未来五年济南的城市布局会变成什么样子？在济南十三五规划的建议中，已经描绘出了大致的景象：中心、次中心、卫星城梯次分布、互相衔接的协调发展格局，详细的调研结果将在明年3月出炉。CBD（中央商务区）将成济南市绝对中心中央商务区在未来将成为济南市的绝对中心，指的是北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路的约<span style="FONT-FAMILY: H COLOR: #.2平方公里土地。此外向东扩至奥体中路，向西扩至浆水泉路的这一区域被划为泛中央商务区，总面积约<span style="FONT-FAMILY: H COLOR: #.7平方公里。服务业已经聚集，商务格局初显据济南市规划院介绍，选址于此是因为CBD沿着经十路城市发展的主轴，且处于城市地理中心。片区周围已经有济南行政中心、奥体中心、文博中心、高新区等重点区域，且与机场及规划中的新东站联系便捷。同时紧邻即将建设的轨道交通R2、R3线，在交通和区域方面具有非常的优势。从产业基础来看，目前片区内服务业已经聚集，周围已经有了汉峪金谷、齐鲁软件园、综合保税区、航空城等产业聚集地。从生态环境来看，片区周围山环水绕，有五顶茂陵山、燕翅山、转山等一些山河的要素。自今年11月22日，CBD规划向社会公布以来，CBD片区的房价更是水涨船高，济南CBD商务格局初显。突出“功能复合”，打造宜居环境如今，CBD受到社会的瞩目。未来CBD将打造“两核、一芯、一辅”的产业组合。“两核”主要指新总部经济和金融+；“一芯”指“创新、创业、创意”的三创产业；“一辅”就是现代商务服务业。“功能复合”是CBD城市设计第一个亮点。美国规划专家金西介绍，CBD不只包含办公，还包含着商业、居住、学校等一系列的服务设施，它将是一个具有全天候活力的综合利用中心。同时CBD将大量目光瞄准了地下。CBD片区共规划了1000万平米(10平方公里)的开发量，其中地下空间占19.3%，也就是193万平米开发量。规划提出，CBD将开发出多元立体的地下空间，既会有轨道交通、地下环路，也会有商业开发、停车配套、综合管廊。与世界上很多知名CBD不同，济南的中央商务区富有济南特色和文化底蕴，最大尺度显山露水。在片区设计中，串联南北的一条绸带公园增添了CBD的神韵。公园长约2公里，宽约50-200米，同时与周围的地形紧密地融合起来。除了南北走向的绸带公园外，还有一条东西走向的景观绿廊，连接中央绸带公园与西部的五顶茂岭山。此外，老济南的五大精髓“山泉湖河城”也将完美地体现在CBD建设中。“环抱中央公园，面向五顶茂岭山，我们设计了5栋标志性高楼。”金西介绍，5栋高楼高度为220米到420米，分别对应“山泉湖河城”，将创造泉城新地标。在交通上，CBD也有着它的优势。规划了“四线七站”的轨道交通支撑、四纵四横的BRT走廊，高密度覆盖的常规公交网络，高密度、均质化的道路系统。西客站片区外地人乘高铁来济南看演出根据十三五规划，西客站片区将成为济南西头的次中心。现在，这里已经是高楼林立。随着一些文化、商业项目的进驻，五年之后，西客站片区将更具人气。高铁、公交外地串门很方便西客站枢纽建设率先引爆区域房地产开发热潮。现在，西客站片区写字楼、住宅楼平地拔起。随着西客站片区交房入住的房地产项目越来越多，预计整个西部新城将有25万居民入住。片区内交通系统几乎达到了济南市的最顶尖水平。十二横十二纵，标准化的六车道、八车道，地下预先规划的20万个停车位，以及占地34亩的公交枢纽，与在建的长途汽车西站构成立体公交系统，实现高铁、长途汽车与公交三者的“零换乘”。在济南西站东广场的公交枢纽，经过两年多的运营，目前该公交枢纽已经集常规公交和定制公交于一体，实现了5条公交和两条通往机场的定制公交同时发车。剧院、图书馆精神食粮不缺东有“东荷西柳”，西有“岱青海蓝”，提到西部新城，“一院三馆”的文化地标让大家印象深刻。省会文化艺术中心，集大剧院、图书馆、群众艺术馆和美术馆于一体，几乎每两天就有一场演出。不仅吸引到济南市民，对于艺术发烧友来说，从外地乘坐高铁来到济南，看一场心仪已久的歌剧，再乘当天的高铁赶回家，绝不耽误第二天上班。宜家、麦德龙购物休闲方便麦德龙将入驻济南西部新城，已成为不争的事实，并初步选址党杨路与经十路交叉口东南角。这一地块西侧紧靠京沪高铁，北侧是金科城项目，南侧聚集了大杨新居、绿地泉景嘉园和绿地国际花都等大型楼盘。除了麦德龙，宜家也将落户济南。根据规划，宜家家居项目位于二环西路以西、滨州路以东、日照路以南、烟台路以北，占地约75亩。与西城会展中心一路之隔，门前有地铁M1线路经过，地理位置十分优越。新东站片区村民住楼逛湿地公园济南新东站是济南铁路枢纽的三个主客站之一，是集石济客专、济青客专、城际铁路、城市轨道交通等多种交通于一体的综合交通枢纽。新东站片区规划范围为南至工业北路、北至济青高速、西至小清河及大辛河、东至绕城高速内，除济钢厂区和万象新天项目用地。村里建起大高楼，城市模样初展露17日上午，记者来到东北部的冷水沟村东北侧，王舍人镇实验中学北侧一片铁路施工基地，这里是中铁十局承建石济客运专线济南枢纽工程的一个标段，位于新东站片区的西侧，工地上正一片忙碌。“石济客专是经过目前在建的新东站的一条铁路，是国家重点工程。”新东站片区鲍山建设指挥部相关负责人称，石济客专预计2017年底建成，进程较快，目前桩基基本已经建设好了。