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&&产品数量：塑胶公司施工,质量保证
&&包装说明：承接全国各地学校工程
&&价格说明：70元/平方米
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2012恩施地产“年度人物、名企、名盘”
14:05　　　来源：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2012恩施地产&年度人物、名企、名盘&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&& 总评榜活动
主办单位：恩施晚报
协办单位：恩施市房地产协会
承办单位：恩施州金恒基房地产营销策划有限公司
媒体支持：恩施日报、恩施晚报、恩施新闻网
2012年受调控政策的影响，房地产行业一路跌宕起伏，&卖楼如卖白菜&的日子已经一去不复返。随着，&政策不动摇&和&下调房价&政策预警的袭来，如何发挥自身的优势价值赢得发展契机？品牌影响力、战略目标、人力资源、楼盘品质、资金运作、开发运营等都可以成为企业立足市场、赢得市场的因素。所以，&价值&和&发展&成为了2012年中难以失效、无需争抢、值得深究的傍身锦囊。&
2012年末推出《2012恩施地产&年度人物、名企、名盘&总评榜》活动，全面透析房地产企业价值所向，用理性而又权威的声音，传递地产价值的新内涵。
在恩施房地产行业树立房企和楼盘的标杆，让更多房企在提高服务质量，提升产品品质，营造企业及产品品牌上形成良性竞争，有助于推动恩施房地产业的正确发展。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 名盘
首府实景图
【首府】简介
1&&&&& 企业历程
²& 湖北信达，湖北黄冈五十强民企，一级开发资质；
²& 湖北已开发7个楼盘，【首府】为2008年进入恩施的楼盘；
2&&&&& 【首府】的开发理念
²& 是&作品&，而非&产品&&&09年，邀请澳洲汤臣、美国威信、广州大宸联合设计，推翻了原定的整体规划，确保与一级城市接轨；
²& &出则市、入则隐&&&全力打造恩施首个大型豪宅社区；
²& 诚信开发、诚信营销;
3&&&&& 【首府】的基本数据
²& 用地107亩，总建筑面积20万㎡，1300多户；
²& 综合容积率2.38，建筑密度＜18%，绿化率＞50%&&远超当前恩施各楼盘；
²& 少量顶级住宅，部分高档洋房，部分中档洋房；
4&&&&& 【首府】规划的7个亮点
1)&& 开发商建造的市民广场&&&首府广场&，2000㎡；
2)&& 会所&&&首府会所&，1300㎡，豪宅社区的标准配置；
3)&& 真正的&人车分流&；
4)&& &全架空&设计&&约10000㎡的架空层，为业主提供免费的休闲场所；
5)&& 约8000㎡的&阳光车库&；
6)&& 报批通过后，自行增加8000㎡大型地下停车场的项目；
7)&& &全参与式&园林景观；
5&&&&& 【首府】建筑的4个亮点
1)&& &后现代新东方风格&的建筑&&营造独特的城市景观；
2)&& 板式高层建筑&&南北通透、冬暖夏凉；
3)&& 系统优化建筑外观&&厨卫无立管、空调外机全部隐藏、（今后的外墙，全部改为涂料）阳台全部采用镀锌钢管护栏20年不生锈&&&&建筑是最重要的城市景观之一！
4)&& 引入&空中别墅&的豪宅生活方式；
楼 盘 简 介
据史记载，明朝土地分为官田和民田，官田最初叫皇庄、宫庄，是皇室成员所经营的庄园，占尽膏腴之地。上官田又以其地理位置优越、龙脉逶迤而传承至今。自明朝以来，居住在这里的人们，人丁兴旺，代代仕途腾达；耕种这片土地的人们，风调雨顺，世世丰衣足食。后因上官田一带官商云集，民间又有&北土司城&之称。清朝乾隆年间，上官田一派繁荣昌盛景象，被当时的文人墨客比作清江沿的&清明上河图&，好一幅美好的历史画卷。今天，随着恩施城区规划的北移，上官田一带不日将成为城市的中心，当年繁荣盛世的局面必将在这里展现。
&上官府邸&楼盘，正处上官田腹地中心（施州大道501号），因其遗承上官田上风上水的龙脉神韵，追忆其历史、文化底蕴而得名。意在昭示选择在这里居住、置业者：代代学有所成，官运亨通；世世财源滚滚，荣华富贵。
