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主城区重点项目凯德MALL?新都心全面封顶
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关键词： 重点项目;凯德MALL?新都心;封顶
青岛最大居住区迎来首个国际购物中心 直接连通岛城首条地铁
　　大众网6月25日讯 25日，中国最大的房地产外企凯德集团首入青岛的项目――凯德MALL?新都心于6月25日全面封顶。作为市级重点招商引资项目，新加坡与青岛两地政府代表、合作伙伴和媒体朋友等共同参加了封顶仪式，见证新都心商圈迎来首个国际购物中心。
凯德MALL?新都心鸟瞰图
　　地处新都心核心位置 立足青岛最大居住区
　　在中新两国全域合作的大背景下，凯德作为在青岛试水的首批新资企业，致力于把全球优秀的商业运营模式、品牌网络和管理经验带入青岛，并落子在市政府投资300亿元重点打造的新都心板块。凯德MALL?新都心位于青岛主城区市北区新都心商圈的核心位置，处在两条城市主干道（黑龙江路与合肥路）的交汇处，总建筑面积超过15.7万平方米。
　　新都心商圈作为大青岛建设“两翼带动”战略的重要一翼，将改变目前青岛的城市格局，着力打造青岛新的商务、商贸和生态居住中心，其强大辐射能力将与中山路等商圈形成互补，弥补主城区中部无商圈的空白。片区内目前已投入使用和在建的写字楼集群和住宅项目众多，浮山后区域是青岛目前最大的成熟居住区。凯德MALL?新都心作为商圈内的龙头商业项目一直备受市场关注，预计于2016年开业。开业后将辐射青岛中部地区超过百万的常住居民，主要瞄准年轻时尚人群、白领、公务员、中产家庭等客群。
凯德MALL?新都心室内效果图
_凯德MALL?新都心室内效果图2
　　利用凯德丰富运营经验 带入地铁商业模式
　　今年年底青岛将迎来首条地铁线的开通运行。轨道交通是一个城市交通的主流，据权威数据统计表明，在国际城市规划中，地铁上盖物业已经成为发展潜力最大、实用程度最高、抗风险能力最强的城市高效物业形式。
　　凯德是东南亚地铁商业的最佳运营者，已有近30年的地铁商业开发和运营经验，此次将把多年积累的地铁商业运营经验带入青岛。凯德MALL?新都心位于地铁3号线双山站上盖，是商圈内唯一直接地铁上盖的购物中心，具有独一无二的交通优势，也是青岛唯一将购物中心整体风格与地铁站设计风格融为一体的商业项目。3号线贯穿主城区，连接青岛三大商圈和两个火车站，地铁日均人流量预计超20万。
　　新加坡国际企业发展局青岛办事处主任刘弈宏表示：“青岛是全国首个与新加坡实施‘城市发展全域合作’新模式的城市。很高兴看到凯德把国际经验和本地实践相融合，成为推动中新经济合作的重要力量之一。”
　　中购联购物中心发展委员会主任郭增利评论称：“地铁商圈具有强大的区域辐射效应，对于商业和城市发展有明显的推动作用。现在全国各地已涌现出越来越多地铁与商业结合的成功案例。”
　　国际潮流时尚聚集地 更懂青岛的Shopping Mall
　　承袭凯德的国际化背景，凯德MALL?新都心由享誉国际的美国建筑设计公司Laguarda.Low Architects (LLA) 担当设计，国际时尚结合自然生态的设计风格，并充分结合青岛城市特色，是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮和空中花园概念的购物中心，打造青岛最具都市情调的时尚聚集地。设计师将青岛海洋文化中的潮、贝、珠概念与商业建筑相结合，在现代化商业空间中还原自然生态景观，动线合理，中庭精致开放，五至六层跨层餐饮设计。此外，中庭顶部采用智能阳光顶，还打造了三个分别近800平米的室外露台，主打餐饮和休闲，加之室内绿洲，充分将阳光、绿色等健康元素融入到城市居民的聚会与休憩之中，为居住在城市中的人们提供轻松愉悦的公共空间。项目地下二层连通地铁，地下三至四层为停车场，将配备超过1,100个智能停车位。
　　购物中心的商业面积为地下二层至地上六层，将容纳近300个国内外优质品牌，将是新都心商圈首个时尚潮流的综合性购物中心，也是商圈唯一拥有精品超市和国际影城的商业项目。计划引入一批首次进入青岛或新都心片区的优质品牌。2016年开业后，将为青岛市民提供全方位的国际潮流时尚消费体验。
　　凯德集团在东北区有7家购物中心，投资规模达107亿元人民币。分别是位于山东的凯德MALL?新都心、凯德广场?淄博、凯德广场?潍坊、凯德广场?日照，以及大连的凯德和平广场、哈尔滨的凯德广场?学府和凯德广场?埃德蒙顿。
