仅为8.4%。此次为龙光地产今年内第二度发行美元优先票据，并继续获得市场的热烈支持。
　　市场相信，借此成功，龙光地产得以进一步加强财务实力，并持续致力降低融资成本，更有利于集团加快业务发展。
　　此外，国际权威评级机构穆迪 (Moody&s)及惠誉 (Fitch)分别就此次发行票据给予「B1」及的「BB-」评级。
　　此前，龙光地产在穆迪及惠誉的首次评级中，分别获得「Ba3」及「BB-」的评级，展望均为稳定。根据公开信息，龙光地产的信用评级为近三年新上市中国房地产公司所获得的最高评级，充分体现了国际专业机构对公司「低成本、高利润」的竞争优势的认可。
　　国家统计局公布2014年10月份70个大中型城市的住宅销售价格资料显示，10月份市场销售环比增速创五年以来的新高，加上销售同比降幅收窄，显示近期相关宽松政策已为市场注入信心，行业销售有望出现反弹。
　　业内人士认为，房地产企业的融资能力对公司后续发展状况至关重要。龙光地产发债在全球债市获得如此理想的认购反应，一方面是因为龙光地产凭借&聚焦刚需、深耕区域&战略，在珠三角稳扎稳打18年，通过实施&双高均衡、精细管控&的经营模式，实现了规模与利润的同步增长的成绩，得到了全球机构投资者的普遍认可；另一方面也表明全球投资者依旧看好中国房地产市场的远景。
　　龙光地产是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，荣列中国房地产40强。 龙光地产专筑美好生活，18年铸就70余精品项目，成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局，为超过40万人口提供了优质人居服务。
　　新常态下的房地产行业转型& 机遇与挑战并重
　　近日，广东省房地产行业协会2014年度会员大会暨广东房地产发展论坛在汕头龙光&喜来登酒店召开。龙光地产以首席战略合作伙伴身份承办该行业际会，这是其行业影响力持续提升的又一例证。
　　新常态下的房地产行业转型
　　大会以&新常态、深转型&为主题，与会代表深入探讨十八届四中全会后宏观经济和房地产市场走势、互联网与房地产转型、养老产业与房地产的机遇和挑战等前沿问题和其他热点问题。中国房地产业协会副秘书长王平、广东省房地产业协会会长蔡穗声、秘书长王韶、龙光地产执行董事兼执行副总裁纪建德及来自全省各市的会员、媒体等近300人出席会议。&
　　&从广东房地产业对经济的贡献率看，随着经济发展方式转型升级，传统的房地产业对经济发展的拉动作用已明显不如过去突出。&广东省房协相关负责人表示，新常态下，房地产市场短缺的状况得到了极大改善。作为中国经济最强发动机的房地产，其产业地位和依赖度下降，发展动力趋向平缓。地方政府更强调产业带动，更注重城市运营，更看好复合型地产开发模式。土地供应&严控增量、盘活存量&，传统的&征地&卖地&模式发生改变，存量土地再开发将成为未来中心城市土地供应的主要方式。未来10年，房地产面临从类制造业向现代服务业转型的重大趋势。新常态下，应颠覆传统，树立服务和金融思想，通过金融支持和服务运营、植入互联网思维等手段寻求长期持续经营，盈利模式从直接卖房赚钱变为长期经营赚钱，从类制造业向现代服务业转型。
　　绿色住区，刷新汕头地产界新的标准
　　会议期间，被广东省绿色住区认定委员会评定为&绿色住区&的龙光&尚海阳光亦成为此次大会嘉宾关注的焦点。19日，参加此次会议的160余位会员赴尚海阳光参观考察，龙光相关负责人对小区情况进行了介绍。
　　伴随参观队伍的行进，尚海阳光诸多产品创新和趋势引领之处，赢得同行企业连连赞叹：东区豪宅圈的地段价值，骑楼式布局商业街、天际私人泳池、下沉式广场露天泳池和室内恒温泳池，首创的三大入户大堂、两户三梯刷卡入户、电梯双开门等尊贵礼遇特色设计，处处彰显着尚海阳光高品质高标准的建设水平和创新理念。该项目的整体空间运用、园林设计和绿化率也都得到参观人员的一致好评。
　　此外，地产市场经过黄金十年发展，大家深感如今面临的关键任务是提升服务理念，实行标准化服务，注重与业委会、业主的沟通，只有这样的物业管理才是规范、健康和被客户乐意认同接受的。据此，参观者对尚海阳光新推出的&管家服务&尤其表示深度认可。