&上官府邸&楼盘规划用地面积23968.15平方米，建筑密度27.8%，容积率3.49，绿地率30%，总建筑面积平方米（其中地下建筑14741平方米，停车泊位405个）。幼儿园、社区用房、超市、医务室、娱乐健身中心、美发室、图书室等配套服务设施齐全。两室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅计12种户型以供居家、置业选择。
&上官府邸&楼盘处在城市发展中心，助您置业升值空间无限。随着恩施城区的逐步扩大、北移，这里将成为未来城市的中心。舞阳坝的繁华将在这里崛起。今天低成本置业，不日给您高回报收益。
&上官府邸&楼盘交通辐射四通八达，方便您居家出行。鄂西空港&&& 许家坪机场近在眼前；连接金桂大道、金龙大道的机场隧道相距500来米；从这里出发至恩施火车站也不到5分钟车程；前往舞阳坝商务区也不过5站公交路程。您居家、置业在这里完全告别拥堵出行不便之苦。
&上官府邸&楼盘分布合理的教育资源配置，伴您子女入学成才。本小区办有幼儿园，施州民族小学近在咫尺，清江外国语学校一路之隔，鄂西民族高中仅有10分钟车程。您在这里居家、置业，伴随您的是子女茁壮成长，学业有成。
&上官田&这块风水极佳的宝地，千百年来蕴藏的龙脉神韵，历史上铸造了一代代官商英豪。沉睡多年的龙脉神韵，在今天&上官府邸&楼宇的崛起，必将焕发出时代的青春：您在这里居家，预示着后代前途光明，仕途无量！您在这里置业，昭示着财源广进，富足安康！这正是：
上风、上水、上官府邸，
仙裕、仙爵、仙居宝地。
&东源锦华苑
恩施市舞阳坝栖枫桥片区东源&锦华苑项目简介
一、项目概况：为了加快恩施城市化建设步伐，进一步完善恩施市住宅服务配套体系，恩施市东源房地产有限公司对恩施市舞阳坝栖凤桥片区东源&锦华苑项目进行综合开发。
二、建设规模及内容：该项目总用地面积为10114㎡，总建筑面积89913.1㎡，共建31层，建筑高度99.8米，其中地下停车位为222辆。2层商业裙楼，1至2层为商铺，而积为6827.53㎡。3至31层为住宅面积为64561㎡ ，总户数为698户，容积率为7.04，绿化率为27%，建筑密度为32.95%。
三、总投资额约：2亿元
四、建设年限：2011年12月-----2013年12月
五、楼盘环境介绍：
绝美的山水，造就了恩施宛若仙境的人居环境
&凤凰山兮，森林氧吧&
一条清江蜿蜒流长，滋养了神奇的恩施大地
东源&锦华苑传承恩施山水文脉，驾御都市优越生活
东源&锦华苑背倚凤凰山，风雨桥等名胜，近傍龙洞河，城市多条主干道，龙脉延展，一站式优质所有配套成就人文气息，城市行政中心，商业等生活环绕左右，成就精致都市生活！
真正的王者之地，地粹的御品人家
会生活，所以敢驾驭
东源&锦华苑，舞动恩施一城之美
从这里开始
完美人车，地下停车系统，购物，居住，便捷私享！
东源&锦华苑，购物、休闲、娱乐一站直达，
多元业态，成就恩施顶级城市奢享
御领繁华，让别人去跟随
自然与城市的完美融合，山河环绕的醉人画卷，造就了锦华苑绝佳的人居品质
以首曦上位书写锦绣华章，
为恩施，筑造一座皇家苑囿
完备的智能安防体系
精心的雕琢的品格建筑
为这座城市，更为这座城市的精英，
从一居室到四居室，面积从43-160平米，多变户型设置，满足你我对家的全部想象，
既有精巧时尚的创新小户型，典雅实用的两居室，也有体现优越都市品质的三居室，更有尽显尊贵通达的四居室。
多变的户型选择，多变的都市精英奢享，
于外，揽取一抹凤凰翠色
于内，任取繁华之中的绿意自然
汇集一城精彩，尊崇礼遇，优越生活，在此盛装启幕，
在巅峰，任取繁华
于高处，从容驾驭
错过，从此只能向往&&
东源&锦华苑 恩施首席城市优雅作品& 仅献懂欣赏的人！
六、市场销售情况
东源&锦华苑自日住宅部分正式开始对外销售（另商业部分再行销售），项目除去还建以及物业、社区用房外，可对外销售的住宅为613套，总销售面积为：54952㎡（其中50㎡的小公寓房共232套，总面积为11313㎡），其中开盘当日完成正式合同192套，当日销售面积达2万平方米，对于前一阶段恩施低迷的房地产交易市场无疑是打了一针强心剂。自开9月底开盘后的三个月强销期内，我们共计完成了总量70%的销售任务，销售面积已达40000㎡，预计在元旦及2012年农历春节期间，销售将再上一个新台阶；
良好的销售成绩，也让项目的资金得以快速的回笼，自项目开盘至2012年底，销售总金额已达：15000万元，其中65%的客户选取银行按揭或者公积金的付款方式，现银行放款率已达80%。
二号楼_东视
（项目简介）
恩施州万佳房地产开发有限责任公司在恩施州注册成于2010年10月。是恩施州房地产行业中一家私营股份制企业，注册资金1000万元，其主要业务为房地产开发及销售。