初审编辑：责任编辑：孟虎
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溯源 新都心擎领新城市板块新都心，地处双山，源于600年前的明朝，承载了厚重的历史文脉。在万科地产正式入驻大山改造，继而涉足保儿片区改造，及、规划落子之后，万科正式开启了催动新都心蝶变的进程。2009年，万科地产效仿幕张新城，头次提出“青岛新都心”的概念，并在同年获得政府对于该片区发展规划的大力支持，并将新都心概念贯穿到当时的老四方区片区发展之中，将新都心规划为“一心、一环、两带、三大国际社区”。一心，即利用双山公园建成一个山体的生态公园；“一环”就是一条环形景观轴，它把各个主要的使用节点连接起来；“两带”即沿着南路和黑龙江路的两条重要的经济产业带；“三大国际社区”包括双山北片区、双片区（万科城住宅部分）、大山片区（万科金色系列）。至此，新都心成为青岛一个的片区，承载了数十万人居梦想和城市新区发展之路。定义繁华
名副其实的新都心在青岛城市发展空间逐步细化的今天，新都心多代言的新核心板块已经完成了其华丽的蜕变，并在逐步完善和提升片区生活、商业、公共建设等配套，成为青岛备受关注的“都心”板块。当下政府正致力于将双山打造成爱情主题公园，设立许多景点；交通配套完善，清江路、长沙路、黑龙江路为城市主干道，而台柳路、规划一号线、路、规划四号线、清江支路等6条道路也将于年内改造完工。更不能忽视的是， M3号地铁线贯穿新都心，串联起了整个大青岛。 在万科的带动下，新都心吸引了保利地产、凯德商用等地产巨头争相布局，区域整体价值正在不断地提升。前瞻未来 改变青岛商圈格局目前新都心的开发远没有停止，福州路万科核心的建设，带动了凯德广场、和达核心城、海尔、保利双峰商业广场等商业项目进驻。万科重新定义了新都心不再仅是一个高端居住区，又将开始新一轮的升级，新都心将再掀起新的商业、商务发展狂潮。万科商业顺应新都心发展趋势，助力青岛城市发展。福州路万科核心，定位于新都心区域内一站式购物核心，依托万科城、万科蓝山、等醇熟居住区，实现了“万科商业”与“万科住宅”的联动。可以预见，万科商业谋势而动，顺应城市发展潮流，必将在在新都心发展的蓝图中增添浓墨重彩的一笔。2013年5月，“两个万科核心，定义一城繁华”的万科核心形象头次面世，拉开了万科开拓青岛商业市场的帷幕。新都心，犹如城市璀璨繁华中最耀眼的一颗珍珠，真正成为了大青岛交通、人居、商业及商务的核心原点。项目地址：市北区黑龙江南路2号临时接待核心：青岛万科城接待核心临时售楼地址：市北区台柳路278号甲（台柳路与路交汇处）
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实探2016青岛最期待商业体现状 新都心商战硝烟四起
近日，香港中路高端地标性商业体阳光百货将要停业的消息刷爆了“朋友圈”，一时间青岛商业的沉浮再次成为人们关注的焦点。除了“人去楼空”的萧条，商业市场也有“新陈代谢”，老商业没落了，还有更多雨后春笋般的“新秀”在不断涌现。去年年底，本网原创报道的“2016年最值得期待的商业体”一文曾引起网友广泛关注，如今这些商业体现状如何，记者带您一探究竟。金茂湾购物中心地址：市南区四川路开业时间：待定近日，青岛轮渡旁一座极富几何设计感的奇特建筑受到了人们的关注。远观层叠错落的结构、近看“锈”色的材质，犹如一艘钢铁巨轮驶向大海——它就是金茂湾购物中心。记者实地探访发现，作为去年年底评出的2016年最期待商业项目，金茂湾购物中心如今已悄然竣工了。作为青岛距海最近的购物中心，独特的海浪型采光天窗引入充沛的自然光源；巧妙的LOFT文化设计赋予了商业空间新的内涵，激发出个性时尚的审美情趣——购物中心融合了最前沿的设计理念和团岛老青岛的地域文化，新老文化的碰撞与传承，增添了令人期待的文艺色彩。青岛金茂湾购物中心以”360°湾海新生活”为主题定位，以聚会、欢乐、品位为底蕴，将打造成集购物、餐饮、娱乐、健康等为一体的品质生活聚集地。双峰商业广场位置：黑龙江南路东侧开业时间：日位于新都心双山地铁站旁，黑龙江南路东侧的双峰商业广场现已竣工。双峰商业广场地上面积15.5万平方米，分A、B两座楼，绝大部分的面积已经给了居然之家。居然之家青岛店是市北区浮山商贸圈双峰商业广场引进的大型商业项目，总建筑面积15万平方米，仅停车场就可同时停放车辆1500辆。据小编了解，居然之家已于7月16日上午举行了开业庆典，正式开门纳客。