麻将馆开在居民楼&麻将声声太扰民 - 延边新闻网报道
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麻将馆开在居民楼&麻将声声太扰民
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& “麻将馆开在居民区，天天有一些不误正业，不三不四的人进进出出，吵闹喧哗，打麻将，有时，一打就到大半夜，简直太烦人啦！”近日，图们市南园小区一位不愿透露姓名的女士向记者抱怨道。&&& 对于居民楼里开麻将馆，居民怨言颇多。“麻将馆天天啥人都有，给小区治安带来隐患。”李女士刚买的自行车放在楼道里，没多长时间就不见踪影，李女士估计被哪个打麻将的人偷走了。
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记者：　编辑：小岛
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老人私设麻将馆噪声扰民 咋办
林晨 冯川叶 来源：　
一边想“老有所乐”却无场所 一边令楼上居民无法入睡
老人私设麻将馆噪声扰民 咋办
东南网-福建日报10月27日讯（本网记者 林晨 冯川叶） “哗啦，哗啦……”夜来麻将声吵得居民无法安然入眠。近日，家住福州市晋安区金辉东景小区的网友“dqbxxw”在东南网“福建第一社区”发帖求助，称该小区部分业主，占用6号楼架空层公共停车场，作为打麻将的场所，晚上打到11点多，影响了楼上业主及周围业主正常生活。
现场：停车位变身简易棋牌室
25日上午，记者来到福州市晋安区金辉东景小区调查。上午10点，记者在该小区6号楼楼下看见，现场已有4名老人在麻将桌前“开战”了，旁边有3名老人观战。记者仔细观察了这个约50平方米的小空间，发现“麻雀虽小，五脏俱全”。该处写着老人活动中心字样的地方，共有4张麻将桌，旁边还有5张竹躺椅，还有若干板凳。墙上还装有三台壁扇，悬挂了一些装饰画，还有个时钟。
据一位游姓依伯介绍，该小区没有设置老年活动中心，小区内的数十位老人平时没有活动的地点，经过跟物业协调后，物业划定了这块地方，让老人们平时活动用。当记者问及，平时在此处打麻将会不会影响楼上居民休息时，游依伯告诉记者，老人们也是实在没有地方去，希望小区里能有他们的一块活动场地，没有过多地考虑该处居民的感受。
物业：多次协调但收效甚微
随即，记者走访了位于该老人活动中仅一墙之隔的金辉东景小区物业管理处。据物业管理处欧先义经理介绍，确实有数十位老人空闲时间在6号楼架空层活动。这个架空层原本是用来停放电动车和摩托车的，市区限电限摩后，停在此处的车辆就减少了很多，有了许多空地。
欧经理说，刚开始，老人们只是在此处休息、聊天，为此，物业公司还出资购买了5张竹躺椅供老人们休息时使用。但是，从今年夏天开始，老人们搬来了麻将桌打起了麻将，最多同时有四桌“开战”，对此，附近住户怨声四起。
欧经理坦言，虽然经过多方协调后，老人们大多会在晚上10点半前结束活动，但是打麻将带来的噪声依然给楼上居民的生活带来了极大的不便。“我们曾经想让这些老人放弃该处到小区内收费的棋牌室打麻将，由物业出面协调减免费用，但老人们不同意。”对此，欧经理表示物业方面做了许多工作，无奈之下也请来了段警和城管部门进行劝导、协调，但收效甚微。
社区：尽快拿出两全其美方案
记者随后来到福州市晋安区鼓山镇浦东社区，反映了这一情况。经过该社区书记张传芝和金辉东景物业主任、小区老人代表的协调，暂时要求小区的老人们把下午打麻将的时间调整为下午2点半之后。全国人大常委会副委员长兼秘书长李建国8月24日表示，按照国际通行的老龄社会标准，中国从1999年开始迈入老龄化社会，而且老龄化正在加速。老年人为社会忙碌奉献了一辈子，到老了确实应该“老有所乐”，幸福地安度晚年。不过，“老有所乐”确实不应该影响到其他人的正常生活。老人活动中心场所该如何解决？该社区书记张传芝表示，社区会尽快和各方协调，拿出一个解决方案，既能满足老年人的娱乐需求，又能保证不影响小区居民的正常休息。
责任编辑:黄丽红
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[ 08-17][ 07-08][ 05-25][ 05-19][ 06-18][ 06-13][ 06-01][ 05-18]梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　原告代理律师之一出示小区麻将扰民案一审判决书