公司于日经市国土资源局拍卖依法取得（2011-18）号地块（恩施市东风大道113号、市检察院片区）国有建设用地使用权，出让年限为70年，该地块经州规划委员会【2010】第四次主任办公会审定规划指标为：用地面积12621㎡，总建筑面积61716㎡，建筑密度25%，绿地率30%，地下室建筑面积6733㎡，总户数526套。小区名称核准为&夷水仙居&。
小区至东风大道30米，背靠凤凰山，面对清江河，可谓依山傍水的风水宝地，周边配套设施、项目齐全，是目前恩施热点居住区，更是&闹中取静，尘中取净，城中取近&不可多得的理想之居。
1、具有区位优势，同时周边的即将建成亲水走廊、主题公园和生态绿地，为本案提供了良好的生活环境。
2、在设计中，匠心独具，将每一户型设计的均搭配光线窗口，节能环保。
3、距第一商圈第二商圈不过千米之遥，既可作饭后休闲散步之趣，又不会增加逛街购物的负担。
4、纯居住、全封闭式物管小区，规避商住一体项目的吵杂与喧嚣，又加强了安全性、私密性，可谓&出则繁华、入则宁静&
5、项目周边千米之内四所小学、两所中学、两所高中，市立医院两家，大型超市三家，中型超市两家，及规划实施中庞大的黄泥坝（施州大道）立交道路系统和商业圈带来的是无限量增值空间。
该片区的改造彻底解决市检察院干警宿舍和周边棚户区的居住环境，加快恩施市旧城及城中村的改造步伐，树立城市新形象，提高土地有效利用率等具有十分良好的经济意义和重要的社会效益。
恩施国际商贸城
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 项 目 概 况
恩施国际商贸城位列火车站商圈核心区域，40万㎡宏篇巨筑，将十大主题批发城、星级酒店、国贸SOHO、购物步行街、高档住宅五大功能完美结合，以王者之势，重塑商业格局，谱写未来篇章。&
&■ 十大主题批发城----超前30年的商业规划恩施国际商贸城分为十大特色主题批发城：女装城、男装城、童装城、鞋城、箱包城、纺织品城、小商品城、美容美发城、饰品城、文体城，天下商品，一城拥有。直接与商品源头对话，整合恩施及周边地区商贸资源，缔造鄂西南商贸流通中心平台，辐射武陵地区百亿市场。
&■购物步行街----景观式品牌购物步行街宽约30米、长180米景观式购物步行街，街内时尚品牌店一应俱全，大型餐饮美食店应有尽有。亲临14000㎡空中花园，集观赏繁华街景、娱乐休闲、餐饮游弋于一体。&
&■星级酒店------城市首站作为火车站附近的首席星级酒店，将成为恩施一张名片,奢华与便捷同时拥有，顶级设施、全天候管家服务，舒适旅程从这里开始。
&■国贸SOHO------开启恩施SOHO时代国贸SOHO，中小企业创业基地，恩施投资新潮流， 40-200M2高端自由办公空间，集创业、投资、办公、自用多功能于一体。多样化的现代办公理念，引领恩施全面进入SOHO办公时代。
&■ 高档住宅----大城居住时代，领衔城市未来恩施国际商贸城拥有11万方大型高档生活社区，1200多户尊贵席位，以50㎡-140㎡中小户型为主，共有十几种户型可供选择。小区建成后将容纳5000余人居住，随着周边配套日趋成熟完善，一个大城居住时代将从恩施国际商贸城开启！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 黔龙一号
恩施黔龙&1号项目，项目总占地120亩，容积率2.225，总建筑面积22万㎡，建筑密度25.8%，绿地率30.5%，设计总户数1546户，停车位825个。规划设计为8栋花园洋房，9栋11&18层的小高层，2栋商住楼。项目以打造&互动公园式社区&的人居理念为核心，精心布局、独具匠心，配套完善，全方位诠释现代生活品位。
园林式的居住环境&& 酒店式的物业管理
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&莲湖花园&楼盘项目介绍
&来过恩施，便是睡梦里也忘不掉&&绚丽的八百里清江画廊把这片绿色的土地装点得分外妖娆；70%的森林覆盖率让她拥有&洁净能源基地&、&绿色食品王国&桂冠，并享有&鄂西林海&、&华中药库&、&世界硒都&美誉。 恩施不仅有让人着迷的自然风光，也拥有瑰丽灿烂的民族风情和悠久历史。土苗儿女纯朴善良，土家民族浪漫开放，吊脚楼、包谷酒、油茶汤、龙船调&&让人来了就迷醉，而有215万年历史的&建始人&遗址，又为这片多情的土地凭添了几许厚重&&想留便留下来吧，恩施向造访者伸出了热情的臂膀。留在这里安居乐业吧，因为华龙村置业有限公司开发建设的&莲湖花园&楼盘项目，点缀在位于神秘的北纬30度的&仙居恩施&最优的地段上。
