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创新解构高端居住文明 西郊庄园马德里洋房待启
——奢而不露龙脉之源，首创皇家礼制朗阔礼仪
&在上海，西郊是一张无言的名片。它，不仅是沪上贵胄生活的发源地，更被无数城市精英人士奉为尊尚雅致与国际风情生活的聚集地。而所有这些，无不以西郊庄园为最佳演绎地。确实，作为西郊最为靓丽的一颗明珠，历经16年的潜心耕耘与深入开发，西郊庄园早已成为沪上乃至国内顶级庄园生活的代名词。而当前，作为西郊庄园最新一期的实力作品&&西郊庄园&马德里洋房，秉承纯正的西班牙&皇家酒店式花园洋房&的营造法则，并凭借对高端人文居住理念的不断探求与独特发掘，来构建沪上高端居住礼仪与居住文化的新顶峰。再现皇家气度在当前上海的房地产市场上，不乏以所谓&皇家&或者&宫廷&营造法则为核心的豪宅项目。但究竟什么是&皇家&？似乎大多数项目并未参透。关于&皇家&，实质上它不仅仅是一种流于形式的镂彩错金抑或雕梁画栋，更在于皇家精神与礼制的传承与发扬；不仅仅是建筑形制上的临摹仿制，更在于皇家气度与神采的传衍与深化。作为上海最正宗的西班牙宫廷式开发项目之一，西郊庄园对于&皇家&纯正血脉的传承与演绎，早已家喻户晓且极为业界所推崇。最新一期的西郊庄园&马德里洋房，在西班牙皇家建筑的发扬与承袭上，可谓富有神韵。西郊庄园&马德里洋房以西班牙马德里皇家建筑为蓝本，由美国殿堂级建筑设计大师葛乔治担纲总设计，通过纯正的马德里宫廷洋房建筑样式而演绎出了高贵稳重、大气磅礴的西班牙皇家建筑风情。红色坡屋顶、圆弧檐口、弧形墙等经典西班牙建筑元素处处可见，通过与室内空间的相互映衬而彰显了富于变化的古典建筑造型。生态型高级弹性耐候涂料外墙、干挂石材底部以及鎏黑铁艺、马蹄阳台、局部的板岩饰面等，则让顶级建筑的品质感与尊贵感，不彰自显、不言自明。在建筑细节上，西郊庄园&马德里洋房则进一步结合了西班牙普拉多文化元素，采用了原汁原味的西班牙建筑的经典立面，实现了建筑的浑厚与艺术魅力的巧妙融合。原本归属于西班牙皇室宫廷的建筑空间形式与建筑理念精髓，在西郊庄园&马德里洋房项目上得到了完美再现。置身于西郊庄园&马德里洋房，一种原本仅属于皇室贵族的尊贵感、气度感与神圣感，扑面而来。
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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西郊庄园马德里洋房楼栋户型列表
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地上层数：
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作为西郊庄园领衔上海西郊十余年的精华之作，西郊庄园&马德里洋房势将凭借其行业口碑与时代品质，成就大虹桥高端精品楼盘的全新样本，领航大虹桥高端楼市未来的整体发展走势。历经时代砥砺与打磨的西郊庄园&马德里洋房，实乃可期而不可遇的稀缺撼世房产佳品。
大师手笔、精工铸造
提起西郊庄园，可以说早已是上海滩少有的闻名于遐迩的经典豪宅作品，16年来其坚持品质开发的核心理念，从而在逾千亩的土地上创造了上海楼市的众多&神话&。过往数年来，西郊庄园所开创的豪宅营造范式与豪宅生活样本，早已使其成为了沪上众多后起项目的膜拜对象。实际上，西郊庄园所坚持与创设的众多品质与理念，在其最新作品&&西郊庄园&马德里洋房中得到了完美传承与呈现。西郊庄园&马德里洋房，可谓是站在了巨人的肩膀上。
西郊庄园马德里洋房以独特的&皇家酒店式花园洋房&为开发理念，由美国殿堂级大师、曾创造众多世界级建筑作品的葛乔治担纲主创设计，其采用纯正的西班牙血统经典立面，并将马德里皇室建筑元素加以巧妙融合，显得富于变化而又风格鲜明。从整个上海市场而言，这样的做法都是极为罕见的。
