古有“孟母三迁”，今有“虎妈猫爸”，中国人自古以来就很重视孩子的教育问题。特别是在杭州实行“100%小学划片就近入学、90%以上初中实现划片入学”的政策后，买学区房成了孩子上名校的唯一选择。于是如何买到一套货真价实的学区房，就成了一门大学问！ 究竟什么样的房子才能称得上学区房呢？ 首先，是不是所有学校周边的房子都是学区房呢？当然不是！请注意，只有名校（重点小学、重点中学）学区范围内的房子才能叫学区房，别的只能说是离学校比较近的房子。 其次，是不是名校周边所有的房产都是学区房呢？怎么可能！距离近不代表就可能上，例如杭州的学区由教育部门划分，孩子只能就近入学。所以究竟你们家的孩子能否上名校，就要看你们住的小区是否被划分在了名校的学区内。 今天我们就从学区房的两个关键因素出发，为大家讲解一下在杭州买学区房的门道。 名校 杭州有近200多所小学，但这么多的小学并非教学质量、环境都旗鼓相当，对于学校的排名，各种版本在江湖流传。如此主观的东西，其实很难确切排出名次来。记者查阅了江湖上的各种版本排名，对比学校办学情况、每年报名情况及家长口碑，发现以下这些小学可谓是大众认可的好学校。 没有先后排名，家长们可参考教育局划分的2015年各学校学区制定自己的买房计划。 ★ 热点公办小学★ 热点民办小学民办小学的招生不受学区限制，但是竞争也非常激烈，而且学费也比公办学校高得多。友情提示：好的教育资源固然重要，但孩子日常居住的环境也是非常重要的。希望购买学区房的家长不要一味追逐名校，还应多考虑小区的居住环境、房子本身的舒适度。例如买了一条临街、临马路的学区房，孩子每天都在噪音中写作业、练钢琴岂不是很痛苦？
学区 2012年杭州实行“零择校”，2014年教育部下发通知，要求包括杭州在内的19个重点大城市在2015年实行100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。 于是，教育部门划分学区的那只笔就成了家长们眼巴巴盯着的神笔。可是，教育部门对学区的划分并非一成不变，这种情况下该如何买学区房呢？ 别急，这里面其实有规律可循。 受生源人数的影响，教育部门每年可能都会对每所学校的招生区域进行微调，请注意，是微调，并不是翻天覆地的大调整哦。而一般微调都是按照道路来划分。 因此 买二手学区房的家长们，可以准备一份杭州地图，然后参照前1-2年学区的划分，对期望的学区进行范围标注。如果某小区连续两年以上都划分在重点小学，那么以后被划出去的可能性不会很大。 此外，记得要尽量选择离学校近点的房子，特别要注意的是，学区与学区之间交界的地方最容易出现变动，所以尽量不要选择这些区域。
入学 即便选择对了学区买了房，也并不是说你家的孩子就能顺利上名校了。大家都知道名校的竞争非常激烈，报名人数每年都远远大于学校的招生人数，所以学校会根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照&住、户一致&优先原则，按下面四种先后顺序录取： 也就是传说中的一表生、二表生、三表生、四表生。 (1)学生与父母同户、同住，常住户口在本小学学区者(一表)；(2)学生从小(自出生日起)寄养在本市的祖父母(外祖父母)家，常住户口在本小学学区者(二表)；(3)学生有本市常住户口，但不属于上述两类者(三表)；(4)学生无本市常住户口，小学在杭借读者(四表)。 但是！ 规矩到这里还不算完，没有点个性怎么能说明它是名校呢！也就是说除了上述教育部门给出的录取顺序外，名校们还有一些普遍运用的不成文规定。来，给你们列举几个： 1. 入户时间不满一年，原则上学校会接收，但户籍孩子太多的情况下，可能要教育局调配。 2.六年里一套住房只能有一个孩子读书（同一户家庭孩子不受影响）。 3.在“住、户一致”的前提下，会结合买房时间和入户时间排序先后录取。 综合以上各种成文的不成文的规定，提醒各位打算买学区房的家长： 一要尽量提早规划，也不能太早，防止学区发生变动，可以在孩子上小学前2-3年行动起来； 二买二手学区房的家长要特别注意查看房子的户口情况，避免出现自家小孩读书的户口被占用； 三要尽快完成过户，让原户主将户口全部迁出，以免遇上要求户口满一年才能入学的名校规定。 四要住户一致，尽量将孩子与自己的户口同时迁到学区房中，同户同住，达到“一表生”的资格，这样你的孩子才能被优先录取啊~ 五买新房学区房的家长们注意，如果开发商承诺了学区，一定要在合同中体现，任何口头的承诺都是不可信的。 问答 一、我们一家的户口在杭州西湖区双浦镇，市区有房子，想读市区的小学，算三表生吗？答 不算三表生。这样的情况，是无法在市区读小学的，因为杭州市的入学政策是按户口所在地入学，所以这名孩子只能去双浦镇的户口所在地对口的学校入学。如果孩子想在市区读小学，就要把户口迁入市区的房子，房户一致属于一表生。