&平心而论，恩施近来最具人气的楼盘莫过于恩施华龙村置业有限公司开发的&莲湖花园&楼盘项目了。该项目在恩施首家打出了&园林式的居住环境、酒店式的物业管理&的口号，开盘前大幅广告强烈刺激着置业者的神经：采用智能化系统和五星级酒店式的物业管理；所有住房均配置中央空调、中央热水和直饮水系统；前期购房送停车位；开发商负责支付前五年物业管理费等等优惠条件，众多购房者&翘首以待，只为此盘开&。项目终于确定在7月28日开盘了，并释放出团购优惠、一次性付款优惠等信息。一时间，这一高性价比楼盘的热浪在州城近30平方公里的各个角落回荡。
&项目首推一期5栋20余层的高层，共计432套房源，主推面积为126&145平米，6&8余米的超宽楼间距让业主无须担心采光问题。项目临近华龙村置业有限公司正在建设的武陵山首家大型综合性五星级酒店，可共享酒店的公共资源和优质服务，大大方便了居民的休闲娱乐，且酒店是一个休闲消费中心，将成为具有极强凝聚力的商业新地标，其带动的商业价值也是无穷的、巨大的。
&项目南倚老城区和金山大道，西临施州大道，毗邻机场和火车站，立体交通条件得天独厚。
&之所以能成为人们眼中的&高品质&楼盘，还因为项目拥有出色的内外部配套设施&&社区内建设了1万余平米的商铺，毗邻清江外国语学校，项目还临近华龙村医疗疗养院，能够为业主提供周到的身心关怀。同时还配有中心广场等特色配套服务。其&内外兼修&的配套服务再次俘获众置业者的芳心。
该项目一期已近售罄，二期也正在紧锣密鼓地规划中，届时将有更大的优惠让利于置业者，三期、四期、五期更加不负众望，将以日益成熟的销售和物业服务于置业者。或许我们的置业梦想真的可以在恩施，在华龙村置业有限公司实现了。
武陵国际装饰城简介
&&& 武陵国际装饰城是湖北新楚源置业有限公司在恩施倾心打造的一站式购物航母的起步之作。建成后的武陵国际装饰城分布建材、家居、写字楼、商务酒店等业态，涵盖陶瓷、卫浴、地板、门业、五金、锁具、橱柜、水暖、油漆、板材、窗帘、布艺、壁纸、家具、灯具等建材经营。武陵国际装饰城共有993间门面，其中内铺722间，欧派整体衣柜、法恩莎、科勒、安华、益高、浪鲸、玛格定制家居、科恩概念厨房、台湾年代、尚品宅配、大金空调、大洋豪门、3D木门、帝奥斯门、圣象地板、菲林格尔、好美家地板、宏耐地板、巴黎艳兰、洋田壁纸、玉兰墙纸、德国玛堡壁纸、特普丽、冠珠陶瓷、南方陶瓷、嘉宝莉漆、立邦、紫荆花、彪牌、红旗中益、联塑管道、西蒙电气、日丰管道、金牛管线等400多家全国知名品牌强势进驻市场。市场二期3-6层推出家居馆，将引进全国多个知名品牌，与二期建材市场同步开业，做到真正的一站式购物。
武陵国际装饰城一期占地面积35794㎡，建筑面积76863㎡，共有350间商铺。武陵国际装饰城二期占地面积65374㎡，建筑面积72230㎡，内铺485间，家居馆87间。项目完工后，专业性市场和五星级酒店的综合经营将极大地促进恩施物流、酒店、餐饮、服务等相关产业的发展，可增加近两万余个就业岗位。五星级酒店营业后，每年会形成营业收入6000万余元，每年会贡献税收900万元；装饰城建成运营后，会吸引1500多位商业经营主体进入市场经营，届时每年预计会带来30亿元的市场经营收入，预计年贡献税收3亿余元。
营销中心白天
后现代主义杰作：时代MALL&&第四代城市高端商业集群
&&& &湖北省鄂西生态文化旅游圈&这一重大战略决策出台后，恩施作为武陵山经济协作区的重要城市及全省中西部经济、政治和文化交流的桥头堡获得了历史性的发展机遇。
顺天应时，时代公司在恩施金桂经济新区这片热土上，打造了总投资6.5亿元，总占地面积96亩，总建筑面积约20万平方米的&时代MALL&&&集家居大卖场、品牌旗舰馆、国际酒店、商务写字楼、SOHO商务公寓、商业配套街区于一体的高端城市商业综合体。
项目包含A、B、C三大功能分区：大型家居购物中心、文化休闲中心与现代商务中心。A区&&包含大型家居主力卖场、曼福特国际酒店及其配套的商业物业。B区&&将建成最具特色的文化休闲中心，集大型生活购物广场、餐饮、娱乐等为一体的城市休闲长廊。C区&&由甲级智能化写字楼、时代商务领馆、SOHO公寓构成的高端智能化办公场所。
时代MALL，是时代公司走复合型地产发展模式的杰出代表作。项目定位高端、气质庄重，功能完善，建筑外观具有浓厚的后现代主义风格，在设计主题框架内，综合运用了极简主义的概念化风格和波普艺术的城市化风格，赋予了项目生生不息的活力，昭示了吸纳人气和财富的力量。