目前，新东站片区基本还保留着乡村风貌，但几处新开发的楼盘已经展露了城市的气象。“这里未来发展空间很大，将来房价肯定会涨。”售楼人员在推销时会格外强调“新东站旁的地理位置”。将建成综合功能区，区内建设湿地公园根据规划方案，新东站片区将建设成为以交通集散、商务办公、商业金融、居住休闲为主导，公共设施完善、现代服务业集聚的综合功能区。交通方面，片区将增设地铁和快速公交(BRT)设施。生活方面，新东站片区建筑将以小规模的住宅楼为主。每个街区周围都有建筑，在内部创造出一个隐私性高的庭院。人行道两侧设置小型商店、咖啡馆和各类服务设施，所有的居民都可观赏到共享绿地。片区内的白泉也将计划于2016年建成湿地公园。此外，10公里长的“白泉-华山”慢行步道将名泉名山有机连接，成为一条新的绿色廊道和靓丽的风景线。黄河北也会有一个20分钟生活圈在济南版图的西北角，黄河北将成为济南的一个次中心，带动周边地区的发展。现在建邦黄河大桥的北头，新材料产业园区已经初见规模。鹊山龙湖作为北跨桥头堡项目正在进行中。五年之后，黄河北或许也能有一个<span style="FONT-FAMILY: H COLOR: #分钟的生活圈。工作在工业综合体目前，齐鲁科技园中已经有近百家企业入驻，在未来3到4年中，将入驻千家企业，整个园区将处于“满园”状态。“届时，园区的配套也会建好。园区的外围是条商业街，到时候餐饮、休闲、娱乐、零售各种配套都会齐全，员工宿舍也会建好。”齐鲁科技园工作人员介绍，“实际上目前一部分配套商家已经洽谈好，只是由于园区内入驻企业还不是太多，所以并未开业。”新材料产业园的发展走的是产城融合的路线。“新材料产业园将是一个工业综合体，有标准厂房，将来会是一个以产业为中心，集研发、生产、办公、经营、生活于一体的产业新城。”天桥区政府工作人员介绍。生活在旅游度假村鹊山龙湖项目位于济南市天桥区黄河以北，东至规划龙湖西路，西至二环西路北延线，北至规划鹊山北路，南至规划鹊山南路。“这个项目规划以旅游度假产业为核心，涵盖大型主题游乐园、文化创意产业园区、多样化的酒店体系、养老养生产业、温泉度假中心、休闲公园等丰富的旅游度假业态。”天桥区政府工作人员介绍。“鹊山项目建设完成后，将成为济南及周边地区休闲度假时尚创意、大型游乐、健康颐养汇萃聚集的综合型旅游新市镇。”章丘期待撤市设区后和济南更好地对接章丘市能够成为济南的次中心，有很多理由。“济南和莱芜之间，章丘正好处在连接处，省会城市群经济圈的城市之中，章丘和淄博、滨州、莱芜、泰安接壤，可以说章丘是济莱协作的桥头堡，这是章丘最大的区位优势。”章丘市发改委副主任张庆信说。目前从交通上来看，章丘和济南间的城际公交十分方便，10块钱就能从济南到明水，远期还将有轨道交通延伸到章丘。未来修建的济莱城际铁路或将在明水设站，济青高铁也将设章丘站，这都将给章丘的发展带来活力。章丘的综合实力也不容小觑。明水经济开发区已经升级为国家级的经济开发区。除了要将章丘建设为济南的次中心之一，在济南的十三五规划建议中，还提到加快推进章丘等符合条件的县（市）撤县设区。“如果能撤市设区，这不仅仅是名称上的改变，还意味着章丘将成为济南城区的一部分，将纳入济南城市的统一规划、建设、管理，市区的资源也将向章丘延伸，这对章丘肯定是好事。”长清轨道交通将大大拉近和济南的距离济南的一条轨道交通线路R1线，始于长清，目前正在建设中，并将于十三五期间建成，对于长清的发展而言，这将是一个巨大的利好。轨道交通，让长清和济南之间的距离大大缩短，这是长清作为城市次中心最大的优势。除了交通优势，长清区还具有人才优势，济南最大的大学城便坐落于此。将人才优势充分利用，将人才和科研成果转化为生产力，带动长清的经济发展，实现“孵化效应”，也是长清需要努力的方向。长按图片识别二维码关注实验幼儿园长兴园、实验小学长兴校区、长清一中初、高中部，500米畅享长清优质教育资源，长兴美郡三四期认筹火爆进行中，咨询电话9 7项目地址：济南市长清区龙泉街东段路北分享快乐，传播正能量！来源：网络。如有侵权，请告诉我们，我们会及时删除！
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) 价格：均价17000元/平方米 优惠折扣：一次性付款98折，贷款99折 项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,打折优惠楼盘 开盘时间：日一期已开盘 入住时间： 绿化率：40% 容积率：1.23 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670375 物业地址：济南历下经十东路以南，奥体中心南侧 动态：海尔绿城全运村效果图&&&&&&海尔绿城全运村为济南城市东部核心区&&奥体文博片区建设重点工程、第十一届全运会重点配套项目，由位居民族品牌之首的海尔集团和中国房地产百强企业综合实力TOP10的绿城集团携手开发，是两大集团品牌优势加之绿城集团十余年房地产开发专业经验强强联合的结晶。&&&&项目坐落于济南的东部区域，位于经十东路奥体场馆以南，龙奥大厦以东，风景秀美的城市主干道&&旅游路将项目自然划分成南、北两个地块，旅游路以北是海尔绿城&奥体酒店项目，以南为海尔绿城&全运村项目。项目总占地面积1200余亩，规划地上总建筑面积100余万平方米。物业类型包括高层、小高层、多层、产权式酒店、平层官邸、小独栋及联排多层住宅、五星级酒店、商业等。 &&&&海尔绿城全运村项目西邻龙洞路，北界旅游路，东侧和南侧分别毗邻山体，秉承绿城桂花、百合、御园三大系列经典产品，引领济南社区居住品质发展方向。全运村项目共分三期开发，一期占地面积20余万平方米，地上建筑面积近40万平方米，包括多层、小高层、高层以及一个15000平方米的运动主题会所。 &&&&海尔绿城全运村秉承海尔绿城&共同创造城市的美丽&的开发使命，构建以城市东部核心区为依托、以齐鲁文脉为底蕴、以高标准生态环境和便利交通为支撑，全力营造和谐、富有独特魅力和宜居的东部新城。&&&&贵宾热线：8/