二、房产证是奶奶名下的，户主是爸爸，明年1月份户口全家迁到位，9月需要入学，算几表生?答 父母在市区如无房产，算一表生，如另外还有房产，属二表生。三、拆迁过渡家庭的小孩上学该怎么选择学区？答 杭州主城区内（不含余杭、萧山）拆迁过渡家庭儿童入学，凭拆迁过渡协议，向过渡地所在教育服务区学校报名。 学校可依据其提供的有效的“拆迁协议书”、户籍本、房屋租赁协议、过渡地派出所的证明等，按照拆迁协议书所确定的过渡期限，与家长签订临时就读协议，经区教育局同意后，以学年为单位招收孩子就读，过渡期满则转回户籍所在地学校就读。如接收学校学额已满，则由区教育局统筹调剂安排其入学。
四、我的是杭州集体户口，孩子上学该怎么办？答 集体户口家庭儿童，向实际居住地所在教育服务区学校报名，由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。
五、不是杭州户口，只是在这边工作，孩子可以在杭州上学吗？需要满足哪些条件，报名需要准备哪些材料？答 符合条件的进城务工人员子女可以向暂住地所在教育服务区小学报名，如教育服务区小学不能录取，由学校统一报所在区教育局统筹协调安排入学。 想在杭州就读的进城务工子女，应满足这些条件（以2015年为例）：1.孩子的父母双方应于日前在杭已办理(临时)居住证且在之后一直按规定办理，无中断；2.父母双方或一方于日前已在杭缴纳社会保险且在之后一直按规定缴纳，无中断；3.父母双方或一方于日前已与在杭用人单位签订劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照，且在之后一直按规定办理，无中断。首先应在规定时间内通过“市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”进行预登记，凭预登记码到居住地所在学校或教育局指定报名点学校进行现场审核，确认符合条件后由学校接受报名。当符合条件的报名人数超过计划招生人数时，由区教育局作统筹调剂安排。 报名时，须提供以下材料的原件和复印件： 家庭户籍簿和父母双方身份证；父母双方在杭的(临时)居住证、房产证或房屋租赁证明；父母双方或一方在杭缴纳社会保险的凭证；父母双方或一方与在杭用人单位签订的劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照；适龄儿童的预防接种证；《独生子女父母光荣证》或户籍地乡镇人民政府(街道办事处)签发的合法生育证明。 而且，在杭(临时)居住证、缴纳社会保险、劳动合同或工商部门的营业执照要求为日前已办理且在之后一直按规定办理，无中断。 六、我的暂住证一直都是杭州江干区的，因工作明年5月要转到下城区，对小孩明年上一年级有影响吗？答 有影响。按照居住证所在地申请入学，原则上在当地至少满半年，建议家长尽量不要临时转居住证，同时居住证、社保、工作地最好在一个区，以免因排序靠后造成入学困难。看完了？来，投个票！楼市记者 高环今天想说的：“经济危机来袭，背着老板兼职卖点大闸蟹，详情移步今日二条~”（广告之后，还有内容）楼市·深度 前期回顾　
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小朋友学习过程中，初中四年应该是比较重要的，这可怎么办？　　两种方案：一个是拼命的给小朋友学习学习再学习，争取新竹园中学；　　二一个是在比较好的初中学区房中买一套，把小朋友的小学和中学一把头的稳定下来，不用再操心学校好坏问题，只要平时抓紧小朋友的学习，跟上就可以了，不用太累着小朋友；另外由于我们现在居住的房子是一室一厅，小朋友再大一些要考虑有自己独立的房间，会比较好，我家老婆大人是在卢湾区上班的，自然我们就把目标指向了卢湾区的学区房。　　接下来就进入了看房阶段，可是从此之后，三观俱毁，整个人都不好了！
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　　沙发我自己来做，感觉这三十多年的世界观没有了
　　我老婆工作在卢湾，认识一些熟人，就开始在卢湾物色一些学区房了，我们最终锁定的学区房是打浦桥附近，海华小学对口的房子，初中是卢湾中学，卢湾中学是市重点，在现在的黄浦区不能说是一等一的初中，但是我们感觉可以了，一个是离老婆上班的地方近，第二个是小朋友完全陷入应试教育的泥潭也不是我们希望的，我们希望小朋友能够有个比较好的学习环境，老师同学都正派，上进，在这样的环境中，小朋友也不会差到什么地方去，其他的就看他自己是不是要学习了。　　第一轮看房的结果是，电梯房，房龄在十年内的，二室一厅的，房间有一间向南，面积不要大，控制总价。看下来，比较满意的房子，看的上眼的，要450w，加上1.5%的税，2%的中介费用，到手差不多要缴纳16w的费用，也就是需要466万才能买到二手电梯房，基本不用重新装修，拎包就能住了，这个价格有点高啊！