二：整合优势资源& 打造与国际接轨的城市新地标
交通与区位优势明显：地处新区城市主轴和核心要地
在恩施三线展开两江突破的城市发展战略中，时代MALL正处于318国道、沪渝高速公路、宜万铁路三条交通大动脉的腹心地带，也是联系环城高速与机场的重要纽带。地处东部新城核心地段，西靠机场跑道和规划支路，东临南北大动脉金桂大道，对面是未来的恩施CBD与文化传媒中心，南侧为电子电器城，北侧为规划道路和服装城。
开发新思路：商务配套先行
随着市场竞争的升级，商业地产不但要比拼地段优势，还要依靠完善的商业业态组合，形成一个真正的商业综合体或商业MALL。
根据市场需求和开发思路，整个项目开发分为两期，至2014年9月，一期开发C区现代商务中心部分，以便为整个大型家居购物中心提供全面的商业和商务配套。二期开发A区与B区同时启动，即主力家居购物中心和文化休闲中心，地下车库、地下商业街及物流仓储、机电用房等。
从配套角度看，一期是二期和整个项目的商务配套，酒店式入户大堂、3.6米层高、让办公空间更敞亮通透，A级真正智能化系统，6台进口高性能电梯、在12秒之内抵达顶层，1000个以上停车位，四星级酒店式物业管理。反过来，二期开发又为一期商务中心提供配套服务和主体物业，分期开发互为依托，相辅相成。这既是时代地产开发配套先行的开发思路与理念所在。
五大保障、十项优势 确保时代MALL走向辉煌
【一】&龙头企业、家居天下&：中国家居第一品牌红星美凯龙强力入驻，打造武陵地区规模最大、品牌最优、品质最好、设施最先进的大型家居旗舰场馆。
【二】&海纳百川、有容乃大&：先进的商业建筑设计理念
【三】&恩施向东、势不可挡&：新中央商圈快速崛起带来无限商机
【四】&三大组团、功能齐备&：完善的商业功能业态搭配组合
【五】&财智时代、模式为先&：专业商业运营管理保障项目投资回报
三：完美的后现代主义理念 期待大时代巅峰未来
体验式消费带来新一轮的财富创造
　&& MALL主题明确、个性突出的特点，营造一种立体的生活模式，它提供的精神享受更为丰富，能满足不同层次人们的个性化体验需求。MALL有意识地给顾客创造一个非常愉快、难忘的经历。与规模经济寻求低价不同，体验经济增加了产品的附加值，创造出更多的财富。MALL是中产阶级的一种生活方式，除了购物，它提供娱乐休闲一站式服务。MALL销售的商品和服务往往象征着进入主流社会，但主流却不失其多样性。
&集聚效应&与&错位经营&深度碰撞，利益空间最大化
所谓&集聚&（cluster）是指在特定地域上，一些相互联系的企业和机构在地理上集中的现象。由于产品网络的密切联系，这些项目核心或为横向周边、或为纵向补充，避免恶性竞争和重复浪费，同时在确保各自投资开发获益的基础上，最大程度的满足了消费者的简捷快速方便的消费需求。
时代MALL，对面是未来的恩施CBD与文化传媒中心，南侧为电子电器城，北侧为规划道路和服装城,一起构成了金桂新商圈的核心市场，极具商业发展前景。
纵横天地间& 共赢大时代
时代MALL与香港联邦商务机构通力合作，在项目的B区与C区分别构筑文化休闲中心与恩施首席高端商务领地。香港联邦国际是一家由国际资深酒店专家组建、中国第一家提供酒店顾问策划、酒店设计、酒店管理、酒店人才一站式服务的酒店及商务服务机构。通过联邦国际对曼福特国际酒店、曼福特商务中心及时代SOHO公寓的专业化管理，为成长中的中小企业提供先进的经营管理理念与最佳的人力资源配套。
时代一直秉持&突破自我、创造卓越&的发展理念，致力于不断整合现有资源，优化产业结构，以全新的形式走复合式地产开发及城市综合体建设的发展道路。以立足利川，走出湖北，全面向西南地区拓展市场，成为鄂渝边际的知名企业为发展目标。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&施南阳光城
施南&阳光城规鸟瞰图
项 目 简 介
项目区位篇：城市中央，仙居府邸
施南&阳光城，位于恩施六角亭区叶挺路最繁华地段，属于城市中心核心居住区。根据恩施市城市规划，六角亭区属于打造的城市三大中心区之一。政府拟将斥巨资在保留现有丰富历史文物和成熟配套的基础上，对区域道路交通系统、绿化系统、市政公用设施和公共服务设施进行崭新的规划布局并分步实施，以提升城市形象和品位。其中打造的挂榜岩文物古迹主题公园、4.91公顷的后山湾综合公园将成为该区域核心居住功能的代表。舞阳坝、小渡船、六角亭规划定位为行政、商贸、文化、科技、信息、居住为主的综合中心，总人口将达到12万以上，其中六角亭将达到3万以上。形成以舞阳坝为城市商业中心、六角亭为城市居住中心的城市新格局。