　　今年3月15日，渝北区法院依法受理一起特别的民事纠纷――渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤夫妇，因长期受楼下麻将馆噪音困扰，向渝北区法院起诉维权。从立案到一审终结，前后经历5个月时间、3次开庭，重庆晚报记者全程跟踪报道。昨日上午，审判长宣读一审判决。
　　被告麻将馆老板陈军、房东潘先生昨日出现在庭审现场，陈少坤夫妇因为出差，由代理律师出庭。
　　审判长表示，根据相关部门的调查结果及物权法的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。原告和被告所有的房屋性质均为住宅，被告二（房东潘先生）出租给被告一（麻将馆老板陈军）经营麻将等娱乐活动，认定为将住宅改变为经营性用房的行为，应当经包括原告在内的业主同意。原告要求被告停止其继续以营业性质使用涉诉房屋，符合法律规定。
　　审判长随后宣读第一项判决内容：被告在本判决生效之日起五日内，停止以经营性质使用该房屋。
　　陈少坤夫妇曾在诉状中提到，由于楼下麻将馆打牌影响自己休息长达半年，并因此多次报警，在当地派出所调解下，曾与被告达成协议：营业时间不得超过23时，现有麻将换成胶麻将。但直至上诉前，被告没作出明显改善。在审判期间，审判长多次作出被告22时后停止打麻将的警告提醒，但陈少坤夫妇反映，被告并没积极改善其行为。
　　对此，审判长表示，相邻各方应团结互助，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍。对广大公众而言，夜间是恢复精力的关键时段，因此，被告在夜间应避免影响原告正常休息。
　　根据国家噪声污染防治法、市环境保护条例相关规定，结合实际，审判长作出第二项判决：被告在使用该房屋时，不得在22时至次日凌晨6时产生扰民噪声。
　　重庆晚报记者了解到，被告若在判决生效后仍不执行判决，原告可向法院申请强制执行，最严重的处罚可能是罚款拘留。
　　维权不要怕麻烦
　　支招1 索赔精神损失为何不成功？
　　医院票据缺乏针对性，掌握这类特殊证据需咨询专业医生
　　陈少坤夫妇代理律师、重庆吾耀律师事务所律师熊道银指出，从判决内容来看，原告无疑一审胜诉，原告的核心诉求得到公正判决。但是，原告要求被告在市级媒体上对原告夫妇公开道歉并给予2000元精神抚慰金的请求被法院驳回。熊道银认为，这是因为原告搜取家人因麻将馆噪声受到精神和身体伤害的医院票据缺乏针对性，故索赔失败。
　　熊道银介绍，原告妻子去年8月18日引产术后，新桥医院开出的诊断证明中，医生的意见是合理休息，以及原告母亲在去年9月29日的体检报告中，检查出心脏病、高血压复发的诊断证明，均不能针对性地证明系麻将噪声所致。
　　熊道银就此指出，要掌握这类特殊证据，需要咨询专业医生作出建议。
　　支招2 噪音鉴定证据为何不权威？
　　不要嫌取证麻烦，任何一个证据有瑕疵都可能影响判决结果
　　“从开庭到宣判前，被告每次在庭上都会提出原告提供的录音、现场噪音等证据不实。比如，原告出示的噪音分贝数值，出自于手机软件。”熊道银说，原告现场噪音鉴定不专业，在证据出示环节处于不利地位。
　　熊道银说，因为考虑到噪声污染鉴定流程繁琐，需要支付鉴定费用，因此原告主要是针对被告住宅改为经营性质和主张相邻权的权益提起上诉。
　　“在审判期间，任何一个证据有瑕疵，都可能影响判决结果。多一个证据就多一个真凭实据，不要嫌取证麻烦，一定要前往相关职能部门咨询清楚。好在判决达到了原告的核心要求，否则原告还得走一趟环保等部门申请鉴定。”熊道银强调，要想维权成功，证据得力是关键，尤其不能出示假证。
　　支招3 花上万元打官司是常态吗？
　　麻将馆扰民案法院受理费50元，原告律师费3000元
　　这起麻将馆扰民案法院在今年3月受理，到8月才一审判决。“有人说打官司的时间成本伤不起，花上万元打官司是常事，这种说法是错误的。”熊道银解释，首先，人人都要有维权意识，才能让侵权行为得到制止；其次，法院绝不会故意拖延审判，判决时间之所以长，要么是案件审理中出现争议，要么是特殊案件在流程上出现问题。
　　至于诉讼成本，熊道银表示，以陈少坤夫妇案为例，法院受理案件的费用为50元，由两名被告共同负担。律师费用方面，出于支持原告维权的原因，他收取了3000元，而在律师行业，这类案件普遍收费在7000元左右。
　　被告 “一个外地人把重庆的风俗都改了”
　　庭审结束后，陈军沉默不语，潘先生认为判决书存在偏颇之处。他认为，周围不少人在小区开麻将馆，属常见现象。有的人因为没有工作，开麻将馆也是生活所需，从情理上讲，创业应得到鼓励。