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) 价格：最低价7200元/平方米 优惠折扣：全款95折，按揭98折，送1500元/㎡精装，另有老带新优惠 项目特色：宜居生态地产 开盘时间：2013年7月将加推二期 入住时间： 绿化率：38% 容积率：3.19 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 674787 物业地址：济南槐荫西客站齐鲁大道与青岛路交汇处 动态：济南恒大雅苑效果图&&&&&&济南恒大雅苑由全国知名房地产开发商恒大地产集团开发，总占地20.6万平米，总建筑面积约66万平米，其中首期建设用地约6.6万平米，总建筑面积约22.2万平方米，共8栋15单元，住宅共1749套。恒大雅苑定位为高铁新城&御湖精装豪邸，是一座集居住、休闲、购物、文化、教育于一体的高铁新城首席中央居住区。 &&&&项目拥有约6000平中心内湖，近50000平欧陆皇家园林，为高铁新城首席湖景生态大盘，周边遍布大型成熟居住社区、中央绿轴景观带与腊山河景观带、城市休闲主题公园也在陆续建成中，环境优美，居住氛围十分浓厚。 &&&&项目价值点 &&&&1、品牌价值 &&&&恒大地产集团是中国最具领导地位的现代化全国性大型综合房地产开发商，公司于日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续五年荣登中国房地产企业10强，中国房企品牌价值N0.1； 恒大地产集团在山东拥有恒大名都、恒大绿洲、恒大城、恒大雅苑、恒大帝景等10个项目。 &&&&2、区域价值 &&&&恒大雅苑项目位于济南高铁新城核心片区，高铁新城定位于&齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地&，将形成以金融、会展、总部经济为主导，以商贸休闲服务业为辅助，以房地产业为基础的生态品质优良、新兴产业繁荣、城市功能齐全、人气商机集聚的现代化城市新区。 &&&&项目紧临济南市城市景观大道&&经十路，5分钟可达京沪高铁西客站，10分钟可达济南市西部生态区，15分钟可达京福高速济南段，30分钟可达泉城广场；规划的地铁1号线与6号线途径此地；目前经过本项目的公交车有19路、133路；项目所在高铁新城片区规划2条地铁、7条交通要道、4条公交线，1个高铁西客站，1个长途客运枢纽站，实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接驳。 &&&&3、产业价值 &&&&高铁新城依托交通枢纽中心、文化会展中心、商业商务中心打造站前商务区、文化会展商务区和商业商务区三大功能区；其中交通枢纽区与商业商务区将建成各类综合体；文化会展中心区将着力打造成济南最大的文化创意产业群，随着包括大剧院、图书馆、群众艺术馆、美术馆在内的文化艺术中心、省传媒大厦建成及十艺节的举办，高铁新城的文化产业高地的地位将越来越突出。 &&&&4、配套价值 &&&&恒大雅苑拥有5200平米的会所，规划有超市、餐饮、艺术娱乐中心和儿童活动中心。由全国一级资质的金碧物业有限公司为您提供国际水准的贴心服务，赋予业主无上的尊崇与荣耀。 &&&&高铁新城现规划有十大商业商务综合体，如西客站站前广场综合体、荣宝斋文化艺术广场、恒大中心商务综合体、文化会展中心综合体、华润置地综合体等，能够满足周边居民购物、休闲、娱乐需求； &&&&距项目较近的超市及购物广场有和谐广场、世购广场、世购华联超市、广友华联超市、银座购物等；距项目较近的专业大型医院有济南市立五院、济南儿童医院、省立医院西院、济南市妇科医院等 &&&&教育方面，项目北靠饮马小学，南有育华中学、济微中学，更有省实验中学强势入驻，初步选址为雅苑项目东北方向，总建筑面积约10万平方米。高中三个年级里，每个年级开设20个教学班，共计60个教学班，相关设施条件、师资配备等，在整个济南市都将处于一流水平。 &&&&5、产品价值 &&&&传世名门杰作，精雕细琢品质，规划户型面积区间85-135平米，分别为85-95平米的两房，100-115平米和120-135平米三房，4.45米五星级入户大堂，户户均享180度至270度开阔景观，超宽楼距，南北对流，空间奢华极致。五星级超豪华会所、国际级航母配套，独树名门至尊典范。 &&&&恒大雅苑产品为精装房交付，满屋名牌，9A精装，使用全球知名品牌家装，如索福、老板、美标、奥珀等，把恒大雅苑打造成一个高品质的精装臻品。
