政府土地出让收益可以随便出让山地吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-03 02:12 标签： 政府土地出让金
土地出让金的这些问题你都了解吗？-51找地-农村土地流转公共服务平台山地转让多年想收回起纠纷 村组干部多次调解无效
发布时间： 09:41
九江新闻网—浔阳晚报
近日，永修县燕坊镇城泉村村民唐某向浔阳晚报热线8530000反映，上世纪90年代初，他们将部分山地划给一湖南来村里落户的人家耕种，如今想要回一部分责任山地，可遭对方拒绝。一起普通的山地转让纠纷，有着怎样的利益关系，浔阳晚报记者为此进行调查。
将责任山地给了外来户耕种
唐某的儿媳王某介绍说，当年他们家在全镇走村串户放电影，家里只有两个老人，没有时间耕种责任山地。看到唐某家的责任田地广种薄收，产量收入抵不上支出，在村小组干部的介绍下，两位老人将部分责任田地、山林，转给一户从湖南来落户的人家耕种。唐某当时并没有将转种之事告诉给两个儿子，他们仅知道父母将一栋小平房卖给了外来户。
现在一大家人重新回到村里时，仅剩一个人的山地，无法维持生计。王某说，老人们平时都是他们来照顾，&不管转让的土地是否有儿孙们的责任田地在内，既使是两位老人的山地转让，也应该通过我们这些儿女。&尽管当初双方有协议，但王某并不认可这份协议，希望通过各级组织协调，要回一部分土地和山林。&我们是土生土长的农村人，没有土地一家人怎么生存？&
王某说，当初山地转让原本就是个错误，可后来相关部门在土地、山林确权时，还是把证发给了外来户。&就这个事情，家里人向县、镇、村反映过多次，希望能够帮忙调解此事，可一直没有结果。&
李师傅：转让协议有法律效力
承接土地、山林的外来户姓李，来自湖南常德安乡县。对于此事，李师傅有另外一种说法。1994年，通过早年在燕坊镇城泉村落户的堂兄介绍，李师傅一家4口来到该村准备落户，并在村小组长及大部分村民同意下，买下唐某家的一栋小平房，面积约50平方米，房价为2200元，双方约定两年之内付清。在两年时间里，李师傅还支付了2000元利息。在购买房子的同时，双方在村民的见证下还签了一份协议，约定唐某家在小组分得的责任田、山林都转给李师傅承包经营。合同是李师傅起草、唐某丈夫签字，还有部分证人签字。
李师傅说，当时农产品价格低迷，责任田地就是农民的负担，他们外来户看得长远一些，觉得有地种，生存就有底气，吃饭有保障。每年按人口、土地摊下的公粮钱，一家人再难也都想办法去交。李师傅认为，现在周边村庄有的土地已征收，唐某家人想一旦征收到他们村里，他们家的损失就大了，才有了要回土地的想法。
李师傅认为，双方转让协议具有法律效力，两次土地确权都发了证、林地也有权属证。&就算村组做工作调整一部分土地、山林出来，我也不会同意的。&李师傅说，既然村里接受了他家落户，就该享受每个村民同样的权力，小组每人分得1.85亩责任田，他家4口人仅有7.2亩；山林每人1.4亩，他家四人仅3.4亩，均少于平均面积。&要我拿出土地和山林，除非法院判决。&
村委会：多次调解无效
过了20多年，唐某家里的土地转让，原本是两家相安无事，没有谁会料到唐某会想要回土地。当时担任村民小组长的唐瑞安是唐某的亲弟弟，说起此事他直骂自己糊涂。据唐瑞安介绍，他担任村小组长有8年了，唐某一家转让土地小组里人是到了场的。当时唐某家的小平房卖给李师傅，一并转让了土地和一个人口的山林。2006年，土地确权时，唐瑞安说自己也没弄明白确权是怎么一回事，稀里糊涂地把李师傅转让过来的责任田地确权在他的名下，3亩多山林也发了山林权属证。
城泉村委会吴主任告诉记者，今年村委会，镇政府、县扶贫单位就唐李两家的土地纠纷问题，上门调解多次。&作为村委会应以事实为依据，以法律为准绳，不可能强行要求李师傅怎样。&当初唐某家有在镇上居住的想法，再者觉得土地负担也是个问题，所以，在李师傅迁入村小组时把土地和一个人的山林给了他，双方签了协议，这就是事实，也是依据。村干部每次都是苦口婆心的做工作，想让李师傅返还一部分土地给唐某儿子耕种，可李师傅态度很明确，除非走司法程序。
&记者 余纯桃文/摄
村民证明双方土地转让的证明材料。
[责任编辑：谢俊]
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