项目地段篇：闹中取静，城市绝版
恩施发展将为城南注入强大动力，大环境、大配套将为项目带来品质生活蓝图。项目乘城南大势而来，以舞阳坝、航空路、施州大道核心商圈为生活半径，以叶挺路最繁华之巅为轴，奏响惬意人居乐章！购物、休闲、教育、医疗、金融、交通等城市生活配套一应俱全，5分钟生活半径自由伸缩，尽享城市繁华，却又闹中取静。在土地日益稀缺的现代城市，如此宜居之福地已经成为城市中的绝版和唯一。近年，随着居住小区不断建成，居住人口不断聚集，商场超市等陆续入驻，区域配套不断完善，区域交通不断便捷，这里注定只能成为人居生活的理想之所。居住，在这里一步到位。&
项目规划篇：叶挺路31层制高点，12万平米纯居典范
施南&阳光城是由恩施建厦地产倾力打造的一座总建筑面积约12万平米的纯居住建筑。项目与日内瓦小区紧密相连，建成后将和谐统一为一个整体进行管理。小区居住户数800多户，加上日内瓦风情苑现已居住的1000多户，未来这里将成为近2000户的超大规模小区。小区配套齐全，设有亲子乐园、幼教中心、老年活动中心、生活超市、近7000平米地下停车场及地上停车位、酒店、餐饮等，尽享一站式便捷生活。项目分两期开发，目前一期由1栋31层高层和1栋16层高层组成，未来还有靠近州交校的二期开发用地。&
项目产品篇：精雕细琢，一座城市只有一曲代表作
项目该期打造的两栋高层，均为框架剪力墙结构，建筑质量方面严格要求，对每一处细节都一丝不苟、精雕细琢。其中聚缘楼16层，为板式住宅，通风采光俱佳。聚景楼地上共31层，屹立于自然坡地之上，可俯瞰全城风景&&施南&阳光城，以一座城市中央标志性建筑欢迎主人回家！
项目主打户型为79㎡的精致二居室、116~139㎡的舒适三居室，户型方正实用，且拥有较高得房率。超宽阳台、270&景观阳台、智能化单元门禁系统、双层中空隔音塑钢窗、高级入户防盗门、近3000㎡中心景观广场、5000㎡阳光架空层花园、豪华酒店式大堂、为尊享生活配置的三菱品牌高速电梯（每秒2米）&&专为从容定制生活配套，一切只为扩大建筑使用功能，提升生活自由度，私享大院落和大环境与阔视野的空间享受。高标准，只为缔造揽财、聚气、望山之居所。
建筑源于细节，产品赋予灵魂。施南&阳光城，雄踞叶挺路核心居住区，左揽繁华，右拥宁静，铸造叶挺路恩施门户图腾，定制恩施人居绝版福地。选择在这里居住，一生无悔！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中大御城
中大御城项目内容提要
一、项目的概况介绍：
我们中大御城项目，位于航空路主干道的黄金三角区，整个项目用地面积达3万多平方米，位于原恩施市轴承厂拍卖地块，雄踞航空路西侧，南靠工农路,北临航大商城,西与工农路二巷交界，处于恩施未来的核心商住区，居住在这里不仅交通便捷，周边配套设施也是非常的齐全，学校、医院、商场、银行、车站都在我们中大御城五分钟经济生活圈内，更重要的是，金三角区域的升值潜力是非常巨大的，根据市政规划，工农路即将加宽成为连接航空路至恩施环线的连接线，因此，选择中大御城，不仅让您的选择升值空间更大，未来的居家出行也会变得越来越便利。
我们中大御城规划总户数一千多户，目前，已入住的六百余户。为了让大家能在这里生活得更舒适，我们将建设一万多方的景观绿化；为了解决普遍存在的停车难的问题，我们打造了目前全州规模最大的地下停车场；为了让大家生活得更健康，我们配备了全州目前最好的室外地板篮球场以及齐全的健身器材；为了让大家能生活得更便捷，我们建立了&中大御城商业圈&。真正的做到了，让您足不出户就能体验到吃、喝、玩、乐的一站式服务。
二、项目特点及优势介绍
一）、区位优势：
中大御城位于航空路主干道黄金三角区，处于未来恩施新的核心商住区域，地理位置优越而不可复制。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&二）、交通优势：
航空路交通便捷，环城公交1路、2路、5路、6路、22路等均设有中大御城停靠站。&&&&&&&&&&&&&