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) 价格：待定 优惠折扣：一次性付款98折,按揭99折 项目特色：豪华居住区 开盘时间：日7#已开盘 入住时间：一期2013 绿化率：35% 容积率：2.40 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670297 物业地址：济南历城二环东路与花园路交汇处东行500米路北（富翔天地以北） 动态： 保利海德公馆效果图&&&&&&保利海德公馆&&保利TOP系豪宅，济南首发&&&&TOP地段：中西汇&繁华里&绝版地&&&&百年文脉，中西汇集：百年洪楼教堂，中国三大著名天主教堂之一，西方建筑艺术在东方的最美呈现；山东大学，齐鲁最高学府，中国现代文化的重要发祥地。东西文化在洪楼交汇，形成独有的泉城历史文脉。&&&&洪家楼，繁华里，济南第二大商业圈，都市繁华汇集于此，坐享城市繁华，生活无限便利。&&&&交通四通八达，快速通道在此交汇，自由出入尽在掌控之中；紧邻二环东路、北园高架、花园路等城市主干道；距离泉城广场8分钟车程；距离百花公园3分钟车程；周围有BRT4、BRT5等近20条公交线路。&&&&TOP产品：殿堂级奢装宽宅大户，重新定义济南豪宅标准&&&&园林：皇家中央公园。私享3万㎡英国皇家台地仪仗园林，高层低密，万树豪庭，成就无可比拟的公园生活。&&&&奢装装：由中国十大室内设计师史南桥先生主创设计奢华精装，国际顶级品牌装修用材、卫生洁具、厨房电器等。&&&&户型：三大无法超越之标杆亮点&&皇室级三进式宽宅大户，总统级主人套房，英国皇家殿堂级圆形过厅。&&&&TOP服务：领袖阶层的私享沙龙&&&&会所：4000㎡全功能会所，奢华装修、皇家礼遇，满足对极致生活的全部想像。&&&&公共空间：双层挑空大堂，私享入户楼梯间，五星级精装修，以奢华水准展示生活最高层次。&&&&教育&&引入国际或国内知名名校，让您的孩子赢在起跑线。
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) 价格：均价4900元/平方米 项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘 开盘时间：日已开盘 入住时间：预计2014年2月入住 绿化率：40% 容积率：1.20 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670262 物业地址：济南章丘经十东路南侧 动态：碧桂园凤凰城效果图&&碧桂园凤凰城项目简介有凤来仪，地产十强碧桂园首驻济南福布斯亚太上市公司30强、中国地产十强&&碧桂园2012进驻济南，将以其高端社区凤凰城震撼亮相。项目占地400亩，位于经十东路南侧，囊括全城无限优势，首现五星级家园社区。纵观整体，良好的区位已赋予该项目无限升值潜力，济南东拓章丘西进交界，新城政治与经济中心；而周边危山风景区、章丘植物园、绣源河景区、百脉泉公园更组成了优美自然生态圈，区内欧式主题景观园林、近千平米无边界泳池，让每一位居住者尽享清新世界；同样，自然之中繁华亦不曾远离，社区配备近万平米商业中心，五星级会所，12个班级贵族幼儿园，奢华休闲与便利生活于一体。国家一级资质物管，24小时安保巡逻，重点区域电子监控，360&私人管家、贴心家政，让全家尊享安心、舒心生活。 20年别墅专家，筑造西班牙奢华别墅。186-260平米珍罕美墅，92-152㎡精装高层，186平米联体别墅，230-260平米双拼别墅，92-117平两室洋房，134-152平三室洋房，2012，给您一个五星级的家。
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) 价格：均价20500元/平方米 优惠折扣：公寓一次性付款98折，写字楼一次性付款98折 项目特色：复合地产,国际化社区,酒店式公寓,打折优惠楼盘 开盘时间：日已开盘 入住时间： 绿化率：31% 容积率：0.00 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 661648 物业地址：济南历下泉城路南侧黑虎泉西路北侧黑虎泉北路西侧舜井街贯穿项目南北 动态：世茂国际广场效果图&&&&&&世茂国际广场北依金街泉城路，南至黑虎泉西路，东靠黑虎泉北路，项目占地面积约12万平方米，初步规划总建筑面积约40万平方米。拟规划建设写字楼、公寓、商业等一体的综合性建筑，涵盖5A甲级写字楼、精装酒店式公寓、宽厚所街区式商业、世茂百货、世茂购物中心、世茂影院、文化休闲公园。世茂股份将有效地通过自身优质业态及商业体系的建立，与区域商业实现高度融合，世茂国际广场也将成为济南未来最耀眼的地标性建筑之一。
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) 价格：均价5700元/平方米 优惠折扣：最高优惠交2千抵3万，送1500元/㎡全屋精装 项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘 开盘时间：日一期已开盘 入住时间：2012年 绿化率：32% 容积率：2.25 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670341 物业地址：济南长清大学路与凤凰路交叉口东北侧 动态：济南恒大绿洲效果图&&济南恒大绿洲，占地1200余亩，总建筑面积180余万平米。首期开发约35万㎡，二期开发约39万㎡。