　　说道房子的价格，我们承受的范围基本在400w之内，我结婚的时候，在2002年，我在宝山大华购买了商品房，准备结婚用的，90平米多一点点，现在的行情在300w，另外工作以后和朋友投资购买了上海老北站这里的一间60平米的单身公寓房子，应该估价在200w左右，由于是合伙投资的，所以只有一半是我的，也就是100w不到，还要还掉银行的30年按揭什么的，应该是400w不到，身边有些积蓄，400w应该可以接受的，这个66w多出来的要么就要贷款了，一旦贷款了，这个生活质量就明显下降了，所以本质上我是不希望贷款的，可是最毁掉我的不是这个贷款，而是现在的房产限购，我们家里没有人符合购买条件，也就是说，就算抛掉两处房产，我们也不可以购买二手房，这才是最郁闷的地方！！
　　貌似紧缺的学校，即使买了房子，户口也得在那2年以上。另外你自己问下自己真有必要这样2套换一套吗？代价颇大，慎重。
　　等更　　
　　@随便取吧累
15:50:16　　貌似紧缺的学校，即使买了房子，户口也得在那2年以上。另外你自己问下自己真有必要这样2套换一套吗？代价颇大，慎重。　　-----------------------------　　2年倒是不用等，有点关系，到时候在三年级前可以办理转学，但是现在的政策是初中跟着小学的，小学不转，初中是不收的，而且我们虽然有房子，可是没有真正能够有用处的，居住也好，学区也好，都不行，这个就是我的教训，应该提前安排好学区房，这样会省心省事很多。
　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都有，可每年一地的马甲，就是这种人的 。。。。　　而且现在的大学生多如牛毛，每年找不到工作的达30%以上，找到的人也有70%以上不满意，一年内跳槽。。。。。。。　　我的意思，拿买学区房的钱，去国外留学，最好读能移民的专业，同时兼顾万一回国，也能用上的专业。。。。　　你有200万，各种费用足够从高中读到大学毕业（澳大利亚，汇率现在是4年最低）　　我就是这样做的，，，　　也许有人会不屑，但我只说一点，发达国家至少水好、空气好、食品好，多活几年，比什么都强
　　我们的想法是小朋友在初中之前在比较好的学校环境中学习，到了高中以后看他自己的发展方向，有可能还是出国去学习，但是没有好的学习习惯，去了也不会求上进，变成公子哥一个，有了好的学习习惯和好的朋友圈和起码的正确世界观，如果国内的教育不适合，才去出国学习才有意义，否则花钱也白花，在外也不学好，还是不要出国的好，在眼前还能看到，不至于闯大祸，我们就是这个想法　　
　　你怎么想到去买3合1之后的黄浦，这个思路可能有问题的，黄浦区现在一共就四个高中，两个偏弱的市重点，一个区重点，还有一个普普通通的，也就是说如果你家小孩到中考时候万一没发挥好，或者还没开窍，很容易变三校生，魔都一年中考差不多淘汰50%；或者他成绩蛮好，但是不够考上全市招生的四大名校，那只好进黄浦区那几所排名靠后的重点，不也很可惜么。出国读书的行情，早就被大批优秀中国学生抬得很高了，不像十几二十年前，现在可以说不能在国内做到成绩出类拔萃，想进国外名校也是希望极为渺茫。
　　@买房毁三观 2楼
15:24　　我老婆工作在卢湾，一一认识一些熟人，就开一始在卢湾物色一些学区房了，我们最终锁定的学区房是打浦桥附近，海华小学对口的房子，初中是卢湾中学，卢湾中学是市重点，在现在的黄浦区不能说是一等一的初中，但是我们感觉可以了，一个是离老婆上班的地方近，第二个是小朋友完全陷入应试教育的泥潭也不是我们希望的，我们希望小朋友能够有个比较好的学习环境，老师同学都正派，上进，在这样的环境中，小朋友也不会差到什么地方去，其他的就看他自己是不是要学习了。　　第一轮看房的结果是，电梯房，房龄在十年内的，二室一厅的，房间有一间……　　-----------------------------　　税费不止这点吧，满五唯一普通房也要这么多，学区房怕是做不到普通房。　　
　　@买房毁三观 3楼
15:43　　说道房子的价格，我们承受的范围基本在400w之内，我结婚的时候，在2002年，我在宝山大华购买了商品房，准备结婚用的，90平米多一点点，现在的行情在300w，另外工作以后和朋友投资购买了上海老北站这里的一间60平米的单身公寓房子，应该估价在200w左右，由于是合伙投资的，所以只有一半是我的，也就是100w不到，还要还掉银行的30年按揭什么的，应该是400w不到，身边有些积蓄，400w应该可以接受的，这个66w多出来的要么就要贷款了，一旦贷款了，这个生活质量就明显下降了，所以本质上我是不希望贷……　　-----------------------------　　先卖后买就不受限购限制了，除非你还有其它房子。　　
　　回复第7楼，@热心的兔兔　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都有，可每年一地的马甲，就是这种人的 。。。。 　　而且现在的大学生多如牛毛，每年找不到工作的达30%以上，找到的人也有70%以上不满意，一年内跳槽。。。。。。。 　　我的意思，拿买学区房的钱，去国外留学，最好读能移民的专业，同时兼顾万一回国，也能用上的专业。。。。 　　你有200万，各种费用足够从高中读到大学毕业（澳大利亚，汇率现在是4年最低） 　　我就是这样做的，，， 　　也许有人会不屑，但我只说一点，发达国家至少水好、空气好、食品好，多活几年，比什么都强 　　--------------------------　　同意你　　