三）、配套优势：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （1）、拥有州城最大规模的架空双层停车库。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （2）、拥有州城最大面积的小区绿化。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （3）、拥有州城最漂亮的大型小区喷泉及瀑布。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （4）、拥有州城最高档次的室外篮球场。
（5）、拥有州城小区最齐全的健身器材配套。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （6）、拥有恩施最具先进办学理念的幼儿园。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （7）、拥有小区最全面的安防系统。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （8）、拥有目前州城小区最全面的商业配套，吃喝玩乐购一应俱全。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （9）、周边学校、医院、商场、银行、菜场、车站配套齐全。&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四）、拥有州城最大物业管理公司，为您的入住提供人性化的服务；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 五）、品质优势&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （1）、小区规划一流；（2）、户型设计完美；（3）建筑采用先进的全剪力墙结构；（4）、中大御城宗地属风水宝地；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 六）、中大御城社区和谐氛围州城第一；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 七）、中大御城升值潜力无限。
总之，您生活在我们中大御城这个成熟的社区里，得到的将是别人无法享受到的。当您有朋友聚会和家庭聚餐时，您的楼下就有为大家提供特色餐饮的鲁西肥牛、福厨餐厅和古城一锅；当您想和朋友一起娱乐放松时，K歌皇、环球壹号娱乐会所、半湾酒店洗浴中心与您相距不过一分钟的路程；当您需要美容美发、消费购物时，维多利亚、武商量贩和工贸家电就在您的身边；当您需要接待客户或重要客人时，半湾酒店和御城宾馆将为您提供最好服务；当别人，还在为孩子选择幼儿园而苦恼时，您只需要推开窗户就能看见，自己的孩子和小朋友们正在中大国际幼儿园开心的玩耍，这就是您的家&中大御城。
三、项目各环节的创新介绍
&我们投入近20万资金，打造恩施最具特色的喷泉瀑布景观，不仅是因为古人有云：&有水则灵&的缘故，更是因为据科学调查，喷泉周围的空气由于水分子含量高，因而氧气含量也比干燥空气含量高出很多倍，是非常有利于身心健康的。而我小区的叠泉瀑布景观更是成为州城市区景点之一，来访客人均会在此驻足留影。还有就是，水具有传奇色彩，是财富的象征，新加坡的新达城就有个非常著名的财富之泉，也是新加坡著名景点之一。我们中大御城无疑是为客户打造了最健康的居住环境，更是从细微出发，通过源源不断的水流，祝福小区业主财源滚滚！
中大御城社区氛围在恩施小区中也堪称第一。中大御城小区总规划户数1000余户，目前已经入住600余户，现已形成了一个友好和睦、和平共处、互帮互助的和谐小区氛围。除了小区业主自发组织有舞蹈队、兵乓球队等，常常能在小区看见一家人一起锻炼身体，父母陪小孩一起打球等温馨的画面。而且我们中大公司和物业公司联手，也经常组织业主活动，比如中秋联谊会，猜字谜等，通过各种不同的社区活动，弘扬社区文化、加深邻里关系。
四、项目品牌建设和社会影响力
&& 中大御城项目通过多年的精心打造，已在恩施人民心目中留下美好的印象，通过开发商前期不断的努力，让中大御城成为购房者心中放心的楼盘，高端的楼盘，负责的楼盘，也充分体现了中大公司强烈的社会责任感。
五、楼盘主要经济指标
& 二期规划用地面积：38005平方米
& 建筑占地 面积：12469平方米
& 建筑密度：30.69%
& 容积率：4.83
& 绿地率：30%
& 停车位：606
六、年度楼盘销售面积
&& 中大御城二期总计销售面积达62802平方米，已售面积6000多平方米，已售金额：3300余万元。
七、楼盘总体规划图、项目鸟瞰图、典型户型平面图、小区环境图附后.