自然生态优越，建筑规划碧波景观中心大湖，主流户型为90-180平豪华精装尊邸，项目配套完善，社区风情商业街，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体；全天候运动中心，一站汇聚了恒温泳池、羽毛球馆、乒乓球室等众多运动形态；五星级多功能豪华会所，全面涵盖西餐厅、棋牌室、瑜伽室、水疗馆、医疗馆等诸多功能空间；伊顿国际双语学校的全面引进，小学、中学一站式教育配套，全面保障优质教育。【区位篇】便利/便捷/生态 20分钟都市生活圈 恒大绿洲，位于济南西部新城中枢，地处长清区核心，毗邻大学城，坐享便利生活配套；104、220国道环绕周边，升级中的刘长山路，20分钟贯穿济南市区，20路、K301、K302、济长巴士3路等多条公交线通达全城，项目特配社区巴士，便捷交通将都市繁华无限拉近；社区周边环绕琵琶山、5000余亩园博园胜景，自然生态的都市生活优雅展现。 【环境篇】世界级皇家园林 全景呈现 恒大绿洲规划20万平米世界级皇家园林，将独特的人工湖引进社区，五大湖园林景、水泉造景，虽形态各异但各有特色，园内绿道林荫、芳林水岸、亭台榭阁，步移景异，曲径通幽，既因地制宜，匠心独运，苛求细节之美，又不失纯粹欧陆水岸居住风情，可谓皇家园林之大成。 【配套篇】国际级航母配套 匹配尊贵生活 恒大绿洲，以人为本的贴心理念，联袂世界顶级品牌打造全球知名社区。全面整合社区国际化生活配套资源，将五星级标准的豪华会所、国家一级资质金碧物业、伊顿国际双语幼儿园引入，以臻善至美的雍容富丽讲述名流社会的生活感悟。 【品质篇】满屋名牌 国际9A精装标准 【户型篇】90㎡-180㎡多样户型 【品牌篇】恒大地产 精品领袖 中国十强 恒大地产集团(香港联合交易所股票代码：3333)，中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。目前，恒大地产集团在全国八十余个城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下系列项目一百余个，全面实施国际化精品产业战略，全力打造全球化地产航母。 免费看楼： 路线：发车点（新闻大厦、华联商厦） 项目 周一至周五上、下午各一班，周末上、下午各两班（详细时刻表请致电绿洲热线）
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) 价格：均价8800元/平方米 项目特色：LOFT,复合地产 开盘时间： 入住时间： 绿化率：25% 容积率：6.00 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670269 物业地址：济南高新龙奥北路与奥体东路交汇处东500m（奥体正东500m） 动态：&&&海信&龙奥九号效果图&&海信&龙奥九号项目位于济南奥体CBD，是集高端写字楼、精装公寓、LOFT公寓及底商于一体的商务综合体项目。项目北侧临近济南黄金枢纽经十路，10分钟即可抵达市中心，30分钟到达国际机场、火车站；南侧为龙奥北路、旅游路，东进西出，出入自由；东侧为舜华南路是连接高新区与奥体片区的重要干道；项目西侧为单位用办公楼；同时，项目紧邻的奥体中心、龙奥大厦和喜来登酒店，且均已投入使用。 &&&&海信&龙奥九号是海信地产在济南开发的第一个商务综合体项目，承载着海信地产品牌在济南发扬与传承的重任。海信地产成立于1995年7月，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、甲级设计资质。在17年的发展历程中，先后获得&中国房地产品牌企业50强&、&中国城市运营商50强&、&中国值得尊敬的房地产品牌企业&等荣誉称号，所建设的项目多次获得鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅金奖等国家荣誉。2009年、2010年纳税额分别达到4.4亿元和6.9亿元，连续多年名列省房地产企业纳税前茅，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。 &&&&&有爱，建筑也动情&,是海信地产的核心理念。海信地产以责任为基础，以爱心为框架，浇筑几代人近百年的生活空间，一直致力于中高端住宅产品的开发和建设，目前已建成近50个精品住宅社区，拥有12万名业主，年开发量逾百万平方米，业务遍及青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等省内城市，并于2011年走出山东，进入安徽房地产开发市场，已形成一整套具有自身特色的高端产品开发与运营模式，得到了社会各界的认可。公司近五年销售额年均增长率达到67%，2009年与2010年的销售额分别超过43亿元与50亿元。 &&&&目前，海信地产在济南开发建设的项目有海信&慧园、海信&都市阳光以及海信&龙奥9号三个项目。 &&&&海信&龙奥9号项目总占地23875㎡，建筑面积143250㎡，由4栋20&&29层建筑单体组成，容积率为6.0，建筑规划密度为40%，绿化率为25%，车位数共计（含地下立体车库）1433个。现代简洁的玻璃幕墙体建筑立面，虚实结合，与周边建筑形成连续城市景观界面，并在高度上形成错落有致的天际线；北侧规划路与南侧的景观广场有效呼应，缓解了项目空间的压迫感，提供了开阔的视野空间，提升了整个项目的形象与使用功能上的优越感。其中商务办公部分面积区间为80&&1200㎡之间，含有部分loft产品，主力区间为44&&60㎡；公寓部分面积区间为46&&106㎡之间；商业为1&2层底商，共计13400㎡。 &&&&海信&龙奥9号占据济南城市发展的核心区位，得地利之势，拥有立体交通网络，周边集聚了政务中心、奥体中心、文博中心等顶级城市配套设施，具有无可比拟的发展条件和不可估量的升值空间，成为购房者投资、置业的首选。