　　@金戟独竖
20:15:48.0　　先卖后买就不受限购限制了，除非你还有其它房子。 　　—————————————　　是的，主要矛盾就在这里，老婆结婚前在三套房子上有名字，接下来就麻烦了　　
　　@五国十二城
19:20:24.0　　你怎么想到去买3合1之后的黄浦，这个思路可能有问题的，黄浦区现在一共就四个高中，两个偏弱的市重点，一个区重点，还有一个普普通通的，也就是说如果你家小孩到中考时候万一没发挥好，或者还没开窍，很容易变三校生，魔都一年中考差不多淘汰50%；或者他成绩蛮好，但是不够考上全市招生的四大名校，那只好进黄浦区那几所排名靠后的重点，不也很可惜么。出国读书的行情，早就被大批优秀中国学生抬得很高了，不像十......　　—————————————　　是老卢湾区的初中，卢湾中学　　
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　@买房毁三观
14:14:00　　先介绍一下我这里的基本情况： 　　我和老婆都是上海人，结婚有些年了，小孩今年是一年级，在浦东上学，上的是竹园小学张杨路校区，竹园小学在老师的圈子里面还是不错的，以小学生写作能力见长，我们能在竹园读书，由于有一个一房一厅的　　-----------------------------　　帮顶　　
　　@买房毁三观
18:54:24　　我们的想法是小朋友在初中之前在比较好的学校环境中学习，到了高中以后看他自己的发展方向，有可能还是出国去学习，但是没有好的学习习惯，去了也不会求上进，变成公子哥一个，有了好的学习习惯和好的朋友圈和起码的正确世界观，如果国内的　　-----------------------------　　同意你的看法，我儿子去年高中被四大名校之一提前录取，高中毕业再出去。　　
　　@买房毁三观 13楼
22:51　　@金戟独竖
20:15:48.0　　先卖后买就不受限购限制了，除非你还有其它房子。 　　—————————————　　是的，主要矛盾就在这里，老婆结婚前在三套房子上有名字，接下来就麻烦了　　-----------------------------　　小孩成绩如何？其实最终决定因素还是小孩资质。　　
　　Ding　　
　　@随便取吧累
15:50:16　　貌似紧缺的学校，即使买了房子，户口也得在那2年以上。另外你自己问下自己真有必要这样2套换一套吗？代价颇大，慎重。　　-----------------------------　　其实有些房子在那个地方，是派不上用场的，住离小朋友上学的地方太远，只能租出去，又不能解决上学问题，现在我们碰到的就是这个问题，我们连自己的婚房都租出去了，一个月回去住的房子，没有实际意义
　　@房托中介炒房猪
01:57:20　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好......　　-----------------------------　　房价的问题，这里不做重点讨论，这里讨论一下，用房子的问题
　　@买房毁三观
22:51　　@金戟独竖
20:15:48.0　　先卖后买就不受限购限制了，除非你还有其它房子。　　—————————————　　是的，主要矛盾就在这里，老婆结婚前在三套房子上有名字，接下来就麻烦了　　-----------------------------　　@金戟独竖
07:44:25　　小孩成绩如何？其实最终决定因素还是小孩资质。　　-----------------------------　　我们是男孩子，小朋友7月份生的，在班级里面小，女孩子大一年不到的，放在一起差一个头，优点现在看来，就主要是思想比较集中，我们给他学习围棋，现在8级，数学比较轻松，语文要写要默，时间长了，耐心就没有了，我们的宗旨是保持学习的积极性，不能产生厌恶学习，学习非常苦的思想，尽量学的快乐一些，现在一年级，成绩也看不出来，要100分，一个班级一半100分，分不出来的。
　　四百万上个好的私立中学都够了，理论上六年一百万就够了，何必非买房
　　共党的政策玩死人是不用偿命的！没前后眼车瞎折腾　　
　　假离婚不就行了吗 房子卖了，然后把不卖的过到老婆名下假离婚
你名下没房为什么不能买
再说现在不是放开限购了吗
　　@人生如戏旁观者清
07:35:59.0　　同意你的看法，我儿子去年高中被四大名校之一提前录取，高中毕业再出去。 　　—————————————　　高中出去倒是可以，初中太小，毕竟和父母一起的亲密比读书更重要。　　
　　做什么决定都让你的孩子在边上听着，别管孩子小懂不懂，从小就让小孩参与到这个现实的社会运作中，别一切都父母包办
　　@NEVERDOOM
11:39:31　　做什么决定都让你的孩子在边上听着，别管孩子小懂不懂，从小就让小孩参与到这个现实的社会运作中，别一切都父母包办　　-----------------------------　　??　　
