山地上农村自建房审批流程找什么部门审批

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建房的审批程序
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&&城​市​建​房​需​要​的​审​批​手​续​,​三​证
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你可能喜欢农村建房还需要画建筑图吗――建筑图包括哪些――盖房审批图纸点击: 次 |
对于农村还需要画建筑图这个问题上,一直困拢着盖房者的心里,也曾纠结过我本人好一段时间,经过多次与有经验者的交流以及自已家建房,至今让我倍感欣慰,这一路施工过来,让我学会了不少知识,这些知识是用任何东西都换不回来的,农村盖房批地一直是个麻烦事情,现在是不光是有资金就能办好的事情,而是政府在自建房这一块批地已经管理的很严,不是向以前,只要想盖,随时都能批着,但是现在就不一样了,难上加难,起初我不知道盖房是的先去申请审批,审批下来了才能打基础,村里又没有人讲,一回到老家,我直接把地基打好了,再去申请,本来心里也是想着审批下来再弄基础的,但是由于每次回老家的时间都很赶,所以就把流程倒过来了,最后在这一关上让我吃了一个跟头,现在什么事情都的从程序上出发,千万不要打乱了这种流程,要不然就会劳师动众了。呵呵,说了这么多都是一些前言,主要还是争对农村建房还需要画建筑图这个话题来讲一下。 当我们打算盖房的时候,不是考虑如果去审批的事情,而是选好一块好的地块,然后根据人口使用面积的需求,一家几口,每个人使用面积多少,加起来再算一下,选哪块地盖房好,选好了地块再根据自己喜欢的风格经过家人的商量之后得出结论了再去审批,看看政府审批的面积在多少,然后再根据政府给出的数据,找政府设计部门给个初步的书集,有看好的户形就拿着看好的户型直接申请审批就成,但是那些图集都是前些年的一些老案例,没有什么使用的价值,只能做为参考,而且有些布局也不太适合农村的使用,所以我就找了一家设计院打听,结果我们这边地方设计院的工作人员说&农村建筑不再需要画建筑图了,因为上级不允许收农村设计费用&,当时脑袋里一片空白了,原地站着想我要怎么办才是个好,设计院说不让设计,图集上的案例又没有看好,审批又要建筑图,具体建筑图包括哪些我也不知道,晕头转向的我,也不知道从何是好,回到家一上网,在网上百度了一下,才发现,原来网上很流行找设计师设计,当我找了好几家,对比之下,我还是选择了东方华宇&&顶点别墅设计,因为考虑到是网上设计,我也不确定可不可信,所以心里老是打滚,担心被骗,考虑了好几天,加上顶点别墅设计的设计师一直在线免费为了提供了一些技术信息的解答,我看着服务态度还不错,尽管我百般的说反话,但是他们的工作人员还是一直很热心的解说,所以我就看在暂时&相信&的份上,我就付了设计方案的费用,我心里想着,被骗也是这点费用,就当是吃一次亏好了,我记的他们承诺是二个工作日提交方案给我,所以一到第二天就起了个早一上网就问他们方案设计的情况,对方给的答案是下午就给发图,这下我心里就有底了,也不踏实多了,还没有等到下午,中他他们就把图纸发过来了,因为他们设计是按照我的需求来设计的,所以我大致上看了一下,基本还是满意,就是楼梯我喜欢悬转楼梯,所以把意见反馈给他们之后,他们又重新的为我出了一份方案,这样来回的交流反馈,方案设计三天就搞定了,速度还算是很不错了,通过第一次这种服务,我相信了顶点,所以我就把需要施工的建筑图纸都交给他们来给我反关,不到一周时间,全套施工图纸都出来了,我拿着他们设计好的图纸去政府审批,果真政府也没有说个二字,只说了,图纸很详细,施工效果会更高,一听政府工作人员都这么说,我更加是心里有了些欣慰感了,再怎么了我也是花了好几千换来的哦, & 说了一大堆大家还是没有明白建筑图是什么吧,其实建筑图就是我们所说的平面方案、房子的各个立面、还有剖面图。但是我为了施工省事情,所以我再加了个结构,水电施工图,如果你只是为了审批,就拿平立面、剖面图就可以去政府申报审批的,如果想施工方便的话,省事情就结构水电图都要上就行了,平立剖面图具体是什么,我发几张图片给大家看看,
建筑平面图(一层)
建筑平面图(二层)
房屋外观效果图
这是我家的房屋外观效果图,虽然大家不怎么看好,但是对我个人来说,我还是很满意的,因为我想在外观装修方面能经济点,又不俗气,还要特殊点,我们村子里盖的房样式都是一个样,我要改变这种外观,所以才执意找设计师设计的。有舍才有得,我家现在的房现在在做室内装修了,到年底了就可以入住了,别提现在心里的那种美的了。
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集镇、村庄规划区建房审批程序
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