　　蔡穗声会长亦对龙光卓越的产品品质和创新理念赞誉有加，并对龙光在汕头城市发展升级中的积极作用予以高度评价：
　　&龙光地产作为见证城市规划发展和建设的先驱者，一直扮演着成熟的城市运营商角色。在汕头东进西拓、北筑南垦，开发的作品带着汕头城镇化的足迹，丰富的产品线满足了不同群体的需求，无论是刚需产品、还是改善型住宅、亦或是商业办公楼等，不仅带动了片区的蓬勃发展，也不断刷新着汕头地产界新的标准。&
　　上市的龙光：优化深耕，蓄势前行
　　&改革开放30年，给予房地产蓬勃发展的契机。在新型城镇化实质、深入推进的关口，龙光迎来了新的发展机遇和挑战。&龙光地产执行董事兼执行副总裁纪建德表示：&当前，新常态下的中国经济正面临着转型升级，这与龙光&深耕区域、聚焦刚需、均衡加速、稳步增长&的经营策略高度吻合。在龙光近1300多万㎡的土地储备中，超过60%位于珠三角经济高增长区。未来，龙光仍将继续立足两广，积极关注其他经济高增长区域投资机会，大胆探索旅游、养生、商业地产等领域的发展机遇，不断提升竞争力。&
　　近年来，龙光地产发展迅猛，2012年突破百亿，并于2013年年底成功赴港上市。2014年10月，斥巨资将深圳副中心龙华新区一块&深圳年内首宗纯宅地&如愿收入囊中；12月初，完成年内第2次成功美元融资，获得市场热烈支持，超额认购逾4倍&&一系列业务进展，显示出龙光地产上市一年来，在企业治理的规范化、产品和服务的标准化、业务领域的多元化等方面，都取得了突破性进展，成为全国品牌房企军团不容忽视的重要力量。
　　据悉，龙光在巩固珠三角优势区域的基础上，正进一步向两广区域乃至全国范围内进行拓展，优化城市布局、深耕一线城市的趋势明显；其清晰的地块资源，良好的财务状况，也支撑其保持合理利润水平并提高去化率，将继续巩固其在广东、广西等经济高增长区域的领先市场地位。
　　关于龙光地产
　　龙光地产是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，荣列中国房地产40强。 龙光地产专筑美好生活，18年铸就70余精品项目，成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局，为超过40万人口提供了优质人居服务。
　　致龙光：可怕的坚持，可敬的责任
　　&别三日则刮目，若是五年，又当如何？从&可怕&到&可敬&，从坚持到责任，在广东省房地产业协会秘书长王韶先生笔下，五年前的龙光，与五年后今天的龙光，似乎不止&刮目&。五年前，龙光处在规模发展、企业崛起的初期阶段，对产品汲汲以求，对社会责任倾心承担，五年后的龙光，规模更胜以往，企业发展质量沉淀并更获提升，企业发展前景更稳更有爆发潜力。
　　在此谨录王秘书长精炼文字两篇，以飨读者。而龙光于此文所体悟的，是面对肯定，对产品、市场、客户、社会更加敬畏和投入的专注坚持。专筑美好生活，龙光将不懈努力，愿在下一个五年，亦获外界关注、品评。
　　可怕的坚持，可敬的责任
　　广东省房地产行业协会秘书长王韶
　　网络上有一篇热文，叫《可怕的哈佛，可敬的哈佛》。文章说到，哈佛校园里，不见华服，不见化妆，更不见晃里晃荡，只有匆匆的脚步，坚实地写下人生的篇章。哈佛不是神话，哈佛只是一个证明，人的意志、精神、抱负、理想的证明。
　　无独有偶，五年前笔者也写了一篇名为《可怕的潮汕人》的小文。文中写到，纪海鹏和他的龙光团队以潮汕人特有坚忍不拔、开拓创新，带领龙光地产从家乡汕头蹒跚起步，几经蛰伏，成功地由一匹小骡子蜕变成一匹奋勇前进的骏马。不能不让人感到&可怕&！
　　时间又过去了五年，龙光人那份&可怕&的不懈地坚持和孜孜不倦地追求，回过头看，除了&可怕&的坚持或许更多的应该是&可敬&的责任！