　　@随便取吧累
15:50:16　　貌似紧缺的学校，即使买了房子，户口也得在那2年以上。另外你自己问下自己真有必要这样2套换一套吗？代价颇大，慎重。　　-----------------------------　　@买房毁三观
09:02:34　　其实有些房子在那个地方，是派不上用场的，住离小朋友上学的地方太远，只能租出去，又不能解决上学问题，现在我们碰到的就是这个问题，我们连自己的婚房都租出去了，一个月回去住的房子，没有实际意义　　-----------------------------　　日，不住的房子卖掉不就有钱了？！
　　@买房毁三观
22:52:56　　@五国十二城
19:20:24.0　　你怎么想到去买3合1之后的黄浦，这个思路可能有问题的，黄浦区现在一共就四个高中，两个偏弱的市重点，一个区重点，还有一个普普通通的，也就是说如果你家小孩到中考时候万一没发挥好，或者还没开窍，很容易变三校生，魔都一年中考差不多淘汰50%；或者他成绩蛮好，但是不够考上全市招生的四大名校，那只好进黄浦区那几所排名靠后的重点，不也很可惜么。出国读书的行情，早就被大批......　　-----------------------------　　是我打错字了，我说的就是卢湾的情况。
　　学区房就是贵啊，前段时间帝都四中边上的学区房4平米卖了130多w 只为上学 　　
　　去读国际学校都可以了　　
　　01年买的静教院学区房，小初连读，一步到位。　　100平方只要40万啊40万。　　
　　@买房毁三观
15:24　　我老婆工作在卢湾，一一认识一些熟人，就开一始在卢湾物色一些学区房了，我们最终锁定的学区房是打浦桥附近，海华小学对口的房子，初中是卢湾中学，卢湾中学是市重点，在现在的黄浦区不能说是一等一的初中，但是我们感觉可以了，一个是离老婆上班的地方近，第二个是小朋友完全陷入应试教育的泥潭也不是我们希望的，我们希望小朋友能够有个比较好的学习环境，老师同学都正派，上进，在这样的环境中，小朋友也不会差到什么地方去，其他的就看他自己是不是要学习了。　　第一轮看房的结果是，电梯房，房龄在十年内的，二室一厅的，房间有一间……　　-----------------------------　　@金戟独竖
20:01:03　　税费不止这点吧，满五唯一普通房也要这么多，学区房怕是做不到普通房。　　-----------------------------　　正好最近政策变化了，现在是内环线以内450w，可以算普通住房，满五也是先决条件，问题是我们是先抛后买，其实前面还有一笔中介费和税费，这个就蛮厉害了
　　@上有老下有小80后
11:25:40　　假离婚不就行了吗 房子卖了，然后把不卖的过到老婆名下假离婚
你名下没房为什么不能买
再说现在不是放开限购了吗　　-----------------------------　　这个还是正常的逻辑吗，为了买房，缴税不说，还要离婚，这种没有底线的政策，也亏得决策者还能这样坦然的执行着？这样都可以，还有什么不可以的？
　　先离婚再结婚，虽然我们家是不会这样做的 不过身边这样做的人很多
前面限购的时候，很多家庭就是先离婚 按揭办下来再复婚
楼主没听过，没看过新闻吗
　　我觉得按片区直升的政策很坑爹 孩子也很累 还不如像原来正常考试 考到哪里算哪里 不然现在的政策下 穷人的孩子受不到好的教育 富人的孩子怎么都可以 真是恶性循环　　
　　mark　　
　　建议楼主考虑一下好一点的私立中学
　　马　　
　　政府搞教育公平嘛，就是好的小学+坏的初中，或，坏的小学+好的初中　　反正好事不能让你一个人全占了，除非你能把小学、初中的学位房通吃了　　私立中学是自主招生的，不是你肯出钱，人家就让你念。为了顺利跨入私立中学，家长从小学三年级开始，就要带孩子上培训班，一年几万块培训费是小事，主要是精力的投入要逼死人
　　不如读私立学校，老师还能尊重孩子一些。　　
　　只要在北京学区房买个房子，小初高中送到变态的江苏借读，保证清华北大。　　
　　我觉得按片区直升的政策很坑爹 孩子也很累 还不如像原来正常考试 考到哪里算哪里 不然现在的政策下 穷人的孩子受不到好的教育 富人的孩子怎么都可以 真是恶性循环
　　我觉得按片区直升的政策很坑爹 孩子也很累 还不如像原来正常考试 考到哪里算哪里 不然现在的政策下 穷人的孩子受不到好的教育 富人的孩子怎么都可以 真是恶性循环
　　同是魔都，家有初中生，楼主再想想办法！加油！　　
　　有这么多钱，不如让孩子出国留学算了　　
　　买了学区房，将来孩子就能成为马云马化腾？　　
　　@买房毁三观 35楼
14:55　　@上有老下有小80后
11:25:40　　假离婚不就行了吗 房子卖了，然后把不卖的过到老婆名下假离婚
你名下没房为什么不能买
再说现在不是放开限购了吗　　-----------------------------　　这个还是正常的逻辑吗，为了买房，缴税不说，还要离婚，这种没有底线的政策，也亏得决策者还能这样坦然的执行着？这样都可以，还有什么不可以的？　　-----------------------------　　你要学会接受事实　　
　　@买房毁三观 35楼
14:55　　@上有老下有小80后
11:25:40　　假离婚不就行了吗 房子卖了，然后把不卖的过到老婆名下假离婚
你名下没房为什么不能买