记者在居然之家项目内看到，整个项目分为A、B两馆。馆体外部装修高端大气，内部整体奢华时尚，购物环境优雅舒适。不过由于是工作日的原因，商场内的顾客并不多。利群金鼎广场位置：香港东路以北、海尔路以西开业时间：2017年7月或8月位于香港东路以北、海尔路以西的利群金鼎广场，与已经开业的金狮广场分列海尔路两侧，该项目总投资约20亿元，包括综合商场、写字楼及住宅三种功能，新建建筑共49层，设计机动车位1423个。小编实地探访发现，目前项目主体已完成封顶，据了解或将在2017年的七八月份开业。广场综合商场采用框架结构体系，共计10层，总建筑面积约65529平方米。一至六层为大型购物广场，七层为电影城，地下一层设计大型超市及机动车立体车库，地下二至四层为机动车停车库。银座中心位置：香港中路和南京路交汇处开业时间：日千呼万唤始出来的青岛银座中心于日盛大开业，地处青岛商业群雄争霸的香港中路上，使其一经开业就备受青岛市民瞩目。从整体规划来看，该项目占地面积1.5万平方米，总建筑面积约14.6万平方米，定位为城市高端商务综合体，规划有大型百货商场、5A甲级写字楼等物业形态。俗话说“背靠大树好乘凉”有了好地段自然就有好客流，盘踞在香港中路与南京路交叉口上的青岛银座中心，依靠中心商圈的人气及口碑，可谓是给香港中路商圈锦上添花。在商场内记者看到，面积宏大的银座商场也走起“大平层”的商业模式，商场楼层面积非常大，可以兼顾多个分区，可见打破传统商场分布模式的商业时代已然到来。福州路万科中心位置：黑龙江南路2号开业时间：日福州路万科中心项目位于市北新都心核心区域，是一个集商业、写字楼、住宅为一体的多业态综合体，由国际知名设计团队香港汇创国际建筑设计有限公司倾力打造。万科中心总建筑面积约29万余平米，地上面积约19万余平米，地下面积近10万平米，约9万平米甲级写字楼集群、5万余平米黄金商业街区和近6万平方米住宅组成。该项目最值得期待的就是福州路万科中心商业街区了，这一部分采用多动线设计，共设置5个人行出入口，从福州北路、黑龙江南路、台柳路及规划三号线等城市主干道均可便捷抵达，最大化的保证人流导入，同时，凯德广场、和达中心城分布在左右两侧，同该项目形成商业黄金连廊。据了解，日“万科·起航心梦想”青岛万科本部迁址福州路科中心，如今项目已经有不少底商入驻，将成为新都心片区新一任的地标建筑。凯德MALL位置：市北区黑龙江路以西、合肥路以南、台柳路以东开业时间：日日，凯德MALL的盛大开业为青岛商业市场再次锦上添花。凯德设计为8层建筑，其中地上6层。云集近300家时尚服饰、人气餐饮等店铺，其中包括区域首家星级国际影城、首个精品生活超市、青岛目前业态最全的儿童主题楼层，和市面上很有人气的77家餐饮品牌。其中，超过三成全新优质品牌首次进驻青岛或山东。一向受到文艺和时尚人群青睐的独立书店品牌西西弗，也将山东首家书店搬进了凯德。同样打破惯有商业布局的凯德MALL，一经开业就吸引到大批的青岛市民，丰富多彩的餐饮及品牌种类也为新都心商业再添“一把火”。而为了迎合消费者对于智能购物体验的需求，凯德MALL通过凯德自有O2O平台——凯德星2.0会员服务系统，实现购物全程智能化。在购物过程中，顾客可以通过智能WIFI一键上网，轻松“蹭网”，还可以轻松定位店铺位置，并实现在线排队等功能；另外，随时通过摇一摇获得优惠卡券，消费所得积分还可进入积分商场换取心仪的礼品。金狮广场开业时间：日位置：崂山区香港东路与海尔路交界处（青岛啤酒城原址）青岛啤酒城原址究竟会打造成什么样的商业综合体？一直是青岛市民最为关注的焦点。日，作为青岛啤酒城改造项目商业部分的金狮广场盛大开业，揭开了一直以来的神秘面纱。而该项目无论是地理位置还是设计定位，都具有得天独厚的优势。在建中的地铁M2线与金狮啤酒下沉广场无缝对接，R1轻轨直通项目东侧的啤酒广场，周边环境优越，通达性强。据悉，金狮广场此次进场的主力店有上影国际影城、百盛百货及首家精品超市、Pororo Park、台北纯K Party、英派斯健身、全食界美食广场。其中上影国际影城、Pororo Park、台北纯K均为首次入驻岛城，精品超市更是百盛集团的全国首家精品超市。另外金狮广场集合岛城首个屋顶热带雨林馆，以及屋顶笼式足球、城市农场、儿童户外互动区、生态VIP会客厅等几大别致区域，将“体验式购物”发挥到极致，带给青岛市民带来了不一样的生活新体验。（来源：青岛新闻网房产）
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