　　“一个外地人把重庆的风俗都改了。”潘先生认为，打麻将是本地人的习惯，来自外地的陈少坤夫妇并不理解这一风俗。
　　潘先生签字时很不情愿。审判长告知他，如不服判决可在判决书送达之日起十五日内，向法院递交上诉状，潘先生这才签字。潘先生表示准备上诉，反告陈少坤侵犯自己隐私权，影响自己生活。
　　“不反对打麻将，但应合情合理合法”
　　重庆晚报记者将判决结果电话告知陈少坤夫妇。听到判决内容，陈少坤非常兴奋：“法院能公正查明对方将房屋住改商的事实，对这个结果我很满意。”
　　陈少坤说，其实整件事只是邻里之间的小事，双方各退一步就能解决，但麻将馆老板态度太强势，自己不得不维权。
　　“我不反对打麻将，但应合情合理合法，任何事都应有一定限制。”陈少坤说，自己理解重庆人打麻将消遣的风俗，但在小区开麻将馆，应在合理、环保的位置，集中设立打麻将的区域。
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小区麻将馆扰民 楼上用“震楼神器”对付
　　如果你遇到小区麻将馆扰民，你会怎么办？根据渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤的投诉路径，昨日，重庆晚报记者分别致电环保、公安、工商的投诉热线。
　　环保：社会生活噪音打110
　　环保部门表示，小区麻将噪音属于社会生活噪音，不归环保部门受理，应该打110报警。环保部门受理噪音污染举报的范围是：工业噪音、建筑施工噪音以及商业、文化、餐饮、娱乐等经营活动中使用固定设备产生噪音污染。
　　社会生活噪音由公安部门受理，主要包括以下内容：在城镇范围内从事生产活动排放的偶发性强烈噪音；在商业经营活动中和市区噪声敏感建筑物(医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物)集中区域内使用高音喇叭或高音响器材产生的噪音；市区街道、广场、公园等公共场所进行娱乐、集会等活动产生的噪音；已竣工交付使用的住宅楼内进行装修以及进行家庭娱乐、悼念等活动产生的噪音；机动车排放的噪音；其他社会生活噪音。
　　110：派出所出警协调
　　记者又致电110公安。110表示，小区麻将馆噪音影响居民生活，属于社会生活噪音由公安部门受理，可以通知当地派出所出警协调。至于小区经营麻将馆是否合法，该不该取缔，不属公安管。
责任编辑：郭文静
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麻将馆扰民谁来管？
麻将馆提金鼎牟利，晚上直接影响休息，周围居民头痛不已，多次协商无果，请问我们该如何保护我们的合法权益。麻将馆无牌无照非法营利，违法吗？
　问题来自：湖北 - 黄冈　悬赏：10分　咨询时间： 18:13　咨询人：a
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法律快车律师回复共4条回复
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你好，可以请律师介入了解案情，提供法律帮助.
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可以请律师介入了解案情，提供法律帮助。
回复时间： 22:44
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以请律师介入了解案情，提供法律帮助。
回复时间： 15:38
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
《民法》规定，行使个人权利的同时不能侵害其他人权利，这是大前提。如果取得确凿证据，证明麻将馆的噪音影响了居民正常休息，居民可向法院提起诉讼，要求停止侵害，或进行索赔。国务院颁布的《无照经营查处取缔办法》明确规定，已经办理注销登记或者被吊销营业执照，以及营业执照有效期届满后未按照规定重新办理登记手续，擅自继续从事经营活动的，同样属于无照经营。　　对于无照经营行为，工商部门将依法责令厂家停止经营行为并予以取缔，同时没收非法所得及予以罚款。无照经营行为规模较大、社会危害严重的，处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。
回复时间： 19:24
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