再说现在不是放开限购了吗　　-----------------------------　　这个还是正常的逻辑吗，为了买房，缴税不说，还要离婚，这种没有底线的政策，也亏得决策者还能这样坦然的执行着？这样都可以，还有什么不可以的？　　-----------------------------　　你要学会接受事实　　
　　@cz4-12-02 18:14:15　　只要在北京学区房买个房子，小初高中送到变态的江苏借读，保证清华北大。 　　-----------------------------　　你是常州的吗？　　
　　看了楼主的遭遇，这么好的条件还这么发愁。 看来我生美宝是对的。 中国教育体制把人教成什么样子，我深有体会。想让孩子有不同的经历，结果发现现在生美宝的真多。
　　我是离婚了买的，房子过户完成了，等几天去复婚。　　
　　@热心的兔兔 7楼
16:09　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都有，可每年一地的马甲，就是这种人的 。。。。　　而且现在的大学生多如牛毛，每年找不到工作的达30%以上，找到的人也有70%以上不满意，一年内跳槽。。。。。。。　　我的意思，拿买........　　------------------------------　　那留学回来后，没有房子，连老婆都找不着……
18:14:15　　只要在北京学区房买个房子，小初高中送到变态的江苏借读，保证清华北大。　　-----------------------------　　@shi_xinxin
20:25:48　　你是常州的吗？　　-----------------------------　　北京的学区房，是钱多人傻的买的。人家04、05年八千、一万一平米买的，您十万以上买回去，更别说那些上世纪的破筒子楼了，上的也不过些中关村几小这种忽悠北漂和土著草根的学校。不如想明白点，孩子是块料的，山沟里也出金凤凰，孩子不是块料，看看李天一读的是什么中小学？　　LZ幸亏是上海人，要是北京胡同串子不要为学区房疯癫了。
　　以前　　修身齐国平天下　　现在　　挣钱养家混口饭　　-------------------------来自小灵通客户端
　　@zhaoruiwin
20:38:22　　看了楼主的遭遇，这么好的条件还这么发愁。 看来我生美宝是对的。 中国教育体制把人教成什么样子，我深有体会。想让孩子有不同的经历，结果发现现在生美宝的真多。　　-----------------------------　　美宝如何？还不是得买学区房。而且，以后如何给你的美宝解释他的身份呀。我顶烦那些偷偷摸摸去美国生孩子的，爹妈就其身不正还沾沾自喜。其实，稍微有远见点倒是很多自己有身份的爹妈都说什么要把孩子生在中国，因为孩子长大可以选择国籍。你家美宝有这种权利吗？
　　@nobodycareyou
20:53:52　　我是离婚了买的，房子过户完成了，等几天去复婚。　　-----------------------------　　霍，这帖子真多奇葩。
　　@violinjoe
15:18:06　　我觉得按片区直升的政策很坑爹 孩子也很累 还不如像原来正常考试 考到哪里算哪里 不然现在的政策下 穷人的孩子受不到好的教育 富人的孩子怎么都可以 真是恶性循环　　-----------------------------　　过虑了吧，穷人的孩子要真是块料的，埋没不了的。否则，穷人纳税还比富人少呢，凭什么子女要多享受社会资源？
　　@热心的兔兔
16:09　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都有，可每年一地的马甲，就是这种人的 。。。。　　而且现在的大学生多如牛毛，每年找不到工作的达30%以上，找到的人也有70%以上不满意，一年内跳槽。。。。。。。　　我的意思，拿买........　　------------------------------　　@江汉朝宗小松君
20:54:35　　那留学回来后，没有房子，连老婆都找不着……　　-----------------------------　　不都说了是投资学区房了，不是还有一套吗？　　再说，父母已经花钱授之于渔，还要授之于鱼吗？那既然不是读书成才的料，学区房也不用买了。。。。。。。。。
　　是金的总会发亮，只要你家孩子是学习的料在哪也能学好，长大后你有钱还能继续让他去国外好大学留学，如果不是那块料在哪个好学校也扯淡，事在人为。　　
　　感觉好可怕　　
　　@牛黄解毒丸2012 62楼
22:16　　是金的总会发亮，只要你家孩子是学习的料在哪也能学好，长大后你有钱还能继续让他去国外好大学留学，如果不是那块料在哪个好学校也扯淡，事在人为。　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　顶这个　　
　　@热心的兔兔
16:09:16　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都　　-----------------------------　　q　　
　　@热心的兔兔
16:09:16　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都　　-----------------------------　　你正好说出了我的心里话。有这些钱，出国移民是正道。　　