瑞园项目简介
瑞园项目为恩施首个高品质低密度的纯洋房别墅社区，总占地面积约为67600平方米，建筑面积约84700余平方米，其中住宅建筑面积约为81000余平方米，商业体量约为4600余平方米，容积率还不足1.3，绿地率达39%。 &以人为本&的开发理念，迎合项目所在地的地势特征，进行了南高北低的竖向设计，根据规范要求合理处理了坡度，满足车行的要求，沿建筑物的山墙边设计梯度绿化，不仅合理利用了地形，同时美化了小区的环境。 小区由联排别墅、叠拼别墅和花园洋房三种物业形态构成，其中叠拼别墅楼层为4+1，花园洋房楼层绝大部分为6+1、7+1，并配备有电梯。小区为满足业主未来的生活需要，配备了近400个车位，车户比基本达到1:1。花园洋房的户型分别有三房、四房和五房，独特之处在于餐厅和客厅分离，并带有入户花园设计，最大限度地满足业主的生活之便。叠拼别墅的户型设计均为复式结构，主卧与超大露台连接，独具特色。
&项目最低点为北侧入口处的休闲广场，与土司路相连，有效规避了公共道路对小区居住环境的影响。紧接休闲广场的是4000余㎡的风情商业街，形成了公共道路与纯住宅区的有效过渡，同时也为小区内未来业主的生活提供了更加便利的生活配套。 紧接风情商业街的是项目的主景观节点&&水体景观，利用天然泉水，再借地势形成了众多小型叠荡瀑布。顺着主景观节点的方向，形成了一条主景观轴，主景观轴分别向两边渗透，也就是分别在每两栋楼之间形成了院落景观，做到户户推窗见景，以提升业主居住品质。南侧主入口与市民族体育馆相连，最大限度地满足小区内业主对社会公共配套的需求。目前政府投资1.56亿建设恩施第二实验小学，投资4100万建设中心幼儿园，将该区域打造成基础教育优质基地，两学校与瑞园项目仅一墙之隔。项目的建筑设计是在传承民族文化元素与恩施当地人文居住氛围基调的同时迎合现代人的审美观，因此以现代中式建筑为主体，外立面的设计线条简洁明快，整体建筑结构为框架板式结构，不仅安全系数高，而且通风采光好，塑造了一种&形简于外，质雅于内&的品质生活理念，打造了恩施首创人文逸墅社区
阳光&国际项目简介
阳光&国际是集甲级写字楼、都会住宅、黄金商铺于一体的20余万方大型城心综合体项目，位于州城交通主干道&&航空大道、施州大道与叶挺路交汇处，地处恩施生活区、商业区、生态区、行政区交汇处，项目有宜昌国贸购物广场、武商量贩等绝佳生活配套，具有不可复制的中心区位优势。
它紧邻硒都广场、清江桥和舞阳坝商业中心，是市区内罕有的核心稀缺地块。阳光国际临街展示面长，形象展示面大，总体量大，配套十分全面，满足中高端置业者最为看重的物业特征。它毗邻挂榜岩汽车站、舞阳车站、栖凤车站和航空路长途客运站，距许家坪机场和火车站仅15分钟车程。项目前挂榜岩公交站有1、2、3、5、6、7、10、13、19、22等通往州城各个方向的数十路公交由此通过，且城区至龙鳞宫、土司城、叶挺纪念馆等景区的专线车在此均有站点，步行5分钟可达舞阳坝核心商业圈，周边交通十分便利。