在项目的园林景观设计上，西郊庄园&马德里洋房邀请了世界知名的景观设计团队&&香港泛亚，采用了西班牙皇家宫廷式的园林模板，仪仗工整、花木名贵，充分彰显了未来业主的尊贵身份。而园林加水系的面积，使得项目实现了高达53%的绿化率。
值得一提的是西郊庄园&马德里洋房的层高。作为钻石级作品，西郊庄园&马德里洋房倡导一种浪漫格调与大气典雅的生活理念；因此，在层高设计上，西郊庄园&马德里洋房做到了豪宅市场上堪称绝无仅有的3.5米，实现了空中老洋房式、酒店大堂式的生活图景。由项目所属的上海虹桥西郊庄园丽笙RadissonBlu酒店&&卡尔森瑞德酒店集团亚太旗舰店、大酒店俱乐部以及西郊庄园国际俱乐部构成的&一酒店双俱乐部&的模式，更为业主这种高端至尊酒店式生活方式提供了配套服务。
规划兑现、价值可期
大虹桥建设发展的如火如荼，早令世人对于其广阔的区域前景满怀期待，更令世人对于其巨大的带动服务作用产生憧憬。西郊庄园&马德里洋房，作为大虹桥区域内近几年罕见的高品质&皇家酒店式花园洋房&，将独具大虹桥核心发展五大优势，从而树立区域价值标杆，市场前景值得期待。
西郊庄园&马德里洋房，位于大虹桥核心区域。大虹桥便利的交通枢纽架构，将为项目未来业主开启真正的立体交通时空；而堪称&全球顶级商圈&的大虹桥商业服务项目，则将为项目未来业主提供最具时尚潮流与丰富体验的集购物、娱乐、餐饮、商务等为一体的现代生活范本。而新虹桥国际医学中心，则解除了项目未来业主看病难的后顾之忧。
此外，西郊庄园&马德里洋房所处的西郊庄园国际高端社区，汇聚了包括美国学校、英国学校、新加坡学校等7所国际学校，拥有堪称沪上首屈一指的国际教育资源，也让项目未来业主的子女教育具有了更高的起点。
如果说西郊庄园马德里洋房本身所具有的的顶端品质，是铸就其价值飞升的基石；那么，其所处大虹桥区域的众多配套利好因素，则将是促成西郊庄园&马德里洋房价值飞升的助推器。
当前，据最新消息，国家会展中心将于今年建成，并有望于今年10月份举办首展。而新虹桥国际医学中心也将在明年全部建成。可以说，由大虹桥所搭建的发展快车已经箭在弦上，西郊庄园&马德里洋房价值的一飞冲天，将指日可待。
西郊庄园&马德里洋房，纯正西班牙皇家建筑，220&300㎡宫廷奢装大平层。以独特的&皇家酒店式花园洋房&为规划理念，豪华手笔打造的西班牙宫廷式园林、坡地式水岸半岛、跌落式度假风情水系，犒赏极致感官。
亮点一：超大景观绿化 宫廷花园唯美谧境
皇家宫廷式园林景观，由香港泛亚担当景观设计，园林加水系达53%绿化率。名贵树种，全冠移植。
亮点二：奢华宫廷设计精装 国际大师手笔
建筑立面和室内精装均由美国殿堂级大师葛乔治担纲设计，其著名作品有美国第五大道、国际饭店、和平饭店等。
外立面设计：纯正西班牙皇家血统的建筑风格，经典的西班牙建筑元素融合洋房设计理念，形成丰富多变、风格鲜明的三段式外立面。
内装设计：皇家宫廷式奢装，精致典雅，高端大气。
亮点三：洋房情节 小高层老洋房的层高
层高3.5米，带来更多空间感和尺度感，尽享无限阳光与风景。
十四栋5-15层的小高层，容积率仅1.2，建筑密度13%，以花园洋房的设计理念，打造真正的空中洋房式生活。
亮点四：百年传承 国际一线家电设备品牌
马德里洋房机电设备均采用具有百年悠久历史的国际顶级品牌：日立电梯、大金家庭中央空调、厨房电器：德国库博仕；卫浴：德国唯宝；地暖：德国菲斯曼；花洒龙头：德国汉斯格雅。
亮点五：国际五星级大酒店和双俱乐部配套
国际十大酒店管理公司之一的卡尔森瑞德酒店集团亚太区旗舰店&&上海虹桥西郊庄园丽笙酒店，签约入驻马德里洋房。其建筑面积近80000平方，约400间客房，5000平方健康运动会所和3个超大宴会厅。