　　@行云_C
19:13:00　　买了学区房，将来孩子就能成为马云马化腾？　　—————————————————　　不用成为那么累的人，我们希望他能过自己喜欢的生活　　
　　@zhaoruiwin 52楼
20:38　　看了楼主的遭遇，这么好的条件还这么发愁。 看来我生美宝是对的。 中国教育体制把人教成什么样子，我深有体会。想让孩子有不同的经历，结果发现现在生美宝的真多。　　------------------------------　　你这想法不仅仅是幼稚，也是无知，一大批家长被那些昧着良心的中介给蒙骗，美国优质教育资源同样有学区房这一概念，甚至入学难度超过中国。连美国是什么样社会都没有了解清楚就给你孩子和家庭一个完全不可预测的未来，堪忧啊！我身边十几年前就生美宝的，90%整个家庭都被拖的异常疲惫，这些以后慢慢去感受吧，绝对没你想得和中介吹嘘得那么美好。
　　让BB移民吧　　
　　@买房毁三观 67楼
23:49　　@行云_C
19:13:00　　买了学区房，将来孩子就能成为马云马化腾？　　—————————————————　　不用成为那么累的人，我们希望他能过自己喜欢的生活　　------------------------------　　那你们征求孩子的同意了吗？
　　大华房子对口的学校好不好呢？我就知道大华有个靖元小学，对口靖元中学（不知道字是不是这样写），靖元中学好像也蛮好的，大华还有个交大附属的交华中学，私立的好像，听说也是可以的。何必舍近求远？　　
　　@买房毁三观
15:24:00　　我老婆工作在卢湾，认识一些熟人，就开始在卢湾物色一些学区房了，我们最终锁定的学区房是打浦桥附近，海华小学对口的房子，初中是卢湾中学，卢湾中学是市重点，在现在的黄浦区不能说是一等一的初中，但是我们感觉可以了，一个是离老婆上班的地方近，第二个是小朋友完全陷入应试教育的泥潭也不是我们希望的，我们希望小朋友能够有个比较好的学习环境，老师同学都正派，上进，在这样的环境中，小朋友也不会差到什么地方去，其他　　—————————————————　　年收入2，30万的我表示，太太太贵了　　
　　国家已经取消了房产中介证了，2%中介费可以免了。　　
　　@恶魔翼L 72楼
07:53　　@买房毁三观
15:24:00　　我老婆工作在卢湾，认识一些熟人，就开始在卢湾物色一些学区房了，我们最终锁定的学区房是打浦桥附近，海华小学对口的房子，初中是卢湾中学，卢湾中学是市重点，在现在的黄浦区不能说是一等一的初中，但是我们感觉可以了，一个是离老婆上班的地方近，第二个是小朋友完全陷入应试教育的泥潭也不是我们希望的，我们希望小朋友能够有个比较好的学习环境，老师同学都正派，上进，在这样的环境中，小朋友也不会差到什么地方去，其他　　—————————————……　　-----------------------------这种情况，把名字去掉应该可以在买一套　　
　　楼主，出国吧　　
　　既然都是本地人那么两边加起来应该有几套房子才对，其他房子周围就没有好学校么
　　@shi_xinxin
20:25:48　　@cz4-12-02 18:14:15 　　只要在北京学区房买个房子，小初高中送到变态的江苏借读，保证清华北大。 　　----------------------------- 　　-----------------------------　　早就听闻江苏启东，南通的教育　　
　　@nobodycareyou
20:53:52　　我是离婚了买的，房子过户完成了，等几天去复婚。　　-----------------------------　　@uusee898
21:04:47　　霍，这帖子真多奇葩。　　-----------------------------　　这套路从2010年限购就开始了，没见过么？
　　“我们希望小朋友能够有个比较好的学习环境，老师同学都正派，上进，在这样的环境中，小朋友也不会差到什么地方去”　　这句话不敢苟同。就算是省级重点学校，也肯定有百分之20左右的非正派，非上进。　　
　　@undertaker121
10:29:50　　四百万上个好的私立中学都够了，理论上六年一百万就够了，何必非买房　　-----------------------------　　这个方案是可以考虑的，我会回去和老婆大人商量一下的，谢谢
　　@上有老下有小80后
11:25:40　　假离婚不就行了吗 房子卖了，然后把不卖的过到老婆名下假离婚
你名下没房为什么不能买
再说现在不是放开限购了吗　　-----------------------------　　@买房毁三观
14:55:39　　这个还是正常的逻辑吗，为了买房，缴税不说，还要离婚，这种没有底线的政策，也亏得决策者还能这样坦然的执行着？这样都可以，还有什么不可以的？　　-----------------------------　　你还别看不起这个方法，我同事就是这样搞得，我们成都的，房价不比你们贵，但是我同事为了孩子读书也是要买二套房，学区房，总房价在80万吧，现在有一套房子，舍不得卖，产权是男方的，婚后也没加名。于是为了二套房三层首付和利率，假离婚买的二套房写老婆名字，不然光是首付就要多三层，他们没那么多钱。。。　　所以有的时候国家真的就是把人民逼到这个份上啦~
