酒店五证的房产五证办理顺序序是？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-19 08:06 标签： 房地产五证取得的顺序
取得房地产五证顺序_百度知道
取得房地产五证顺序
通过分户办理房产证、土地证 3、商品房预售证 大产权证不是土地证、建设工程规划许可证 4，是指房屋的大产权证、建筑工程施工许可证 5，取得后按以下顺序 1、建设用地规划许可证 2
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所谓的“五证”“两书”指的是？ 购房者必须清楚
我们在购买商品房时，很多人都会提醒你说，注意核查开发商的五证是否齐全之类的建议等等。但是对于很多新手小白来说，这个&五证&指的究竟是哪些呢？五证两书&五证&分别指的是？所谓的五证，具体指的是1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。其中：《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这两个文件是由市国土资源和房屋管理局核发。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；这二者是由市规划委员会核发。还有一个就是《建筑工程施工许可证》，是由市建委核发的。&五证&应该怎么看待？一句话，&五证&缺一不可，但对于实际情况中来说，购房者着重应该看待这其中的两证，一是《国有土地使用证》，二是《商品房预售许可证》，只要开发商的这两个证件齐全了，合法了，原则上房屋就不存在问题了。最好要求开发商出示原件，还有就是预售证一定要看清预售的范围，确保自己所购买的房屋在预售范围之内。&五证&不全会导致什么后果？1、房屋产权证办理不下来，缺少五证的房子在房管局是没办法备案的，办不了房产证的房子，买了也不是你的。2、房屋质量难以得到保障3、没办法从银行贷款，缺少五证的开发商在银行那里属于资质不全的，因此银行很难通过你的贷款申请。4、开发商很可能缺乏信用，欺骗消费者&两书&指的又是什么？&两书&指的是房屋在交付时，开发商必须出示的，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两个文件是开发商对房屋质量承担法律责任的必要文件，也是保护购房者权益的重要文件。对于新手购房者来说，熟悉购房过程的重要文件和证书，是保护自己权益的重要行为。
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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酒店经营五证齐全是哪五证
酒店经营五证齐全是指以下五证：1、特种行业许可证2、卫生许可证3、营业执照4、国家税务证5、消防合格证
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提问者采纳
卫生。营业执照，税务特行
提问者评价
其他2条回答
营五证齐全是哪五证1 分钟前155****0987 | 分类：商业/理财 | 浏览
哪方面的？
卫生许可证，环保证，营业执照 ，国税证，地税证
有什么特种行业经营许可证吗？
五证的相关知识
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出门在外也不愁您好：　|　
> 基础知识普及：房地产五证取得顺序及其相互关系！
阅读 10152|回复 8
基础知识普及：房地产五证取得顺序及其相互关系！
&&&&一般情况下，“五证”的取得顺序是：开发商先取得《建设用地规划许可证》，该证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积；其次是《建设工程规划许可证》，该证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别（商业、住宅）；第三个取得的是《建设工程施工许可证》；第四个取得的是《国有土地使用权证》，其决定房屋是否拥有产权；最后取得的是《 预售许可证》，拥有此证的房屋，就是可以合法买卖的商品房。但是现实情况中，由于提交相关资料等时间的不同，取得证件的顺序也会存在一定的差异，但是五证齐全是项目合法销售的条件，建议购买五证齐全的房屋。&&&&为您提供以下信息供您参考：《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》 是有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证；《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有施工证的建筑属违章建筑，不受法律保护；《国有土地使用权证》是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围；《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。该证主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。&&&&《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是取得《国有土地使用权证》的前提，前四证是取得《商品房预售许可证》的前提，开发商取得了《商品房预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。 　第二申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。 　&第三申办的是《建设工程施工许可证》，此证件是申请可以合法施工。 　&第四申办的是《国有土地使用证》，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权，全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。 　&最后申办的是《商品房销售许可证》，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房
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五证顺序不对，误导观众
网上查得顺序是这样的，那正确的顺序呢？
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wangsc_79@chinar
应该是:1.&建设用地规划许可证&&&&&&&&&&&&&&&&&2.&&国有土地使用权证&&&&&&&&&&&&&&&&&&3.建设工程规划许可证&&&&&&&&&&&&&&&&4.建设工程施工许可证&&&&&&&&&&&&&&&&5.商品房预售许可证.&&&&&&&&&&
本帖于日10时35分被wangsc_修改
3楼正解。&& 兼听则明。&目前上庄是特例，不是正常的顺序
又在网上查了一下，好像有这两种说法，到底哪个是对的。上庄早就开工了，难道证还没办下来？我觉得上庄最难办的就是土地证，因为那个海发市场。
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wangsc_79@chinar
那是是理论上的,在实际操作中,顺序不是很固定,但是也仅限于用地规划和土地使用权证会变化,其他三个基本按顺序的.
搜狐焦点网友
个人认为还是3楼的正解，没有土地使用证，似乎谈不上规划许可证这些吧？而且这些环节是一环紧扣一环的。没有前面一个的批文，后面办理的时候你就缺项。要取得正式文件，就无从谈起。当然，经常有先做事，比如后面的设计，审图，施工招投标，开工。然后再补办的。
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累计人报名酒店办理刷卡机需要哪些证件和手续_百度知道
酒店办理刷卡机需要哪些证件和手续
1、酒店办理刷卡机需要需要去银行申请的。申请对公的可以刷银行卡和信用卡，对私的只能刷银行卡。对公需要企业的营业执照，法人代码证书，税务登记证，法人身份证，都需要原件；对私需要企业的营业执照，税务登记证，法人身份证，可以原件也可以复印件。2、一般来说，酒店办理刷卡机的需要提供的有： （1）结算银行名称需填写完整的账户开户行名称（2） 协议上详细填写签约费率（酒店一般2%）（3）五证复印件（需清晰且加盖公章）：①企业法人营业执照或个体营业执照②税务登记证
③组织机构代码证（个体户可不提供） ④法人的身份证 ⑤开户许可证（4）照片（打印到A4纸上）： ①店面的外景（要有清晰的店名、店面整体效果，最好能照到门牌号）。 ②店的内景（要视野宽阔，能体现店内的环境特色、多张桌子，空间要大）。 ③店内的法人或负责人在店内的照片（5）有特殊申请的费率，要填写“特约商户优惠手续费申请书”。（6）其他资料：①连锁店签约，需总店出示相应分店信息的说明材料，总店盖章。②机票代理需提供机票代理许可证③学校或培训机构需提供相关的经营许可证④医院卫生等单位需提供医疗经营许可证⑤如有其他特殊情况的，请写明原因，商户盖章确认。
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办理POS机的需要提供：
①结算银行名称需填写完整的账户开户行名称
② 协议上详细填写签约费率（酒店一般2%）2. 五证复印件（需清晰且加盖公章）：①企业法人营业执照或个体营业执照②税务登记证
③组织机构代码证（个体户可不提供）
④法人的身份证
⑤开户许可证3.照片（打印到A4纸上）：
①店面的外景（要有清晰的店名、店面整体效果，最好能照到门牌号）。
②店的内景（要视野宽阔，能体现店内的环境特色、多张桌子，空间要大）。
③店内的法人或负责人在店内的照片4. 有特殊申请的费率，要填写“特约商户优惠手续费申请书”。5.其他：①连锁店签约，需总店出示相应分店信息的说明材料，总店盖章。②机票代理需提供机票代理许可证③学校或培训机构需提供相关的经营许可证④医院卫生等单位需...
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