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) 价格：待定 项目特色：经济住宅 开盘时间： 入住时间： 绿化率：36% 容积率：2.50 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 628978 物业地址：济南历下奥体西路与康虹路交汇处西南侧 动态：济南万科城效果图&&济南万科城简介：万科，29年专业住宅开发经验，60座城市，60万客户的满意选择，75%的业主重复购买率，万科一直以环保工业化发展在筑就一个行业甚至人类的建筑未来。自2004年首座以&万科&命名的住宅项目从深圳崛起，10年间，先后有27座万科城分别于不同城市拔地而起，正是有了60万客户的认可才奠定了&万科城&布局济南的可能。 2013年，全国第28座万科城正式落户济南东城，本次万科将以更加成熟的产品体系，搭配完善的生活配套，人性化的全面家居设计及高端专业化的物业服务，誓为筑就泉城幸福人居生活典范。济南万科城项目坐落于高新区与老城区交界处，城市东拓方向之上，区域发展前景利好。项目总建设用地191438㎡，总建面近60万㎡，规划分三期开发，一期共有7栋高层，面积区间为80-140平臻藏户型。小区内规划有12班幼儿园和36班高级中学，周边中小学配套齐全，全面达成孩子3-18岁的一站式教育需求。地块周边路网发达，花园路、奥体西路、工业南路等城市干道5分钟即可快速通道洪楼、奥体及高新等片区。目前项目3公里范围内商超、银行、医院等生活配套成熟，且片区处于快速发展阶段，可以说第28座&万科城&不仅仅代表着一个龙头房企的崛起见证，更承载了一座城市对于高品质生活的实现可能，东城核心高品质大型综合社区现已公开接受咨询。
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) 价格：最低价7260元/平方米 项目特色：国际化社区,花园洋房,打折优惠楼盘 开盘时间：日开盘 入住时间：2012年 绿化率：40% 容积率：2.80 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 170342 物业地址：济南历城唐冶新城核心区 动态：济南恒大名都效果图&&济南恒大名都项目位于历城区的热点新区唐冶新城的核心地段，毗邻济南新兴高尚社区奥体文博片区。从区域发展前景来看，恒大名都项目区域属于济南东拓的必经区域，是今后3年内发展的中心地带。目前该区域已经建成的市政项目有，龙奥大厦、奥体中心、山东省立医院、高新区管委会、喜来登五星级酒店等；正在建设的项目有省博物馆、省档案馆、鲁商国奥城、省管企业集中办公区、奥体西苑等。恒大名都周边道路均已经修筑完成，主要有经十东路、唐冶东路、唐冶西路、世纪大道、唐冶立交桥等能很好的满足项目居民的出行需求，西可至市区，东至章丘、北至济钢、南至旅游路南部山区等。恒大名都位于济南经十东路以北，距奥体中心8公里，约8分钟车程；距市中心14公里，约15分钟车程；距离济南泉城广场约25公里，约30分钟车程，生活及其方便。恒大名都定位为大型现代化都市综合体，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的东部新城首席中央居住区。项目一期建设用地约201.15 亩，总建筑面积约34.93万平方米，共9栋，住宅总2256 套。规划设计有92-101平米的两房、102-153平米的三房、179-181平米的四房，整体建筑面积区间为92-182平米。超宽楼距，南北对流，空间奢华极致。五星级超豪华会所、国际级航母配套，独树名门至尊典范。建筑设计为欧式风格，园林景观由新加坡雅克筑景公司最新设计，体现尊贵、精致和气派的欧式皇家园林风格，更有大面积的中心水景环绕会所，四周亭、台、桥、木栈道环绕全湖，园林交相辉映，湖光潋滟，美轮美奂。恒大名都中心景观大湖占地11300余平米，缓坡最深水深1.5m，采用内部循环水的方式保持湖的清澈，将更换出来的水作为植物的灌溉，同时再重新注入新水。恒大名都全为精装房交付，使用全球知名品牌家装，如摩恩、奥的斯、美标、西门子等，把我们的恒大名都打造成一个高品质的精装臻品。恒大名都拥有5200平米的会所，规划有超市、餐饮、艺术娱乐中心和儿童活动中心。小区规划有近4000平米的幼儿园,1.1万平米的小学，计划配置双语18班幼儿园和36班小学，为业主子女提供优质的基础教育。 恒大名都由全国一级资质的金碧物业有限公司提供国际水准的英式管家贴心服务，赋予业主无上的尊崇与荣耀。世界级皇家园林，国际级航母配套，满屋名牌，9A精装，济南恒大名都将以国际一流品质，铸就齐鲁大地首席名流居所。 1. 地理区位：紧邻奥体板块，济南东拓发展战略门户，未来城市生活央区。 2. 环境价值：紧邻10平方公里围子山公园，山体环绕、峰峦叠翠、环境绝佳；与大学、千年古迹为邻，文化底蕴丰厚。 