　　这五年，龙光地产以潮汕人的务实之风进一步完善了战略布局，由一个13岁的少年，成长为年满18的俊美青年。龙光成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和深圳、广州、汕头、佛山、中山、珠海、东莞、惠州、南宁、桂林、防城港、成都、陵水、海口等14大城市的战略布局，实现了香港上市，进入了中国房地产前40名，品牌和实力跨上了新的台阶。
　　这五年，龙光地产的变化是令人欢欣鼓舞的。香港《经济一周》杂志的评价说，&面对市场环境的变化，龙光地产一直能及时把握市场脉搏、顺应时势做出恰当的策略选择，并通过提升产品质量、均衡运营、稳健财务来实现稳健持续增长，以此构筑起企业的核心竞争力。&
　　这五年，龙光地产坚持民生地产为己任，继续发扬潮汕人&耕田如绣花&的做事品质，聚焦民生刚需和城镇化，完善了以海景资源为主的阳光系，以江、河、湖资源为主的水悦系，以人居体验为主、超大盘的龙光城系，以城市繁华地段为主的城悦系和以悠然居住体验为主的尊悦系等五大产品线，建立了整套产品设计、施工、材料采购的标准化管理体系。其完成的精品项目由30个变为了70余个，服务业主超过40万人，拥有1300万平米土地储备，且60%地处中国经济最繁荣的广东珠三角地区，可持续发展能力日益增强。
　　此外这五年，龙光地产传承了纪海鹏先生&个人的价值不在于赚了多少钱，而在于我对社会能够做了什么、奉献了什么&的企业社会责任理念，坚持不懈地开展扶贫救困、爱心助学活动，积极向贫困地区人民、受灾群众捐款捐物，资助贫困地区解决饮水难问题，捐资支持公益设施和群众性体育设施建设，认养大型公共绿地等，以潮汕人情怀热心于社会公益。2014年6月，龙光地产向全社会发布了题为《专筑美好生活，共创发展里程》的2013年度社会责任报告，旗帜鲜明地表达了持续履行企业发展的责任、消费者责任、公益责任和环境责任的长期愿景&&。这种坚持和责任不正是龙光的&可敬&之处吗？
　　 新常态下，广东省委、省政府振兴粤东西北的号角已吹响，新型城镇化进程正大踏步前进，中国房地产业机遇和挑战同在。个人认为，只要龙光地产和中国房地产能顺势而为，坚持民生地产，积极履行社会责任，加速企业转型升级，龙光和中国房地产未来依然可期！
　　可怕的潮汕人
　　上世纪九十年代初，著名策划人王志纲在碧桂园系列悬念广告里以&可怕的顺德人&开场，不仅使碧桂园全速起航，名震省港澳，还使顺德人一直牵引着社会的眼光。&可怕的顺德人&这个可爱的称谓，是顺德创富英雄的一个标签，一种形象，一种敢作敢为、善于学习、坚韧不拔的精神。
　　顺德人固然&可怕&，但大家千万不要忽视，一直繁衍生息在我省东部潮汕平原的潮汕人同样非常令人&可怕&！
一方水土孕育一方人。潮汕人除秉承中华民族勤劳耐苦、克勤克俭的优良传统精神和心态外，潮汕中的海洋文化也铸就了潮汕人敢于开拓冒险创新的精神，同时形成了团结互助和善贾的风气，久之就成为一种习性，并被世代相传和发扬。上世纪六七十年代，潮汕人称雄香港及东南亚，涌现出李嘉诚、陈弼臣、谢慧如等一批世界级巨商。今日的潮商同样声名赫赫，华人首富有李嘉诚，内地首富有黄光裕，还有泰国、新加坡、欧洲、加拿大、澳洲等的华人首富均是潮汕人后裔。因此，潮汕人被喻为&东方的犹太人&。 在我省房地产业界，&可怕的潮汕人&同样不在少数，朱孟依三兄弟之于合生创展，周泽荣之于侨鑫，李康之于中信，纪海鹏之于龙光&&
　　放眼中国房地产，纪海鹏和他的龙光团队历史不是最悠久，品牌不是最响亮，实力不是最强，可是十二年的发展历程绝对令人惊叹，为人称道！秉承着潮汕人坚忍不拔、开拓创新的传统，龙光从家乡汕头蹒跚起步，几经蛰伏，2003年5月，以&黑马&之势竞得深圳宝安中心地块，如先祖乘驾&红头船&海外谋生一样，乘风破浪，坚实地迈出了异地投资的第一步。短短的五年，龙光人厚积薄发，足迹先后遍布了省内外10多个城市，如：深圳、佛山、广州、顺德、珠海、中山、惠州、南宁、东莞等；开发了金禧花园、龙禧花园、天悦龙庭、君悦龙庭、阳光海岸、天湖郦都、普罗旺斯、峰景华庭等30多个大中型住宅小区；已交付使用住宅面积超过500万平方米；在建面积400余万平方米；计划新开工面积将近300万平方米&&龙光成功地由一匹小骡子蜕变成一匹奋勇前进的骏马。不能不让人感到&可怕&！