　　感觉魔都生活水深火热…其实个人认为，教育的根本在家庭，学校为何非得上名校？　　
　　@五国十二城
19:20:24.0　　你怎么想到去买3合1之后的黄浦，这个思路可能有问题的，黄浦区现在一共就四个高中，两个偏弱的市重点，一个区重点，还有一个普普通通的，也就是说如果你家小孩到中考时候万一没发挥好，或者还没开窍，很容易变三校生，魔都一年中考差不多淘汰50%；或者他成绩蛮好，但是不够考上全市招生的四大名校，那只好进黄浦区那几所排名靠后的重点，不也很可惜么。出国读书的行情，早就被大批优秀中国学生抬得很高了，不像十......　　—————————————　　没并卢湾之前就不止4所了啊，重点高中都不止4所，5所市重点，一所区重点，一直觉得黄浦的高中是比较好考的，重点比普高多　　
　　@热心的兔兔
16:09:16　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都有，可每年一地的马甲，就是这种人的 。。。。　　而且现在的大学生多如牛毛，每年找不到工作的达30%以上，找到的人也有70%以上不满意，一年内跳槽。。。。。。。　　我的意思，拿买......　　-----------------------------　　我们还是希望小朋友出去学习，看看其他的文化，然后回来，取其精华去其糟粕，根还是根，不去国外，其实西方的历史也是很黑暗的，异教徒，中世纪，都不能看的。
　　@诛神为佳人
12:02:25　　@五国十二城
19:20:24.0　　你怎么想到去买3合1之后的黄浦，这个思路可能有问题的，黄浦区现在一共就四个高中，两个偏弱的市重点，一个区重点，还有一个普普通通的，也就是说如果你家小孩到中考时候万一没发挥好，或者还没开窍，很容易变三校生，魔都一年中考差不多淘汰50%；或者他成绩蛮好，但是不够考上全市招生的四大名校，那只好进黄浦区那几所排名靠后的重点，不也很可惜么。出国读书的行情，早就被大批......　　-----------------------------　　是么，这个我要打听一下，确认一下，看看
　　@热心的兔兔
16:09:16　　鉴于中国的教育体制，你的孩子就算将来考上大学也还要拼爹、拼能力，不单单是看哪所高校毕业，所以我一向认为，应试教育培养出来的，大多是理论一大套，各种能力差的书呆子。就像房观里的众多大神。。。。洋洋洒洒，理论、曲线、规律什么都有，可每年一地的马甲，就是这种人的 。。。。　　而且现在的大学生多如牛毛，每年找不到工作的达30%以上，找到的人也有70%以上不满意，一年内跳槽。。。。。。。　　我的意思，拿买......　　-----------------------------　　@买房毁三观
12:26:35　　我们还是希望小朋友出去学习，看看其他的文化，然后回来，取其精华去其糟粕，根还是根，不去国外，其实西方的
也是很黑暗的，异教徒，中世纪，都不能看的。　　-----------------------------　　任何地方都有光明和黑暗，关键是将来的预期如何？　　能否留在国外，各人情况不同，只要能够适应，还是国外好。。。。否则那么多ZF人员、有钱人为什么都去国外？谁都不是傻子。。。。　　当然，只要自己有能力，就看自己适合在哪里发展，文化背景不同，价值观不同，很难一概而论。。。。。。。。
　　@小狗瘦瘦
10:10:12　　既然都是本地人那么两边加起来应该有几套房子才对，其他房子周围就没有好学校么　　-----------------------------　　是的，以前没有考虑这么多，而且有名字的房子，我的父母和我老婆的父母都健在，都还住着，就是不是学区房
　　@小狗瘦瘦
10:10:12　　既然都是本地人那么两边加起来应该有几套房子才对，其他房子周围就没有好学校么　　-----------------------------　　是的，以前没有考虑这么多，而且有名字的房子，我的父母和我老婆的父母都健在，都还住着，就是不是学区房
　　@Jimmy掉了
11:58:35　　感觉魔都生活水深火热…其实个人认为，教育的根本在家庭，学校为何非得上名校？　　-----------------------------　　差的学校和好的学校的学习氛围是不一样的，大家都要学，会有所带动，其实学习的东西是一样的，这个在三个月里，我们深有体会
　　@翻译喵
09:28:58　　楼主，出国吧　　-----------------------------　　出国我是想过的，也是希望小朋友出去的，但是初中之前不会考虑的。
　　@雄霸留守村1
08:51:58　　国家已经取消了房产中介证了，2%中介费可以免了。　　-----------------------------　　这个第一次听说，可是合同手续，都自己能办理吗，出现法律问题的可能性有没有？
　　@kiyoq88
07:46:14　　大华房子对口的学校好不好呢？我就知道大华有个靖元小学，对口靖元中学（不知道字是不是这样写），靖元中学好像也蛮好的，大华还有个交大附属的交华中学，私立的好像，听说也是可以的。何必舍近求远？　　-----------------------------　　应该是晋元中学，和交华中学，您说的正是，我去查一下情况看看，谢谢
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