3. 交通条件：20分钟市中生活圈，道路动脉、铁路枢纽、空港三位一体便利交通网络。 4. 项目规模：济南百万平米城中大城，东部首席国际标杆大盘。 5. 建筑特点：新古典主义欧陆风情建筑。 6. 规划设计：国际主流规划理念打造新都市宜居生活。 7. 园林环境：世界顶级皇家园林，新古典主义水景台地风情。 8. 产品特色：传世名门杰作，精雕细琢品质（92&182㎡精品尊邸）。 9. 精装品质：满屋名牌9A精装，筑造极致人居标杆。 10. 配套设施：国际级航母配套，独树名门至尊典范。 11. 物业管理：金碧物业，皇家礼宾服务，24小时全天候管家礼遇。 12. 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强。 13. 高性价比：开盘必特价，特价必升值。
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) 价格：均价17000元/平方米 优惠折扣：公寓全面清盘，每天1套特价房 项目特色：投资地产,打折优惠楼盘 开盘时间： 入住时间： 绿化率：20% 容积率：5.50 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670436 物业地址：济南历下山大路与解放路交汇处（原济南铁道职业技术学院驻地） 动态：济南华强广场效果图&&&&&&济南华强广场&&环渤海规模最大的电子信息产业综合体，由深圳华强集团济南华强广场置业有限公司倾力打造，总建筑面积约23万平米，涵括电子专业卖场、高端商务公寓、顶级写字楼三大物业形态，是集科技研发、文化创意、电子信息、数字智能娱乐、现代商业、精英居住等于一体的电子信息产业集群。&&&&华强商务公寓&&&&济南首个商铺化公寓，主力面积30-60平米，依托华强电子世界的产业拉动作用，不仅具备传统公寓办公、居住等功能，还具备商铺的延伸功能&产品展示、交易、电子商务等，投资价值堪比商铺。&&&&华强国际中心&&&&全球智慧前沿企业发展平台，专为高科技、金融、创意等类企业量身打造。160米建筑海拔、17.5米超豪华大堂、7.8米国际会议中心、5A级硬件配套、停机坪及众多智能化设施等，成就顶尖写字楼的世界标准。&&&&华强电子世界&&&&环渤海规模最大、种类最全、档次最高的电子专业卖场，共4层6万平米左右，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。
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) 价格：均价7700元/平方米 优惠折扣：清盘特惠94折，周末推三套特价房 项目特色：景观居所 开盘时间： 入住时间： 绿化率：40% 容积率：2.40 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663634 物业地址：济南历城经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临 动态：恒生伴山效果图&&&&&&恒生伴山项目是香港恒生地产在济南第一个项目，恒生伴山立志打造中小户型产品，豪宅品质社区，项目总占地面积76亩（50617平方米），总建面17万平方米，社区18%的超低建筑密度，40%超高绿化率，保证了居住的舒适度。项目总规划套数1131户，共规划有9栋住宅、1栋幼儿园、1栋礼宾阁。其中住宅物业有高层、小高层，户型为69-143平米的，均为市场销售主流户型。 &&&&区位交通：&&&&项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。 &&&&项目价值：&&&&4个唯一；唯一110米超大楼间距，所有住户全天候7小时日照；唯一一个拥有社区五星级入户大堂；唯一三重安防系统（礼宾阁、单元门、入户门，三重门禁彩色可视对讲机，并且还有安保巡逻、红外线远程警戒系统、24小时社区监控、电子巡更系统）；济南唯一一个通过认证3A级住宅社区（3A级住宅：适用性能布局合理功能紧凑、环境性能因地制宜合理利用地貌、经济性能节能好、安全性能工程质量有保障、耐久性能房屋结构及装修耐用）。 &&&&教育配套：&&&&周边有山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学，学术人文气息浓厚；项目的西北角有一个规划中的9年制小学、中学，另外，小区引进&银座双语&幼儿园，保证给小区业主的孩子一个比较高的&人生起跑线&。 &&&&国际品牌合作，品质保证： &&&&水石国际规划设计 &&&&贝尔高林园林景观设计 &&&&香港梁志天工作室精装设计 &&&&世邦魏理仕担当物业顾问