　　龙光&可怕&之处不在于不断的&攻城掠地&，而在于不懈地坚持和孜孜不倦地追求。十三年来，龙光始终信守&诚信为本、操守为重、实至名归&的经营原则，岿然不动。视企业经营如同做事做人，在发展企业的同时不忘回馈社会，显现出高度的社会责任感。自集团创办以来，已累计捐助各类社会基金和福利机构达数千万元，还经常性资助贫困大学生完成学业、资助贫困地区解决饮水难等问题。此外，还积极参与地方保障性住房的开发与建设，不断为当地中低收入家庭&圆梦&。如，广州的龙光&峰景华庭是全国首批&三限双竞&限价房项目，最高限价4000元/平方米，被业界视之为&鸡肋&。但龙光并不因售价低，效益薄而粗制滥造，反之牢记企业使命&为您建最好的房子，让您过最美的日子&，悉心打造出高质量、高性价比的住宅，受到广州市民的热捧。同时，在广州楼市持续低迷的状况下，还创下了一分钟成交一套的纪录，实属难能可贵！另一惠民之作 惠州大亚湾安居城项目总投资11亿，总占地16万平方米，届时将为大亚湾居民提供2000多套安居房。在认真履行企业公民社会责任感的同时，龙光还以&专筑城市理想&为企业发展目标，自觉担负起探索城市理想人居的重任，所开发的住宅小区无不成为当地标杆楼盘，为当地城市建设增添了绚丽的色彩。如，金禧花园、龙禧花园及阳光海岸均相继荣获广东房地产行业最高综合性大奖 &广东省绿色住区&；广西南宁普罗旺斯项目，结合法国普罗旺斯地区特有建筑风格、人文风情、园林景观为蓝本，在南宁营造出法式温馨浪漫、自由轻松的居住新情调，不仅给南宁居民带来新的社区文化生活体验，还极大地推动了广西房地产开发品质的提升；惠州亚湾花园在设计上采用新颖简约的新亚洲风格，台地式高差设计、大气的主入口、休闲宁静的屋顶花园、舒适美观的商业街、南亚热带花果植物、中间景观带的户户共享。无论是整体规划，还是局部构件，都给人一种眼前一亮的震憾感，显现了龙光在追求住宅品质创新方面所作出的努力。
　　&雄关漫道真如铁，而今迈步从头越&！龙光走过了13年的发展征程，度过了艰难的探索起步阶段，并进入了高速发展期。我深信，伴随着&专筑城市理想&理念的不断完善和提升，城市建设与理想人居将结合得更加完美。龙光未来发展的步伐将越迈越大，道路越走越宽广。
　　我们更相信，龙光这匹来自潮汕平原的骏马将会变得更加&可怕&！
　　龙光的上市元年：优化深耕，蓄势前行
　　10月，斥巨资将深圳副中心龙华新区一块&深圳年内首宗纯宅地&如愿收入囊中；12月初，完成年内第2次成功美元融资，发行2017年到期的2.5亿美元的优先票据，获得市场的热烈支持，超额认购逾4倍；12月18日，以首席战略合作伙伴身份，承办广东省房地产业协会年度会员大会，公司影响力持续深入市场、行业多层面&&2014年底的龙光地产(HK.3380)，即将迎来香港上市周年，近期这一系列业务进展，尤其备受关注。
　　同时，在香港市场，因沪港通正式开通，拥有沪港通概念的公司被看高一线，以内银、内房、内险、航空、券商、高铁基建及核电板块为&火车头&。巴克莱等投行发表报告，预测国内相关政策倾向宽松，积极看好内地地产股前景，其中即包括龙光地产。
　　业绩优异，稳步成长
　　在过去一年，面对国内房地产行业的调整期，龙光地产仍实现了公司盈利能力持续上升。截至日，营业额同比增长43.4%，连续三年实现增长；上半年实现毛利同比增长41.2%；核心溢利率同比上升1.9个百分点至14.2%。今年下半年，受益于限购松绑和央行降息政策，楼市在10月以来成交出现普遍&回暖&，对于龙光这样的刚需产品供应商尤其有利。
　　龙光地产亦获得国际资本市场持续肯定。上半年，获国际权威评级机构穆迪（Moody&s）及惠誉（Fitch）首次评级，其中穆迪给予「Ba3」评级，惠誉给予「BB-」评级，展望均为稳定。该信用为近三年新上市中国房地产公司获得的首次评级的中的最高评级，充分体现了市场对龙光地产健康的信用状况、优秀的业务表现和稳健的财务状况的认可。此外，5月，龙光还获纳入为摩根士丹尼资本国际中国小型企业指数；9月，再获纳入恒生综合大型股/中型股指数成份股，并由此成为首批&港股通&股票。