上海虹桥西郊庄园丽笙酒店、大酒店俱乐部以及西郊庄园国际俱乐部，&一酒店双俱乐部& 的巅峰配套，为业主提供高端至尊享受。
放眼上海，最具国际居住氛围的社区莫过于虹桥、古北、碧云。然而鲜有人知，随着城市版图的不断扩张，&西郊&的外延也逐渐延伸，由此形成了位于虹桥延伸板块内另一个老牌国际社区&&西郊庄园国际社区的成熟发展。10分钟直达虹桥机场，25分钟立抵市中心，东隔外环线与长宁区接壤，南临318国道、延安路高架，北接沪宁高速公路，整个区域以西郊庄园项目为核心逐渐形成的高端居住片区。
虹桥板块规划的不断完善、周边高端配套的逐渐形成、国际化居住氛围愈发浓厚、一流教育资源的集中引入，使得西郊庄园国际社区成为高端外籍人士定居上海的首选地。
独踞虹桥发展核心 国际商务地位凸显
大虹桥的整体规划是上海&十二五&规划中的重要发展布局，从交通枢纽到产业结构、从空间设计到生活环境，横向与纵向共同发展。未来，在大虹桥空间范围内将聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模，也正是大虹桥独有的国际商务地位让西郊庄园国际社区成为上海连接世界的第一站，大量高端人才的导入推高了板块内的居住需求，像西郊庄园这样领航整个区域的住宅项目价值将迎来了新的成长契机。
鼎级高端生活配套 领衔低密度生活区
西郊庄园国际社区历经16年成熟发展，拥享适合境外人士居住生活的医疗、购物、休闲娱乐等高端生活配套。社区内众多国际化运动场所、娱乐设施让来此定居的外籍人士享受到媲美国外的生活体验，上海银涛高尔夫俱乐部、上海大都会高尔夫、上海西庭网球俱乐部、上海马术运动场都是成功人士休闲度假的圣地。高端的生活配套形成了醇熟的国际住区，专为全球层峰人士打造的低密度生活特区，引领极致的国际生活氛围。
拥揽53亩私属公园 居住环境接轨国际
当PM2.5不再是一个数字、当口罩成为了出门的必需品，人们开始理解居住的真正内涵，并开始追求自然、优质的生活环境，这也逐渐成为了财富阶层们趋之若鹜的居住理想，西郊庄园国际社区的空气质量一流，连一向最重视生态环境的老外们也争相入住。西郊庄园800亩别墅区优质的空气搭配绝美的环境，形成了上海市区难得的天然大氧吧。低密度的人口分布、大面积的自然景观资源，完全接轨国际一线城市的居住环境就此呈现。
深厚人文底蕴 优化区域人口分布
除了城市巨擎规划下的硬件优势，西郊庄园国际社区内还拥有深厚的人文底蕴。七所国际学校环绕，国际化的居住氛围吸引了来自全球各地的精英人士，世界500强CEO、外企高管、领事馆领事、国际学校家长及教师等等，这些社会金字塔顶端的高素质人才不约而同选择居住在这里，不仅是因为板块内成熟的配套、浓郁的国际化居住氛围、无可比拟的自然环境，更是被这里的人文环境所吸引，财富阶层之间的圈层效应在此完美演绎，更是优化了整个区域内的人口分布。
西郊庄园&马德里洋房
西郊庄园一直在上海房地产市场上保持着低调的形象，在低调外表下隐藏的正是其厚积薄发的疾速发展。2004年，西郊庄园被评为&中国十大豪宅&；2014年，西郊庄园携其全新作品&&马德里洋房载誉归来，10年磨一剑打造出的不仅是一件作品，更是一件精品。纯正的西班牙风情建筑,秉承非凡&皇家酒店式花园洋房&理念，豪华手笔打造的西班牙宫廷式生活场景，将在虹桥核心再续一场经典传奇，犒赏极致感官体验。
西郊庄园&马德里洋房，殿堂级大平层热销户型赏析
户型集锦：
F户型:91平1房2厅1卫精致公寓；
E户型:220平3房2厅3卫+管家套房；
D1户型:249平4房2厅3卫+管家套房;
D户型:260平4房2厅3卫+管家套房；
B户型:297平4房3厅4卫+管家套房；
还有稀世380&470㎡稀缺复式府邸；
虹桥核心&美国学校旁&西郊庄园国际社区&皇家酒店式花园洋房！