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) 价格：均价8600元/平方米 优惠折扣：搜房会员独享85折钜惠 项目特色：复合地产,酒店式公寓,打折优惠楼盘 开盘时间：日二期万商寓开盘 入住时间： 绿化率：30% 容积率：2.80 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 621861 物业地址：济南高新技术产业开发区主干路工业南路与舜华路交界处 动态：&&&丁豪广场效果图&&&&&&丁豪广场（高新区一号地项目）是集购物、休闲、娱乐、居住、办公为一体的大型城市综合体项目。是济南市重点工程，高新区五大城市综合体之一占地129亩，总建筑面积35万平方米，容积率2.8,绿化率30%。&&&&丁豪广场交通四通八达。位于高新区的核心位置，正对济南国际会展中心，背依高新区行政审批中心、北临工业南路，东至舜华路，西邻崇华路，项目周边配套齐全，生活便利，周边银行、学校、医院一应俱全。&&&&丁豪广场&&东部新城中心，未来生活价值新标杆。自2003年，济南市颁布了&东拓西进，南控北跨，中疏&的规划十字方针以来，东部发展日新月异，尤其随着奥体中心落成、市政府的搬迁，更加促进了东部区域的发展，成为济南市居住、投资的热点。 &&&&丁豪广场分为公寓、公寓式办公、五星级酒店、商业四大功能区。&&&&公寓：一共有3栋，分别为AB、CD、EF座，其中AB座为地上12层，一层商业，二层部分商业， CD座、EF座为地上27层，地下2层，首层设公寓入口大堂，户型以一居室、两居室为主，CD、EF栋的两端为三室两厅两卫的户型，户型设计紧凑合理，为您打造温馨舒适的家。&&&&公寓式办公：共有2栋，GHK座及L座，地上18层。一二层为底层商业，3-18层为一居室户型。入口大堂设在二层，从南侧花园庭院进入，可以根据您的需要进行拼接，灵活组织，是投资、办公及居家的首选。 &&&&五星级酒店：地上21层，包含客房、中餐西餐、多功能厅、会议办公以、商务中心等，地下一层为娱乐层，包含健身游泳、桑拿、KTV以及台球、美容美发等。 &&&&商业：面积为77600平方米，地上4层，地下2层，其中一层层高4.9米，二、三层4.2米，四层9.9米。功能划分地下二层为停车场，地下一层16000平方米大型超市卖场，地上一层、二层品牌名店街，国际品牌简餐、咖啡厅、酒吧一应俱全，如星巴克、肯德基、必胜客等。地上三层，美食广场、电玩城、网吧、KTV、书吧等，地上四层已经签约的横店影视城。&&&&丁豪广场宜商，宜住，宜投资，不限购 不限贷。&&&&宜商：东部新城中心，凭借东部首要商圈规划，汇聚多业态与一体，发展势头迅猛，磁聚20万人流，带动板块能量，缔造东部商业中心。 &&&&宜住:在享受五大缤纷业态的同时，在居住上具有豪阔的大堂、双阳台、人性化的空间缤纷展现。园林设计更是别具匠心，为您提供出则繁华，入则宁静的居住氛围。 &&&&宜投资：坐享受8万平米成熟商业配套，汇聚大型超市，商业步行街、餐饮、娱乐、影城，体验一站式商业中心，无限升值空间。周边更有众多商务园汇聚，租赁需求旺盛，坐收稳定收益。&&&&不限购 不限贷 ：新政背景下，济南再次出台限购政策，而根据济南限购令相关内容，商业地产不在限购范围内。&&&&随着华润万家及横店影城主力店的签约，以及后续的品牌名店、餐饮、娱乐的不断进驻，更加昭示丁豪广场未来的升值空间。
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) 价格：均价11500元/平方米 优惠折扣：交5万抵8万，及时签约99折，一次性付款95折。 项目特色：景观居所 开盘时间：已开盘 入住时间：2014年 绿化率：39% 容积率：1.99 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 674012 物业地址：济南槐荫经七路669号 动态：新世界阳光花园效果图&&&&&&新世界阳光花园位于济南老城区槐荫核心，为香港新世界中国地产有限公司十年深耕泉城，计划耗资逾数十亿人民币打造的低密城市花园社区。项目东起纬十二路，西至北小辛庄西街，南起经七路，北至经六路延长线，占地23.87公项，总规划建筑面积58万平方米。&&&&项目坐拥得天独厚的区位优势，在城市&东拓、西进、南控、北跨&的城市发展战略下，紧邻京沪高速铁路五大主客站之一的济南西客站，促升区域成为集交通枢纽、商业商务、文化娱乐、购物餐饮等功能于一体的城市新区，商贸、物流和高端房地产业蓬勃发展，实现西区与城市中心地带的财富脉动与价值提速。&&&&项目规划为封闭式小区，同时人车分流，保证高尚居住区的纯粹与静谧。项目遵循理性造城的开发理念，分为东、西区，共三期开发。整体规划南低北高，藏风聚气，采用&大社区、小组团&的布局，涵纳高层、小高层及多层等建筑形态，错落有致，营造出立体空间感及人文秩序感。目前即将开放东二区新房源，总建筑面积约13.6万平方米，秉承&人与自然和谐共生&的开发理念，住宅容积率1.99，绿化率约38%，以围合式中央景观布局，打造城心罕有的静谧宜居典范。建筑采用新古典主义建筑风格，暖色立面墙体，历久弥新，营造古典而简约的现代美学思考。&&&&新世界中国地产以企业公民的责任心服务社会，源承&居住有其屋&的核心理念，本期推出项目户型面积区间为62-120平米，充分尊重济南市场的居住需求，赋予&成品爱情，成品家&的概念，提供元/平米的精装修，让挑剔的&您&感受到实惠与便捷的同时，不仅减少装修二次污染，大幅节约装修成本，更为保护自然做出一份贡献，打造绿色环保的人居典范。成就繁华之上的一席诗意栖居之所，可供一生珍藏。 &&
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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