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泰宇城市中央优缺点泰宇隆都
项目位于江北CBD城市副中心，由10栋高层组成，户型格局方正合理，全部已取得预售证，全部准现楼销售。
项目周边都是村落，目前缺少大型商超。
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[ 惠城 - 江北 ] 惠州江北金龙大道与乌石二路交汇处（金泽物流园对面）
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日讯：泰宇城市中央一期住宅房源已全部售罄，后期新品预计年底推出。项目位于金龙大道与乌石二路交汇处（金泽物流园对面），多条公交路线(202路，34路，6路等)可抵达项目附近公交站：金泽物流园站。（以开发商公布为准）
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楼高：30层
楼型：2梯4户
户数：共116户
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楼盘曾用名：
泰宇隆都中园
惠州江北金龙大道与乌石二路交汇处（金泽物流园对面）
泰宇城市中央
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来源：搜房网房天下 &&
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由于教育分配的不均衡性，不少家长高价购买，甚至不惜卖大换小，祖孙三代挤在50平方米的小屋里，只求不让孩子“输在起跑线上”。那么如何购买学区房？购买学区房有哪些注意事项？本文就试着做一解答，希望对正准备购买学区房的购房者一些参考。如何购买学区房？第一步，根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。一般来说，名校学区内房源主要有次新房和老工房。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学区房，牵涉到先卖后买两个步骤，最好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。还有一类家长不打算举家搬迁，资金预算也较低，可以选择购买学区内的小面积老工房，只把家庭人员的户口迁入，再将。不管购买什么房源，都要问清楚户口对应什么居委会，再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询，确定是中意小学对口居委会的，再出手购买。第二步，充分考虑各种可变因素。各名牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化，而每年报考人数众多，学校招生名额有限，有的学校不得不提高门槛。例如，教育部门原则上规定，只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学，但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学进行筛选时，规定家庭户口迁入学区要满两年或三年。所以要对招生简章和多加了解。第三步，适当考虑对口中学。考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。而现在小学升初中也是对口的，一定就是九年。因此，不仅要考虑学区房对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。购买学区房有哪些注意事项？1、客观看待“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。2、尽早落户是关键所在在过程中，由于产权与并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。3、学区房不宜购买过早首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。4、好学校不是全部好师资学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。5、没有最好只有最合适到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。6、自住投资考察大不同对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、、、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。以上内容就是购买学区房的前期准备和注意事项，相信能够回答“如何购买学区房”以及“购买学区房有哪些注意事项”，希望在您购买学区房之前一定要认真阅读以上内容，从而买到称心如意的学区房。
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江北泰宇城市中央好像卖得很火？这么快就搞业主答谢宴了
&&&&上一次开盘因为家里有事情，最终没有买成，之前跟我一起去看房的朋友买了。昨天一起吃猪肚鸡的时候听他说，这个楼盘最近卖得很火，惠城没有一个楼盘有他火，因为他这周收到卖房的那些经理说让他去吃客户答谢宴，说可以给他留了一席带朋友来吃。这么豪的，听说开发商要连搞到过年，每个周末都分批次让业主过来，留了一桌，带上朋友免费来吃。我朋友就说，请我们几个好朋友一起去吃个饭了，还有他公司的几个同事。&&&&个人就觉得这个楼盘还可以，从位置，配套再综合价格，还是值得入手的。
来自: 触屏版
在小金乌石偏要说江北来误导大家
卖得确实火。
有空去看看
:又托一个我托有啥好处。
:在小金乌石偏要说江北来误导大家哦！这个我觉得还好！
发表于 01-01 20:42
茉莉花开6:我托有啥好处。
发表于 01-01 22:30
来自: 触屏版
茉莉花开6：我托有啥好处。大家比以前的农村生活好多了
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NewNewNewNewNewNew鹿城区初中辖区划分出炉 学区房你拥有了吗
来源：搜房温州二手房 &&
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