皇家仪仗，宫廷礼制，恭候您的莅临！
西郊庄园马德里洋房位于上海大虹桥国际商务区的核心，东邻未来的长三角中央商务区&&虹桥核心商业区，南邻国际贸易中心&&国家会展中心，北邻国际顶尖医疗服务中心&&国际医学中心。地段难以复制！西郊庄园国际社区历经15年成熟发展，拥享顶级国际教育、医疗、购物等生活配套。社区毗邻美国学校等七所国际学校，领衔上海最完善的国际教育资源，1260亩顶级低密别墅区大环境，优质的空气和优美的环境，形成难得的天然氧吧，使这里成为世界500强亚太区CEO的首选住区。
西郊庄园马德里洋房毗邻虹桥交通枢纽，轨、路、空三位一体，56种换乘方式轻松通达世界。地铁2号线徐泾东站，及建设中的17号线诸光路站（建设中）环伺左右，与机场、高速铁路、磁悬浮实现零换乘，出行便捷迅速，快速连通长三角。
西郊庄园马德里洋房的14栋经典建筑由美国设计师葛乔治先生担纲设计，以纯正西班牙血统经典立面，融入了马德里皇家建筑元素，220&300㎡大平层、380&470㎡稀缺复式，3.5米层高。
由著名国际酒店管理公司管理的西郊庄园国际五星级大酒店，建筑面积约70000㎡，约有400间客房，内设大型高级运动健身休闲俱乐部、内外双泳池、高级中西式全日制及特色餐厅、水疗SPA中心、商务中心、高级宴会厅及数个多功能高级会议室、露台阳光餐厅、行政酒廊、露天酒吧、儿童中心等丰富完善的商务与休闲配套设施，更为业主提供五星级酒店生活设施和优质服务。
开发商：上海西郊庄园房地产开发有限公司
投资商：上海西郊庄园房地产开发有限公司
产权年限：70年
产权类型：大产权房
容积率：1.2
绿化率：53%
总户数：602
装修：精装
墙壁：框架剪力墙
外墙材料：石材+涂料，外墙保温处理
窗材：阿鲁克铝合金，双层中空断桥隔热玻璃
卫生间：同层排水
电梯数：两梯两户
建筑面积：245000平方米
占地面积：127000平方米
内部配套：双俱乐部、星级大酒店、休闲、餐饮、娱乐、健身等
周边商业：综合商场：世纪联华、大润发
休闲娱乐：上海西庭网球俱乐部、丰尚天地商业街区
周边医院：新虹桥国际医学中心(含华山医院、上海肿瘤医院、万科儿童医院、莱佛士国际医院、法国南泰席亚妇产科医院等特色高端医疗单位)
周边学校：中小学：美国学校、英国学校、新加坡国际学校、韩国学校、台商子女学校、德法学校、诸翟学校
幼稚园：私立蒙特梭利幼儿园、诸翟中心幼儿园、安乔幼儿园
周边交通：轨道交通：2号线徐泾东站、17号线诸光路站(建设中)
主卧朝向：南
花园方向：
装修风格：欧式
装修年限：1
装修费用：
水景分布：
现状：空房
地下室：无
地下式类型：
床&衣柜&地柜&沙发&茶几&餐桌&休闲椅&书桌&书柜&写字椅&化妆台&橱柜&装饰柜&电话&电视&电风扇&热水器&煤气炉&抽油烟机&冰箱&冰吧&洗衣机&空调&油烟机&消毒柜&烤箱&酒柜&影碟机&投影机&家庭影院&加湿器&豆浆机&燃气灶&电暖气&微波炉&笔记本&数码相机&手机&汽车&
友情提醒：
境外人士购买此物业，还将支付买卖合同公证费、贷款合同公证费等。所有计算费用及结果仅供参考，实际税费会根据具体情况加以调整。
1.契税：28.50万(总价*3%)
2.权证印花税： 5元
3.产权登记费： 80元
4.他项权利登记费： 80元
5.配图费： 25元
6.交易手续费：
550元(建筑面积*2.5元)
7、贷款评估费：
0.95万(总价*1‰)
8、中介服务费：
9.50万(总价*1%)
在地图上的位置
西郊庄园别墅&
西郊庄园别墅
类型:欧式&&&
容积率:0.25
&&&&绿化率:80.00
物业公司:西郊庄园物业管理公司
开发商:上海西郊庄园置业有限公司
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