　　信用良好，业绩喜人，近年来发展迅猛的龙光地产，已成为实至名归的国内品牌房企。2012年突破百亿，2013年年底成功赴港上市，2014年两次成功发行美元债，阶梯式上升轨迹趋势尤其明显。
　　12月20日，龙光地产迎来上市一周年。一年来，龙光地产在企业治理的规范化、产品和服务的标准化、业务领域的多元化等方面，都取得了突破性进展，并通过具有竞争力的土地成本、一体化的建筑开发模式和成本较低的多元融资管道，成功保持高利润率，凸显其低成本、高利润的竞争优势。
　　深耕优化，优势蓄积
　　目前，房地产进入行业转型期已成为业界共识，品牌房企的战略选择和发展方向，备受关注。龙光地产董事长纪海鹏在2014半年报中透露，未来将会积极关注一线城市及经济高增长城市核心区域的住宅与高端写字楼项目，并择机进入旅游、养生、养老、新城镇建设项目的开发。
　　2014年下半年拿下深圳龙华优质地块，正是体现龙光上述深耕、优化思路的大手笔投资布局。10月22日，经过两小时数十轮的举牌竞价，龙光地产最终力挫群雄，以46.8亿元将&深圳年内首宗纯宅地&如愿收入囊中。该黄金地块位于深圳副中心龙华新区，临近深圳北站高铁商务区，并接驳地铁4号线白石龙站，地理位置优越，业界普遍认为未来的升值潜力巨大。这也是时隔数年未在深圳拿地后，龙光重返鹏城，继续深耕一线城市的重要举措。
　　截至日，龙光地产开发建设总面积逾900万平方米，土地储备总规模近1300万平方米，其中，约60%地处中国经济最繁荣的广东珠三角地区。其土地储备，可以满足未来4-5年开发。
　　从新增项目布局上看，龙光形成以珠三角为圆心，向北弧形辐射、扩张的发展格局，市场类型也覆盖了一、二、三、四线等全线城市。业内人士分析，这一投资路线表明，龙光欲在巩固珠三角优势区域的基础上，进一步向两广区域乃至全国范围内进行拓展，优化城市布局、深耕一线城市的趋势明显。
　　值得一提的是，龙光地产顺应市场需求，坚守&聚焦刚需&产品战略。近一年来，延续产品配比结构的调整，中报披露，龙光上半年销售额中80%的出售房源为120平方米以下的刚需户型。
　　为了提高单城市产能，并提升项目的溢价空间，龙光亦采取了&深耕城市&的策略，力争在每一个进入的城市都做深吃透。除大本营汕头外，龙光在珠三角的多个城市都持续开发10余年，成为当地的龙头房企，占据较大的市场份额。
　　财务方面，龙光地产拥有多元化的融资管道，并且一直着重控制融资成本。在2014上半年，平均资金成本仅为8.4%。而今年先后两次成功发行美元优先票据，均获得市场超额热情认购。这进一步加强了公司财务实力，有利加快业务发展，为投资者创造更佳回报。
　　中银国际曾在其发布的研报中指出，低成本、高利润是龙光地产一贯的竞争优势。龙光地产在获取项目时侧重两点：在经济发达或活跃的市中心可快速周转的短期项目，以及在城市近郊具有较高溢价空间的中长期项目，通过两者均衡匹配以实现&高周转、高利润&目标。
　　&地块特点清晰、土地成本相对较低&，龙光地产表示，这已经成为其稳健成长的公开秘密。据龙光半年报披露，截至上半年，龙光近1300万平方米的土地储备，其平均土地成本仅为每平米1136元。低廉的资金成本和土地成本为龙光未来发展预留了充足空间。
　　清晰的地块资源，良好的财务状况，支撑龙光在一直坚持的「深耕区域、聚焦刚需」发展战略。据此，今年龙光地产进一步制订「均衡加速，稳步增长」的经营策略，主打刚性需求和改善型的产品，以灵活的销售策略积极回应市场的变化，从而保持合理利润水平并提高去化率，并将继续巩固龙光在广东、广西等经济高增长区域的领先市场地位。
　　关于龙光地产
　　龙光地产是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，荣列中国房地产40强。 龙光地产专筑美好生活，18年铸就70余精品项目，成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局，为超过40万人口提供了优质人居服务。
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